2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方誠(chéng)信履約保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方誠(chéng)信履約保證書本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2本合同未盡事宜12.交易雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書13.1保證書內(nèi)容13.2保證書簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落上海市__________________區(qū)__________________街道__________________號(hào)2.2房屋面積房屋總建筑面積：____平方米其中：房屋面積：____平方米土地面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）尾款支付方式：____（如銀行按揭、一次性支付等）。3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____（具體日期）。（2）尾款支付時(shí)間：____（具體日期）。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：____（如契稅、個(gè)人所得稅等）。乙方承擔(dān)：____（如印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用：____（如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____（具體日期）。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好等）。5.3驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為房屋交付之日起____日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.3產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件（1）交易雙方誠(chéng)信履約保證書。（2）房屋買賣合同附件。11.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。12.交易雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________13.附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書13.1保證書內(nèi)容（1）甲方保證所提供房屋信息真實(shí)有效，無(wú)隱瞞、欺詐行為。（2）甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付房款。13.2保證書簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________14.合同附件清單14.1附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和順利進(jìn)行。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋評(píng)估：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格。2.交易擔(dān)保：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)交易提供擔(dān)保，保障交易雙方權(quán)益。3.交易代理：由中介機(jī)構(gòu)代理甲乙雙方進(jìn)行交易談判和簽約。4.法律服務(wù)：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致交易價(jià)格明顯失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估金額____%的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中因自身原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額____%的賠償責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因未履行中介職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因未履行法律咨詢、合同審核職責(zé)導(dǎo)致交易出現(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和交易規(guī)則。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易出現(xiàn)瑕疵或損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）交易完成，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（3）第三方在介入過程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書要求：（1）保證書應(yīng)包含甲方和乙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。（2）保證書內(nèi)容應(yīng)明確甲方和乙方在交易過程中應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。（3）保證書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，房屋基本信息，交易價(jià)格及支付方式，稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)，房屋交付及驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)過戶及登記，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，合同生效及終止等條款。（2）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)評(píng)估信息，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件等。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：（1）稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。（2）稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保存。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（5）第三方在介入過程中未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（5）第三方在介入過程中未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方人民幣_(tái)___元。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（5）第三方在介入過程中未履行職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方誠(chéng)信履約保證書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)建筑面積2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交易條件及期限5.1交易條件5.2交易期限6.交易款項(xiàng)的監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶6.3款項(xiàng)監(jiān)管流程7.房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.交易雙方的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1交易雙方誠(chéng)信履約保證書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)建筑面積：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)向乙方支付定金，金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起________________日內(nèi)向乙方支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：________________4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2.2其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.交易條件及期限5.1交易條件：5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)。5.2交易期限：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。6.交易款項(xiàng)的監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________6.2監(jiān)管賬戶：________________6.3款項(xiàng)監(jiān)管流程：6.3.1甲方將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定監(jiān)管交易款項(xiàng)。6.3.3在房屋過戶及交付完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。7.房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。7.2登記手續(xù)：7.2.1乙方應(yīng)于房屋過戶后________________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋登記手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：7.3.1過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.交易雙方的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金人民幣_(tái)_______________元整作為違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額人民幣_(tái)_______________元整。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.2.2若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)答復(fù)。10.2.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，可按照第九條所述爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并辦理過戶登記手續(xù)后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1交易雙方誠(chéng)信履約保證書14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的目的和權(quán)限16.1第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)限：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易相關(guān)的咨詢和建議。16.2.2第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，但不得代替甲乙任何一方做出決定。16.2.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的加入方式17.1加入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條所述爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入與甲乙雙方責(zé)任的界定22.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入期間，若發(fā)生任何違約行為，仍由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.3第三方介入不免除甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。23.2若第三方介入導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。24.本合同與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的沖突解決24.1若本合同與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同與本合同存在沖突，以第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。3.附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。4.附件四：房屋所有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：若房產(chǎn)共有權(quán)人不同意出售，提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以確定交易價(jià)格。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已支付。7.附件七：房屋交付清單說(shuō)明：提供房屋交付時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，以明確房屋交付的物品和狀態(tài)。8.附件八：交易雙方誠(chéng)信履約保證書說(shuō)明：提供交易雙方簽署的誠(chéng)信履約保證書，以證明雙方有意愿履行合同義務(wù)。9.附件九：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說(shuō)明：若第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金人民幣_(tái)_______________元整作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。3.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方損失金額人民幣_(tái)_______________元整。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若甲方延遲交付房屋3天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。例如，若乙方延遲支付款項(xiàng)1天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元的滯納金。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：交易雙方誠(chéng)信履約保證書2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3辦理期限及費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定條款11.附件11.1附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書11.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.3.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)在付款后向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1各稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1各稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1買方應(yīng)按照規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3辦理期限及費(fèi)用5.3.1過戶及登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.3.2相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.1.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第一條交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.3.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證3.3.1買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1交易雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1交易雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3辦理期限及費(fèi)用5.3.1辦理期限按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3.2辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限按照第六條2的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第七條（續(xù)）7.4違約金7.4.1違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的____%計(jì)算。7.5損失賠償7.5.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.2其他約定條款10.2.1交易雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款。第十一條附件11.1附件一：交易雙方誠(chéng)信履約保證書11.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1按照合同約定的解除條件解除。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，交易雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同使用范圍13.2.1本合同僅適用于雙方交易事宜。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除交易雙方外的，為交易提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2法律顧問1.1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.4過戶代理1.1.5其他經(jīng)交易雙方同意的第三方2.第三方介入條件2.1交易雙方同意，在交易過程中，可以邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.1第三方與交易雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.2若無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；3.1.3若第三方無(wú)服務(wù)費(fèi)用，則以交易總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，并就其職責(zé)范圍內(nèi)的內(nèi)容向交易雙方提供專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保交易雙方的交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與交易雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與交易雙方之間為委托代理