2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及聯(lián)系方式1.2受讓方名稱及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的3.土地位置及概況3.1土地坐落地址3.2土地面積3.3土地形狀3.4土地地形地貌4.土地使用權(quán)類型及期限4.1土地使用權(quán)類型4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)起始日期5.土地使用權(quán)出讓金及付款方式5.1出讓金總額5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款賬戶信息6.土地使用條件及限制6.1土地用途6.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4其他限制性條件7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更程序7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)收回程序8.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任及處理9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3受讓方名稱：建筑工程有限公司1.5雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：1.5.1出讓方法定代表人：，身份證號(hào)碼：56198001011.5.2受讓方法定代表人：，身份證號(hào)碼：561980020223452.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景：鑒于出讓方擁有位于市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)，受讓方有意向購買該土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的：為滿足受讓方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.土地位置及概況3.1土地坐落地址：市區(qū)路號(hào)3.2土地面積：10000平方米3.3土地形狀：矩形3.4土地地形地貌：地勢平坦，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.土地使用權(quán)類型及期限4.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)期限：70年，自2004年1月1日起至2074年1月1日止4.3土地使用權(quán)起始日期：2004年1月1日5.土地使用權(quán)出讓金及付款方式5.1出讓金總額：人民幣1000萬元整5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣500萬元5.2.2尾款：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣500萬元5.3付款賬戶信息：5.3.1出讓方賬戶：銀行分行，賬號(hào)：056786.土地使用條件及限制6.1土地用途：住宅及商業(yè)用地6.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：總建筑面積不大于20000平方米，建筑密度不大于60%，綠地率不小于30%6.3環(huán)境保護(hù)要求：符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目環(huán)境友好6.4其他限制性條件：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更程序：7.1.1受讓方需按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門申請土地使用權(quán)變更登記7.1.2出讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知出讓方7.2.2出讓方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：7.3.1受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件：8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿8.1.2出讓方依約收回土地使用權(quán)8.1.3出讓方因國家公共利益需要收回土地使用權(quán)8.2土地使用權(quán)收回程序：8.2.1出讓方應(yīng)提前30日書面通知受讓方土地使用權(quán)收回事宜8.2.2受讓方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)8.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償：8.3.1出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的剩余期限及市場價(jià)值給予受讓方相應(yīng)補(bǔ)償8.3.2補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)：9.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)9.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓金9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)9.2違約責(zé)任及處理：9.2.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的10%9.2.2受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%9.2.3其他違約行為的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭議解決方式：9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的土地使用事宜11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)出讓合同11.1.3雙方法定代表人身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2本合同發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見或履行監(jiān)管職責(zé)。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同雙方在交易過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的授權(quán)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額為本合同出讓金總額的10%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不對合同雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行職責(zé)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。18.3獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方的影響。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹贤p方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向出讓方和受讓方提供評(píng)估報(bào)告，并對其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3咨詢顧問：19.3.1咨詢顧問應(yīng)根據(jù)合同雙方需求提供專業(yè)咨詢意見。19.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：19.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管。19.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同雙方和第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。19.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：19.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方需求提供擔(dān)保服務(wù)。19.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方選擇、職責(zé)范圍等。20.2解除：合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。21.違約責(zé)任21.1第三方違約：如第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2合同雙方違約：如合同雙方因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，以證明出讓方與政府之間存在的土地使用權(quán)出讓關(guān)系。3.雙方法定代表人身份證復(fù)印件說明：提供雙方法定代表人身份證的復(fù)印件，以證明雙方法定代表人的身份。4.土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明：如涉及土地價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明土地的市場價(jià)值。5.中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.擔(dān)保合同說明：如涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，以證明擔(dān)保關(guān)系的成立。7.保密協(xié)議說明：如涉及保密事項(xiàng)，提供保密協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方對商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。8.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：如涉及第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供其資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的評(píng)估能力。9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件說明：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批，提供審批文件的復(fù)印件，以證明交易符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為出讓金總額的10%示例：出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%示例：受讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違約責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方介入導(dǎo)致的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：因中介方服務(wù)不到位導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積2.2土地用途、性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序6.土地使用權(quán)使用限制及要求6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)要求6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)施7.2土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施的移交8.土地使用權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：建筑集團(tuán)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地性質(zhì)：出讓2.5土地權(quán)屬證書編號(hào)：國用（2000）第5678號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整3.2付款方式：分期付款3.3第一次付款：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整3.4第二次付款：土地使用權(quán)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年3月31日4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助4.3土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)5.土地使用權(quán)期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)期限：50年5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)6.土地使用權(quán)使用限制及要求6.1土地用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)等其他用途6.2土地開發(fā)要求：乙方需在土地交付之日起2年內(nèi)完成土地開發(fā)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等6.3土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方在土地開發(fā)過程中需遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地環(huán)境質(zhì)量7.土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施7.2土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施的移交：乙方在土地使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)將相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施移交給甲方8.土地使用權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。9.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之一。9.2.3若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。10.2.2土地使用權(quán)被依法收回。10.2.3雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：根據(jù)第十條所述的合同解除及終止條件，合同可提前終止。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他第三方實(shí)體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接因違約行為導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜓诱`的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方作為輔助方參與合同履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于第三方協(xié)議所規(guī)定的范圍內(nèi)，不涉及其他權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方協(xié)議。6.2第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本分別提交給第三方。6.3第三方在收到甲乙雙方提交的第三方協(xié)議副本后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等資料，由甲乙雙方分別保存，并確保資料完整、真實(shí)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔，并按照法律規(guī)定保管。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2如無約定，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明土地使用權(quán)已成功過戶。4.土地使用權(quán)使用限制及要求文件要求：提供土地用途、開發(fā)要求、環(huán)境保護(hù)要求等相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方在使用土地使用權(quán)時(shí)需遵守的相關(guān)規(guī)定。5.土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列出土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施及配套設(shè)施清單。說明：用于明確土地使用權(quán)交付時(shí)乙方應(yīng)提供的設(shè)施及配套設(shè)施。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括協(xié)議、附件等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.違約金計(jì)算明細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的明細(xì)，包括違約事實(shí)、計(jì)算方法等。說明：用于證明違約金計(jì)算的合法性和合理性。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行的進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方向乙方交付的土地使用權(quán)不符合約定；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3乙方未按約定用途使用土地；1.4第三方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；2.2根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方向乙方交付的土地使用權(quán)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法按期開工建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之一。3.3乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2受讓方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)、面積2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體承擔(dān)方5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理5.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定11.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及解除的條件12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋12.1合同用語的含義12.2合同條款的解釋13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效日期13.1合同生效日期14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.5受讓方名稱：建筑有限公司1.6受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)：出讓2.4土地使用權(quán)的用途：住宅2.5土地使用權(quán)出讓年限：70年2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：公開拍賣3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付期限：自合同生效之日起30日內(nèi)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：0564.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體承擔(dān)方：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)所有與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理：由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限：自合同生效之日起90日內(nèi)完成6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還受讓方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。若受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送土地管理部門備案。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單：土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證雙方簽字（或蓋章）的合同副本9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定10.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理過戶手續(xù)。10.2合同變更及解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋11.1合同用語的含義：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。11.2合同條款的解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道13.3合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表：；受讓方代表：14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單：土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、合同代理、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方的資質(zhì)要求16.1第三方資質(zhì)要求：第三方必須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2資質(zhì)證明：第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失而實(shí)際遭受的損失金額。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前明確告知第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.2信息保密：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供專業(yè)服務(wù)。19.2服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。對合同其他方的責(zé)任：第三方對合同其他方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。20.2爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲