2024年春季北京二手房買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.房屋交付前義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.房屋交付后義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)9.房產(chǎn)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于北京市的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的誠(chéng)意表示；“交付”指賣方將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；“過戶”指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市__________________區(qū)__________________街道__________________號(hào)，具體位置詳見附件一。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________________，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房產(chǎn)無抵押、無查封等情況。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2價(jià)格支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________________元，余款在房產(chǎn)過戶后支付。第五條定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_________________元。5.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后的__________________日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。第六條交付條件6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________________日內(nèi)將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)以實(shí)物交付方式轉(zhuǎn)移給買方。6.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第七條房屋交付前義務(wù)7.1甲方義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、無查封等情況；2.賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在影響交易的違法違規(guī)行為。7.2乙方義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定支付定金及余款；2.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房產(chǎn)；4.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，及時(shí)辦理入住手續(xù)。第八條房屋交付后義務(wù)8.1甲方義務(wù)1.賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后，提供房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護(hù)的相關(guān)資料；2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無任何損害，如因賣方原因造成損害，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理入住手續(xù)，包括但不限于水電開通、門禁卡辦理等；4.賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的合理期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2乙方義務(wù)1.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定的用途合理使用房產(chǎn)；2.買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.買方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因買方原因造成損害，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和秩序。第九條房產(chǎn)過戶9.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后的__________________日內(nèi)完成。9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________________%；2.若賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。10.2乙方違約責(zé)任1.若買方未按合同約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________%；2.若買方未按合同約定用途使用房產(chǎn)，或造成房產(chǎn)損害，買方應(yīng)賠償賣方損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍1.提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易；2.進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.按照合同約定提供服務(wù)，不得違反法律法規(guī)；4.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的__________________%；2.若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)；2.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性；3.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方提供服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成一致；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策；3.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。19.2信息保密1.第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方變更不得影響本合同的履行。20.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；2.第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保房產(chǎn)證信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面，確保土地使用權(quán)信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)土地使用權(quán)合法。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保身份證信息完整無缺。說明：用于證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.房產(chǎn)照片要求：拍攝房產(chǎn)內(nèi)外各個(gè)角度的照片，確保照片清晰、全面。說明：用于展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)清單，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝甲乙雙方簽訂合同的現(xiàn)場(chǎng)照片，確保照片清晰、真實(shí)。說明：用于證明合同簽訂過程的真實(shí)有效性。9.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說明：若買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。全文完。2024年春季北京二手房買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證期限5.3履約保證責(zé)任6.履約義務(wù)6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2定金退還11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方全稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后買方支付定金，合同生效。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為賣方所有，無抵押、查封等情況。2.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸賣方所有，無爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1買方于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。3.2.2買方于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.2.3買方于房屋過戶前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。4.定金4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3定金退還條件4.3.1合同解除或終止后，定金按下列情況退還：4.3.1.1因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，定金全額退還給買方。4.3.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，定金不予退還。5.履約保證5.1履約保證方式5.1.1雙方均應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2履約保證期限5.2.1履約保證期限為合同生效之日起至房屋過戶完畢之日止。5.3履約保證責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得違反合同約定。6.履約義務(wù)6.1買方義務(wù)6.1.1買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2賣方義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的履行。6.3.2雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的。9.1.2賣方未按約定交付房屋的。9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____________________%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.3.2實(shí)際損失包括但不限于房屋價(jià)格下跌、貸款利息、訴訟費(fèi)用等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、定金退還、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞。11.2定金退還11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)將已收定金退還買方。11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方參與。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便進(jìn)行服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.4.1.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分之五。15.4.1.3對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方責(zé)任的替代。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不因甲乙雙方的違約行為而免除。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在本次交易過程中，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定支付已發(fā)生的費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用，可在甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中約定。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。2.2說明：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修合同等。3.2說明：確保房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)事宜合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.逾期付款責(zé)任1.1違約行為：買方或賣方未按照約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.逾期過戶責(zé)任2.1違約行為：買方或賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任3.1違約行為：一方未按照約定方式或期限解決爭(zhēng)議。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年春季北京二手房買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況2.4.1精裝修：2.4.2毛坯房：2.4.3裝修程度描述：3.定金支付與退還3.1定金金額3.1.1定金總額：3.1.2定金支付比例：3.2定金支付方式3.2.1買方支付定金至賣方指定賬戶：3.2.2賬戶信息：3.3定金退還條件3.3.1合同解除條件：3.3.2買方違約退還定金：3.3.3賣方違約退還定金：3.4定金退還流程3.4.1買方提出退還定金申請(qǐng)：3.4.2賣方核實(shí)后退回定金：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3剩余房款支付方式：4.2.4剩余房款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2剩余房款支付時(shí)間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理人：6.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：6.2.2其他費(fèi)用：6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶完成時(shí)間：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同條件：7.1.2賣方解除合同條件：7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.2賣方違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金金額：7.3.2違約金支付方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議仲裁解決：8.1.3爭(zhēng)議訴訟解決：8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3訴訟管轄法院8.3.1管轄法院：8.3.2訴訟程序：9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.1.1保密條款：9.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：9.1.3不可抗力條款：9.2通知與送達(dá)9.2.1通知方式：9.2.2送達(dá)地址：9.2.3送達(dá)方式：9.3合同附件9.3.1附件一：房屋買賣合同附件；9.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3.3附件三：其他相關(guān)文件：10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同內(nèi)容完整：10.1.3合同條款合法有效：10.2合同解除條件10.2.1買方解除合同條件：10.2.2賣方解除合同條件：10.2.3法定解除條件：10.3合同終止10.3.1合同履行完畢：10.3.2合同解除：10.3.3合同其他終止情形：11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2變更內(nèi)容合法有效：11.2變更程序11.2.1變更通知：11.2.2變更協(xié)議簽訂：11.2.3變更登記：12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢：12.1.2合同解除：12.1.3合同其他終止情形：12.2終止流程12.2.1終止通知：12.2.2終止確認(rèn)：12.2.3終止后的處理：13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋買賣合同附件；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：14.1.2賣方簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：14.3見證人員14.3.1見證人員姓名：14.3.2見證人員單位：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供專業(yè)意見和幫助。16.第三方介入的條件16.1買方或賣方任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。16.3第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的部分，需根據(jù)第三方介入的具體情況予以調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的的10%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以合同標(biāo)的價(jià)款的10%為基數(shù)，扣除第三方收取的服務(wù)費(fèi)用后，計(jì)算責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和資料。18.3第三方有權(quán)對(duì)交易過程中的問題提出建議和解決方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。20.2第三方與