2024年版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房地產(chǎn)交易2.1房源信息2.2客源信息2.3交易流程2.4交易條件3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違反后果6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的終止10.附件10.1房地產(chǎn)證照10.2交易雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1甲方簽署日期11.2乙方簽署日期12.甲方(賣方)簽名12.1甲方(賣方)姓名12.2甲方(賣方)簽名13.乙方(買方)簽名13.1乙方(買方)姓名13.2乙方(買方)簽名14.見證人(如有)簽名14.1見證人姓名14.2見證人簽名第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議旨在確立居間方為賣方和買方進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3本協(xié)議所指的房地產(chǎn)指的是位于【具體地址】的房產(chǎn)，證號【房產(chǎn)證號】。1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的要求，為其提供房源信息和客源信息。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。1.2.3居間方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1賣方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合居間方進(jìn)行交易。1.3.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3.1.3賣方應(yīng)支付居間方約定的服務(wù)費用。1.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1買方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的客源信息，并配合居間方進(jìn)行交易。1.3.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費。1.3.2.3買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第二條房地產(chǎn)交易2.1房源信息2.1.1賣方應(yīng)向居間方提供房源信息的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。2.1.2居間方應(yīng)核實房源信息的真實性、準(zhǔn)確性，并保守相關(guān)信息。2.2客源信息2.2.1買方應(yīng)向居間方提供客源信息的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.2.2居間方應(yīng)核實客源信息的真實性、準(zhǔn)確性，并保守相關(guān)信息。2.3交易流程2.3.1居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。2.3.2居間方應(yīng)提供專業(yè)的交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。2.4交易條件2.4.1交易價格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價格為【交易價格】。2.4.2付款方式：買方應(yīng)按照約定的付款方式支付購房款項，具體付款方式為【付款方式】。2.4.3交付時間：賣方應(yīng)按照約定的時間交付房產(chǎn)，具體交付時間為【交付時間】。第三條居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間方提供的居間服務(wù)費為房產(chǎn)交易價格的【百分比】。3.1.2居間方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，服務(wù)費用支付后不予退還。3.2費用支付方式3.2.1買方應(yīng)按照約定時間向居間方支付服務(wù)費用。3.2.2服務(wù)費用支付方式為【支付方式】，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費用退還條件3.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因居間方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。3.3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致交易未能完成，居間方不予退還服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1.1雙方完成房地產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止。4.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.1.3一方違反本協(xié)議，對方要求解除本協(xié)議。4.3合同續(xù)約條件4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)條款。第五條保密第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息，包括但不限于交易價格、交易條件、雙方的身份信息等。8.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起【規(guī)定時間】內(nèi)有效。8.3保密違反后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失，損失計算方式為守約方實際損失的【百分比】。9.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議中的法律術(shù)語的含義按照中華人民共和國法律的通常解釋。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同的解除如一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。12.3合同的終止12.3.1雙方完成房地產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3一方違反本協(xié)議，對方要求解除本協(xié)議。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地證等房地產(chǎn)相關(guān)證照。13.2交易雙方身份證明本協(xié)議附件包括交易雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括與房地產(chǎn)交易有關(guān)的其他文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十四條簽署日期14.1甲方(賣方)簽署日期14.2乙方(買方)簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地證附件三：購房合同附件四：貸款合同附件五：身份證復(fù)印件附件六：戶口本復(fù)印件附件七：婚姻狀況證明附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：交易雙方授權(quán)委托書附件十：居間服務(wù)費用支付憑證附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份，須由賣方提供。房產(chǎn)證上的姓名和地址必須與賣方提供的信息一致。房產(chǎn)證須經(jīng)官方認(rèn)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：土地證詳細(xì)要求和說明：土地證原件及復(fù)印件各一份，須由賣方提供。土地證上的姓名和地址必須與賣方提供的信息一致。土地證須經(jīng)官方認(rèn)證，證明土地的使用權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同原件及復(fù)印件各一份，須由賣方提供。購房合同中的買方和賣方信息必須與本合同中的雙方信息一致。購房合同須經(jīng)官方認(rèn)證，證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同原件及復(fù)印件各一份，須由買方提供。貸款合同中的借款人信息必須與本合同中的買方信息一致。貸款合同須經(jīng)官方認(rèn)證，證明買方貸款購房的法律義務(wù)。附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件須清晰可見，須由交易雙方提供。身份證復(fù)印件上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息必須與原件一致。身份證復(fù)印件須經(jīng)官方認(rèn)證，證明交易雙方的身份真實有效。附件六：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：戶口本復(fù)印件須清晰可見，須由交易雙方提供。戶口本復(fù)印件上的姓名、出生日期、家庭成員等信息必須與原件一致。戶口本復(fù)印件須經(jīng)官方認(rèn)證，證明交易雙方的戶籍信息真實有效。附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：婚姻狀況證明須由官方出具，須由交易雙方提供?；橐鰻顩r證明上的姓名、出生日期等信息必須與原件一致?；橐鰻顩r證明須經(jīng)官方認(rèn)證，證明交易雙方的婚姻狀態(tài)真實有效。附件八：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告須由官方認(rèn)證的評估機構(gòu)出具，須由賣方提供。房產(chǎn)評估報告中的房產(chǎn)信息必須與本合同中的房產(chǎn)信息一致。房產(chǎn)評估報告須經(jīng)官方認(rèn)證，證明房產(chǎn)的價值真實有效。附件九：交易雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)委托書須由交易雙方簽署，須由雙方提供。授權(quán)委托書中授權(quán)的內(nèi)容和范圍必須明確。授權(quán)委托書須經(jīng)官方認(rèn)證，證明交易雙方的授權(quán)真實有效。附件十：居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證須由官方出具，須由買方提供。支付憑證上的金額和支付時間等信息必須與本合同中的服務(wù)費用支付約定一致。支付憑證須經(jīng)官方認(rèn)證，證明居間服務(wù)費用的支付真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。賣方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。買方未按照約定時間支付購房款項。買方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的客源信息。居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成。任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未