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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及用品3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他公共事業(yè)費用4.3物業(yè)管理費5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)責任5.4禁止事項6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的賠償7.租賃期間房屋的維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.合同附件12.1房屋狀況說明書12.2裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金及押金處理13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更通知第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:_________________________出租方地址:_________________________出租方聯(lián)系人:_________________________出租方聯(lián)系電話:_________________________1.2承租方信息承租方名稱:_________________________承租方地址:_________________________承租方聯(lián)系人:_________________________承租方聯(lián)系電話:_________________________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式:_________________________承租方聯(lián)系方式:_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置:_________________________2.2房屋面積:_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_________________________2.4房屋設(shè)施及用品:_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期:_________________________3.2租賃終止日期:_________________________3.3租金金額:_________________________元/月3.4租金支付方式:每月__________日支付,提前__________日支付3.5租金調(diào)整條款:_________________________4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件:押金為__________元,在租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施無損壞的情況下,無扣除費用后,在合同解除后____個工作日內(nèi)退還給承租方。4.2水電費及其他公共事業(yè)費用:由承租方承擔,按實際使用量繳納。4.3物業(yè)管理費:_________________________元/月,由承租方支付。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍:承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得進行任何有損房屋安全的行為。5.3維修與保養(yǎng)責任:房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責,重大維修由出租方負責。5.4禁止事項:禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動,禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,禁止在房屋內(nèi)從事影響鄰居正常生活的行為。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同條款進行變更,變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為合同的一部分。a.出租方違約,導致合同無法繼續(xù)履行;b.承租方違約,經(jīng)出租方書面通知后仍不改正;c.出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租;d.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除合同的賠償:合同解除后,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。7.租賃期間房屋的維護7.2承租方責任:承租方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施,保持房屋的整潔和完好,并承擔因不當使用造成的損失。8.保險責任8.1房屋保險:出租方應(yīng)在租賃期間對房屋進行投保,并承擔相應(yīng)的保險費用。保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的房屋損失。8.2人員保險:承租方應(yīng)在租賃期間為自己和居住在房屋內(nèi)的家庭成員購買必要的人身保險,以應(yīng)對意外傷害。9.違約責任9.1出租方違約責任:出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的,應(yīng)承擔違約責任,賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任:承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反使用規(guī)則的,應(yīng)承擔違約責任,賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點:如雙方協(xié)商不成,爭議解決地點為房屋所在地。11.合同生效及其他11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同附件:本合同附件包括房屋狀況說明書、裝修清單及其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù):本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。11.4合同簽署日期:_________________________12.合同附件12.1房屋狀況說明書:詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。12.2裝修清單:列明房屋內(nèi)所有裝修項目的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。12.3其他相關(guān)文件:包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、物業(yè)費繳納證明等。13.合同解除后的處理13.1房屋返還:合同解除后,承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2租金及押金處理:合同解除后,出租方應(yīng)退還承租方的押金,扣除相應(yīng)的費用后,將剩余部分退還給承租方。13.3合同解除通知:合同解除前,雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋:本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.3合同變更通知:任何一方對合同內(nèi)容進行變更的,應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方,并經(jīng)對方確認后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義:本合同中所述第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險代理機構(gòu)等,在合同履行過程中,因提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的主體。15.2第三方介入的方式:第三方介入合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的條件:a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠提供合同約定的服務(wù);b.第三方服務(wù)費用合理,且在甲乙雙方可接受范圍內(nèi);c.第三方服務(wù)內(nèi)容不違反本合同約定。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款:a.甲方向第三方支付的服務(wù)費用,應(yīng)包含在租賃費用中,由乙方承擔;b.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方權(quán)益,如因第三方服務(wù)導致乙方損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2乙方的額外條款:a.乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù),并承擔因配合第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用;b.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議,第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額:第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但責任限額不超過其服務(wù)費用的兩倍。17.2責任限額的適用范圍:a.第三方在提供服務(wù)過程中,因疏忽、過失或違反服務(wù)協(xié)議造成甲方或乙方損失的;b.第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分:a.第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方損失的,由第三方承擔;b.第三方在履行服務(wù)過程中,因甲方原因造成第三方損失的,由甲方承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分:a.第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成乙方損失的,由第三方承擔;b.第三方在履行服務(wù)過程中,因乙方原因造成第三方損失的,由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分:a.第三方在履行服務(wù)過程中,因甲乙雙方共同原因造成損失的,由甲乙雙方按比例承擔;b.第三方在履行服務(wù)過程中,因不可抗力原因造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方的退出機制a.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù);b.第三方存在重大違約行為;c.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方退出后的處理:a.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,并按原約定支付相關(guān)費用;b.第三方退出后,如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,由第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋狀況說明書詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等,包括但不限于房屋面積、房間布局、裝修狀況、家具電器清單等。2.裝修清單列明房屋內(nèi)所有裝修項目的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、施工日期等信息。3.租賃合同本合同及所有附件,包括但不限于房屋狀況說明書、裝修清單、租賃合同附件等。4.出租方身份證明出租方的身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明其身份和房屋產(chǎn)權(quán)的文件。5.承租方身份證明承租方的身份證件復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證明其身份和資質(zhì)的文件。6.租金支付憑證租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.物業(yè)管理費繳納憑證物業(yè)管理費的繳納憑證,包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。8.水電費繳納憑證水電費的繳納憑證,包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。9.保險單房屋保險單、人身保險單等。10.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息,包括維修日期、維修項目、維修費用等。11.爭議解決協(xié)議在雙方發(fā)生爭議時,協(xié)商達成的解決方案的書面文件。12.合同解除協(xié)議在合同解除時,雙方協(xié)商達成的解除協(xié)議的書面文件。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定違約行為:未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的。責任認定:出租方應(yīng)承擔違約責任,賠償承租方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反使用規(guī)則。責任認定:承租方應(yīng)承擔違約責任,賠償出租方因此遭受的損失,包括但不限于房屋修復(fù)費用、租金損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失,但責任限額不超過其服務(wù)費用的兩倍。示例說明:若出租方未按時交付房屋,導致承租方無法按約定入住,出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金,并賠償因延遲入住造成的損失。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導致房屋損壞,承租方應(yīng)承擔維修費用,并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方在維修保養(yǎng)過程中,因操作不當造成房屋損壞,第三方應(yīng)承擔維修費用,并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版全新房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維修責任6.4保管責任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同生效12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋設(shè)施清單14.3附件三:房屋租賃保證金收據(jù)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:________出租方法定代表人:________出租方住所:________聯(lián)系電話:________1.2承租方信息承租方名稱:________承租方法定代表人:________承租方住所:________聯(lián)系電話:________第二條房屋基本情況2.1房屋地址:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋設(shè)施:空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額:人民幣________元/月。3.3付款方式:承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4付款時間:每月____日。第四條租金調(diào)整(1)房屋所在地政府規(guī)定的租金調(diào)整政策;(2)房屋維修、設(shè)施更新等合理費用增加;(3)雙方協(xié)商一致。調(diào)整后租金=原租金×(1+調(diào)整比例)4.3調(diào)整時間:每年____月____日。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間:出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前____日內(nèi)將房屋交付給承租方。(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患;(2)房屋設(shè)施齊全,功能正常;(3)房屋清潔,無重大污漬。5.3驗收程序:承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收,如驗收不合格,應(yīng)在驗收報告中注明,出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。第六條房屋使用與管理6.1使用范圍:承租方僅限于在房屋內(nèi)進行居住和生活,不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用規(guī)則:(1)保持房屋整潔,不得亂扔垃圾;(2)愛護房屋及設(shè)施,不得隨意損壞;(3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修責任:房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障,承租方應(yīng)及時通知出租方,出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。6.4保管責任:承租方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施,如因承租方原因造成損失,應(yīng)由承租方承擔。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額:人民幣________元。7.2保證金退還條件:(1)合同期滿,房屋及設(shè)施完好無損;(2)無拖欠租金及其他違約行為;(3)雙方協(xié)商一致。7.3保證金退還程序:退還保證金時,承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明材料,出租方應(yīng)在收到材料后____日內(nèi)退還保證金。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:(1)承租方需征得出租方書面同意;(2)轉(zhuǎn)租方需具備合法的承租資格;(3)轉(zhuǎn)租房屋用途不得改變。8.2轉(zhuǎn)租程序:(1)承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請;(2)出租方應(yīng)在____日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審核,并書面答復(fù)承租方;(3)經(jīng)出租方同意后,承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.3轉(zhuǎn)租責任:(1)轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由承租方和轉(zhuǎn)租方共同承擔;(2)轉(zhuǎn)租方違約,承租方承擔連帶責任;(3)出租方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同,并要求承租方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1解除條件:(1)出租方或承租方有嚴重違約行為;(2)房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用;(3)雙方協(xié)商一致。9.2解除程序:(1)提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方;(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認;(3)合同解除后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)房屋因故被拆除或收回;(3)雙方協(xié)商一致。9.4終止程序:(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù);(2)房屋被拆除或收回,出租方應(yīng)提前____日通知承租方;(3)終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為:(1)出租方未按約定交付房屋;(2)承租方未按約定支付租金;(3)雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任:(1)違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)因違約造成房屋損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任;(3)雙方違約,各自承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決程序:(1)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁;(3)仲裁裁決為終局裁決。第十二條其他約定事項12.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。12.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.4合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、房屋租賃保證金收據(jù)等。第十三條合同簽署13.1簽署日期:____年____月____日。13.2簽署地點:________。13.3簽署人:出租方(蓋章):________法定代表人(簽字):________承租方(蓋章):________法定代表人(簽字):________第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋設(shè)施清單14.3附件三:房屋租賃保證金收據(jù)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍(1)房屋租賃中介服務(wù);(2)房屋及設(shè)施評估、鑒定;(3)房屋及設(shè)施維修服務(wù);(4)合同履行過程中的其他第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù);(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù);(3)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù);(2)乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督;(3)乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中,因自身原因造成房屋或設(shè)施損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額(1)第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型、房屋價值、設(shè)施價值等因素確定;(2)第三方責任限額應(yīng)不低于人民幣________元;(3)如第三方責任超過責任限額,超出部分由甲方承擔。第四條第三方介入程序4.1介入申請(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入事宜;(2)甲、乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。4.2第三方審核(1)第三方在收到介入申請后,應(yīng)在____日內(nèi)進行審核;(2)第三方審核通過后,與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分(1)第三方在履行合同過程中,僅對自身行為承擔責任,甲、乙雙方不因第三方介入而免除或減輕責任;(2)第三方在履行合同過程中,如因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失,甲、乙雙方承擔相應(yīng)責任。5.2權(quán)利義務(wù)(1)第三方在履行合同過程中,享有相應(yīng)的權(quán)利,并承擔相應(yīng)的義務(wù);(2)甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同,不得干擾第三方正常工作。第六條第三方服務(wù)費用6.1費用承擔第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方協(xié)商確定,并納入合同條款。6.2費用支付(1)第三方服務(wù)費用由甲方支付;(2)甲方在支付費用前,應(yīng)確保乙方認可第三方服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,可更換第三方;(2)更換第三方時,甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。7.2第三方解除(1)第三方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為,有權(quán)解除合同;(2)第三方解除合同,應(yīng)提前____日通知甲、乙雙方。第八條合同履行中的第三方責任8.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損失,應(yīng)承擔賠償責任。8.2第三方責任賠償(1)第三方責任賠償由甲、乙雙方共同協(xié)商確定;(2)如第三方責任賠償超過責任限額,超出部分由甲方承擔。第九條爭議解決9.1第三方在履行合同過程中,如與甲、乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,甲、乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十條合同生效10.1本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同要求:合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、租金調(diào)整、房屋交付與驗收、房屋使用與管理、房屋租賃保證金、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定事項、合同簽署、合同附件清單等條款。說明:房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面載體,應(yīng)詳細、明確地約定各項條款。2.房屋設(shè)施清單要求:清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。說明:房屋設(shè)施清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù),有助于明確雙方在設(shè)施使用和維護方面的責任。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明:保證金收據(jù)是證明保證金已支付的重要憑證,有助于保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的書面約定,有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等條款。說明:爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時,選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙雙方未按約定交付或接收房屋責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。示例:出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向承租方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,支付滯納金;如拖欠租金超過一定期限,出租方有權(quán)解除合同。示例:承租方未按約定支付租金,應(yīng)支付滯納金。3.甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用。4.第三方服務(wù)不符合約定責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例:第三方提供的維修服務(wù)不符合標準,應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.甲乙雙方違反合同約定責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償因違約造成的損失。示例:出租方未按約定提供房屋設(shè)施,應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2024版全新房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護責任6.1租賃方使用責任6.2出租方維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔7.2公共事業(yè)費用承擔8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份證號碼:___________1.1.3聯(lián)系電話:___________1.2出租方基本信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份證號碼:___________1.2.3聯(lián)系電話:___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū):___________2.1.2詳細地址:___________2.1.3房屋面積:___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu):___________2.2.2裝修情況:___________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電:___________2.3.2燃氣:___________2.3.3通訊:___________2.3.4廚房:___________2.3.5衛(wèi)生間:___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:在租賃期限內(nèi),雙方協(xié)商一致可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣___________元整4.2租金支付時間:每月____日前支付4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式5.押金及退還5.1押金金額:人民幣___________元整5.2押金退還條件:5.2.1租賃期滿,房屋及配套設(shè)施無損壞,雙方無爭議;5.2.2租賃期內(nèi),租賃方按約定繳納租金、物業(yè)費用及公共事業(yè)費用;5.3押金退還時間:租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護責任6.1租賃方使用責任:6.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修;6.1.2租賃方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施,不得故意損壞;6.2出租方維護責任:6.2.1出租方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進行檢查、維修;6.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____個工作日內(nèi)進行維修;6.3房屋損壞賠償:6.3.1租賃方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞,應(yīng)負責賠償;6.3.2賠償金額根據(jù)實際損失及維修費用確定。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.1.1租賃期內(nèi),租賃方需轉(zhuǎn)租或分租房屋,應(yīng)事先征得出租方書面同意;8.1.2轉(zhuǎn)租或分租后,原租賃方仍承擔本合同約定的各項責任;8.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)8.2.1租賃方需提供轉(zhuǎn)租或分租對象的身份證明;8.2.2出租方在收到租賃方提供的材料后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形;9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素,導致合同無法履行;9.2違約責任9.2.1出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施,應(yīng)承擔違約責任,賠償租賃方損失;9.2.2租賃方未按約定支付租金,應(yīng)承擔違約責任,支付滯納金;9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;9.3.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并追究違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟;10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任;11.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交接清單等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字(或蓋章)后生效;12.1.2支付首月租金后生效;12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿;12.2.2合同解除。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃清單;13.1.2房屋交接清單;13.2其他相關(guān)附件13.2.1雙方身份證明復(fù)印件;13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期:____年____月____日14.2簽署地點:___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中,除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供房屋租賃信息、評估房屋價值、提供法律服務(wù)、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。15.2.2第三方在履行職責過程中,如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但不超過約定的責任限額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利:15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨立開展相關(guān)服務(wù),并收取相應(yīng)費用;15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù):15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容;15.3.2.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準確、有效,不得誤導甲乙雙方;15.3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責任:15.3.3.1第三方如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定,承擔因自身原因造成的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入,并確保第三方具備合法資質(zhì)和履行合同的能力;16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方完成服務(wù)任務(wù);16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入,并確保第三方具備合法資質(zhì)和履行合同的能力;16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方完成服務(wù)任務(wù);16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分:17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托
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