2024年度動(dòng)遷房置換購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷房置換購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋置換條件2.1房屋置換范圍2.2房屋置換比例2.3房屋置換價(jià)格2.4房屋置換時(shí)間3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記變更6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決結(jié)果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋置換條件2.1房屋置換范圍本合同約定甲方將位于____________________的房屋置換給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。2.2房屋置換比例甲方房屋與乙方購買房屋的置換比例為1:1，即甲方房屋面積與乙方購買房屋面積相等。2.3房屋置換價(jià)格甲方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.4房屋置換時(shí)間房屋置換時(shí)間為____________________。3.付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)于房屋置換協(xié)議簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋置換款人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。3.2付款期限乙方付款期限為____________________。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋置換協(xié)議簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）房屋無抵押、查封等法律障礙。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收程序房屋交付后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為____________________。5.4登記變更如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)辦理變更手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所交付的房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4維修期限房屋維修期限為____________________。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋置換條件2.1房屋置換范圍本合同所述房屋置換范圍為甲方名下位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋置換比例本合同約定甲方房屋與乙方購買房屋的置換比例為1:1，即甲方房屋建筑面積與乙方購買房屋建筑面積相等。2.3房屋置換價(jià)格甲方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，乙方購買房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.4房屋置換時(shí)間甲方房屋置換時(shí)間為____________________，乙方購買房屋時(shí)間為____________________。3.付款方式及期限3.1付款方式本合同約定付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付期限為房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的使用要求；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等法律障礙；（4）房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀無破損、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無漏水、滲水等質(zhì)量問題；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4房屋驗(yàn)收程序（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；（3）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改；（4）整改完成后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)整改后的房屋進(jìn)行再次驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）乙方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、合同等；（3）登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并在審核通過后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為____________________，具體時(shí)間以登記機(jī)構(gòu)辦理完畢登記手續(xù)為準(zhǔn)。5.4登記變更如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)辦理變更手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所交付的房屋在交付之日起____________________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋防水、保溫、隔熱等性能不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修期限房屋維修期限為接到乙方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益。7.2買方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋；（3）乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3賣方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.4賣方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體定義和性質(zhì)根據(jù)介入的具體事務(wù)而定。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書面同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。4.第三方介入條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋置換事宜的溝通和協(xié)調(diào)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。4.3法律顧問介入4.3.1法律顧問的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行中的法律問題。4.3.2法律顧問應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3法律顧問的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。4.4監(jiān)理單位介入4.4.1監(jiān)理單位的主要職責(zé)是對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.4.2監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)督管理的有效性，并對(duì)因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.3監(jiān)理單位的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因合同雙方的違約行為而免除其責(zé)任。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更或解除。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得合同雙方的書面同意。7.第三方介入的爭議解決7.1合同雙方與第三方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：房屋置換協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋置換的雙方信息、房屋信息、置換條件、付款方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是雙方達(dá)成房屋置換意愿的書面憑證。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的付款行為。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付后的驗(yàn)收情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的意愿。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋置換價(jià)格的____________________%計(jì)算。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____________________%計(jì)算。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，需向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說明：若甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋置換過程中未按合同約定履行職責(zé)，需向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度動(dòng)遷房置換購房合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房地產(chǎn)置換條件4.1置換比例4.2置換面積5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式6.房地產(chǎn)交付及入住6.1交付時(shí)間6.2入住手續(xù)7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中所稱“動(dòng)遷房”指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，由政府征收、拆遷并給予安置的住房。（2）“置換”指買受方將現(xiàn)有動(dòng)遷房出售給出賣方，同時(shí)購買出賣方提供的置換房產(chǎn)。（3）“置換房產(chǎn)”指出賣方提供的用于置換的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.2解釋（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等均指中華人民共和國現(xiàn)行有效之規(guī)定。（2）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）動(dòng)遷房地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）動(dòng)遷房建筑面積：平方米（3）動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）動(dòng)遷房已取得房屋所有權(quán)證。（2）動(dòng)遷房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)置換條件4.1置換比例買受方同意以1:1的比例將動(dòng)遷房置換為出賣方提供的置換房產(chǎn)。4.2置換面積置換房產(chǎn)建筑面積不低于動(dòng)遷房建筑面積，具體面積為平方米。5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)遷房價(jià)格與置換房產(chǎn)價(jià)格相同，均為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將動(dòng)遷房出售款支付至出賣方指定賬戶。（2）出賣方應(yīng)在收到動(dòng)遷房出售款后X個(gè)工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)過戶至買受方名下。6.房地產(chǎn)交付及入住6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付動(dòng)遷房出售款后X個(gè)工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給買受方。6.2入住手續(xù)買受方在收到置換房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)，并確保相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付動(dòng)遷房出售款后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理置換房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)提供動(dòng)遷房所有權(quán)證、置換房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件。（2）買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理置換房產(chǎn)的過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證（1）出賣方保證所提供的置換房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）出賣方保證置換房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、材料設(shè)備等符合合同約定和設(shè)計(jì)文件要求。8.2維修責(zé)任（1）在置換房產(chǎn)交付后的X年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）因買受方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付置換房產(chǎn)；（2）出賣方提供的置換房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院為爭議解決的第一選擇；（2）雙方另有約定的，按約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)作出答復(fù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）動(dòng)遷房所有權(quán)證復(fù)印件；（2）置換房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、過戶、評(píng)估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需遵守本合同的約定。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可證。2.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最低賠償額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方完成工作任務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方完成工作任務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲乙雙方按約定方式支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動(dòng)遷房所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的動(dòng)遷房所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.置換房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的置換房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的雙方身份證復(fù)印件，包括正面和反面。4.房地產(chǎn)置換協(xié)議要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)置換協(xié)議，包括雙方簽字（或蓋章）日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議，包括甲乙雙方與第三方的簽字（或蓋章）日期。6.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、稅務(wù)登記證明等。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋測繪報(bào)告、土地使用證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付置換房產(chǎn)；（2）出賣方提供的置換房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方違約：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算；（2）買受方違約：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付置換房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)總價(jià)的1%。（2）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方利益受損，第三方應(yīng)向買受方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的一定比例。全文完。2024年度動(dòng)遷房置換購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換時(shí)間3.4置換地點(diǎn)4.購房款支付方式4.1首付款支付比例4.2首付款支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修時(shí)間7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。第三條置換條件3.1置換比例：甲方現(xiàn)有房產(chǎn)面積與乙方所購房產(chǎn)面積的比例為_______。3.2置換方式：乙方以現(xiàn)金方式購買甲方現(xiàn)有房產(chǎn)，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3置換時(shí)間：____年____月____日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4置換地點(diǎn)：_______。第四條購房款支付方式4.1首付款支付比例：_______%4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，按_______%的比例向甲方支付違約金。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的置換時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證等。第六條附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3裝修費(fèi)用：_______元，由乙方承擔(dān)。6.4裝修時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，通知對(duì)方到場。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施。7.3.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。7.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。如甲方未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前支付所有稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；9.1.4其他違反合同約定的情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；9.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1甲方未按時(shí)完成過戶，每逾期一日，按_______元計(jì)算違約金；9.3.2乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，按_______元計(jì)算違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除事宜的協(xié)商；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)盡快處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間：____年____月____日。12.3生效效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件名稱：《房產(chǎn)信息確認(rèn)表》、《付款憑證》等。13.2附件內(nèi)容：詳見附件。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式：書面通知，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率和安全性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行約定。第二十條第三方介入的附加條款20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的