2024年度房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容3.1估價服務(wù)3.2項目開發(fā)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費用5.1估價費用5.2項目開發(fā)費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.保密責(zé)任8.1保密義務(wù)8.2違約責(zé)任9.合作成果分享9.1估價成果9.2項目開發(fā)成果10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則10.2風(fēng)險分擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指_________（甲方全稱），“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.2“估價服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，對指定的房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估的服務(wù)。1.1.3“項目開發(fā)”指乙方在甲方指定的房地產(chǎn)項目上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。1.1.4“合作期限”指本合同約定的甲方和乙方合作的時間范圍。1.1.5“合作費用”指乙方為提供估價服務(wù)和項目開發(fā)所收取的費用。1.1.6“保密條款”指本合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密內(nèi)容的約定。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中關(guān)于違約情形和違約責(zé)任的約定。1.1.8“爭議解決”指本合同中關(guān)于爭議解決方式和解決機構(gòu)的約定。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語或定義不明確的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非另有約定，本合同中的條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.合作內(nèi)容3.1估價服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成估價服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)提交估價報告，包括但不限于房地產(chǎn)項目的市場價值、成交價格分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。3.2項目開發(fā)3.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的房地產(chǎn)項目上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作費用5.1估價費用：____元5.2項目開發(fā)費用：____元6.付款方式6.1付款時間：估價服務(wù)完成后____日內(nèi)，項目開發(fā)完成后____日內(nèi)。6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。8.保密責(zé)任8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因保密內(nèi)容泄露給對方造成的直接和間接損失。9.合作成果分享9.1估價成果9.1.1乙方提供的估價報告及所有相關(guān)資料歸甲方所有。9.1.2甲方有權(quán)使用乙方提供的估價成果，但不得用于與乙方無關(guān)的第三方。9.2項目開發(fā)成果9.2.1項目開發(fā)完成后，甲方有權(quán)享有項目開發(fā)成果的所有權(quán)和使用權(quán)。9.2.2乙方在項目開發(fā)過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費使用。10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則10.1.1雙方應(yīng)按照公平合理原則，共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險。10.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中因自身原因造成的風(fēng)險。10.2風(fēng)險分擔(dān)方式10.2.1除非另有約定，本合同中未明確的風(fēng)險，由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為；11.1.2任何一方違反保密義務(wù)的行為；11.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，共同簽署解除合同文件。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：估價委托書、項目開發(fā)合同、付款憑證等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改程序14.3.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.3.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)，乙方有權(quán)邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過_________元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，向甲方和乙方提供必要的信息和報告。16.第三方與各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與合同相關(guān)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與合同相關(guān)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1乙方應(yīng)在第三方介入前與甲方協(xié)商，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.1.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后的監(jiān)督17.2.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方和第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，完成其服務(wù)并移交給甲方或乙方。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由乙方承擔(dān)，并在補充協(xié)議中明確。19.2甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的費用進(jìn)行審核，確保其合理性。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定處理。20.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案，避免影響合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價委托書詳細(xì)要求：包括甲方委托乙方進(jìn)行估價的具體項目、估價目的、估價范圍、估價基準(zhǔn)日等。說明：估價委托書是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.估價報告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項目的市場價值、成交價格分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：估價報告是乙方提供的主要成果，應(yīng)真實、客觀、準(zhǔn)確。3.項目開發(fā)合同詳細(xì)要求：包括項目開發(fā)的范圍、進(jìn)度、質(zhì)量要求、費用預(yù)算、付款方式等。說明：項目開發(fā)合同是乙方進(jìn)行項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實有效。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方保護商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保保密內(nèi)容的保護。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例：若甲方未按約定支付估價費用，應(yīng)支付估價費用總額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成估價或項目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定時間完成估價，應(yīng)支付____元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)支付____元/日的違約金。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失并支付____元/日的違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)支付____元/日的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合作內(nèi)容概述2.1估價服務(wù)范圍2.2項目開發(fā)合作范圍3.估價服務(wù)內(nèi)容3.1估價項目概述3.2估價目的3.3估價依據(jù)3.4估價方法3.5估價結(jié)果4.項目開發(fā)合作內(nèi)容4.1項目開發(fā)目標(biāo)4.2合作雙方權(quán)利義務(wù)4.3項目開發(fā)進(jìn)度安排4.4項目開發(fā)成本及收益分配5.估價服務(wù)費用及支付方式5.1估價服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目開發(fā)合作費用及支付方式6.1項目開發(fā)合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合作雙方合作期限12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：______乙方：______房地產(chǎn)估價有限公司法定代表人：______1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______電子郵箱：______地址：______乙方聯(lián)系方式：電話：______電子郵箱：______地址：______1.3合同雙方住所地甲方住所地：______乙方住所地：______第二條合作內(nèi)容概述2.1估價服務(wù)范圍（1）對甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研；（2）對甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行估價；（3）提供房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2項目開發(fā)合作范圍項目名稱：______住宅小區(qū)項目地點：______第三條估價服務(wù)內(nèi)容3.1估價項目概述本次估價項目為甲方擬開發(fā)的______住宅小區(qū)，項目總建筑面積約為______平方米，地上建筑面積約為______平方米。3.2估價目的3.3估價依據(jù)本次估價依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。3.4估價方法本次估價采用市場比較法、成本法和收益法等方法。3.5估價結(jié)果本次估價結(jié)果以人民幣萬元為單位，具體估價結(jié)果見附件一《房地產(chǎn)估價報告》。第四條項目開發(fā)合作內(nèi)容4.1項目開發(fā)目標(biāo)甲乙雙方共同實現(xiàn)項目開發(fā)目標(biāo)，包括但不限于：（1）確保項目按期完成；（2）實現(xiàn)項目預(yù)期收益；（3）提高甲方品牌知名度。4.2合作雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供項目開發(fā)所需資料；（2）支付乙方估價服務(wù)費用及項目開發(fā)合作費用；（3）按照約定履行合同義務(wù)。4.2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）完成估價任務(wù)，提供估價報告及相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）按照約定提供項目開發(fā)合作服務(wù)；（3）保守甲方商業(yè)秘密。4.3項目開發(fā)進(jìn)度安排項目開發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）前期調(diào)研：______年______月；（2）項目設(shè)計：______年______月；（3）項目施工：______年______月；（4）項目驗收：______年______月。4.4項目開發(fā)成本及收益分配項目開發(fā)成本及收益分配如下：（1）項目開發(fā)成本：______萬元；（2）收益分配比例：甲方______%，乙方______%。第五條估價服務(wù)費用及支付方式5.1估價服務(wù)費用總額本次估價服務(wù)費用總額為______萬元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付估價服務(wù)費用的______%，即______萬元。剩余費用在乙方完成估價任務(wù)并提交估價報告后______個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間甲方支付估價服務(wù)費用的時間為______年______月______日。第六條項目開發(fā)合作費用及支付方式6.1項目開發(fā)合作費用總額本次項目開發(fā)合作費用總額為______萬元。6.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付項目開發(fā)合作費用的______%，即______萬元。剩余費用在項目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后______個工作日內(nèi)支付。6.3費用支付時間甲方支付項目開發(fā)合作費用的時間為______年______月______日。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料、市場數(shù)據(jù)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費用、損失等進(jìn)行協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；9.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定12.1合作雙方合作期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.2合同附件（1）房地產(chǎn)估價報告；（2）項目開發(fā)合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如估價、咨詢、設(shè)計、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目融資、投資等；（3）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對方。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，參與合同履行過程中的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方違約責(zé)任如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方在履行本合同過程中因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任無法承擔(dān)，責(zé)任可按照合作協(xié)議的約定轉(zhuǎn)移至甲乙雙方或其他相關(guān)方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，第三方僅對其自身行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利應(yīng)與其責(zé)任相對應(yīng)，第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。4.3義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)應(yīng)與其權(quán)利相對應(yīng)，第三方應(yīng)履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性，確保第三方介入能夠促進(jìn)合同的有效履行。5.2第三方介入的風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。5.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。6.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，并確保責(zé)任限額的合法性和有效性。6.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、時間、地點等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。7.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.3合同履行爭議如第三方介入后發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)估價報告》詳細(xì)要求：包括估價目的、估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果等內(nèi)容，由乙方提供。說明：本報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映房地產(chǎn)估價的實際情況。2.《項目開發(fā)合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項目開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.《合同履行變更協(xié)議》詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂本協(xié)議。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，由違約方或第三方出具。說明：本認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列出違約事實、違約責(zé)任及賠償金額。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，由爭議雙方或第三方協(xié)商解決。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)爭議雙方簽字蓋章后生效。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方未按合作協(xié)議履行合同義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定支付費用；（5）一方未按約定提供資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。示例說明：（1）甲乙雙方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；（2）第三方未按合作協(xié)議履行估價任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的2.1估價范圍2.2項目開發(fā)范圍3.合同金額及支付方式3.1估價費用3.2項目開發(fā)費用3.3支付時間及方式4.估價及項目開發(fā)期限4.1估價期限4.2項目開發(fā)期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.甲方義務(wù)6.1提供相關(guān)資料6.2配合乙方工作7.乙方義務(wù)7.1完成估價工作7.2完成項目開發(fā)工作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：估價委托書14.2附件二：項目開發(fā)委托書14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)估價有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1估價范圍：對甲方擬開發(fā)的位于省市區(qū)路號的項目進(jìn)行房地產(chǎn)市場價值評估。2.2項目開發(fā)范圍：乙方將負(fù)責(zé)上述項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)及銷售推廣等全過程。3.合同金額及支付方式3.1估價費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2項目開發(fā)費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3支付時間及方式：（1）估價費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方估價費用的50%。（2）項目開發(fā)費用：甲方應(yīng)在項目規(guī)劃設(shè)計階段支付項目開發(fā)費用的30%，工程建設(shè)階段支付30%，銷售推廣階段支付30%，剩余10%作為質(zhì)保金，在項目竣工驗收合格后支付。4.估價及項目開發(fā)期限4.1估價期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。4.2項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預(yù)計工期為24個月。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至本合同終止后5年內(nèi)。6.甲方義務(wù)6.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃設(shè)計方案、工程預(yù)算等。6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方開展估價及項目開發(fā)工作，包括但不限于提供必要的工作場地、設(shè)備等。7.乙方義務(wù)7.1完成估價工作：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成估價工作，并向甲方提交估價報告。7.2完成項目開發(fā)工作：（1）乙方應(yīng)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計，并在規(guī)定時間內(nèi)提交設(shè)計方案。（2）乙方負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按期完成項目開發(fā)。（3）乙方負(fù)責(zé)銷售推廣工作，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）任何一方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)滯納金。（2）任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的估價及項目開發(fā)期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于估價委托書、項目開發(fā)委托書、保密協(xié)議等。12.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：估價委托書14.2附件二：項目開發(fā)委托書14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：（1）中介方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）其他第三方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)，保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定：（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因造成的損失，最高賠償額不超過中介服務(wù)費用的100%。（2）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因造成的損失，最高賠償額不超過合作協(xié)議約定的服務(wù)費用。17.3責(zé)任限額計算：（1）中介方責(zé)任限額計算：中介方責(zé)任限額=中介服務(wù)費用×100%。（2）其他第三方責(zé)任限額計算：其他第三方責(zé)任限額=合作協(xié)議約定的服務(wù)費用×100%。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立開展服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理的工作建議。19.第三方義務(wù)