高檔房產(chǎn)租賃合同范例

高檔房產(chǎn)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于_________________________的高檔房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有的位于_________________________的高檔房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租賃用途

3.1乙方承租該房產(chǎn)僅用于_________________________。

3.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)按以下方式向乙方收取租金：

（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；

（2）租金支付方式為：每月____日前支付；

（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)收。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和適宜居住。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供租賃物所造成的損失；

（2）甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因維修保養(yǎng)不及時(shí)所造成的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因損壞該房產(chǎn)所造成的損失；

（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因提前解除合同所造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的高檔房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方同意作為物業(yè)管理方參與本合同，為甲乙雙方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有的位于_________________________的高檔房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)按以下方式向乙方收取租金：

（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；

（2）租金支付方式為：每月____日前支付；

（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)收。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保障。

4.2丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。

4.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物使用安全、合理。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)。

6.2乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何可能損害該房產(chǎn)安全、影響其他業(yè)主利益的行為。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

6.4乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何可能影響丙方物業(yè)管理工作的活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供租賃物所造成的損失；

（2）甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因維修保養(yǎng)不及時(shí)所造成的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及丙方因損壞該房產(chǎn)所造成的損失；

（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及丙方因提前解除合同所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住，維護(hù)甲方權(quán)益，提高乙方居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、合規(guī)使用，并通過(guò)丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。同時(shí)，甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方違約行為的監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃雙方和諧共處。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（咨詢服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的高檔房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方同意作為咨詢服務(wù)方參與本合同，為乙方提供租賃咨詢和協(xié)助。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有的位于_________________________的高檔房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)按以下方式向乙方收取租金：

（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；

（2）租金支付方式為：每月____日前支付；

（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)收。

四、第三方咨詢服務(wù)責(zé)任

4.1丙方作為咨詢服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析及租賃策略等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方達(dá)成公平合理的租賃條件，并確保乙方權(quán)益不受損害。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)租賃咨詢服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容以滿足乙方需求。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃用途，但需提前__個(gè)月向甲方和丙方提出書面申請(qǐng)。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)，不得干擾乙方的正常使用。

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供租賃物所造成的損失；

（2）甲方違反租賃合同約定，干擾乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方咨詢服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)