2024年房產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息查詢4.2房產(chǎn)評估4.3房產(chǎn)交易談判4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5其他服務(wù)事項(xiàng)5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.2交付定金5.3支付房款5.4過戶登記5.5交房6.代理費(fèi)用支付方式6.1代理費(fèi)用金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.代理費(fèi)用退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方注冊地址：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房產(chǎn)價(jià)格：2.5.1房產(chǎn)總價(jià)：2.5.2付款方式：2.5.3付款時(shí)間：3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍：3.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；3.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估；3.1.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易談判；3.1.4負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.2代理期限：3.2.1代理開始時(shí)間：3.2.2代理結(jié)束時(shí)間：3.3代理費(fèi)用：3.3.1代理費(fèi)用總額：3.3.2代理費(fèi)用支付方式：3.3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息查詢：4.1.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；4.1.2提供房產(chǎn)交易記錄；4.1.3提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息；4.2房產(chǎn)評估：4.2.1提供房產(chǎn)評估報(bào)告；4.2.2評估報(bào)告有效期限；4.3房產(chǎn)交易談判：4.3.1代表買方或賣方進(jìn)行談判；4.3.2負(fù)責(zé)談判過程中的溝通與協(xié)調(diào)；4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：4.4.1提供過戶所需文件；4.4.2辦理過戶手續(xù)；4.5其他服務(wù)事項(xiàng)：4.5.1根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同：5.1.1確定購房合同內(nèi)容；5.1.2簽訂購房合同；5.2交付定金：5.2.1定金金額；5.2.2交付定金時(shí)間；5.3支付房款：5.3.1支付房款方式；5.3.2支付房款時(shí)間；5.4過戶登記：5.4.1辦理過戶登記手續(xù)；5.4.2負(fù)責(zé)過戶登記費(fèi)用；5.5交房：5.5.1確定交房時(shí)間；5.5.2確定交房條件。8.代理費(fèi)用支付方式8.1代理費(fèi)用金額8.1.1代理服務(wù)費(fèi)總額：人民幣_(tái)_____元整。8.1.2.1房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；8.1.2.2房產(chǎn)評估；8.1.2.3房產(chǎn)交易談判；8.1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；8.2付款時(shí)間8.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向代理方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；8.2.2余下的______%，即人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.3.1.1銀行名稱：8.3.1.2賬戶名稱：8.3.1.3賬號(hào)：8.3.1.4開戶行：9.代理費(fèi)用退還9.1退還條件9.1.1在本合同規(guī)定的代理期限內(nèi)，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，代理方應(yīng)退還買方已支付的代理服務(wù)費(fèi)總額的______%；9.1.2退還條件如下：9.1.2.1買方書面通知代理方解除代理關(guān)系；9.1.2.2買方提供相關(guān)證明材料；9.2退還程序9.2.1買方應(yīng)在解除代理關(guān)系后____個(gè)工作日內(nèi)將書面通知及相關(guān)證明材料提交給代理方；9.2.2代理方收到買方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；9.3退還時(shí)間9.3.1代理方應(yīng)在收到買方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)將退還的代理服務(wù)費(fèi)匯入買方指定的銀行賬戶。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向代理方支付______的違約金；10.1.2買方在代理期限內(nèi)單方面解除代理關(guān)系的，應(yīng)向代理方支付______的違約金；10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______的違約金；10.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3代理方違約責(zé)任10.3.1代理方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向買方或賣方支付______的違約金；10.3.2代理方泄露買方或賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買方支付首期代理服務(wù)費(fèi)；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交易完成，代理服務(wù)終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3合同解除條件12.3.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除本合同；12.3.2代理方未按約定履行代理職責(zé)，買方或賣方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同副本份數(shù)：______份，作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買方、賣方和代理方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.1為了確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性；2.1.2為了提高交易效率和質(zhì)量；2.1.3為了解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或代理方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致買方、賣方或代理方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理法律糾紛等；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。4.2第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.2.1獲得合同各方提供的相關(guān)信息和文件；4.2.2根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分說明：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.2第三方與賣方的劃分說明：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.3第三方與代理方的劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害代理方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，代理方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由代理方承擔(dān)。6.第三方介入的審批程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和代理方的一致同意；6.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由介入的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的合同修改8.1第三方介入本合同后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和代理方的一致同意；8.2修改后的合同對第三方具有同等約束力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決方式”執(zhí)行。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第12條“合同生效及終止”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、交易價(jià)格等基本信息，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)歸屬證明等文件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等，需雙方簽字蓋章。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，需包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：買方和賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：證明買方已向賣方或代理方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.過戶登記申請書詳細(xì)要求和說明：買方和賣方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的過戶登記申請書，需包含房產(chǎn)基本信息、雙方身份證明等。7.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求和說明：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽訂的爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、期限等。9.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)交易過程中可能出現(xiàn)的其他情況，需提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：若房款總額為100萬元，則買方應(yīng)支付2萬元的違約金。1.2單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：若房款總額為100萬元，則買方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：若房款總額為100萬元，則賣方應(yīng)支付2萬元的違約金。2.2提供虛假房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行代理職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向買方或賣方支付______的違約金。示例：若代理服務(wù)費(fèi)總額為10萬元，則代理方應(yīng)支付1萬元的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或代理方遭受損失的：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致買方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1代理方提供的服務(wù)3.2買受方需配合的事項(xiàng)3.3出賣方需配合的事項(xiàng)4.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長的條件及方式6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式6.3首付款支付時(shí)間及比例6.4尾款支付時(shí)間及比例7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間7.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件及程序11.3合同終止條件及程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________出賣方地址：_________________出賣方聯(lián)系人：_________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________買受方地址：_________________買受方聯(lián)系人：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________1.3代理方信息代理方名稱：_________________代理方地址：_________________代理方聯(lián)系人：_________________代理方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________________平方米房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1代理方提供的服務(wù)（1）協(xié)助買受方了解房產(chǎn)情況；（2）協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2買受方需配合的事項(xiàng)買受方應(yīng)積極配合代理方的工作，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）按時(shí)支付代理費(fèi)用；（3）按時(shí)參加房產(chǎn)看房、談判等活動(dòng)；（4）按照約定支付購房款項(xiàng)。3.3出賣方需配合的事項(xiàng)出賣方應(yīng)積極配合代理方的工作，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）按時(shí)參加房產(chǎn)看房、談判等活動(dòng)；（3）按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。4.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：在簽訂本合同后_________________個(gè)工作日內(nèi)。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間代理期限自本合同簽訂之日起至_________________年_________________月_________________日止。5.2代理期限延長的條件及方式在代理期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)________________元。6.2支付方式支付方式為：（1）首付款：人民幣_(tái)________________元，于簽訂本合同后_________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3首付款支付時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間為：在簽訂本合同后_________________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付比例為房產(chǎn)價(jià)格的_________________%。6.4尾款支付時(shí)間及比例尾款支付時(shí)間為：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付比例為房產(chǎn)價(jià)格的_________________%。8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任如買受方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。8.2出賣方違約責(zé)任如出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。8.3代理方違約責(zé)任如代理方未按約定履行代理義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）已提供的房產(chǎn)不得要求返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件及程序（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件其他約定事項(xiàng)的生效條件為雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為上述清單所列文件的詳細(xì)內(nèi)容。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于_________________年_________________月_________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)________________元。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）第三方的工作范圍和職責(zé)；（3）第三方的工作時(shí)間和進(jìn)度；（4）第三方的工作成果和質(zhì)量要求；（5）第三方的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）合作協(xié)議的生效、變更與終止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不得侵犯對方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作或聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2如第三方因履行本合同過程中與其他第三方發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除第三方的責(zé)任。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付。7.2如第三方費(fèi)用超過合作協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2合同終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、用途等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途，避免面積誤差和用途不符的問題。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名或單位公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性和真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。5.代理方授權(quán)委托書要求：如代理方代表甲乙雙方簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明代理方的授權(quán)資格，確保代理行為的有效性。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理方收取的代理費(fèi)用支付憑證，證明代理費(fèi)用已支付。說明：此附件用于證明代理費(fèi)用已按照約定支付，確保代理合同的履行。7.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方利益的保障。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：如合同提前終止，需提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：此附件用于記錄合同終止的情況，確保各方權(quán)益的保護(hù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按約定支付購房款項(xiàng)；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代理方未按約定履行代理義務(wù)；（4）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失；（5）任何一方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；（3）代理方未按約定履行代理義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；（4）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買受方逾期支付購房款，逾期10天后，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；（2）出賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期15天后，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；（3）代理方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失人民幣_(tái)________________元，代理方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）第三方在履行合同過程中造成買受方損失人民幣_(tái)________________元，根據(jù)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)________________元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3代理機(jī)構(gòu)1.4房產(chǎn)2.合同簽訂2.1簽訂日期2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.房產(chǎn)買賣流程7.1信息提供7.2看房安排7.3簽訂購房合同7.4產(chǎn)權(quán)過戶8.交易款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付8.2款項(xiàng)監(jiān)管8.3款項(xiàng)退還9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)”第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年房產(chǎn)買賣代理合同》。1.1.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“代理機(jī)構(gòu)”指甲方委托的具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方欲購買的房產(chǎn)。2.合同簽訂2.1簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)代表簽字蓋章。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述：甲方所擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，用途為____。3.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為____平方米，以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，甲方有權(quán)進(jìn)行買賣。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格談判、合同簽訂等。4.2服務(wù)范圍：代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)信息提供、看房安排、購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：代理費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)支付全部代理費(fèi)用。6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件：如因市場行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。6.2調(diào)整程序：代理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)代表共同確認(rèn)，并以書面形式通知對方。6.3調(diào)整通知：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)整代理費(fèi)用前____個(gè)工作日向買賣雙方發(fā)出調(diào)整通知。8.交易款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付8.1.1乙方應(yīng)在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為____元。8.1.2乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價(jià)的____%。8.1.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款，金額為房價(jià)減去首付款和定金后的余額。8.2款項(xiàng)監(jiān)管8.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過代理機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。8.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供交易款項(xiàng)的支付記錄。8.2.3交易款項(xiàng)的監(jiān)管期限自款項(xiàng)支付之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。8.3款項(xiàng)退還8.3.1如因合同解除或其他原因?qū)е陆灰资?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.3.2退款應(yīng)原路返回，并扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、代理費(fèi)用等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為本合同金額的____%。10.3.2如違約行為造成對方重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因合同解除或其他原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、購房合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方及代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方不包括本合同約定的代理機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方一致同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于交易的順利進(jìn)行。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.1.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額