廣州房屋分租合同范例

廣州房屋分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廣州市________________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于廣州市________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證其擁有該房屋的出租權(quán)。

1.3租賃房屋的裝修狀況為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣____________元，乙方應(yīng)于每月____________日支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________%作為違約金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃房屋的維修

5.1租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____________日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、其他約定

6.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

6.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前____________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

6.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市____________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

特此證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廣州市________________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并希望將其出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于廣州市________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證其擁有該房屋的出租權(quán)。

1.3租賃房屋的裝修狀況為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣____________元，乙方應(yīng)于每月____________日支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________%作為違約金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為租金總額的____________%。

4.3丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

5.2乙方在使用過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權(quán)在合同履行期間，對租賃房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市____________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方中介方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同履行順利。

10.2通過丙方的介入，甲方可以更好地了解租賃房屋的使用情況，降低租賃風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中享有充分的權(quán)益保障。

11.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，維護(hù)自身利益。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

特此證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于廣州市________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于廣州市________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證其擁有該房屋的出租權(quán)。

1.3租賃房屋的裝修狀況為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣____________元，乙方應(yīng)于每月____________日支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的租賃房屋。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在租金支付過程中提供必要的協(xié)助。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得限制乙方正常使用租賃房屋的權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市____________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保租賃房屋的安全與舒適，維護(hù)自身利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙