2024年商場店鋪租賃返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場店鋪租賃返租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方聯(lián)系方式2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調整4.1租金調整原則4.2租金調整條件4.3租金調整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.返租條款6.1返租定義6.2返租方式6.3返租期限6.4返租金額6.5返租支付方式6.6返租調整7.店鋪裝修及使用7.1店鋪裝修要求7.2店鋪裝修審批7.3店鋪使用規(guī)范7.4店鋪使用變更8.維修保養(yǎng)8.1店鋪維修責任8.2店鋪維修費用8.3店鋪保養(yǎng)責任8.4店鋪保養(yǎng)費用9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以補充協(xié)議為準13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1店鋪租賃合同14.2店鋪裝修設計圖14.3其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商場管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪名稱：品牌專賣店2.2店鋪位置：商場一層區(qū)2.3店鋪面積：60平方米2.4店鋪租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一日前支付3.3租金支付時間：每月25日4.租金調整4.1租金調整原則：根據市場行情和物價指數，每三年調整一次租金4.2租金調整條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認調整事宜4.3租金調整通知：調整前一個月，出租方應書面通知承租方5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起五日內支付5.3押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為5.4押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后十個工作日內退還6.返租條款6.1返租定義：本合同約定的返租是指承租方在租賃期滿后，將店鋪返租給出租方繼續(xù)經營6.2返租方式：出租方有權選擇繼續(xù)租賃或收回店鋪6.3返租期限：自租賃期滿之日起三年6.4返租金額：按租賃期滿時市場行情確定6.5返租支付方式：一次性支付6.6返租調整：返租金額在返租期限屆滿前不得調整7.店鋪裝修及使用7.1店鋪裝修要求：承租方須按照出租方的要求進行裝修，并經出租方審批7.2店鋪裝修審批：承租方提交裝修方案，出租方在五個工作日內給予審批7.3店鋪使用規(guī)范：承租方須遵守商場的相關規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途7.4店鋪使用變更：如需變更店鋪用途，承租方須提前一個月向出租方申請批準8.維修保養(yǎng)8.1店鋪維修責任8.1.1出租方負責店鋪主體結構、公共設施及消防設施的維修保養(yǎng)8.1.2承租方負責店鋪內部設施的日常維修保養(yǎng)8.2店鋪維修費用8.2.1出租方承擔的維修費用從租金中扣除8.2.2承租方承擔的維修費用自行支付8.3店鋪保養(yǎng)責任8.3.1出租方負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化8.3.2承租方負責店鋪內的環(huán)境衛(wèi)生和設備保養(yǎng)8.4店鋪保養(yǎng)費用8.4.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化費用由出租方承擔8.4.2店鋪內的環(huán)境衛(wèi)生和設備保養(yǎng)費用由承租方承擔9.違約責任9.1違約定義9.1.1承租方未按時支付租金、押金或相關費用的9.1.2承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施的9.1.3出租方未按時提供租賃物的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應支付金額的百分之十9.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失9.3違約賠償標準9.3.1因違約造成損失的，按實際損失計算賠償金額10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回店鋪10.1.3承租方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式提出解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，承租方應將店鋪退還出租方10.3.2出租方應退還承租方已支付的租金、押金等費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議未能協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后六十日內提交仲裁12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后五日內向出租方支付首期租金及押金12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以補充協(xié)議為準13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1店鋪租賃合同14.2店鋪裝修設計圖14.3其他相關附件：包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單、租金支付明細表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同的目的是為了確保合同的履行，保障各方權益，提高合同的執(zhí)行效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責權利3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.2第三方應遵守甲乙雙方的委托事項，保證提供的服務質量。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系。4.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況負責，但不對合同本身的效力負責。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2.1第三方因提供虛假信息或違反保密義務給甲乙雙方造成的損失。5.2.2第三方因執(zhí)行職責不當導致合同履行受阻，給甲乙雙方造成的損失。5.3.1第三方提供服務的內容及風險。5.3.2第三方的專業(yè)能力和信譽。5.3.3甲乙雙方的預期利益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。6.1.2中介方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。6.1.3中介方在執(zhí)行職責過程中，如違反保密義務或提供虛假信息，應承擔相應責任。6.2擔保方：6.2.1擔保方為保證甲乙雙方的合同履行，提供擔保。6.2.2擔保方承擔的擔保責任限于本合同約定的擔保金額。6.2.3擔保方在擔保期間，如因自身原因導致?lián)Ｊ?，應承擔相應責任?.3評估機構：6.3.1評估機構負責對租賃物進行評估。6.3.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。6.3.3評估機構在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應責任。6.4律師事務所、會計師事務所：6.4.1律師事務所、會計師事務所負責為本合同提供法律、財務等專業(yè)服務。6.4.2律師事務所、會計師事務所應保證提供的服務質量。6.4.3律師事務所、會計師事務所在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致服務失誤，應承擔相應責任。7.第三方介入的解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方違反本合同約定，經甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.1.3第三方喪失履行職責的能力。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求：合同及所有附件，包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單、租金支付明細表、裝修設計圖、合同簽訂雙方的身份證明、合同簽訂雙方的聯(lián)系方式等。說明：本附件是租賃合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.店鋪裝修設計圖詳細要求：包括店鋪裝修的平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：本附件用于指導店鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。3.租賃場地平面圖詳細要求：展示租賃場地的整體布局，包括店鋪位置、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和周邊環(huán)境。4.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內容和質量。5.租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于方便雙方核對租金支付情況。6.合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：提供雙方有效身份證件復印件。說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的主體資格。7.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式詳細要求：提供雙方有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中的溝通。8.押金收據詳細要求：證明押金已收訖。說明：本附件用于證明押金已支付。9.裝修審批意見詳細要求：出租方對承租方裝修方案的審批意見。說明：本附件用于確認裝修方案的合法性。10.合同解除通知書詳細要求：合同解除的具體原因和解除日期。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未在規(guī)定時間內支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣壹拾萬元整，未按時支付租金的違約金為每月租金的百分之五。1.2承租方擅自改變店鋪用途責任認定標準：承租方未經過出租方同意擅自改變店鋪用途，應承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將店鋪用于經營與原合同約定不符的業(yè)務，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。1.3出租方未按時提供租賃物責任認定標準：出租方未在合同約定的時間內提供租賃物，應承擔違約責任。示例：出租方未在合同約定的租賃期限內提供租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。1.4第三方提供虛假信息或違反保密義務責任認定標準：第三方在合同履行過程中提供虛假信息或違反保密義務，應承擔違約責任。示例：中介方在提供租賃信息時故意隱瞞重要事實，導致承租方遭受損失，中介方應承擔違約責任。全文完。2024年商場店鋪租賃返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率6.3調整依據7.返租條款7.1返租方式7.2返租期限7.3返租金額7.4返租支付方式8.租金支付違約責任8.1違約責任8.2違約賠償9.返租違約責任9.1違約責任9.2違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“返租”指甲方在租賃期滿后，將店鋪交還給乙方，乙方按照約定支付返租金額的行為。1.1.5“租金”指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系地址2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2出租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1店鋪位置3.1.1商場名稱：商場3.1.2店鋪號：號3.1.3店鋪面積：平方米3.2店鋪面積3.2.1店鋪實際面積：平方米3.3店鋪結構3.3.1店鋪內設：包括但不限于店面、倉庫、衛(wèi)生間等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：人民幣元/平方米5.1.2年租金：人民幣萬元5.2支付方式5.2.1甲方應于每月的日前支付當月的租金。5.2.2甲方應于每年1月1日前支付當年的租金。6.租金調整6.1調整方式6.1.1租金根據市場行情、物價上漲等因素進行調整。6.2調整頻率6.2.1每年調整一次。6.3調整依據6.3.1以國家統(tǒng)計局發(fā)布的消費者價格指數為基礎。7.返租條款7.1返租方式7.1.1甲方在租賃期滿后，將店鋪交還給乙方。7.2返租期限7.2.1返租期限與租賃期限相同。7.3返租金額7.3.1返租金額為店鋪實際面積乘以約定的返租單價。7.4返租支付方式7.4.1乙方應在租賃期滿后一個月內支付返租金額。8.租金支付違約責任8.1違約責任8.1.1如甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按月租金的1%計算，從逾期之日起至實際支付日止。8.1.2如甲方連續(xù)兩次未按時支付租金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付剩余租金及滯納金。8.2違約賠償8.2.1甲方因未按時支付租金給乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。9.返租違約責任9.1違約責任9.1.1如甲方未按時交還店鋪，應向乙方支付違約金，違約金按日租金的10倍計算，從逾期之日起至實際交還日止。9.1.2如甲方在租賃期內擅自改變店鋪結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。9.2違約賠償9.2.1甲方因違約給乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。10.1.3甲方違約，乙方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應退還甲方已支付的租金。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限和返租事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據實際情況協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付明細表14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調等服務的第三方。15.2第三方職責15.2.1中介方的職責包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通，確保雙方對合同內容有充分的理解。15.2.1.2協(xié)調雙方在合同執(zhí)行過程中的問題，促進合同的順利實施。15.2.1.3在必要時提供專業(yè)意見，如法律、財務等方面的咨詢。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方的合同權利義務的承擔。15.4.2第三方不作為甲乙雙方的合同當事人，不承擔甲乙雙方合同項下的任何直接或間接責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務內容。16.1.3第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并保持與雙方的溝通。16.2第三方介入時的責任16.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的爭議導致服務中斷，第三方不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的金額。17.1.2如服務協(xié)議未約定賠償限額，第三方賠償責任按相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責任限制17.2.1第三方不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.2.2第三方不承擔因不可抗力導致的損失。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要修改合同條款，應書面通知第三方，并由第三方協(xié)助修改。18.1.2修改后的合同條款應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2合同變更通知18.2.1任何一方對合同變更有異議，應在收到變更通知后三日內書面通知其他方。18.2.2如在三日內未收到書面異議，變更后的條款視為雙方已接受。說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1列明租賃物的具體位置、面積、結構等信息。1.2包括店鋪的平面圖、立面圖、室內裝修情況等。2.租金支付明細表2.1明確每月租金金額、支付時間、支付方式等。2.2列出年度租金總額、支付時間等。3.合同簽訂證明3.1合同簽訂雙方的身份證明文件。3.2合同簽訂雙方的授權委托書（如有）。4.租賃保證金繳納憑證4.1保證金金額、繳納時間、繳納方式等。5.不可抗力事件證明5.1不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。6.爭議解決相關文件6.1爭議解決過程中的溝通記錄。6.2爭議解決機構出具的裁決書或調解書。7.第三方服務協(xié)議7.1第三方服務協(xié)議的內容，包括服務范圍、費用、責任等。8.合同變更協(xié)議8.1合同變更的內容，包括變更日期、變更事項等。9.違約賠償證明9.1違約行為的證明材料。9.2違約賠償的金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約1.1違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金。1.2責任認定：1.2.1甲方違約：支付滯納金，滯納金按月租金的1%計算。1.2.2乙方違約：退還甲方的租金，并支付違約金。2.返租違約2.1違約行為：甲方未按時交還店鋪或擅自改變店鋪結構。2.2責任認定：2.2.1甲方違約：支付違約金，違約金按日租金的10倍計算。2.2.2甲方擅自改變店鋪結構：恢復原狀，并承擔修復費用。3.合同解除違約3.1違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定解除合同。3.2責任認定：3.2.1甲方違約：支付違約金。3.2.2乙方違約：退還甲方已支付的租金。4.爭議解決違約4.1違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的爭議解決方式進行爭議解決。4.2責任認定：4.2.1甲方違約：承擔因爭議解決不力導致的額外費用。4.2.2乙方違約：承擔因爭議解決不力導致的額外費用。5.第三方服務違約5.1違約行為：第三方未按照服務協(xié)議提供服務的。5.2責任認定：5.2.1第三方違約：根據服務協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年商場店鋪租賃返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3租賃物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整頻率6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.返租條款7.1返租方式7.2返租價格7.3返租期限7.4返租條件8.返租款的支付8.1支付方式8.2付款日期8.3違約責任9.租賃物的維修9.1維修責任9.2維修費用9.3維修期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更原因13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔租賃義務的一方，即甲方。1.1.2“出租方”指本合同中提供租賃物并收取租金的一方，即乙方。1.1.3“租賃物”指乙方提供給甲方的用于商業(yè)經營的場地。1.1.4“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。1.1.5“返租”指甲方按照本合同約定將租賃物返租給乙方。1.1.6“違約責任”指一方違反本合同約定應當承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照通常理解或相關法律法規(guī)的解釋處理。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2出租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3租賃物2.3.1租賃物名稱：2.3.2租賃物地址：2.3.3租賃物面積：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__元。4.2支付方式：甲方應于每月__日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款日期：每月__日。5.租金調整5.1調整原因：因物價上漲、市場行情變化等原因，經雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調整。5.2調整方式：調整后的租金按原租金的百分比增加或減少。5.3調整頻率：租金調整每年進行一次。6.租賃物的使用6.1使用范圍：甲方僅限于在租賃物內進行商業(yè)經營活動。6.2使用限制：甲方不得將租賃物用于非法活動，不得損害租賃物的結構安全。6.3維護責任：租賃物在租賃期間由甲方負責維護，維修費用由甲方承擔。7.返租條款7.1返租方式：租賃期滿后，甲方有權將租賃物返租給乙方，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務。7.2返租價格：返租價格按照本合同約定的租金標準確定。7.3返租期限：返租期限與原租賃期限相同。7.4返租條件：雙方應在租賃期滿前3個月協(xié)商一致，簽訂返租協(xié)議。8.返租款的支付8.1支付方式：甲方應于每月__日前將返租款支付至乙方指定賬戶。8.2付款日期：每月__日。8.3違約責任：如甲方未按約定支付返租款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.租賃物的維修9.1維修責任：租賃物的日常維修由甲方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任方。9.2維修費用：維修費用按照實際發(fā)生費用結算，由責任方承擔。9.3維修期限：日常維修應在接到通知后__日內完成，重大維修應在__日內完成。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、返租款，未按約定使用租賃物，損壞租賃物等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.3違約賠償：違約方應按照實際損失支付賠償金，如無法確定實際損失，則按違約金的倍數計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：租賃物所在地。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理租賃物的歸屬。13.合同變更13.1變更原因：包括但不限于法律法規(guī)變更、市場行情變化等。13.2變更程序：變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3變更內容：變更內容應明確、具體，并對原合同條款進行補充或修改。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的一方，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務而介入合同關系的外部實體。1.2第三方不包括合同雙方當事人（甲乙雙方）及其關聯(lián)企業(yè)。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方參與的服務內容、權利義務及責任范圍。2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責任3.1第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應的責任，包括但不限于：3.1.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，并對交易的真實性、合法性負責。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務，對咨詢內容的準確性負責。3.1.3評估方：對租賃物的價值進行評估，對評估結果的準確性負責。3.1.4擔保方：提供擔保服務，對擔保事項的履行負責。3.1.5保險方：提供保險服務，對保險事項的履行負責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其服務協(xié)議中約定的具體責任范圍確定。4.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣__萬元。4.3第三方責任限額的計算方式如下：4.3.1對于中介方，責任限額為中介服務費的一定比例。4.3.2對于咨詢方，責任限額為咨詢費的一定比例。4.3.3對于評估方，責任限額為評估服務費的一定比例。4.3.4對于擔保方，責任限額為擔保金額的一定比例。4.3.5對于保險方，責任限額為保險金額的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同關系后，其權利義務僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。5.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲