2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.人才公寓概況2.1人才公寓地址2.2人才公寓類(lèi)型2.3人才公寓配套設(shè)施3.租賃條件3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修及費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施使用6.1健身設(shè)施6.2停車(chē)設(shè)施6.3其他附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1退還押金14.2返還人才公寓14.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.人才公寓概況2.1人才公寓地址甲方提供的人才公寓位于任城區(qū)街道小區(qū)。2.2人才公寓類(lèi)型乙方租住的人才公寓為兩室一廳的住宅。2.3人才公寓配套設(shè)施人才公寓內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。3.租賃條件3.1租賃面積乙方租住的住房面積為60平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年2月1日至2025年1月31日。3.3租金及支付方式本合同租金為每月2000元，乙方需于每月1日前支付當(dāng)月租金。3.4押金及退還條件乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金2000元，合同期滿(mǎn)后無(wú)損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)退還押金。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年2月1日前將人才公寓交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)人才公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的設(shè)施，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.3驗(yàn)收流程乙方在接收人才公寓時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)人才公寓內(nèi)的設(shè)施，保持房屋整潔，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3維修及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施使用6.1健身設(shè)施人才公寓內(nèi)設(shè)有健身設(shè)施，乙方可免費(fèi)使用，但不得損壞或挪作他用。6.2停車(chē)設(shè)施人才公寓地下停車(chē)場(chǎng)為乙方提供停車(chē)位，每月收費(fèi)100元。6.3其他附屬設(shè)施人才公寓內(nèi)還設(shè)有公共洗衣房、晾衣區(qū)等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形若乙方違反本合同約定的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未支付租金、損壞房屋設(shè)施等違約行為發(fā)生時(shí)解除本合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供人才公寓或配套設(shè)施不符合約定時(shí)解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離人才公寓。8.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后退還乙方已支付的租金和押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因期滿(mǎn)、解除或雙方約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：任城區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室。乙方送達(dá)地址：人才公寓內(nèi)。11.3送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址即為送達(dá)成功。12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1退還押金合同解除或終止后，甲方應(yīng)在乙方搬離并結(jié)清所有費(fèi)用后退還押金。14.2返還人才公寓乙方應(yīng)在合同解除或終止后，立即將人才公寓及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。14.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同中未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施維修、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要具備相關(guān)資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)于本合同中其他事項(xiàng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督實(shí)施、提出意見(jiàn)等。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得超出介入?yún)f(xié)議和本合同的范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照介入?yún)f(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照介入?yún)f(xié)議和本合同的要求，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于簽訂新的協(xié)議、修改原協(xié)議等。19.3第三方變更后的處理第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)按照新的協(xié)議或修改后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及損壞賠償?shù)?。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的具體執(zhí)行依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：人才公寓入住指南詳細(xì)要求：提供人才公寓的基本信息、使用規(guī)則、維修報(bào)修流程等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方入住人才公寓，確保其了解相關(guān)事宜。6.附件六：人才公寓配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明人才公寓內(nèi)的設(shè)施清單及狀況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方入住時(shí)的人才公寓設(shè)施情況。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付租金。8.附件八：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄乙方退還押金的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已退還押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方損壞人才公寓設(shè)施。1.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定。1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借人才公寓。1.5甲方未按約定提供人才公寓或配套設(shè)施。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方損壞人才公寓設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值賠償。2.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，每次違規(guī)，應(yīng)向甲方支付100元罰款。2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借人才公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.5甲方未按約定提供人才公寓或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：1.乙方于2024年2月5日未支付2024年1月租金，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1月份租金1%的違約金，即20元。2.乙方在使用人才公寓期間，損壞了空調(diào)，經(jīng)鑒定，空調(diào)原值為3000元，則乙方應(yīng)賠償甲方3000元。3.乙方在人才公寓內(nèi)養(yǎng)寵物，違反了附屬設(shè)施使用規(guī)定，則乙方應(yīng)向甲方支付100元罰款。全文完。2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同解釋權(quán)2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概況3.1人才公寓位置3.2人才公寓面積3.3人才公寓配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.使用規(guī)則6.1人才公寓使用范圍6.2人才公寓使用限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付與退還8.交付與接收8.1人才公寓交付時(shí)間8.2人才公寓接收條件8.3交付與接收手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于任城區(qū)的公寓，專(zhuān)門(mén)用于租賃給符合條件的人才居住。1.1.2“承租方”指符合任城區(qū)人才公寓租住條件的個(gè)人。1.1.3“出租方”指擁有人才公寓所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間遵守合同條款的擔(dān)保。1.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，如有爭(zhēng)議，以出租方的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方信息承租方全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條人才公寓概況3.1人才公寓位置人才公寓位于任城區(qū)____________________街道，具體地址為_(kāi)___________________。3.2人才公寓面積人才公寓的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體房間面積為_(kāi)___________________平方米。3.3人才公寓配套設(shè)施人才公寓配備有____________________、____________________、____________________等配套設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____________________年____________________月____________________日起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限為_(kāi)___________________年，自租賃起始日期起計(jì)算。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。第六條使用規(guī)則6.1人才公寓使用范圍人才公寓僅限承租方本人居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2人才公寓使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）損壞或擅自移動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施；（3）在公共區(qū)域堆放雜物；（4）違反消防安全規(guī)定；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任人才公寓的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和大修進(jìn)行維護(hù)。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金支付與退還7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。7.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到退還保證金通知后____________________日內(nèi)退還保證金。第八條交付與接收8.1人才公寓交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____________________日內(nèi)將人才公寓交付給承租方。8.2人才公寓接收條件8.2.1人才公寓的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；8.2.2人才公寓的衛(wèi)生狀況應(yīng)符合入住要求；8.2.3人才公寓的鑰匙和門(mén)禁卡等物品應(yīng)齊全。8.3交付與接收手續(xù)8.3.1承租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后，在交付記錄上簽字確認(rèn)；8.3.2出租方應(yīng)在交付記錄上簽字確認(rèn)，交付手續(xù)完成。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何合同變更需經(jīng)出租方和承租方雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）出租方因房屋損壞無(wú)法居住，且出租方無(wú)法提供同等條件的替代住所；（2）承租方因工作變動(dòng)或其他原因無(wú)法繼續(xù)居住；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方如違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀。10.1.2承租方如逾期支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金及違約金。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方如違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）提供同等條件的替代住所。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。第十四條合同附件14.1人才公寓房屋租賃合同14.2人才公寓設(shè)施清單14.3人才公寓入住須知14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金定價(jià)提供依據(jù)。3.1.3維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)人才公寓的維修保養(yǎng)工作。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。4.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行合同職責(zé)，可以書(shū)面通知對(duì)方，并約定更換第三方的程序和條件。6.2第三方的更換不得影響合同其他條款的履行。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)按照約定退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還保證金等。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：9.1.1具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；9.1.2具備履行合同職責(zé)的能力；第十條本合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.人才公寓房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，包含租賃期限、租金、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。2.人才公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了人才公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.人才公寓入住須知詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租方提供的人才公寓入住指南，包括入住流程、使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的人才公寓價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于租金定價(jià)。6.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方維修服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.人才公寓維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了人才公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.人才公寓租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金的支付。9.人才公寓租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的租金收據(jù)，證明租金的支付。10.人才公寓合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金，違約責(zé)任：支付違約金，每日違約金為租金總額的____________________%。1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償損失。2.出租方違約行為：2.1.1未按時(shí)交付人才公寓，違約責(zé)任：支付違約金，每日違約金為租金總額的____________________%。2.1.2未按時(shí)維修房屋，違約責(zé)任：支付違約金，賠償損失。3.第三方違約行為：3.1.1未按時(shí)提供中介服務(wù)，違約責(zé)任：支付違約金，賠償損失。3.1.2未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，違約責(zé)任：支付違約金，賠償損失。3.1.3未按時(shí)提供維修服務(wù)，違約責(zé)任：支付違約金，賠償損失。示例說(shuō)明：1.承租方在租賃期間，未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的____________________%作為違約金。2.出租方在租賃期限開(kāi)始前，未按時(shí)交付人才公寓，逾期2天，應(yīng)支付租金總額的____________________%作為違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定的時(shí)間內(nèi)未提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付____________________元作為違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.人才公寓的基本情況3.1宿舍類(lèi)型3.2宿舍地址3.3宿舍面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.2違反后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用限制10.3違反后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除流程14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“人才公寓”指本合同約定的位于_______的，由出租方提供，供承租方租住的住房。（2）“承租方”指符合國(guó)家及地方人才政策，經(jīng)出租方審核通過(guò)的，租用人才公寓的個(gè)人。（3）“出租方”指擁有人才公寓產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)人才公寓管理的單位或個(gè)人。1.2解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.人才公寓的基本情況3.1宿舍類(lèi)型（1）單人間（2）雙人間3.2宿舍地址人才公寓位于_______。3.3宿舍面積人才公寓的宿舍面積如下：（1）單人間：_______平方米（2）雙人間：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_(kāi)______。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為_(kāi)______。5.租金及支付方式5.1租金金額人才公寓的租金為每月_______元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。6.押金及退還6.1押金金額承租方需支付押金_______元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方已按約定繳納全部租金。（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，人才公寓的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后_______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限于個(gè)人使用人才公寓，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或擅自改變用途。7.2使用限制（1）承租方不得在人才公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（2）承租方不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）承租方不得擅自改動(dòng)人才公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。7.3維修責(zé)任（1）承租方在使用過(guò)程中對(duì)人才公寓的設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）出租方負(fù)責(zé)人才公寓的公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、書(shū)桌、椅子、床頭柜等。（2）電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、電風(fēng)扇等。（3）廚房設(shè)備：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、微波爐等。8.2設(shè)備清單人才公寓內(nèi)的電器設(shè)備清單如下：（1）空調(diào)：品牌、型號(hào)、數(shù)量。（2）洗衣機(jī)：品牌、型號(hào)、數(shù)量。（3）冰箱：品牌、型號(hào)、數(shù)量。（4）熱水器：品牌、型號(hào)、數(shù)量。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為（1）在人才公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）在人才公寓內(nèi)從事有礙公共衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。（3）在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除特殊規(guī)定允許的）。9.2違反后果承租方違反本合同第九條第9.1款規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬人才公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2使用限制承租方不得未經(jīng)出租方同意，擅自復(fù)制、修改、出租或轉(zhuǎn)讓人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3違反后果承租方違反本合同第十條第10.2款規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金。（2）承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。（3）承租方未按約定時(shí)間提出押金退還申請(qǐng)。11.2違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）承租方未按約定時(shí)間提出押金退還申請(qǐng)的，出租方有權(quán)拒絕退還押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他解除條件成就。（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方仍不履行義務(wù)。13.3解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：人才公寓設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的執(zhí)行。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入本合同執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）按照約定或法律規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。（2）保證其提供的服務(wù)符合合同要求，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）因第三方原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。15.3.3義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方違反合同約定或法律規(guī)定，造成第三方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方違反合同約定或法律規(guī)定，造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的重要性。（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。（3）第三方具備的保險(xiǎn)保障能力。15.5.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的最大責(zé)任限額為_(kāi)______元。（2）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。16.保險(xiǎn)16.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其物業(yè)及設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)有效。16.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及使用人才