2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他情況6.定金退還流程6.1買方違約退還流程6.2賣方違約退還流程6.3其他情況退還流程7.糾紛解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機制協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的交易標的房屋。1.1.4“定金”指買賣雙方在合同簽訂后，買方向賣方支付的預付款。1.1.5“違約”指買賣雙方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應按照通常含義和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋權(quán)屬證書編號：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。5.定金退還條件5.1買方違約5.1.1買方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金。5.3其他情況5.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.定金退還流程6.1買方違約退還流程6.1.1買方違約時，賣方應在收到違約通知之日起五個工作日內(nèi)，將定金扣除違約金后退還買方。6.2賣方違約退還流程6.2.1賣方違約時，買方應在收到違約通知之日起五個工作日內(nèi)，向賣方提出退還定金的要求。6.3其他情況退還流程6.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商退還定金，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方若違反本合同約定，未按期支付購房款，應向賣方支付相當于定金兩倍的違約金。8.1.2買方若違反本合同約定，導致合同解除，除定金外，還應賠償賣方因違約造成的實際損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方若違反本合同約定，未按期交付房屋，應向買方支付相當于定金兩倍的違約金。8.2.2賣方若違反本合同約定，導致合同解除，除定金外，還應賠償買方因違約造成的實際損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除合同協(xié)議。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的定金不再退還。9.3.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理房屋交付、購房款支付等事宜。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1買賣雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房屋信息、交易價格等。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至買賣雙方所在地人民法院解決。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年月日生效。12.3合同期限12.3.1本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并以掛號信或快遞方式發(fā)送。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同相關(guān)事宜時，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。15.2.2第三方在介入本合同過程中，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同定金金額的百分之五十。15.3.2第三方責任限額的確定依據(jù)為第三方在介入本合同過程中的實際責任和損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，以便履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同過程中，與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔買賣雙方的任何合同責任。15.5.2第三方在介入本合同過程中，對買賣雙方的責任劃分如下：15.5.2.1第三方對買賣雙方因自身原因造成的損失承擔責任。15.5.2.2第三方對買賣雙方因?qū)Ψ皆蛟斐傻膿p失不承擔責任。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1買賣雙方如需第三方介入，應書面提出申請，并說明介入的具體事項和理由。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申請后，應在三個工作日內(nèi)給予書面回復，明確是否同意介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1買賣雙方與第三方達成介入合意后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入費用17.1費用承擔17.1.1第三方介入費用由買賣雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。17.1.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔，則由介入方自行承擔。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款仍需買賣雙方共同履行。18.2第三方在介入過程中，應協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1買賣雙方均可根據(jù)本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，解除合同。20.2合同解除程序20.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。20.3合同解除后的處理20.3.1解除合同后，各方應按照本合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機制協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和糾紛解決機制。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方介入的具體事項、各方權(quán)利義務(wù)、費用承擔等，雙方簽字蓋章。說明：當買賣雙方同意第三方介入時，本協(xié)議作為補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.《房屋權(quán)屬證書》詳細要求：房屋權(quán)屬證書真實有效，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。4.《房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書》詳細要求：申請書內(nèi)容完整，符合過戶登記要求，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.《房屋評估報告》詳細要求：評估報告真實有效，評估機構(gòu)具備相應資質(zhì)。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.《房屋交接確認書》詳細要求：確認書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于確認房屋交接情況。7.《違約金支付憑證》詳細要求：憑證真實有效，注明違約金金額和支付日期。說明：本附件用于證明違約金支付情況。8.《爭議解決相關(guān)文件》詳細要求：相關(guān)文件真實有效，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按期支付購房款。1.2賣方未按期交付房屋。1.3買賣雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.4第三方未履行職責，造成損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，買賣雙方應立即書面通知對方，并說明違約理由。2.2違約方應在接到違約通知之日起五個工作日內(nèi)采取補救措施。2.3違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按期支付購房款，應向賣方支付相當于定金兩倍的違約金。3.2賣方未按期交付房屋，應向買方支付相當于定金兩倍的違約金。3.3買賣雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。3.4第三方未履行職責，造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2住所或營業(yè)場所1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3違約金計算標準6.交易稅費承擔6.1買方應繳納的稅費6.2賣方應繳納的稅費6.3雙方約定稅費承擔方式7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收不合格的處理9.履約擔保9.1履約擔保方式9.2履約擔保金額9.3履約擔保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：[買方全名]

乙方（賣方）：[賣方全名]1.2住所或營業(yè)場所：甲方（買方）：[買方住所或營業(yè)場所]

乙方（賣方）：[賣方住所或營業(yè)場所]1.3聯(lián)系方式：甲方（買方）：[買方聯(lián)系方式]

乙方（賣方）：[賣方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.5合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)人]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，套內(nèi)面積]2.4房產(chǎn)用途：[住宅、商用、辦公等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[電梯、車位、綠化、物業(yè)等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：

享有房屋所有權(quán)

享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)：

按合同約定支付房款

按合同約定辦理過戶手續(xù)

按合同約定承擔稅費3.3賣方權(quán)利：

收取房款

享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)：

按合同約定交付房屋

按合同約定配合辦理過戶手續(xù)

按合同約定承擔稅費4.定金支付與退還4.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付時間：[定金支付具體日期]4.3定金退還條件：

買方因賣方違約解除合同

賣方因買方違約解除合同

因不可抗力導致合同無法履行4.4定金退還程序：

雙方協(xié)商一致后退還

通過法律途徑解決5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件：

買方或賣方違約

因不可抗力導致合同無法履行5.2違約責任承擔：

違約方應承擔違約責任

違約金計算標準：[違約金計算方式]5.3違約金計算標準：[違約金計算方式]6.交易稅費承擔6.1買方應繳納的稅費：[具體稅費名稱及金額]6.2賣方應繳納的稅費：[具體稅費名稱及金額]6.3雙方約定稅費承擔方式：[具體承擔方式]7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理時間：[具體辦理時間]7.2過戶手續(xù)辦理費用：[具體費用金額]7.3過戶手續(xù)辦理責任：[雙方責任劃分]第一部分：合同如下：8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]8.2房屋交付條件：

房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應處于正常使用狀態(tài)

房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全

無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛8.3房屋驗收標準：

房屋外觀無破損

房屋結(jié)構(gòu)安全

供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常

衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全且可使用8.4驗收不合格的處理：

賣方應在[具體時間]內(nèi)修復不合格部分

修復費用由賣方承擔

若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)解除合同并要求退還定金及已付房款9.履約擔保9.1履約擔保方式：[具體擔保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]9.2履約擔保金額：[擔保金額]9.3履約擔保期限：[擔保期限]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如仲裁委員會]10.3爭議解決程序：[具體程序描述，如仲裁流程]11.合同解除與終止11.1合同解除條件：

雙方協(xié)商一致

因不可抗力導致合同無法履行

一方違約且對方在合理期限內(nèi)未得到履行11.2合同終止條件：

合同約定的目的實現(xiàn)

合同解除

法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.合同變更與補充12.1合同變更程序：

雙方協(xié)商一致

以書面形式進行變更12.2合同補充條款：[如有，列出補充條款]13.通知與送達13.1通知方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]13.2送達地址：[雙方約定的送達地址]13.3送達時間：[送達有效期限]14.其他約定事項14.1其他特殊約定：[如有，列出特殊約定]14.2不可抗力條款：

不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等

發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方

不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延14.3合同附件：[如有，列出附件清單]14.4合同份數(shù)及保管：

本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份

合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：

甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。

第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。

第三方應向甲乙雙方提交工作報告或服務(wù)結(jié)果。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方僅在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔相應的責任。17.2第三方責任限額：

第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的違約責任。

第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。

第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：

第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。

第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費用。

第三方有權(quán)在履行職責過程中采取必要的措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：

第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。

第三方應確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。

第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：

第三方應尊重甲方的合法權(quán)益。

第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：

第三方應尊重乙方的合法權(quán)益。

第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。20.3第三方與其他各方的劃分說明：

第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。

第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第三方不得單獨與甲乙任何一方達成有損對方利益的協(xié)議。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方解除：如第三方無法履行其職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用：甲乙雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔第三方介入的費用。22.2第三方介入費用支付方式：費用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。

說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告

詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。

說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

詳細要求：提供買方和賣方各自應繳納的稅費繳納憑證。

說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋驗收報告

詳細要求：提供由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。

說明：用于證明房屋交付時的狀況。5.履約擔保文件

詳細要求：提供履約擔保的相關(guān)文件，如保證書、抵押合同等。

說明：用于證明履約擔保的成立。6.爭議解決協(xié)議

詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。

說明：用于指導爭議解決的具體程序。7.第三方合作協(xié)議

詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。

說明：用于明確第三方介入的職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件

詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲方違約：

未按時支付房款

未按時辦理過戶手續(xù)

未按時交付房屋

乙方違約：

未按時交付房屋

房屋存在質(zhì)量問題

未按時辦理過戶手續(xù)2.違約責任認定標準：

甲方違約責任：

未按時支付房款：應支付滯納金，并承擔相應利息。

未按時辦理過戶手續(xù)：應賠償乙方因延遲過戶造成的損失。

未按時交付房屋：應賠償乙方因延遲收房造成的損失。

乙方違約責任：

未按時交付房屋：應賠償甲方因延遲收房造成的損失。

房屋存在質(zhì)量問題：應修復房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。

未按時辦理過戶手續(xù)：應賠償甲方因延遲過戶造成的損失。3.違約示例說明：

甲方違約示例：甲方未能在約定的房款支付日支付房款，應支付滯納金，并承擔相應利息。

乙方違約示例：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應修復房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定金支付與收受1.1定金數(shù)額1.2定金支付方式1.3定金收受確認2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.定金退還條件4.1買方解除合同4.2賣方解除合同4.3不可抗力因素5.定金退還程序5.1退還定金通知5.2退還定金方式5.3退還定金時間6.定金罰則6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定金支付與收受1.1定金數(shù)額本合同項下定金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），買方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向賣方支付定金。1.2定金支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，支付時需注明“房屋買賣定金”。1.3定金收受確認賣方收到買方支付的定金后，應及時通過書面形式向買方確認收訖，并出具收據(jù)。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負責人）：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負責人）：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.定金退還條件4.1買方解除合同下列情況下，買方有權(quán)解除本合同并要求退還定金：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復；（3）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）因不可抗力導致合同無法履行。4.2賣方解除合同下列情況下，賣方有權(quán)解除本合同并要求扣除定金：（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方存在惡意違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.3不可抗力因素本合同所指不可抗力因素包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.定金退還程序5.1退還定金通知一方提出解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方。5.2退還定金方式雙方協(xié)商一致后，賣方應在收到買方書面解除合同通知之日起十五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還買方已支付的定金。5.3退還定金時間退還定金的具體時間以銀行轉(zhuǎn)賬到賬時間為準。6.定金罰則6.1買方違約買方在合同履行過程中違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.2賣方違約賣方在合同履行過程中違約，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。8.合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）出現(xiàn)本合同第四條規(guī)定的定金退還條件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因不可抗力而終止。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行及爭議解決均受市區(qū)人民法院的管轄。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）當面交付；（2）快遞郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋買賣定金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。12.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件份數(shù)本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋買賣定金收據(jù)14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應書面約定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；（2）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應及時向買賣雙方通報工作進展情況。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過本合同項下已支付定金數(shù)額的兩倍。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，其責任予以免除；（2）因買賣雙方未按照約定提供必要的信息或材料導致第三方無法履行職責，其責任予以免除；（3）因買賣雙方未按照約定支付相關(guān)費用導致第三方無法履行職責，其責任予以免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求買賣雙方提供必要的信息和材料；（2）根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見；（3）要求買賣雙方支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責僅限于為買方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不