購買住宅土地合同模板

購買住宅土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_____________________________

乙方（賣方）：_____________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于_________________________的住宅土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地權屬：_____________________________

二、合同標的及價格

2.1合同標的：位于_________________________的住宅土地，包括土地本身及其附屬物。

2.2土地價格：人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方應在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向乙方支付合同總價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元。

3.2甲方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后_____________________________日內，向乙方支付合同總價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元。

3.3甲方應在土地交付使用前_____________________________日內，向乙方支付合同總價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元。

四、交付及驗收

4.1乙方應在甲方支付合同總價款的_____________________________后，將土地交付給甲方。

4.2土地交付時，雙方應共同驗收，確認土地現(xiàn)狀及附屬物狀況符合本合同約定。

4.3若因乙方原因導致土地交付延遲，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_____________________________元計算。

五、土地過戶及稅費

5.1乙方負責辦理土地過戶手續(xù)，并將土地證等相關證件交付給甲方。

5.2雙方應按照國家規(guī)定繳納土地過戶稅費，具體稅費由乙方承擔。

5.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得土地證及相關證件。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付土地價款，應向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_____________________________元計算。

6.2若乙方未按約定交付土地，應向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_____________________________元計算。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：_____________________________

乙方（賣方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

（1）土地權屬證明；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_____________________________

乙方（賣方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于_________________________的住宅土地，為確保甲方權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地權屬：_____________________________

二、合同標的及價格

2.1合同標的：位于_________________________的住宅土地，包括土地本身及其附屬物。

2.2土地價格：人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方應在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向乙方支付合同總價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元。

3.2甲方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后_____________________________日內，向乙方支付合同總價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元。

3.3甲方應在土地交付使用前_____________________________日內，向乙方支付合同總價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為擔保方，負責在甲方未按約定支付土地價款的情況下，履行代償義務。

4.2丙方有權要求乙方在甲方支付違約金的情況下，向其支付相應金額。

4.3丙方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，參與調解，維護自身合法權益。

4.4丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

五、交付及驗收

5.1乙方應在甲方支付合同總價款的_____________________________后，將土地交付給甲方。

5.2土地交付時，雙方應共同驗收，確認土地現(xiàn)狀及附屬物狀況符合本合同約定。

六、土地過戶及稅費

6.1乙方負責辦理土地過戶手續(xù)，并將土地證等相關證件交付給甲方。

6.2雙方應按照國家規(guī)定繳納土地過戶稅費，具體稅費由乙方承擔。

6.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得土地證及相關證件。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供土地權屬證明、規(guī)劃許可證等文件，確保土地合法合規(guī)。

7.2甲方有權要求乙方在土地交付前，將土地上的建筑物、構筑物等附屬物清理干凈。

7.3甲方有權要求乙方在土地交付后，提供必要的物業(yè)管理服務。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定交付土地，應向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_____________________________元計算。

8.2若乙方提供的土地存在權屬糾紛或存在其他違法情形，乙方應承擔全部責任。

8.3乙方不得在土地交付前，將土地抵押、出租或進行其他處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低甲方在購買土地過程中的風險。通過引入丙方作為擔保方，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到及時的資金支持，確保項目的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在購買土地過程中的合法權益；

2.確保土地的合法合規(guī)，避免因土地權屬問題導致的糾紛；

3.提高甲方的議價能力，確保甲方在購買土地過程中獲得合理的價格；

4.通過限制乙方違約行為，降低甲方在項目實施過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_____________________________

乙方（賣方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意向出售位于_________________________的住宅土地，為確保乙方能夠獲得合理的融資支持，甲乙雙方同意引入丙方作為融資方，共同簽訂本合同?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地權屬：_____________________________

二、合同標的及價格

2.1合同標的：位于_________________________的住宅土地。

2.2土地價格：人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________元整）。

三、融資安排

3.1丙方同意向乙方提供人民幣_____________________________元的融資，用于乙方購買上述土地。

3.2融資利率：年利率_____________________________%，按實際占用天數(shù)計算利息。

3.3丙方提供的融資款項應在簽訂本合同之日起_____________________________日內支付給乙方。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責提供融資款項，并有權在乙方違約時采取法律手段追回款項。

4.2丙方有權要求乙方提供土地的相關權屬證明、評估報告等文件。

4.3丙方有權在土地出售過程中，對交易價格、交易條件等進行監(jiān)督和審核。

五、土地出售及過戶

5.1乙方應在收到丙方融資款項后_____________________________日內，將土地出售給甲方。

5.2土地過戶手續(xù)由乙方負責辦理，并將土地證等相關證件交付給甲方。

5.3土地過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自更改土地用途或進行其他不利于乙方的行為。

6.2乙方有權要求甲方在土地交付前，完成必要的土地平整和基礎設施配套工作。

6.3乙方有權要求丙方在融資過程中，保護其商業(yè)秘密和知識產權。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付土地價款，應向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_____________________________元計算。

7.2若甲方在土地交付后，違反土地用途限制，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3若甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自進行土地開發(fā)或轉讓，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）評估報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

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