2024年上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋租賃基本狀況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋裝修狀況2.4房屋租賃用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.房屋租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.房屋租賃違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.房屋租賃終止與續(xù)租7.1房屋租賃終止條件7.2房屋租賃續(xù)租條件7.3房屋租賃終止通知8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.3稅費(fèi)繳納期限9.房屋租賃信用評(píng)價(jià)9.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用9.3信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理10.房屋租賃監(jiān)管服務(wù)10.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容10.2監(jiān)管服務(wù)方式10.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋租賃監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：_______服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本狀況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋裝修狀況：_______2.4房屋租賃用途：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整方式：_______4.房屋租賃押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件：_______4.3押金退還流程：_______5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：_______5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋設(shè)施損壞賠償：_______6.房屋租賃違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：_______6.2承租方違約責(zé)任：_______6.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_______7.房屋租賃終止與續(xù)租7.1房屋租賃終止條件：_______7.2房屋租賃續(xù)租條件：_______7.3房屋租賃終止通知：_______8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納期限：_______9.房屋租賃信用評(píng)價(jià)9.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)出租方、承租方及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。9.3信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理：對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可向上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出申訴。10.房屋租賃監(jiān)管服務(wù)10.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于信息收集、評(píng)估、公示等。10.2監(jiān)管服務(wù)方式：通過(guò)線上平臺(tái)、線下巡查等方式進(jìn)行。10.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為_______元，由_______方支付。11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：_______12.3合同解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋租賃監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致予以補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充或變更的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、信用評(píng)價(jià)、監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的協(xié)議2.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在服務(wù)協(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；c)因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，相互之間應(yīng)保持獨(dú)立、平等的合作關(guān)系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。9.2解除合同需提前通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，也可由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的正式文本，包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：信用評(píng)價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括信用評(píng)價(jià)的指標(biāo)、評(píng)分體系、等級(jí)劃分等。3.房屋租賃監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障租賃市場(chǎng)的秩序。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：與房屋租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、地方政策文件等。附件說(shuō)明：為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保合同條款符合法律法規(guī)。6.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表身份證明等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。7.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：確保出租方有權(quán)出租房屋，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。8.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：明確房屋狀況，減少租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如完稅證明、繳款書等。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，避免違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定條件、未按約定收取租金等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露甲乙雙方信息、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約行為：未按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償出租方損失。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.2監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.3信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)期限4.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)流程6.1信用評(píng)價(jià)流程6.2監(jiān)管服務(wù)流程7.信用評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用7.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果7.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地：2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋用途：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.2.3租賃期間房屋用途限制：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付時(shí)間：3.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：3.1.2信用評(píng)價(jià)方法：3.2監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.2.1監(jiān)管服務(wù)范圍：3.2.2監(jiān)管服務(wù)方式：3.3信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限起止時(shí)間：3.3.2服務(wù)期限內(nèi)容：4.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2每期付款時(shí)間：5.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利：5.1.2出租方義務(wù)：5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利：5.2.2承租方義務(wù)：6.信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)流程6.1信用評(píng)價(jià)流程6.1.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)：6.1.2評(píng)價(jià)實(shí)施：6.1.3評(píng)價(jià)結(jié)果公布：6.2監(jiān)管服務(wù)流程6.2.1監(jiān)管服務(wù)申請(qǐng)：6.2.2監(jiān)管服務(wù)實(shí)施：6.2.3監(jiān)管服務(wù)結(jié)果反饋：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除條件成就，合同終止；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定提供房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金按照合同約定的金額支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2合同內(nèi)容、信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行合同需要，由甲乙雙方共同或單獨(dú)指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等目的而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.3在第三方介入服務(wù)期間，享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得單方面變更合同內(nèi)容。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。16.4如第三方在介入服務(wù)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除與第三方的協(xié)議。16.5第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、程序和期限，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等具體條款。2.附件二：信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、雙方權(quán)利與義務(wù)等具體條款。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等具體條款。4.附件四：信用評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括信用評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)結(jié)論等具體內(nèi)容。5.附件五：監(jiān)管服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果、監(jiān)管結(jié)論等具體內(nèi)容。6.附件六：違約行為通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為的具體描述、違約方信息、違約責(zé)任認(rèn)定等具體內(nèi)容。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約責(zé)任的具體認(rèn)定、賠償金額、賠償方式等具體內(nèi)容。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋；1.2承租方未按約定支付租金；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2支付違約金；2.3.3繼續(xù)履行合同；2.3.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延遲入住造成的損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除協(xié)議。全文完。2024年上海市房屋租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)及監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)3.1.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1.2評(píng)價(jià)程序與流程3.1.3評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)布與使用3.2監(jiān)管服務(wù)3.2.1監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限3.2.2監(jiān)管方式與手段3.2.3監(jiān)管結(jié)果處理與反饋4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2付款方式與時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3保密信息的披露6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可與限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址與聯(lián)系方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1合同附件13.2合同解除與終止13.3合同履行與執(zhí)行14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指上海市范圍內(nèi)，由出租方所有的、用于租賃的住宅或非住宅房屋。1.1.2“信用評(píng)價(jià)”指對(duì)房屋租賃雙方在租賃過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。1.1.3“監(jiān)管服務(wù)”指對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2上下文解釋1.2.1本合同中提及的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中提及的“雙方”指出租方、承租方及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_____________________2.1.2出租方地址：_____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：_____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_____________________2.2.2承租方地址：_____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：_____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_____________________2.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：_____________________2.3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_____________________2.3.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)3.1.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1.1.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋租賃雙方的履約記錄、信用記錄等因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。3.1.1.2評(píng)價(jià)方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法，對(duì)房屋租賃雙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)價(jià)程序與流程3.1.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)收集相關(guān)數(shù)據(jù)。3.1.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理與分析。3.1.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)形成評(píng)價(jià)報(bào)告。3.1.3評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)布與使用3.1.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)將評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)布在指定平臺(tái)上。3.2監(jiān)管服務(wù)3.2.1監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限3.2.1.1監(jiān)管職責(zé)：對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2.1.2監(jiān)管權(quán)限：對(duì)違反租賃市場(chǎng)管理規(guī)定的行為進(jìn)行調(diào)查、處理。3.2.2監(jiān)管方式與手段3.2.2.1監(jiān)管方式：采取日常巡查、抽查、專項(xiàng)整治等方式。3.2.2.2監(jiān)管手段：包括約談、警告、罰款、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2.3監(jiān)管結(jié)果處理與反饋3.2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)違法行為進(jìn)行處理。3.2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)將處理結(jié)果反饋給相關(guān)當(dāng)事人。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起一年。4.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____________________元。4.2.2付款方式：按季度支付，每季度支付人民幣_(tái)_____________________元。4.2.3付款時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)工作日支付。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的披露5.3.1在法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求下，披露保密信息。5.3.2在保密信息已公開或雙方同意的情況下，披露保密信息。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2使用許可與限制6.2.1雙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2.2雙方使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；8.1.2承租方未按照約定支付租金或逾期支付租金的；8.1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供信用評(píng)價(jià)或監(jiān)管服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；8.3.2違約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能加劇爭(zhēng)議的行為；9.2.2雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并努力達(dá)成和解；9.2.3如談判未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同的；11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與通訊12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等形式發(fā)送；12.2通訊地址與聯(lián)系方式12.2.1出租方通訊地址：_____________________12.2.2承租方通訊地址：_____________________12.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)通訊地址：_____________________13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件房屋租賃信息；信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)管服務(wù)細(xì)則；14.2合同解除與終止14.2.1本合同自解除之日起終止；14.3合同履行與執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，全面履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同項(xiàng)下，第三方介入指在房屋租賃過(guò)程中，由非合同雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、信用評(píng)價(jià)、監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等。1.2第三方介入的目的是為了提高房屋租賃市場(chǎng)的效率、透明度和安全性。2.第三方的概念和責(zé)任2.1第三方的概念2.1.1第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序4.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、方式及費(fèi)用。4.1.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方的資質(zhì)要求4.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，其責(zé)任限額由合同雙方在本合同中約定。5.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.1.2第三方不參與合同雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系6.2.1第三方與出租方的關(guān)系6.2.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。6.2.1.2第三方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法有效性。6.2.2第三方與承租方的關(guān)系6.2.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋租賃的相關(guān)信息。6.2.2.2第三方應(yīng)確保承租方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并配合第三方完成租賃手續(xù)。7.1.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃用途的合法性。7.1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)