2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證信息1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶信息4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障6.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及補(bǔ)充10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱a)買方名稱：_______________________b)賣方名稱：_______________________1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證信息a)買方身份證號(hào)碼：_______________________b)賣方身份證號(hào)碼：_______________________1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式a)買方聯(lián)系電話：_______________________b)賣方聯(lián)系電話：_______________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址a)房地產(chǎn)所在城市：_______________________b)房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________c)房地產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.3房地產(chǎn)面積a)建筑面積：_______________________b)使用面積：_______________________2.4房地產(chǎn)用途：_______________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況a)房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______________________b)房地產(chǎn)共有權(quán)人：_______________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______________________3.2付款方式及時(shí)間a)首付款支付時(shí)間：_______________________b)尾款支付時(shí)間：_______________________3.3付款賬戶信息a)買方付款賬戶：_______________________b)賣方收款賬戶：_______________________4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法a)所得稅：_______________________b)土地增值稅：_______________________c)契稅：_______________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式a)買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______________________b)賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______________________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________b)驗(yàn)收程序：_______________________6.房地產(chǎn)交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______________________b)資金監(jiān)管賬戶：_______________________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障a)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：_______________________b)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間：_______________________6.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范a)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_______________________b)風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案：_______________________7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及定義a)買方違約：_______________________b)賣方違約：_______________________7.2違約責(zé)任及賠償a)買方違約責(zé)任及賠償：_______________________b)賣方違約責(zé)任及賠償：_______________________7.3違約爭(zhēng)議解決a)爭(zhēng)議解決方式：_______________________b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a)買方解除條件：_______________________b)賣方解除條件：_______________________8.2合同解除程序a)解除通知方式：_______________________b)解除通知期限：_______________________8.3合同解除后的處理a)房地產(chǎn)返還：_______________________b)資金返還：_______________________9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決：_______________________b)仲裁解決：_______________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)：_______________________b)仲裁地點(diǎn)：_______________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______________________b)費(fèi)用支付方式：_______________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件a)合同簽署：_______________________b)付款到賬：_______________________10.2合同生效日期：_______________________10.3合同變更及補(bǔ)充a)變更方式：_______________________b)補(bǔ)充協(xié)議：_______________________10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)合同附件：_______________________b)補(bǔ)充協(xié)議：_______________________11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______________________11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_______________________11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議：_______________________12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______________________12.2簽署地點(diǎn)：_______________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______________________13.2合同保管責(zé)任a)買方保管份數(shù)：_______________________b)賣方保管份數(shù)：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a)通知方式：_______________________b)送達(dá)地址：_______________________14.2不可抗力a)不可抗力事件：_______________________b)不可抗力處理：_______________________14.3爭(zhēng)議管轄a)爭(zhēng)議管轄法院：_______________________b)爭(zhēng)議管轄依據(jù)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a)第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)中介服務(wù)：提供房源信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助簽訂合同等；b)法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務(wù)等；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的安全；e)其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。16.2第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方開始提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b)如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；c)第三方責(zé)任限額不得低于法定最低賠償限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害；b)權(quán)利：獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害；b)權(quán)利：獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)在第三方介入的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；b)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更a)甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；b)變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并作為服務(wù)協(xié)議的附件。19.2第三方介入的解除a)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；b)甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；c)解除后的處理按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1第三方介入的法律適用a)第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；b)如服務(wù)協(xié)議中約定適用其他法律，從其約定。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有頁(yè)碼，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，用于核實(shí)交易房產(chǎn)的合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的面積、位置、用途等信息，并附有測(cè)繪部門蓋章。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的具體情況，包括面積和位置等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中資金被挪用。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有頁(yè)碼，并加蓋本人簽名。說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的身份證信息，確保交易的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式及程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定途徑解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付首付款總額的千分之二的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價(jià)值的千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年4月30日前完成房屋評(píng)估，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如買方提供的身份證信息虛假，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如賣方未經(jīng)過(guò)買方同意，擅自將房屋用途變更，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)變更登記4.4房產(chǎn)質(zhì)量保障5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買方權(quán)利義務(wù)11.2賣方權(quán)利義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解釋13.1合同文義解釋13.2合同條款解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：____________________1.3.2乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5.1房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶：____________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1辦理機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2辦理時(shí)間：____________________4.3產(chǎn)權(quán)變更登記4.3.1登記機(jī)構(gòu)：____________________4.3.2登記時(shí)間：____________________4.4房產(chǎn)質(zhì)量保障4.4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：____________________4.4.2質(zhì)量問(wèn)題處理：____________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1甲方義務(wù)：____________________5.1.2乙方義務(wù)：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金計(jì)算方式：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________6.3訴訟管轄法院6.3.1訴訟管轄法院：____________________頭8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方單方面提出解除合同8.2.2甲方或乙方無(wú)法履行合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的生效8.4合同解除后的處理8.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的處理8.4.2交易資金的退還8.4.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由甲方提供，乙方認(rèn)可9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議由雙方共同簽訂，并提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3修改合同文本10.3變更后的效力10.3.1新的合同文本自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵11.2違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：____________________11.2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________11.2.3甲方房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵的違約責(zé)任：____________________11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算方式：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.3訴訟管轄法院12.3.1訴訟管轄法院：____________________13.合同解釋13.1合同文義解釋13.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋13.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決13.2合同條款解釋13.2.1合同條款解釋應(yīng)以本合同和附件為準(zhǔn)13.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和所需的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若第三方責(zé)任免除的情形包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)或協(xié)助合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助合同。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)或協(xié)助合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助合同。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)或協(xié)助合同，應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助，確保其符合合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得利用其職務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。19.2律師事務(wù)所19.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其提供評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.4金融機(jī)構(gòu)19.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其提供金融服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。19.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用或非法占用。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲乙雙方簽字蓋章，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提高辦理效率。6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題清單要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)，列出房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題，便于后續(xù)處理。7.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題整改協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確質(zhì)量問(wèn)題的整改措施、整改期限、整改費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)整改，保障購(gòu)房者的權(quán)益。8.房產(chǎn)交房確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付，明確交付時(shí)間。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付房款；房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方違約行為提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤；違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金；房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵的，應(yīng)退還房款并賠償損失；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方因服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約示例3.1甲方逾期付款甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，損失金額為人民幣_(tái)_____元。3.3第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方購(gòu)房決策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵定義5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)6.2租賃權(quán)6.3其他權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元整3.2支付方式甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)_______%，即_______元整；余款_______%，即_______元整，于_______日前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：_______第二次付款時(shí)間：_______3.4付款憑證甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2需提交的材料甲方提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等；乙方提供：身份證、戶口本、銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證等。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：_______4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵定義（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋存在抵押、查封等情況；（3）房屋存在其他影響交易的瑕疵。5.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由造成瑕疵的一方承擔(dān)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)房屋交易前，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)抵押權(quán)。6.2租賃權(quán)房屋交易前，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)租賃權(quán)。6.3其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；（2）因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償；（3）如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）如甲方違約，違約金為_______元；（2）如乙方違約，違約金為_______元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期_______年_______月_______日11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.2合同解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.3解除條件（1）任何一方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方提供的送達(dá)地址。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件_______13.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀照片_______13.3附件三：其他相關(guān)文件_______14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)_______14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：