2024年商品房預(yù)售許可證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售許可證合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號2.2許可證發(fā)放機(jī)關(guān)2.3許可證有效期2.4許可證使用范圍3.商品房基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋戶型3.6房屋朝向4.預(yù)售款支付方式4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3按揭貸款方式4.4貸款利率及期限4.5按揭貸款支付時(shí)間5.預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效時(shí)間5.4合同解除條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（預(yù)售方）：___________（2）乙方（預(yù)購方）：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號：___________2.2許可證發(fā)放機(jī)關(guān)：___________2.3許可證有效期：___________至___________2.4許可證使用范圍：___________3.商品房基本信息3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地址：___________3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋面積：___________平方米3.5房屋戶型：___________3.6房屋朝向：___________4.預(yù)售款支付方式4.1首付款比例：___________%4.2首付款支付時(shí)間：___________4.3按揭貸款方式：___________4.4貸款利率及期限：___________4.5按揭貸款支付時(shí)間：___________5.預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同簽訂地點(diǎn)：___________5.3合同生效時(shí)間：___________5.4合同解除條件：___________6.房屋交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付條件：___________6.3交付方式：___________6.4交付費(fèi)用：___________7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2質(zhì)量保證期：___________7.3質(zhì)量問題處理：___________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起___________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按約定向守約方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決程序：按照雙方協(xié)商或選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間：___________14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指為甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)。（3）中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2咨詢方（1）咨詢方是指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。（3）咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對其提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對其監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方服務(wù)瑕疵或違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵或違約，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和條件。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和條件。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)合同共同約定。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求行事。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.5.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求行事。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1合同修改方式（1）甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進(jìn)行修改。（2）合同修改應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.6.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的方式和責(zé)任。（2）修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。（3）增加關(guān)于第三方責(zé)任的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。說明：房屋平面圖是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化、安防等。說明：配套設(shè)施清單有助于乙方了解房屋的實(shí)際使用情況，確保交付的房屋符合合同約定。3.附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，確保許可證信息完整無誤。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售的法律依據(jù)，復(fù)印件作為合同附件，證明預(yù)售許可證的真實(shí)性。4.附件四：購房合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：購房合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，證明首付款已實(shí)際支付。說明：首付款支付憑證是合同履行的重要證明，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：貸款合同及還款計(jì)劃要求：提供貸款合同及還款計(jì)劃的復(fù)印件，明確貸款利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款合同及還款計(jì)劃是按揭貸款履行的重要依據(jù)，有助于乙方合理安排還款。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，有助于明確產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；若甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；若乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付___________元違約金；若第三方違約造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.3第三方違約示例：中介方應(yīng)于2024年1月1日完成房屋交易手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，中介方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付___________元違約金。全文完。2024年商品房預(yù)售許可證合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售許可證信息2.1預(yù)售許可證編號2.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)2.3預(yù)售許可證頒發(fā)日期2.4預(yù)售許可證有效期3.商品房項(xiàng)目信息3.1商品房項(xiàng)目名稱3.2商品房項(xiàng)目地址3.3商品房項(xiàng)目性質(zhì)3.4商品房項(xiàng)目總建筑面積4.商品房銷售范圍4.1商品房銷售對象4.2商品房銷售價(jià)格4.3商品房銷售方式5.預(yù)售款支付方式5.1預(yù)售款支付比例5.2預(yù)售款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3預(yù)售款支付方式6.商品房交付條件6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房交付時(shí)間6.3商品房交付手續(xù)7.商品房交付質(zhì)量保證7.1商品房交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房交付質(zhì)量保證期限7.3商品房交付質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記辦理責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更與解除12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房銷售合同14.3附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.預(yù)售許可證信息2.1預(yù)售許可證編號預(yù)售許可證編號：___________2.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________2.3預(yù)售許可證頒發(fā)日期預(yù)售許可證頒發(fā)日期：___________2.4預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證有效期：自___________至___________3.商品房項(xiàng)目信息3.1商品房項(xiàng)目名稱商品房項(xiàng)目名稱：___________3.2商品房項(xiàng)目地址商品房項(xiàng)目地址：___________3.3商品房項(xiàng)目性質(zhì)商品房項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4商品房項(xiàng)目總建筑面積商品房項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米4.商品房銷售范圍4.1商品房銷售對象商品房銷售對象：符合國家相關(guān)政策規(guī)定的個(gè)人、單位等。4.2商品房銷售價(jià)格商品房銷售價(jià)格：___________元/平方米4.3商品房銷售方式商品房銷售方式：一次性付款、分期付款等。5.預(yù)售款支付方式5.1預(yù)售款支付比例預(yù)售款支付比例：首付款比例___________%，尾款比例___________%5.2預(yù)售款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.3預(yù)售款支付方式預(yù)售款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.商品房交付條件6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：___________6.3商品房交付手續(xù)商品房交付手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.商品房交付質(zhì)量保證7.1商品房交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2商品房交付質(zhì)量保證期限商品房交付質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起___________年。7.3商品房交付質(zhì)量保證責(zé)任商品房交付質(zhì)量保證責(zé)任：若商品房交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：自商品房交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記辦理責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定支付預(yù)售款；（4）乙方擅自改變房屋用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1合同附件合同附件：預(yù)售許可證、商品房銷售合同、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更與解除合同變更與解除：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.4合同未盡事宜合同未盡事宜：按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：___________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致的不必要損失。14.3第三方介入?yún)f(xié)議14.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（4）第三方的工作報(bào)告和成果提交時(shí)間；（5）第三方的責(zé)任限額和賠償方式；（6）第三方的報(bào)酬和支付方式；（7）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。14.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.2第三方對甲方、乙方或其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）合作，應(yīng)確保合作方符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。14.5第三方介入的變更和終止14.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在協(xié)議中明確變更和終止的條件、程序及責(zé)任。14.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。15.第三方介入費(fèi)用15.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或在協(xié)議約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。15.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方的工作報(bào)酬；（2）第三方的工作資料、設(shè)備、工具等費(fèi)用；（3）第三方的工作差旅費(fèi)；（4）第三方的工作風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。16.第三方介入的保密條款16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后___________年。16.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。17.3爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，清晰顯示許可證編號、頒發(fā)機(jī)關(guān)、頒發(fā)日期和有效期。說明：證明商品房項(xiàng)目具備預(yù)售資格的官方文件。2.商品房銷售合同要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：甲乙雙方就商品房買賣達(dá)成的一致協(xié)議。3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)要求：原件，詳細(xì)列明商品房交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量要求等。說明：規(guī)定商品房交付時(shí)必須滿足的基本條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證編號、登記日期、權(quán)利人等信息。說明：證明乙方已取得商品房所有權(quán)的官方文件。6.預(yù)售款支付憑證要求：復(fù)印件，清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：證明乙方已按約定支付預(yù)售款的憑證。7.商品房交付驗(yàn)收報(bào)告要求：原件，由第三方出具，詳細(xì)記錄交付過程中的驗(yàn)收情況。說明：證明商品房交付質(zhì)量是否符合約定的文件。8.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰顯示違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方未按約定支付預(yù)售款。乙方擅自改變房屋用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付預(yù)售款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期交付商品房，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。乙方擅自將商品房用于商業(yè)用途，違反了合同約定，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售許可證合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1預(yù)售商品房的位置2.2預(yù)售商品房的面積2.3預(yù)售商品房的類型2.4預(yù)售商品房的配套設(shè)施3.預(yù)售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同簽訂方式4.預(yù)售款的支付與結(jié)算4.1首付款支付方式4.2首付款支付比例4.3首付款支付時(shí)間4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6預(yù)付款退還條件及方式5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付手續(xù)6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同生效日期與生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1預(yù)售商品房規(guī)劃許可證12.2預(yù)售商品房土地使用證12.3預(yù)售商品房施工許可證12.4預(yù)售商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.5預(yù)售商品房銷售許可證13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方住所：省市區(qū)路號1.1.3預(yù)售方法定代表人：1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：1381.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：市民1.2.2購買方住所：省市區(qū)路號1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：13956782.預(yù)售商品房的基本情況2.1預(yù)售商品房的位置：省市區(qū)街道號2.2預(yù)售商品房的面積：100平方米2.3預(yù)售商品房的類型：住宅2.4預(yù)售商品房的配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施等3.預(yù)售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同簽訂方式：雙方在預(yù)售方住所簽訂書面合同4.預(yù)售款的支付與結(jié)算4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2首付款支付比例：購房總價(jià)的30%4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4付款方式：分期付款4.5付款時(shí)間：每期付款時(shí)間及金額根據(jù)實(shí)際情況約定4.6預(yù)付款退還條件及方式：如合同解除，首付款在扣除違約金后無息退還5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2交付條件：預(yù)售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.3交付方式：交付至購買方指定地址5.4交付手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理交付手續(xù)6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：交付之日起90日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：由預(yù)售方承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合國家法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，雙方簽署解除合同協(xié)議7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.4違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同變更與終止9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效9.3合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等9.4合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件終止合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知與送達(dá)：任何通知或文件的送達(dá)，以書面形式通過雙方約定的通訊地址或電子郵箱進(jìn)行10.3合同附件：合同附件包括但不限于預(yù)售商品房平面圖、配套設(shè)施明細(xì)表等10.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力11.合同生效日期與生效條件11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章或合同專用章，合同內(nèi)容完整、條款明確12.合同附件12.1預(yù)售商品房規(guī)劃許可證12.2預(yù)售商品房土地使用證12.3預(yù)售商品房施工許可證12.4預(yù)售商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.5預(yù)售商品房銷售許可證13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地址14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同共壹式叁份，預(yù)售方壹份，購買方壹份，市區(qū)建設(shè)局壹份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估房產(chǎn)價(jià)值、監(jiān)理工程進(jìn)度等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任，若因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，確定第三方介入事宜。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。19.1.4甲乙雙方對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。21.第三方介入的爭議解決21.1若甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議