2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：科技賦能租賃新體驗(yàn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：科技賦能租賃新體驗(yàn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及附屬設(shè)施2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬戶信息4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃用途6.1租賃物的使用范圍6.2禁止使用項(xiàng)目6.3使用變更的審批程序7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還的條件及程序8.3保證金逾期未退還的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的通知及生效11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改及補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址甲方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：[地址]乙方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：[地址]第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格型號(hào)租賃物名稱：[商鋪名稱]租賃物規(guī)格型號(hào)：[商鋪具體描述，如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等]2.2租賃物數(shù)量及附屬設(shè)施租賃物數(shù)量：1處附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：[商鋪當(dāng)前狀況描述，如裝修情況、設(shè)備狀況等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣[金額]元/月支付周期：每月[具體日期，如每月5日前]4.2租金支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：[乙方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行]4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在市場(chǎng)租金普遍上漲或下降的情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.3租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整的通知期限為[具體天數(shù)，如30天]。第六條租賃用途6.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于[具體用途，如科技產(chǎn)品展示、研發(fā)等]6.2禁止使用項(xiàng)目禁止在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、噪音超標(biāo)等行為。6.3使用變更的審批程序如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條租賃保證金8.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣[金額]元支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。8.2保證金退還的條件及程序在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)，如15個(gè)工作日內(nèi)]退還保證金。8.3保證金逾期未退還的違約責(zé)任如甲方逾期未退還保證金，應(yīng)按每日[具體金額，如0.1%]支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額，如合同總金額的10%]。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除的通知及生效解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：[具體日期]合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：租賃物的評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、法律咨詢等。第二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比，如5%]。（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如5個(gè)工作日]內(nèi)，決定是否接受介入申請(qǐng)。4.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.3第三方介入的啟動(dòng)第三方介入啟動(dòng)后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3其他各方責(zé)任（1）其他各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）其他各方應(yīng)配合甲乙雙方和第三方履行合同。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)。6.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意后方可生效。6.3合同變更的執(zhí)行合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同及所有附件需為正式文件，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示商鋪內(nèi)外環(huán)境、裝修狀況等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)維護(hù)和糾紛處理。3.附件三：租賃物清單要求：清單需詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，便于后續(xù)管理和維護(hù)。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)和記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金。示例：若合同約定每月租金為1萬(wàn)元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金300元。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物被查封，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未及時(shí)維修租賃物內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在合同解除后，未按約定退還乙方保證金，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：科技賦能租賃新體驗(yàn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱及具體位置2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪裝修狀況及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2付款時(shí)間及逾期處理4.3支付憑證要求5.使用權(quán)限及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪招牌及廣告6.押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程6.3押金退還時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金繳納及退還7.3保證金扣除情況8.維修保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)8.2大修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約糾紛解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知及證明11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除通知及程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知及程序14.其他約定14.1額外條款及補(bǔ)充協(xié)議14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]甲方身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱及具體位置商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪具體位置：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪面積：[商鋪面積，單位為平方米]商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]2.3商鋪裝修狀況及設(shè)施商鋪裝修狀況：[商鋪裝修程度，如簡(jiǎn)裝、精裝等]商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)包含的設(shè)施，如空調(diào)、燈光、水電接口等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期租賃期限：[租賃起止日期，如2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額，單位為元/月]支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件，如每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情等因素調(diào)整]4.租金支付4.1首期租金及押金首期租金：[首期租金金額，單位為元]押金金額：[押金金額，單位為元]4.2付款時(shí)間及逾期處理付款時(shí)間：[每月租金支付截止日期]逾期處理：[逾期未支付租金的處理方式，如每日按一定比例收取滯納金等]4.3支付憑證要求支付憑證：[要求承租方提供支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等]5.使用權(quán)限及限制5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[商鋪允許使用的范圍，如零售、餐飲、辦公等]5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：[商鋪使用中禁止的行為，如禁止堆放雜物、禁止擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等]5.3商鋪招牌及廣告商鋪招牌：[商鋪招牌的設(shè)計(jì)、尺寸及安裝要求]廣告：[商鋪廣告的安裝位置、形式及審批程序]6.押金及退還6.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額，單位為元]退還條件：[押金退還的具體條件，如租賃期滿且無(wú)違約行為等]6.2押金退還流程退還流程：[押金退還的具體流程，如承租方提出退還申請(qǐng)、甲方核實(shí)等]6.3押金退還時(shí)間退還時(shí)間：[押金退還的具體時(shí)間，如租賃期滿后30日內(nèi)退還]7.租賃保證金7.1保證金金額及用途保證金金額：[保證金金額，單位為元]保證金用途：[保證金用于確保承租方履行合同義務(wù)，如維修費(fèi)用等]7.2保證金繳納及退還繳納及退還：[保證金繳納的具體時(shí)間、方式及退還的具體條件]7.3保證金扣除情況扣除情況：[保證金在租賃期間因違約行為被扣除的具體情況及處理方式]8.維修保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)商鋪日常維護(hù)：[承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的日常檢查和保養(yǎng)]8.2大修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)大修責(zé)任：[商鋪的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方需提前通知出租方并進(jìn)行必要的配合]費(fèi)用承擔(dān)：[大修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因承租方原因?qū)е碌拇笮?，承租方需承?dān)相應(yīng)費(fèi)用]8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方需在使用過(guò)程中注意愛(ài)護(hù)，并報(bào)告損壞情況]9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形：[包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等]處理方式：[違約情形發(fā)生時(shí)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金按每日租金的百分比計(jì)算，具體比例由合同約定]支付方式：[違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付]9.3違約糾紛解決糾紛解決：[違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協(xié)商確定]10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力：[指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等]10.2不可抗力事件處理處理方式：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行問(wèn)題，如延遲履行、部分或全部免除責(zé)任等]10.3不可抗力通知及證明通知及證明：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料]11.合同變更及解除11.1合同變更程序變更程序：[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議]11.2合同解除條件解除條件：[合同解除需符合法定或約定的條件，如一方違約、不可抗力等]11.3合同解除通知及程序通知及程序：[合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協(xié)商確定]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，需指定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，需約定管轄法院]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外]13.合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件：[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.2合同終止條件終止條件：[合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定解除條件成就等]13.3合同終止通知及程序通知及程序：[合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行]14.其他約定14.1額外條款及補(bǔ)充協(xié)議額外條款：[合同中未規(guī)定的其他條款，雙方可另行協(xié)商約定]補(bǔ)充協(xié)議：[雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.2通知送達(dá)方式送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件等，具體方式由雙方協(xié)商確定]14.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份]保管：[雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或依法介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.法律法規(guī)要求或合同約定需第三方介入；3.出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分：1.中介方責(zé)任：中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)承租方的租金支付、合同履行等承擔(dān)連帶責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求承租方履行合同義務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。15.5第三方義務(wù)第三方義務(wù)：1.中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；2.擔(dān)保方有義務(wù)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的賠償責(zé)任；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。15.7第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事宜；2.雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.8第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，追究第三方責(zé)任。15.9第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并對(duì)變更后的合同條款負(fù)責(zé)。15.10第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。15.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照合同約定的方式處理。如合同未約定或約定不明確，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟方式解決。15.12第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件，仍按照合同約定的方式處理。如合同未約定或約定不明確，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪內(nèi)外部環(huán)境的照片及視頻資料。說(shuō)