2024年度東莞市倉儲物流租賃合同completewith操作規(guī)程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4倉儲物流設(shè)施地址及面積2.租賃標(biāo)的物描述2.1倉儲物流設(shè)施的具體情況2.2設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3設(shè)施的設(shè)備清單及功能3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.合同的履行與變更4.1租賃合同履行的基本要求4.2合同變更的程序及條件4.3合同解除的條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)6.保險6.1倉儲物流設(shè)施及貨物的保險責(zé)任6.2保險的投保范圍及費(fèi)用6.3保險事故的處理程序7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.操作規(guī)程11.1操作規(guī)程的制定與發(fā)布11.2操作規(guī)程的執(zhí)行與監(jiān)督11.3操作規(guī)程的修訂與更新12.倉儲物流服務(wù)內(nèi)容12.1倉儲服務(wù)內(nèi)容12.2物流服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)質(zhì)量的保證措施13.人員與培訓(xùn)13.1人員配置要求13.2員工培訓(xùn)計劃13.3員工考核與激勵14.合同附件14.1合同附件一：倉儲物流設(shè)施清單14.2合同附件二：操作規(guī)程詳細(xì)內(nèi)容14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）：東莞市倉儲有限公司，法定代表人：；乙方（承租方）：東莞市YY商貿(mào)有限公司，法定代表人：。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在東莞市簽訂。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4倉儲物流設(shè)施地址及面積甲方提供的倉儲物流設(shè)施位于東莞市區(qū)路號，總占地面積為10000平方米。2.租賃標(biāo)的物描述2.1倉儲物流設(shè)施的具體情況甲方提供的倉儲物流設(shè)施包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸平臺等，設(shè)施內(nèi)部配備有貨架、叉車等設(shè)備。2.2設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3設(shè)施的設(shè)備清單及功能設(shè)備清單：貨架、叉車、貨架搬運(yùn)車、消防設(shè)備等；設(shè)備功能：貨架用于存放貨物，叉車用于搬運(yùn)貨物，貨架搬運(yùn)車用于短距離搬運(yùn)，消防設(shè)備用于防火。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣100萬元整，支付方式為每月一付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付其他相關(guān)費(fèi)用包括水、電、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.合同的履行與變更4.1合同履行基本要求乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的倉儲物流設(shè)施。4.2合同變更的程序及條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.3合同解除的條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為糾正為止。6.保險6.1倉儲物流設(shè)施及貨物的保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對倉儲物流設(shè)施進(jìn)行保險，乙方負(fù)責(zé)對儲存貨物進(jìn)行保險。6.2保險的投保范圍及費(fèi)用投保范圍：火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等；保險費(fèi)用由雙方承擔(dān)。6.3保險事故的處理程序保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行調(diào)查和處理。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下甲方提供的倉儲物流設(shè)施及相關(guān)技術(shù)資料的所有權(quán)歸甲方所有。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件合同期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定的方式處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交東莞市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為東莞市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：倉儲物流設(shè)施清單、操作規(guī)程詳細(xì)內(nèi)容、其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.操作規(guī)程12.1操作規(guī)程的制定與發(fā)布甲方應(yīng)制定詳細(xì)的操作規(guī)程，并向乙方提供。12.2操作規(guī)程的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)按照操作規(guī)程執(zhí)行，并相互監(jiān)督。12.3操作規(guī)程的修訂與更新操作規(guī)程如有需要修訂或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.倉儲物流服務(wù)內(nèi)容13.1倉儲服務(wù)內(nèi)容提供貨物的入庫、儲存、出庫服務(wù)。13.2物流服務(wù)內(nèi)容提供貨物裝卸、搬運(yùn)、包裝、配送等服務(wù)。13.3服務(wù)質(zhì)量的保證措施甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件一：倉儲物流設(shè)施清單列明倉儲物流設(shè)施的詳細(xì)情況，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等。14.2合同附件二：操作規(guī)程詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定倉儲物流設(shè)施的日常操作流程、安全注意事項(xiàng)等。14.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）的合同副本、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行中涉及第三方權(quán)益；c.爭議解決需要第三方參與。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入申請甲方或乙方需以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的原因和目的。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)就第三方的人選進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，邀請第三方介入。16.3第三方參與合同履行第三方根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果，參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的2倍；b.對于其他第三方，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.2合同變更生效條件合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為東莞市仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：倉儲物流設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙，以便于雙方確認(rèn)設(shè)施的具體情況。2.合同附件二：操作規(guī)程詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求：包括倉儲物流設(shè)施的日常操作流程、安全注意事項(xiàng)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。說明：操作規(guī)程應(yīng)明確操作步驟、注意事項(xiàng)，以及應(yīng)急處理措施。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）的合同副本、相關(guān)法律法規(guī)文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保合同的有效性。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體步驟，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付倉儲物流設(shè)施；b.提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞租賃物；c.擅自改變租賃物用途。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時交付設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金；b.提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；c.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金；b.損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；c.擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的1%計算；b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日租金×延遲天數(shù)×1%。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.倉儲物流設(shè)施租賃2.1倉儲物流設(shè)施描述2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.物流操作規(guī)程4.1物流服務(wù)內(nèi)容4.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物流服務(wù)流程5.運(yùn)輸服務(wù)5.1運(yùn)輸方式5.2運(yùn)輸路線5.3運(yùn)輸時間6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分6.2安全事故處理6.3安全培訓(xùn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：倉儲物流設(shè)施平面圖13.2附件二：物流操作規(guī)程13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：東莞市倉儲有限公司1.1.2出租方地址：東莞市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：東莞市YY商貿(mào)有限公司1.1.5承租方地址：東莞市區(qū)街道號1.1.6承租方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.倉儲物流設(shè)施租賃2.1倉儲物流設(shè)施描述：位于東莞市區(qū)街道號，面積為1000平方米的倉儲物流設(shè)施，具備裝卸、儲存、配送等功能。2.2租賃面積：1000平方米2.3租賃用途：用于貨物儲存、裝卸、配送等物流活動3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.物流操作規(guī)程4.1物流服務(wù)內(nèi)容：包括貨物入庫、存儲、出庫、配送等服務(wù)4.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保貨物安全、及時、準(zhǔn)確送達(dá)4.3物流服務(wù)流程：貨物入庫→存儲→出庫→配送5.運(yùn)輸服務(wù)5.1運(yùn)輸方式：公路運(yùn)輸5.2運(yùn)輸路線：根據(jù)實(shí)際需求確定5.3運(yùn)輸時間：根據(jù)運(yùn)輸路線和貨物情況確定6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)倉儲物流設(shè)施的安全，承租方負(fù)責(zé)貨物在倉儲物流設(shè)施內(nèi)的安全6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定處理6.3安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識7.保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的8.1.2出租方未按約定提供倉儲物流設(shè)施的8.1.3承租方違反租賃用途使用倉儲物流設(shè)施的8.1.4任何一方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金8.2.2未按約定提供倉儲物流設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3違反租賃用途使用倉儲物流設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.4違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失8.3違約賠償8.3.1承租方違約的，賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2出租方違約的，賠償承租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2在解除合同前，應(yīng)妥善處理已發(fā)生業(yè)務(wù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.3.3承租方應(yīng)退還出租方倉儲物流設(shè)施10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交東莞市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1東莞市仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.2合同修改程序11.2.1雙方書面提出修改意見11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議11.3合同附件11.3.1本合同附件一：倉儲物流設(shè)施平面圖11.3.2本合同附件二：物流操作規(guī)程11.3.3本合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：倉儲物流設(shè)施平面圖13.1.1倉儲物流設(shè)施平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)施位置、面積、功能等信息13.2附件二：物流操作規(guī)程13.2.1物流操作規(guī)程應(yīng)包括貨物入庫、存儲、出庫、配送等各個環(huán)節(jié)的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃設(shè)施清單、租金支付憑證等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人員：出租方代表：；承租方代表：14.3簽署地點(diǎn)：東莞市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入定義1.2第三方介入范圍2.第三方介入程序2.1介入申請2.2介入批準(zhǔn)2.3介入實(shí)施3.第三方介入權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.2第三方義務(wù)4.第三方介入費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付5.第三方介入期限5.1介入期限5.2介入期限延長6.第三方介入終止6.1介入終止條件6.2介入終止程序7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.第三方介入合同附件8.1附件一：第三方介入申請表8.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方介入合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.第三方介入合同修改10.1修改程序10.2修改內(nèi)容11.第三方介入合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.第三方介入合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.第三方介入合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員14.第三方介入合同附件14.1附件一：第三方介入申請表14.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲物流設(shè)施平面圖詳細(xì)要求：平面圖需準(zhǔn)確標(biāo)注倉儲物流設(shè)施的具體位置、尺寸、功能區(qū)域劃分等信息，以便承租方了解和使用。附件說明：此圖為倉儲物流設(shè)施的詳細(xì)布局圖，包括貨架、通道、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.附件二：物流操作規(guī)程詳細(xì)要求：操作規(guī)程應(yīng)詳細(xì)描述貨物入庫、存儲、出庫、配送等環(huán)節(jié)的具體流程、操作步驟、注意事項(xiàng)等。附件說明：此規(guī)程為物流服務(wù)的操作指南，旨在確保物流服務(wù)的規(guī)范性和效率。3.附件三：第三方介入申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人信息、介入目的、介入范圍、預(yù)期效果等基本信息。附件說明：此表用于申請第三方介入，以便在合同執(zhí)行過程中解決相關(guān)問題。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方及第三方均需遵守。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證為租金支付的證明，用于記錄租金的支付情況。6.附件六：倉儲物流設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄表需包含貨物進(jìn)出庫時間、貨物名稱、數(shù)量、存儲位置等信息。附件說明：此記錄表用于記錄倉儲物流設(shè)施的使用情況，便于雙方核對。7.附件七：安全事故報告詳細(xì)要求：報告需詳細(xì)描述事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等信息。附件說明：此報告用于記錄安全事故，以便雙方分析和改進(jìn)安全措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供倉儲物流設(shè)施1.3承租方違反租賃用途使用倉儲物流設(shè)施1.4任何一方違反保密條款1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：按日支付萬分之五的違約金，直至支付完畢。2.2未按約定提供倉儲物流設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換設(shè)施。2.3違反租賃用途使用倉儲物流設(shè)施：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4違反保密條款：賠償對方因此遭受的全部損失。2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，按日支付萬分之五的違約金。3.2出租方未提供符合約定的倉儲物流設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因設(shè)施損壞而造成的損失。3.3承租方在倉儲物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證信息2.倉儲物流租賃物的基本情況2.1租賃倉儲物流設(shè)施的位置及面積2.2租賃倉儲物流設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明2.3租賃倉儲物流設(shè)施的安全設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.倉儲物流操作規(guī)程5.1入庫操作規(guī)程5.1.1入庫申請5.1.2入庫驗(yàn)貨5.1.3入庫手續(xù)辦理5.1.4入庫貨物存放5.2出庫操作規(guī)程5.2.1出庫申請5.2.2出庫驗(yàn)貨5.2.3出庫手續(xù)辦理5.2.4出庫貨物交付5.3貨物保管操作規(guī)程5.3.1貨物分類存放5.3.2貨物安全管理5.3.3貨物盤點(diǎn)5.3.4貨物損壞處理6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.2稅費(fèi)及附加費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.保險責(zé)任7.1倉儲物流設(shè)施保險7.2貨物保險7.3第三者責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算及支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會選擇9.3訴訟管轄法院10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同的保存14.3合同的翻譯及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人租賃方名稱：東莞市物流有限公司承租方名稱：東莞市YY商貿(mào)有限公司法定代表人：（租賃方）法定代表人：（承租方）1.2注冊地址及聯(lián)系方式租賃方注冊地址：東莞市區(qū)街道號承租方注冊地址：東莞市YY區(qū)YY街道YY號1.3法定代表人身份證信息租賃方法定代表人身份證號碼租方法定代表人身份證號碼：440982199003072.倉儲物流租賃物的基本情況2.1租賃倉儲物流設(shè)施的位置及面積租賃倉儲物流設(shè)施位于東莞市ZZ區(qū)ZZ街道ZZ號租賃倉儲物流設(shè)施總面積為1000平方米2.2租賃倉儲物流設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明租賃方提供租賃倉儲物流設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等承租方確認(rèn)租賃倉儲物流設(shè)施已取得合法的使用權(quán)2.3租賃倉儲物流設(shè)施的安全設(shè)施及設(shè)備情況倉儲物流設(shè)施配備有消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由租賃方負(fù)責(zé)提供并說明3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限的變更及提前終止租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面同意租賃期限的提前終止需提前一個月書面通知對方，并支付違約金4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額為每月人民幣10萬元整支付周期為每月一次4.2支付方式及時間承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶銀行賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行4.3違約金及滯納金若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日千分之二的滯納金5.倉儲物流操作規(guī)程5.1入庫操作規(guī)程5.1.1入庫申請承租方應(yīng)在貨物到達(dá)前3個工作日向租賃方提出入庫申請5.1.2入庫驗(yàn)貨租賃方應(yīng)在貨物入庫時對貨物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)貨物數(shù)量及質(zhì)量5.1.3入庫手續(xù)辦理承租方需提供貨物清單、相關(guān)證明文件等，辦理入庫手續(xù)5.1.4入庫貨物存放租賃方負(fù)責(zé)將貨物存放于指定區(qū)域5.2出庫操作規(guī)程5.2.1出庫申請承租方需在出庫前2個工作日向租賃方提出出庫申請5.2.2出庫驗(yàn)貨租賃方應(yīng)在貨物出庫時對貨物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)貨物數(shù)量及質(zhì)量5.2.3出庫手續(xù)辦理承租方需提供出庫清單、相關(guān)證明文件等，辦理出庫手續(xù)5.2.4出庫貨物交付租賃方負(fù)責(zé)將貨物交付給承租方5.3貨物保管操作規(guī)程5.3.1貨物分類存放租賃方應(yīng)按照貨物性質(zhì)、類別進(jìn)行分類存放5.3.2貨物安全管理租賃方應(yīng)采取必要的安全措施，確保貨物安全5.3.3貨物盤點(diǎn)租賃方應(yīng)定期對貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確5.3.4貨物損壞處理一旦發(fā)現(xiàn)貨物損壞，租賃方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)并妥善處理6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2稅費(fèi)及附加費(fèi)用稅費(fèi)及附加費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用如違約金、滯納金等按合同約定執(zhí)行8.保險責(zé)任8.1倉儲物流設(shè)施保險租賃方應(yīng)為其倉儲物流設(shè)施投?；馂?zāi)保險、責(zé)任保險等，保險金額不得低于設(shè)施價值的100%保險合同副本應(yīng)提交給承租方查閱8.2貨物保險承租方應(yīng)為其存放在倉儲物流設(shè)施內(nèi)的貨物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貨物價值的100%保險合同副本應(yīng)提交給租賃方查閱8.3第三者責(zé)任保險雙方應(yīng)各自投保第三者責(zé)任保險，以保障因合同履行過程中可能產(chǎn)生的第三方損害責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定金額的10%計算違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟10.2仲裁委員會選擇除非雙方另有約定，本合同爭議應(yīng)提交至東莞市仲裁委員會仲裁10.3訴訟管轄法院本合同爭議解決涉及的訴訟，由東莞市人民法院管轄11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容1.租賃倉儲物流設(shè)施的具體位置及設(shè)施清單2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方注冊地址或約定的電子郵箱，視為已送達(dá)14.2合同的保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以便日后查閱14.3合同的翻譯及法律適用本合同以中文書寫，若存在翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形1.為解決合同履行中的技術(shù)問題或爭議，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供咨詢服務(wù)；2.為提高倉儲物流效率，引入專業(yè)的物流管理公司或個人；3.為保障貨物安全，聘請專業(yè)保安公司提供安保服務(wù)；4.為便于合同履行，引入銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)不屬于本合同約定的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額自合同生效之日起適用，至合同終止之日止。如合同終止前，第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額，責(zé)任限額自動失效。19.第三方變更