2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益解除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.3合同簽訂的事實(shí)依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體基本情況2.2合同主體權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)證信息3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況4.房產(chǎn)權(quán)益解除方式4.1房產(chǎn)權(quán)益共同放棄4.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.3房產(chǎn)權(quán)益分割5.房產(chǎn)權(quán)益解除程序5.1房產(chǎn)權(quán)益解除申請5.2房產(chǎn)權(quán)益解除審批5.3房產(chǎn)權(quán)益解除登記6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法及程序6.3評(píng)估結(jié)果及異議處理7.房產(chǎn)權(quán)益解除費(fèi)用7.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用7.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)交割及過戶8.1房產(chǎn)交割時(shí)間及方式8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.3房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的政策依據(jù)：本合同符合國家關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，以及地方相關(guān)政策要求。1.3合同簽訂的事實(shí)依據(jù)：雙方當(dāng)事人自愿簽訂本合同，以解除夫妻房產(chǎn)權(quán)益關(guān)系。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體基本情況：甲方（男方）姓名：______，身份證號(hào)碼：______；乙方（女方）姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.2合同主體權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方在合同有效期內(nèi)，享有對房產(chǎn)的共有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)證號(hào)為______，登記日期為______年______月______日，登記權(quán)利人為甲方和乙方。3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況：目前該房產(chǎn)未設(shè)立抵押，無租賃合同。4.房產(chǎn)權(quán)益解除方式4.1房產(chǎn)權(quán)益共同放棄：甲方和乙方共同放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)。4.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方將房產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。4.3房產(chǎn)權(quán)益分割：甲方和乙方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及各自出資比例對房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割。5.房產(chǎn)權(quán)益解除程序5.1房產(chǎn)權(quán)益解除申請：甲方和乙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出解除房產(chǎn)共有權(quán)的申請。5.2房產(chǎn)權(quán)益解除審批：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查，并在法定期限內(nèi)作出是否解除共有權(quán)的決定。5.3房產(chǎn)權(quán)益解除登記：經(jīng)審批通過后，甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，登記房產(chǎn)權(quán)益解除。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估方法及程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格法對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，具體程序按照評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.3評(píng)估結(jié)果及異議處理：評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，如有異議，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請重新評(píng)估。7.房產(chǎn)權(quán)益解除費(fèi)用7.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為______元。7.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.房產(chǎn)交割及過戶8.1房產(chǎn)交割時(shí)間及方式：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交割給乙方，交割方式為直接交付。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)：房產(chǎn)過戶后，乙方成為該房產(chǎn)的唯一權(quán)利人，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。9.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任及處理：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行期間，如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同補(bǔ)充：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、合同糾紛調(diào)解等。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由一方提出，另一方在____個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。3.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限于其在合同中明確的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方賠償。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，如合同另有約定，從其約定。10.第三方介入的變更與終止10.1如因第三方自身原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2如第三方因不可抗力等原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。11.2第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為房產(chǎn)過戶依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶登記證明要求：清晰、完整的房產(chǎn)過戶登記證明。說明：證明房產(chǎn)過戶已辦理完畢。5.合同簽訂證明要求：清晰、完整的合同簽訂證明。說明：證明合同已簽訂生效。6.乙方身份證明要求：清晰的身份證復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份。7.甲方身份證明要求：清晰的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份。8.房產(chǎn)照片要求：清晰、完整的房產(chǎn)照片。說明：用于展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。9.付款憑證要求：清晰的付款憑證。說明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交割給乙方。1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)。1.5雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______元/日。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交割給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.1夫妻雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例3.2房產(chǎn)權(quán)益的分割方式4.房產(chǎn)處置方式4.1房產(chǎn)出售4.2房產(chǎn)贈(zèng)與4.3房產(chǎn)抵押4.4房產(chǎn)出租5.房產(chǎn)出售價(jià)格確定5.1市場評(píng)估5.2雙方協(xié)商確定6.房產(chǎn)出售費(fèi)用承擔(dān)6.1賣房費(fèi)用6.2買房費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3辦理流程8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款額度8.3貸款利率9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移12.2房產(chǎn)剩余款項(xiàng)結(jié)算13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確夫妻雙方在2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益解除過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)益的合理分割。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：共計(jì)平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。3.房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.1夫妻雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例為：甲方占%，乙方占%。3.2房產(chǎn)權(quán)益的分割方式：按照夫妻雙方權(quán)益比例分割房產(chǎn)。4.房產(chǎn)處置方式4.1房產(chǎn)出售：雙方同意將房產(chǎn)出售，出售價(jià)格為元。4.2房產(chǎn)贈(zèng)與：雙方同意將房產(chǎn)贈(zèng)與給（具體人員姓名）。4.3房產(chǎn)抵押：雙方同意將房產(chǎn)抵押給（具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人姓名）。4.4房產(chǎn)出租：雙方同意將房產(chǎn)出租給（具體租戶姓名），租賃期限為年。5.房產(chǎn)出售價(jià)格確定5.1市場評(píng)估：經(jīng)市場評(píng)估，該房產(chǎn)的市場價(jià)格為元。5.2雙方協(xié)商確定：經(jīng)雙方協(xié)商，確定出售價(jià)格為元。6.房產(chǎn)出售費(fèi)用承擔(dān)6.1賣房費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及中介費(fèi)用。6.2買房費(fèi)用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及中介費(fèi)用。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。7.2材料準(zhǔn)備：雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。7.3辦理流程：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請：如需貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請。8.2貸款額度：根據(jù)乙方的信用情況和還款能力，貸款額度最高不超過萬元。8.3貸款利率：貸款利率按銀行或金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：夫妻雙方按照房產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)房產(chǎn)權(quán)益比例，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：合同解除后，房產(chǎn)權(quán)益按原比例轉(zhuǎn)移給另一方。12.2房產(chǎn)剩余款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)結(jié)清房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。16.2.4公證處：對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，但不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任。18.3財(cái)務(wù)劃分：第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體支付方式由合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，具體程序如下：19.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2.3第三方將工作成果提交給甲乙雙方審核。19.2.4雙方對第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：20.2.1第三方提交工作成果。20.2.2雙方對工作成果進(jìn)行確認(rèn)。20.2.3結(jié)算第三方費(fèi)用。20.2.4完成合同約定的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.律師意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。7.銀行貸款合同：如涉及貸款，甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。8.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。10.第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或遺漏。附件應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)提交，逾期提交的，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。2.未按約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付%的逾期付款利息。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.逾期辦理手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期辦理手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付%的違約金。5.侵犯他人合法權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：侵犯他人合法權(quán)益的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲乙雙方在交易過程中，侵犯了第三方合法權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益解除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬登記信息2.2房產(chǎn)的具體位置與面積2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)與用途3.房產(chǎn)權(quán)益分配3.1夫妻雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例3.2具體分配方案3.3房產(chǎn)權(quán)益分配的執(zhí)行時(shí)間4.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付4.1財(cái)務(wù)結(jié)算的范圍與方式4.2支付時(shí)間與方式4.3財(cái)務(wù)結(jié)算的具體金額5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)辦理5.2需要提交的材料5.3房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1合同內(nèi)容的保密9.2保密期限與范圍9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬登記信息10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1返還財(cái)產(chǎn)的范圍與方式12.2返還財(cái)產(chǎn)的時(shí)間與方式12.3返還財(cái)產(chǎn)的具體金額13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬登記信息13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋與效力14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確夫妻雙方在房產(chǎn)權(quán)益解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬登記信息房產(chǎn)證號(hào)：X，房產(chǎn)證所有人：X，登記地址：街道號(hào)，建筑面積：100平方米。2.2房產(chǎn)的具體位置與面積房產(chǎn)位于我國某市某區(qū)，具體位置為街道號(hào)，建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)與用途房產(chǎn)為住宅用途，屬于普通住宅。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1夫妻雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例甲方（丈夫）擁有房產(chǎn)權(quán)益的60%，乙方（妻子）擁有房產(chǎn)權(quán)益的40%。3.2具體分配方案甲方將獲得房產(chǎn)價(jià)值60%的補(bǔ)償款，乙方將獲得房產(chǎn)價(jià)值40%的補(bǔ)償款。3.3房產(chǎn)權(quán)益分配的執(zhí)行時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)益分配。第四條財(cái)務(wù)結(jié)算與支付4.1財(cái)務(wù)結(jié)算的范圍與方式本合同涉及的財(cái)務(wù)結(jié)算范圍為房產(chǎn)權(quán)益分配的補(bǔ)償款。4.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3財(cái)務(wù)結(jié)算的具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，本合同涉及的補(bǔ)償款總額為人民幣100萬元。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)辦理本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需要提交的材料雙方需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。5.3房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間本合同簽訂之日起90日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至乙方滿意為止。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇某市某區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除前，違約方應(yīng)先履行合同義務(wù)，經(jīng)合理期限仍未履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.1.3合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。8.2.2合同終止應(yīng)通知對方，并采取必要措施確保合同權(quán)利義務(wù)的履行。第九條保密條款9.1合同內(nèi)容的保密9.1.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后5年。9.2保密范圍與范圍9.2.1保密范圍包括但不限于合同條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)信息等。9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而免除。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬登記信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)登記證明10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1結(jié)婚證復(fù)印件10.3.2身份證復(fù)印件10.3.3戶口簿復(fù)印件第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反社會(huì)公共利益。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三、十四條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還與其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對方的財(cái)產(chǎn)。13.1.2返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞或滅失，應(yīng)按原價(jià)值賠償。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同變更與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。14.1.2合同解釋與效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款含義不清，應(yīng)以通常理解予以解釋。14.1.3合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為我國某市某區(qū)，簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)，被甲乙雙方共同邀請或委托參與合同執(zhí)行過程中的某項(xiàng)或多項(xiàng)事務(wù)。1.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的事務(wù)范圍2.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）房產(chǎn)評(píng)估；（3）合同糾紛的調(diào)解；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事務(wù)。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)事務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е率聞?wù)處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整事務(wù)處理方案，并通知甲乙雙方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額。5.2如第三方因自身原因?qū)е率聞?wù)處理不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е率聞?wù)處理不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)事務(wù)的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)事務(wù)的報(bào)告，乙