自建小區(qū)購房合同范例

自建小區(qū)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為自建小區(qū)的開發(fā)單位，現(xiàn)愿意將其開發(fā)的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅位于__________，具體位置為__________。

1.2住宅的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3住宅的戶型為__________，層高為__________米。

1.4住宅的產權證號為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方購買的住宅總價為人民幣__________元。

2.2乙方按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同后__________日內，乙方支付人民幣__________元；

（3）在房屋交付前，乙方支付人民幣__________元；

（4）房屋交付后，乙方支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應當在__________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。

四、產權轉移及登記

4.1甲方在房屋交付給乙方后__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

4.2乙方應按照國家有關規(guī)定，在房屋交付后__________日內，辦理房屋產權登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋平面圖

2.房屋產權證復印件

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.建設工程竣工驗收備案表復印件

5.相關稅費繳納憑證

6.甲方承諾書

7.乙方承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為自建小區(qū)的開發(fā)單位，丙方為該項目的合作單位，現(xiàn)愿意將其開發(fā)的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的住宅，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅位于__________，具體位置為__________。

1.2住宅的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3住宅的戶型為__________，層高為__________米。

1.4住宅的產權證號為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方購買的住宅總價為人民幣__________元。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同后__________日內，乙方支付人民幣__________元；

（3）在房屋交付前，乙方支付人民幣__________元；

（4）房屋交付后，乙方支付剩余房款。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及后期管理。

3.2丙方有權監(jiān)督甲方的開發(fā)進度，確保項目按期完成。

3.3丙方有權對甲方的施工質量進行驗收，并有權要求甲方整改。

3.4丙方有權在項目完成后，按照合同約定進行收益分配。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權在項目開發(fā)過程中，對設計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。

4.2甲方有權在房屋交付后，按照合同約定收取房款。

4.3甲方有權在項目完成后，按照合同約定獲得丙方的收益分成。

4.4甲方有責任按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房屋建設。

4.5甲方有責任確保房屋質量符合國家相關標準。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理產權登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3乙方不得擅自改變房屋結構，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

5.4乙方不得將房屋出租或轉讓給第三方，如有違反，甲方有權解除合同，并追究乙方責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保項目的順利實施，保障甲乙雙方的合法權益。

7.2第三方作為專業(yè)的合作單位，能夠提供技術支持和專業(yè)管理，提高項目開發(fā)效率。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為項目的主要投資者和開發(fā)商，對項目的整體利益具有主導權。

8.2甲方通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，同時實現(xiàn)項目的經濟效益最大化。

8.3甲方在項目開發(fā)過程中，對質量、進度和成本進行嚴格把控，保障項目的順利進行。

九、附件

1.房屋平面圖

2.房屋產權證復印件

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.建設工程竣工驗收備案表復印件

5.相關稅費繳納憑證

6.甲方承諾書

7.乙方承諾書

8.丙方合作協(xié)議

9.丙方資質證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為自建商業(yè)綜合體開發(fā)單位，丙方為該項目的專業(yè)運營管理公司，現(xiàn)愿意將其開發(fā)的商業(yè)綜合體出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體基本情況

1.1甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體位于__________，具體位置為__________。

1.2商業(yè)綜合體總占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3商業(yè)綜合體包括購物中心、辦公樓、酒店等設施。

1.4商業(yè)綜合體的產權證號為__________。

二、商業(yè)綜合體價格及付款方式

2.1乙方購買的商業(yè)綜合體總價為人民幣__________元。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同后__________日內，乙方支付人民幣__________元；

（3）在商業(yè)綜合體交付前，乙方支付人民幣__________元；

（4）商業(yè)綜合體交付后，乙方支付剩余房款。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責商業(yè)綜合體的整體運營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。

3.2丙方有權根據市場情況調整租金策略，確保乙方的投資回報。

3.3丙方有權對甲方提供的物業(yè)進行驗收，并有權要求整改。

3.4丙方有權在合同約定的期限內，對商業(yè)綜合體進行收益分配。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合使用要求的商業(yè)綜合體。

4.2乙方有權在商業(yè)綜合體交付后，對運營管理提出合理化建議。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，按照丙方的運營計劃進行招商和租賃。

4.4乙方有責任按照合同約定，按時支付購房款。

4.5乙方有責任在商業(yè)綜合體運營過程中，遵守相關法律法規(guī)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付商業(yè)綜合體的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2甲方提供的商業(yè)綜合體不符合約定標準的，乙方有權要求甲方整改或退款。

5.3甲方不得未經乙方同意，擅自改變商業(yè)綜合體的用途或結構。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為商業(yè)綜合體的最終使用者，主導合同條款，以確保其投資的安全和收益。

7.2乙方通過合同約定，確保商業(yè)綜合體的運營管理符合市場需求，實現(xiàn)投資回報最大化。

7.3乙方的主導地位，有助于乙方在商業(yè)綜合體運營中擁有更大的話語權和決策權。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1弱化甲方的主導地位，有助于平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方過度干涉乙方的運營決策。

8.2通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以從日常運營中解脫出來，專注于項目的開發(fā)和長期投資。

8.3乙方的主導地位，有助于推動商業(yè)綜合體向著更加市場化、專業(yè)化的方向發(fā)展。

九、附件

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