2024年度租賃合同：商用房產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商用房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)禁止使用行為8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除后的處理11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________具體地址：________2.2房產(chǎn)面積總面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________樓層：________層2.4房產(chǎn)設(shè)施水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單如下：______________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前________日書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________元4.2租金支付時間每月________日前支付4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶行：________賬號：________4.4違約金若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日________%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定交付房產(chǎn)及設(shè)施。2.承租方無違約行為。5.3押金退還時間租賃期滿后________日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任1.維護房屋結(jié)構(gòu)安全。2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護。6.2承租方責(zé)任1.保持房產(chǎn)及設(shè)施的良好狀態(tài)。2.使用過程中發(fā)生的正常磨損由承租方自行負(fù)責(zé)。6.3維修費用承擔(dān)1.租賃期滿后，因承租方使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)維修費用。2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)使用范圍僅限用于________用途。7.2房產(chǎn)禁止使用行為1.禁止用于違法活動。2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。3.禁止損壞房屋及設(shè)施。第八條合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式1.訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.房產(chǎn)租賃清單。2.房產(chǎn)設(shè)施清單。3.本合同補充協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)及設(shè)施，確保歸還狀態(tài)符合合同約定。2.合同解除后，未支付的租金、押金及其他費用應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間________年________月________日11.2合同簽署地點________地點11.3合同簽署人租賃方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。2.付款憑證。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期________年________月________日第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件同第八條8.2合同解除條件。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。14.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)及設(shè)施，確保歸還狀態(tài)符合合同約定。2.合同解除或終止后，未支付的租金、押金及其他費用應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入情形1.合同履行過程中，因房產(chǎn)交易、租賃、維修、法律咨詢等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同相關(guān)事宜。8.1.3第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同事項，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)第三方書面同意。第九條（一）第三方責(zé)任界定9.1.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不擴展至合同本身的履行。9.1.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.1.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條（一）第三方費用及支付10.1.1第三方費用承擔(dān)1.第三方費用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求分擔(dān)。2.合同雙方可約定第三方費用的具體承擔(dān)比例。10.1.2第三方費用支付1.第三方費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。2.第三方費用支付前，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已按照約定完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第十一條（一）第三方介入程序11.1.1第三方介入申請1.合同一方需第三方介入時，應(yīng)提前________日以書面形式通知另一方及第三方。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議1.合同雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任、費用、權(quán)利、義務(wù)等。第十二條（一）第三方介入后的合同履行12.1.1合同雙方責(zé)任1.合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。2.合同一方因第三方介入而無法履行義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方及第三方。12.1.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，協(xié)助合同雙方履行合同。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（一）第三方介入爭議解決13.1.1第三方介入爭議1.合同雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。13.1.2第三方責(zé)任追究1.第三方責(zé)任追究程序按照合同約定或法律法規(guī)要求進行。2.第三方責(zé)任追究費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條（一）第三方介入后的合同解除及終止14.1.1合同解除條件1.合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議解除條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)要求。14.1.2合同終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)要求。2.合同終止后，合同雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正本，確保信息完整。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為租賃提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印租賃許可證正本，確保信息完整。說明：證明房產(chǎn)具備租賃條件，符合相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細列明房產(chǎn)的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。說明：明確租賃房產(chǎn)的具體情況，便于雙方核對。4.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方維護和使用。5.本合同補充協(xié)議要求：就合同中未明確或需要變更的條款達成一致意見。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，避免后期產(chǎn)生爭議。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：便于跟蹤房產(chǎn)的維護情況，確保房產(chǎn)的安全和使用。7.付款憑證要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日________%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付1天，應(yīng)支付違約金100元。2.損壞房產(chǎn)及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房產(chǎn)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若房產(chǎn)內(nèi)空調(diào)損壞，經(jīng)維修費用為500元，承租方應(yīng)支付500元。3.改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。4.使用違法活動責(zé)任認(rèn)定：承租方在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若承租方在房產(chǎn)內(nèi)進行賭博活動，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若租賃方未按照約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：商用房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.退還條件6.房屋使用與維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋維修費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)備維修責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1.變更條件8.2.解除條件8.3.變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：________2.2.房產(chǎn)地址：________2.3.房產(chǎn)面積：________平方米2.4.房產(chǎn)用途：商用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.支付方式：每月____日支付4.3.付款時間：____時____分5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣____元5.2.退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方已支付完所有費用。6.房屋使用與維護6.1.房屋使用范圍：僅限于商用，不得進行任何違法活動。6.2.房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3.房屋維修費用承擔(dān)：因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由出租方承擔(dān)；因人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)電梯消防設(shè)施照明設(shè)施垃圾處理設(shè)施7.2.設(shè)備清單：辦公桌椅電腦打印機復(fù)印機7.3.設(shè)備維修責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按照設(shè)備清單中標(biāo)注的責(zé)任主體承擔(dān)。8.租賃合同變更與解除8.1.變更條件：8.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同中的條款。8.1.2.出租方因城市規(guī)劃、市政建設(shè)等原因需要收回房產(chǎn)時，可提前____個月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更租賃合同。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2.解除條件：8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。8.2.2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，出租方有權(quán)解除合同。8.3.變更與解除的程序：8.3.1.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2.變更或解除合同后，出租方應(yīng)及時退還承租方已支付的部分押金。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2.出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2.承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序：10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議事項。10.2.2.雙方協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1.不可抗力：11.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。11.2.合同附件：11.2.1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、附屬設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同份數(shù)13.1.本合同共____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.出租方（簽字/蓋章）：________14.2.承租方（簽字/蓋章）：________14.3.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的專業(yè)性和效率，以及確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1.出租方或承租方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方。16.2.第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)由雙方在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.2.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成出租方或承租方損失，超出責(zé)任限額的部分，由出租方或承租方自行承擔(dān)。17.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求按約定收取服務(wù)費用。18.2.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3.責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求。第三方應(yīng)向出租方報告服務(wù)進展情況，并及時反饋問題。19.2.第三方與承租方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定和要求。第三方應(yīng)向承租方報告服務(wù)進展情況，并及時反饋問題。19.3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并書面通知對方。20.2.第三方退出：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.3.第三方退出責(zé)任：第三方退出時，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用