老房子店鋪租賃合同范例

老房子店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋用于開設店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在接到續(xù)租意向之日起____日內(nèi)予以答復。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權在租賃期間根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，并退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需進行改造，應事先取得甲方書面同意。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生故障，乙方應負責維修，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

6.2甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元。

七、合同解除

8.1以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收；

（4）租賃物被認定為違法建筑；

（5）其他導致合同無法履行的情況。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方收款賬戶信息

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋用于開設店鋪，丙方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2丙方作為擔保方，同意對乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在接到續(xù)租意向之日起____日內(nèi)予以答復。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權在租賃期間根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，并退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需進行改造，應事先取得甲方書面同意。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生故障，乙方應負責維修，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

6.2甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。

七、第三方的責權利

7.1丙方作為擔保方，在乙方未按時支付租金、押金或其他款項時，應立即支付給甲方相應的款項。

7.2丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營證明。

8.2甲方有權要求乙方定期提交經(jīng)營狀況報告，以確保乙方合法經(jīng)營。

8.3甲方有權對乙方經(jīng)營過程中的重大決策進行審查，并要求乙方提供相關文件。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金、押金或其他款項的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元。

9.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方經(jīng)營過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

十、合同解除

10.1以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收；

（4）租賃物被認定為違法建筑；

（5）其他導致合同無法履行的情況。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供了更加堅實的保障，確保甲方權益不受損害。丙方的參與，有助于降低甲方的經(jīng)營風險，提高租賃物的利用率。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方對租賃物的使用、維護和收益進行有效管理。甲方通過設定嚴格的條款，確保乙方的合法經(jīng)營，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)場地，乙方有意承租該場地用于開設餐廳，丙方作為融資擔保方，為乙方的融資需求提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的商業(yè)場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2丙方作為擔保方，同意對乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在接到續(xù)租意向之日起____日內(nèi)予以答復。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方同意在乙方經(jīng)營初期，根據(jù)乙方經(jīng)營狀況和財務狀況，適當調整租金，以減輕乙方初期經(jīng)營壓力。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，并退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進行適當裝修，但需取得甲方書面同意。

六、第三方的責權利

6.1丙方作為擔保方，在乙方未按時支付租金或其他款項時，應立即支付給甲方相應的款項。

6.2丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細情況，包括場地面積、設施設備等。

7.2乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的設施設備維護和維修服務。

7.3乙方有權在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，調整經(jīng)營策略和菜單。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。

8.2甲方未按約定提供設施設備維護和維修服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

8.3甲方不得在乙方經(jīng)營期間擅自改變租賃物的使用性質，否則乙方有權解除合同。

九、合同解除

9.1以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收；

（4）租賃物被認定為違法建筑；

（5）其他導致合同無法履行的情況。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。