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文檔簡介

二手房買賣手續(xù)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號(hào)為__________,以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

二、付款方式

2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

2.2剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付方式:甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交給乙方,乙方在驗(yàn)收合格后,辦理交接手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn),在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件;

2.乙方身份證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.付款憑證復(fù)印件;

5.其他雙方約定的文件。

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

丙方(中介機(jī)構(gòu)):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號(hào)為__________,以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,丙方作為中介機(jī)構(gòu),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易,中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在成交后支付給丙方。

2.3甲方有權(quán)在成交前解除與丙方的中介協(xié)議,解除協(xié)議后,甲方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)__________%的違約金。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

3.2剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前,提供符合交易條件的銀行貸款承諾書或其他合法付款證明。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付方式:甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交給乙方,乙方在驗(yàn)收合格后,辦理交接手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn),在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前,預(yù)付部分稅費(fèi),以確保交易順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

(2)甲方未按本合同約定提供相關(guān)文件的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

6.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按本合同約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

(2)乙方在交易過程中提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易,保障交易順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于提高交易透明度,確保交易雙方權(quán)益得到保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方,主導(dǎo)交易過程,有利于保障自身權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款,能夠有效預(yù)防和減少交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易收益最大化。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件;

2.乙方身份證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.付款憑證復(fù)印件;

5.其他雙方約定的文件。

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

丙方(中介機(jī)構(gòu)):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

丙方(融資機(jī)構(gòu)):__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號(hào)為__________,以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方同意出售該標(biāo)的房產(chǎn)給乙方。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,丙方作為融資機(jī)構(gòu),提供融資服務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

二、融資服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù),貸款額度為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

2.2融資服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)等,具體費(fèi)用由丙方另行提供詳細(xì)清單。

2.3乙方在簽訂本合同后,應(yīng)按照丙方要求提供必要的財(cái)務(wù)證明和信用評(píng)估。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

3.2剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)在丙方融資服務(wù)到位后,按照約定分期支付。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付方式:甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交給乙方,乙方在驗(yàn)收合格后,辦理交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

(2)甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

5.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按本合同約定支付首付款或剩余房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______元整)。

(2)乙方在貸款過程中提供虛假信息的,丙方有權(quán)解除貸款合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方,主導(dǎo)交易過程,有利于確保自身購房權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2乙方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款,能夠有效保障自身在交易中的利益,確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在乙方為主導(dǎo)的交易模式中,甲方權(quán)益得到保障的同時(shí),乙方的權(quán)益同樣受到重視,有利于構(gòu)建更加公平的交易環(huán)境。

9.2

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