2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含臨時租賃權轉讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含臨時租賃權轉讓規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2房屋租賃市場管理政策1.3房屋租賃市場慣例2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3臨時租賃權轉讓方基本信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護7.3房屋禁止事項8.房屋維修8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3臨時租賃權轉讓方維修責任9.臨時租賃權轉讓9.1臨時租賃權轉讓條件9.2臨時租賃權轉讓流程9.3臨時租賃權轉讓費用9.4臨時租賃權轉讓限制10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3臨時租賃權轉讓方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1法律效力13.2合同附件13.3合同份數13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2房屋租賃市場管理政策1.3房屋租賃市場慣例2.合同主體2.1出租方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯系電話：________2.2承租方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯系電話：________2.3臨時租賃權轉讓方基本信息2.3.1姓名：________2.3.2身份證號碼：________2.3.3聯系電話：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結構：________3.4房屋設施：________4.租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限：____年4.3租賃續(xù)約：雙方可在租賃期限屆滿前____個月，協商一致后簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________元5.2租金支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）5.3租金支付時間：每月____日支付上月租金5.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日按應支付租金的____%向出租方支付滯納金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還：租賃期滿且房屋設施無損壞的情況下，承租方在搬離后____日內可向出租方申請退還押金。6.3押金扣除：因承租方原因導致房屋設施損壞或欠費等情況，出租方有權從押金中扣除相應費用。7.房屋使用7.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經營活動。7.2房屋維護：出租方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。7.3房屋禁止事項：不得擅自改變房屋結構，不得存放易燃易爆物品，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物等。8.房屋維修8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責在房屋租賃期間對房屋主體結構、公共設施和附屬設施的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應保證房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責對房屋內部設施（如家具、電器等）的日常使用和維護。8.2.2因承租方使用不當導致房屋損壞的，承租方應負責修復或承擔相應的維修費用。8.3臨時租賃權轉讓方維修責任8.3.1臨時租賃權轉讓方在轉讓期間，承擔與承租方相同的維修責任。8.3.2臨時租賃權轉讓方應保證在轉讓期間房屋的安全和正常使用。9.臨時租賃權轉讓9.1臨時租賃權轉讓條件9.1.1臨時租賃權轉讓需經出租方書面同意。9.1.2臨時租賃權轉讓方應確保承租方同意轉讓，并簽訂轉讓協議。9.2臨時租賃權轉讓流程9.2.1臨時租賃權轉讓方應向出租方提交轉讓申請及相關材料。9.2.2出租方收到申請后，在____個工作日內給予書面答復。9.3臨時租賃權轉讓費用9.3.1臨時租賃權轉讓無需額外支付費用。9.4臨時租賃權轉讓限制9.4.1臨時租賃權轉讓不得違反國家法律法規(guī)和租賃合同約定。9.4.2臨時租賃權轉讓不得損害出租方和承租方的合法權益。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期限內出現嚴重違約行為。10.1.2因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方協商一致，簽訂解除合同協議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應結清租金和其他費用。10.3.2出租方應退還承租方已支付的押金。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應向承租方支付違約金。11.1.2出租方未按時維修房屋的，應承擔相應的維修費用。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的賠償責任。11.3臨時租賃權轉讓方違約責任11.3.1臨時租賃權轉讓方違反轉讓協議的，應承擔相應的違約責任。11.3.2臨時租賃權轉讓方未按時履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1法律效力13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表（簽字）：________14.3.2承租方代表（簽字）：________14.3.3臨時租賃權轉讓方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了履行本合同的條款，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權益。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協商確定需要介入的第三方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利義務。3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。4.第三方介入的職責和權利4.1第三方的職責：4.1.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.2中介機構：負責協助甲乙雙方進行房屋租賃交易，提供交易撮合服務。4.1.3維修服務提供商：負責對房屋進行維修，確保房屋的安全和正常使用。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權根據本合同的約定和職責要求甲乙雙方履行相應的義務。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。5.1.3第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。6.第三方責任限額的明確6.1.1第三方責任限額不應超過其提供服務時收取的費用。6.1.2第三方責任限額不應超過因第三方原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。6.2.1第三方責任限額的具體數額。6.2.2第三方責任限額的賠償范圍。6.2.3第三方責任限額的賠償程序。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，其職責和權利僅限于與甲乙雙方簽訂的協議范圍內。7.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務。7.4第三方不得因介入本合同而產生與甲乙雙方之外的任何法律糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細信息，包括房屋面積、結構、設施、位置等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.房屋照片詳細要求：提供房屋現狀的清晰照片，包括房屋整體和各房間的照片。說明：照片作為房屋交付和退租時的比對依據。3.押金收據詳細要求：押金收據需注明押金金額、交付時間、收據編號等。說明：收據作為押金交付和退還的憑證。4.臨時租賃權轉讓協議詳細要求：協議需明確轉讓方、受讓方的信息，轉讓條件、期限等。說明：協議作為臨時租賃權轉讓的法律依據。5.爭議解決協議詳細要求：協議需明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：協議作為解決合同履行中爭議的法律依據。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄維修時間、維修項目、維修費用等。說明：記錄作為房屋維修情況的證明。7.合同簽訂確認書詳細要求：確認書需注明合同簽訂時間、地點、雙方簽字等。說明：確認書作為合同簽訂的有效證明。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他文件作為補充合同內容的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并賠償因未提供房屋給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，應支付每日租金的____%作為違約金。1.2未按約定進行房屋維修責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償因維修不及時給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用并賠償承租方因維修不及時造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，并賠償因未支付租金給出租方造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，應支付每日租金的____%作為違約金。2.2擅自改變房屋結構或使用性質責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償因擅自改變房屋結構或使用性質給出租方造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償出租方因結構改變造成的損失。3.臨時租賃權轉讓方違約行為及責任認定3.1未按約定進行臨時租賃權轉讓責任認定：轉讓方應承擔違約責任，賠償因未轉讓臨時租賃權給承租方造成的損失。示例：轉讓方未按約定進行臨時租賃權轉讓，應賠償承租方因轉讓未成造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未提供服務給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用并賠償甲乙雙方因維修不及時造成的損失。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含臨時租賃權轉讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收標準6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.押金及費用7.1押金金額及退還條件7.2其他費用及支付方式8.臨時租賃權轉讓規(guī)定8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用8.4轉讓限制9.房屋維護及維修9.1租賃雙方維修責任9.2維修費用承擔10.水電煤氣等公共費用10.1費用承擔方式10.2費用結算方式11.違約責任11.1租賃雙方違約責任11.2違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結構：_______1.1.5房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號碼：_______1.2.1.3聯系電話：_______1.2.2承租方（乙方）信息：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號碼：_______1.2.2.3聯系電話：_______2.租賃房屋的使用性質2.1租賃房屋僅限用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金總額為_______元，每月租金為_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、半年付或年付）。4.租金調整4.1租賃期限內，如遇國家政策調整導致租金標準發(fā)生變化，甲方有權按照國家最新政策調整租金，但調整后的租金不得超過市場同類房屋租金的平均水平。5.房屋交付與接收5.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時告知甲方。6.房屋使用規(guī)定6.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。7.押金及費用7.1乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應無息退還押金。7.2其他費用包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，按實際使用情況由乙方支付。8.臨時租賃權轉讓規(guī)定8.1轉讓條件8.1.1乙方在租賃期間，如需將租賃權轉讓給第三方，應提前_______日書面通知甲方。8.1.2乙方轉讓租賃權時，應保證新承租人具備合法租賃資格，并同意遵守本合同條款。8.1.3甲方有權在_______日內對乙方提出的轉讓申請進行審核，審核通過后方可進行轉讓。8.2轉讓程序8.2.1乙方需提供新承租人的身份證明、租賃資格證明等相關文件。8.2.2雙方簽訂轉讓協議，明確轉讓后的租賃期限、租金等事項。8.2.3甲方在收到轉讓協議后，需在_______日內完成轉讓手續(xù)。8.3轉讓費用8.3.1乙方轉讓租賃權時，需向甲方支付_______元轉讓手續(xù)費。8.3.2轉讓手續(xù)費由乙方承擔，不得轉嫁給新承租人。8.4轉讓限制8.4.1乙方不得擅自將租賃權轉讓給不具備租賃資格的第三方。8.4.2甲方保留對轉讓申請的最終決定權。9.房屋維護及維修9.1租賃雙方維修責任9.1.1房屋及附屬設施在正常使用情況下出現的自然損耗，由甲方負責維修。9.1.2因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。9.2維修費用承擔9.2.1乙方在房屋及附屬設施損壞時，應立即通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。9.2.2維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。10.水電煤氣等公共費用10.1費用承擔方式10.1.1水電煤氣等公共費用由乙方按實際使用情況支付。10.1.2乙方應在每月_______日前支付上月產生的公共費用。10.2費用結算方式10.2.1乙方可選擇銀行轉賬、現金或約定的其他方式支付公共費用。11.違約責任11.1租賃雙方違約責任11.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。11.1.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。11.2違約賠償11.2.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可解除合同。12.1.2出現法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出現合同解除情形，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、維修服務提供方等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的行為不應違反本合同的約定，否則應承擔相應的違約責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方應承擔無限責任。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于因其服務引起的直接損失和間接損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方。15.4.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、費用等信息。15.4.3雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關協議。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.1.3甲方應對第三方的工作成果進行驗收，如不符合要求，有權要求第三方進行整改或承擔相應責任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方了解并遵守本合同的相關條款。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的一切費用，除非合同另有約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應支付第三方服務費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應直接與乙方進行溝通，乙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與租賃房屋的關系17.3.1第三方在提供服務過程中，應對租賃房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，但不得改變房屋的結構和用途。17.3.2第三方應確保其服務不會影響租賃房屋的正常使用。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入服務不符合合同約定或存在違法行為，甲乙雙方有權要求終止第三方介入，并追究其責任。18.2第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據服務結果進行結算，如有爭議，可參照本合同第13條爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據5.房屋及附屬設施清單6.臨時租賃權轉讓協議7.第三方服務協議8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.房屋產權證復印件：需清晰顯示房屋產權證號、房屋坐落地址、產權人姓名等信息。2.房屋租賃合同：需詳細列明租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。3.租金支付憑證：需注明支付時間、支付金額、支付方式等信息。4.押金收據：需注明收據日期、收據金額、收據編號等信息。5.房屋及附屬設施清單：需詳細列明房屋及附屬設施名稱、數量、狀況等信息。6.臨時租賃權轉讓協議：需明確轉讓條件、轉讓程序、轉讓費用等條款。7.第三方服務協議：需詳細列明第三方服務內容、服務期限、服務費用等條款。8.爭議解決相關文件：需包括爭議解決協議、調解協議、仲裁裁決或法院判決等。9.其他附件：根據實際情況，雙方可協商確定其他需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時交付或接收房屋：違約責任認定標準為，未按時交付或接收房屋的，應向對方支付_______元違約金。示例：甲方未在約定日期前將房屋交付乙方，應向乙方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按時支付租金：違約責任認定標準為，未按時支付租金的，應向對方支付_______元違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構：違約責任認定標準為，乙方擅自改變房屋結構的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除房屋內的隔斷，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。4.乙方未按時支付公共費用：違約責任認定標準為，未按時支付公共費用的，應向公共費用提供方支付_______元違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付水電費，應向公共費用提供方支付_______元違約金。5.第三方提供服務不符合約定：違約責任認定標準為，第三方提供服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方提供的維修服務不符合約定標準，應退還維修費用，并賠償甲方損失。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含臨時租賃權轉讓規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃用途2.1合法用途2.2限制性條款3.房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋修繕責任3.2裝修與改動3.3疏浚與清潔4.裝修與改動4.1裝修許可4.2改動限制4.3恢復原狀5.租賃權轉讓與轉租5.1臨時租賃權轉讓5.2轉租申請與審批5.3轉租費用及收益分配6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更與解除12.合同份數13.合同簽字與蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______房屋權屬證明文件編號：______1.2租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限：______年1.3租金及支付方式租金總額：______元租金支付周期：每月/每季度/每年租金支付日期：______支付方式：______1.4押金及退還條件押金金額：______元押金退還條件：______2.租賃用途2.1合法用途房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。2.2限制性條款（1）違法活動；（2）損害房屋結構或設施；（3）噪音擾民；（4）占用公共區(qū)域；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。3.房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋修繕責任房屋日常維修由乙方負責，甲方提供必要的維修材料。3.2裝修與改動未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。3.3疏浚與清潔乙方負責保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.裝修與改動4.1裝修許可如需對房屋進行裝修，乙方應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.2改動限制裝修或改動不得改變房屋結構，不得影響房屋的安全和使用功能。4.3恢復原狀裝修結束后，乙方應將房屋恢復至原有狀態(tài)。5.租賃權轉讓與轉租5.1臨時租賃權轉讓乙方在租賃期間，如需將房屋部分或全部臨時轉讓給他人使用，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。5.2轉租申請與審批乙方轉租房屋，應向甲方提交轉租申請，經甲方同意后方可進行轉租。5.3轉租費用及收益分配轉租費用及收益分配由雙方另行協商確定。6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方違約；（2）乙方違約；（3）房屋被征收或征用；（4）不可抗力等原因導致合同無法履行。6.2合同終止條件合同到期自然終止。6.3解除合同程序合同解除前，雙方應協商解決爭議。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。8.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即房屋地址所在的區(qū)縣。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力無法居住；（2）房屋被依法查封或強制拆除；（3）乙方未按合同約定支付租金或押金；（4）雙方協商一致解除合同。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋產權證明文件；（3）押金收據；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達；（4）公告送達。11.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽字與蓋章13.1雙方簽字甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2蓋章手續(xù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產權證明文件；（3）押金收據；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)；（3）房屋租賃合同爭議的調解；（4）其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構負責提供房屋租賃信息、協助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.3.2評估機構15.3.3擔保機構擔保機構負責對乙方進行信用擔保，確保乙方按合同約定履行義務。15.3.4物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)負責對房屋進行日常維護、清潔、安全保障等。15.4第三方權利15.4.1中介機構中介機構有權根據合同約定收取中介費用。15.4.2評估機構評估機構有權根據合同約定收取評估費用。15.4.3擔保機構擔保機構有權根據合同約定收取擔保費用。15.4.4物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)有權根據合同約定收取物業(yè)管理費。15.5第三方義務15.5.1中介機構中介機構應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。15.5.2評估機構評估機構應客觀、公正地評估房屋價值。15.5.3擔保機構擔保機構應按照合同約定履行擔保義務。15.5.4物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供物業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方責任限額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。具體如下：（1）中介機構：______元；（2）評估機構：______元；（3）擔保機構：______元；（4）物業(yè)服務企業(yè)：______元。16.3爭議解決第三方責任爭議，按照本合同第八條爭議解決方式處理。17.第三方變更