買房退定金合同范例

買房退定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因故退定金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

二、定金

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。

2.定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、退定金條件及方式

1.以下情形下，甲方有權(quán)要求退回定金：

（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，如房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等；

（2）甲方在簽訂合同時，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）甲方在簽訂合同時，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.甲方要求退定金時，應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知及證明材料之日起__________日內(nèi)，將定金退還給甲方。

3.退定金方式：乙方將定金退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）定金收據(jù)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因故退定金事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

二、定金及擔(dān)保

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。

2.丙方作為擔(dān)保方，對甲方的定金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證甲方的定金支付安全，如因乙方原因?qū)е露ń馃o法退還，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，退還定金或等額擔(dān)保物給甲方。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件，以確保甲方權(quán)益。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、退定金條件及方式

1.以下情形下，甲方有權(quán)要求退回定金：

（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，如房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等；

（2）甲方在簽訂合同時，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）甲方在簽訂合同時，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.甲方要求退定金時，應(yīng)書面通知乙方及丙方，并提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知及證明材料之日起__________日內(nèi)，將定金退還給甲方。如乙方無法退還定金，丙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)退還定金或等額擔(dān)保物給甲方。

五、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實性及合法性。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方在合同履行期間，未對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方在合同履行期間，未提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)，如乙方拒絕提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）定金收據(jù)復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

九、第三方介入的意義及目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保定金安全，并在必要時提供資金支持。丙方的介入，有助于降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險，增強甲方的談判地位。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自身利益。甲方為主導(dǎo)的目的，是為了在交易過程中，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）及丁方（以下簡稱“監(jiān)管方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因故退定金事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

二、定金及監(jiān)管

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。

2.丁方作為監(jiān)管方，對甲方的定金支付進行監(jiān)管，監(jiān)管金額為人民幣__________元。

3.定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方的定金支付，確保資金安全，并在必要時提供資金支持。

2.丁方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實性及合法性。

3.丁方在履行監(jiān)管責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、賣方權(quán)益及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，按約定支付購房款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得對房屋進行任何形式的損害或破壞。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方對房屋進行損害或破壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）定金收據(jù)復(fù)印件；

（4）監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

乙方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，乙方能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自身利益。乙方為主導(dǎo)的目的，是為了在交易過程中，確保乙方的權(quán)益得到充分保障，防止甲方違約行為，維護交易安全。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為買方，其主導(dǎo)地位相對弱化。這是因為乙方作為賣方，在交易中處于更加重要的地位，其權(quán)益需要得到