2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介服務方信息2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.支付方式3.4.滯納金及違約金4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整程序5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪維護責任6.商鋪裝修及改造6.1.裝修及改造審批6.2.裝修及改造費用6.3.裝修及改造后的恢復7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔7.2.其他費用承擔7.3.費用結算方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.中介服務方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同附件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知與送達12.3.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：租金支付計劃13.3.附件三：裝修改造協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.中介服務方信息1.3.1.中介服務方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2.中介服務方法定代表人：1.3.3.中介服務方住所：省市區(qū)路號1.3.4.中介服務方聯(lián)系電話：137xxxx77772.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務2.4.商鋪租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.租金支付周期：每月支付一次3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.滯納金及違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付租金的1%作為滯納金；如違約行為導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件：在合同租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲的比例調(diào)整租金。4.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。4.3.調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方書面確認后生效。5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務用途。5.2.商鋪使用限制：不得進行任何違法活動，不得改變商鋪結構，不得損害商鋪設施。5.3.商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施的正常使用。6.商鋪裝修及改造6.1.裝修及改造審批：任何裝修及改造項目需經(jīng)出租方書面同意。6.2.裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的正常使用。6.3.裝修及改造后的恢復：裝修及改造完成后，承租方應將商鋪恢復至原狀，并承擔恢復費用。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方違反合同約定，未按時支付租金累計超過一個月。8.1.2.承租方違反合同約定，嚴重損害商鋪設施或造成商鋪重大損失。8.1.3.出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2.合同因解除而終止。8.3.解除或終止程序8.3.1.雙方應提前一個月書面通知對方，說明解除或終止合同的理由。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應立即清理商鋪，并按約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時交付商鋪，應賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方違反合同約定，擅自改變商鋪結構，應承擔相應的賠償責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3.中介服務方違約責任9.3.1.中介服務方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。9.3.2.中介服務方未履行中介職責，導致合同糾紛，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.提起訴訟前，雙方應先進行書面協(xié)商。10.2.2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3.爭議解決地點10.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂合同，并簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方確認無誤。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應書面協(xié)商變更事項。11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件一為商鋪租賃合同。11.3.2.本合同附件二為租金支付計劃。11.3.3.本合同附件三為裝修改造協(xié)議。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。12.2.通知與送達12.2.1.通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。12.2.2.送達視為通知到達時間。12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：租金支付計劃13.3.附件三：裝修改造協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、安全管理等。16.第三方介入程序16.1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2.雙方應共同確定第三方的選擇標準和資質(zhì)要求。16.3.第三方介入前，雙方應與第三方簽訂服務合同或合作協(xié)議。17.第三方責任界定17.1.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因其服務或協(xié)助造成的損失承擔相應責任。17.2.第三方責任包括但不限于：因服務或協(xié)助不當造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務合同或合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2.如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一倍，最高不超過人民幣100萬元。18.3.雙方在引入第三方介入時，應確保第三方責任限額符合相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.出租方、承租方與第三方之間的責任劃分，以各自簽訂的服務合同或合作協(xié)議為準。19.2.第三方在履行服務或協(xié)助職責時，應與出租方、承租方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應及時通知合同雙方。20.第三方介入的費用承擔20.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)各自承擔的責任比例分擔。20.2.如無約定，第三方介入費用由引入方承擔。21.第三方介入的合同解除與終止21.1.如第三方介入導致合同無法履行，雙方有權解除或終止合同。21.2.解除或終止合同前，雙方應書面通知第三方，并協(xié)商處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1.第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。24.第三方介入的其他事項24.1.第三方介入的具體事宜，雙方應在服務合同或合作協(xié)議中明確約定。24.2.本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等條款。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確租金的支付細節(jié)，便于雙方按時支付。3.附件三：裝修改造協(xié)議詳細要求：明確裝修改造的范圍、費用、審批程序、恢復原狀的責任等。說明：本附件規(guī)定了商鋪裝修改造的相關事宜，保障雙方的權益。4.附件四：第三方服務合同或合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務的有效性和合法性。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于界定不可抗力事件，減輕合同雙方的違約責任。6.附件六：通知與送達證明詳細要求：記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知的送達，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時交付商鋪，導致承租方延誤開業(yè)，出租方應賠償承租方因延誤開業(yè)造成的經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，逾期一個月，應支付滯納金，并賠償出租方因逾期支付的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：服務或協(xié)助不當。責任認定：承擔因其服務或協(xié)助不當造成的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，未及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導致工程返工，第三方應承擔返工造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定：違約行為：合同一方未履行合同解除程序。責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例：合同一方未提前通知對方解除合同，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方損失。5.保密違約行為及責任認定：違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中，泄露了出租方的商業(yè)秘密，第三方應賠償出租方損失。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與結構2.3商鋪附屬設施與設備3.租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制4.租金押金與保證金4.1押金數(shù)額與退還條件4.2保證金用途與退還5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修與改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3約定賠償金額與方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件與補充10.1合同附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同簽署與生效日期12.1簽署程序與日期12.2合同生效日期13.合同保管與通知13.1合同保管責任13.2通知送達方式與時效14.其他約定事項14.1保密條款14.2爭議解決補充條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)商鋪租賃雙方的共同利益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，面積_______平方米，具體描述為_______。2.2商鋪用途與結構商鋪用途為_______，結構為_______，包括_______等。2.3商鋪附屬設施與設備商鋪配備有_______等附屬設施與設備，具體清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______第三條租賃期限與租金3.1租賃期限約定租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金支付方式與金額租金每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關政策進行調(diào)整。第四條租金押金與保證金4.1押金數(shù)額與退還條件乙方需支付押金_______元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。4.2保證金用途與退還乙方需支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同義務，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。第五條商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)范乙方應按照商鋪的用途和使用規(guī)范進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結構。5.2商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，甲方應定期對商鋪進行檢修，確保其正常使用。5.3商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修與改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應協(xié)商一致，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任與賠償7.1違約行為界定（1）未按時支付租金；（2）擅自改變商鋪用途或結構；（3）損壞商鋪設施設備；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3約定賠償金額與方式違約賠償金額為_______元，賠償方式為_______。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交下列仲裁委員會仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（2）北京仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復正常履行。9.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導致合同無法履行超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同附件與補充10.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪租賃清單（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）其他雙方約定的文件10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署程序與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三條合同保管與通知13.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的安全與完整。13.2通知送達方式與時效通知可采用書面形式或電子形式，送達方式應確保對方收到。通知送達時間為送達后_______日內(nèi)。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議解決補充條款如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）商鋪租賃清單（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為雙方提供專業(yè)服務。（1）提供專業(yè)咨詢與服務；（2）協(xié)助雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.甲乙雙方權利與義務（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行合同過程中，享有合法權益的保護；（3）在合同履行過程中，獲得必要的信息支持。（1）向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（2）確保第三方在合同履行過程中，不受不合理的干擾；（3）在第三方提供服務過程中，尊重其專業(yè)判斷。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行的參與方，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務質(zhì)量負責，甲乙雙方對合同履行的結果負責；（2）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）甲乙雙方對第三方在履行合同過程中，因不可抗力或第三方自身原因造成的損失，不承擔責任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并簽訂三方合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行的監(jiān)督范圍，確保第三方按照合同約定履行職責。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以糾正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方提出終止介入；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的工作成果進行驗收，并對第三方的工作進行評價。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決，應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權益得到保障。9.本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正不影響甲乙雙方原有權利義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、結構、附屬設施與設備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的詳細信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、支付方與接收方信息等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況，作為合同履行的重要證據(jù)。4.商鋪裝修與改造方案詳細要求：包括裝修與改造的目的、內(nèi)容、時間安排、費用預算等信息。說明：本方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修與改造的具體安排，作為合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內(nèi)容、雙方權利義務、責任劃分、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，作為合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、相關證明文件等。說明：本證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同履行的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構成違約。2.擅自改變商鋪用途或結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結構，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為住宅用途，則構成違約。3.損壞商鋪設施設備責任認定標準：乙方在使用過程中，損壞商鋪的設施設備，構成違約。示例說明：乙方在使用過程中，損壞了商鋪的空調(diào)，則構成違約。4.未經(jīng)同意進行裝修與改造責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進行裝修與改造，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進行私自裝修，則構成違約。5.未能妥善保管商鋪責任認定標準：乙方未能妥善保管商鋪，導致商鋪設施設備損壞或財產(chǎn)損失，構成違約。示例說明：乙方未能妥善保管商鋪，導致商鋪門鎖損壞，則構成違約。6.違反合同約定的其他行為責任認定標準：乙方違反合同約定的其他行為，構成違約。示例說明：乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權，則構成違約。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪地址及面積2.租賃標的物描述2.1商鋪名稱及用途2.2商鋪設施及設備清單2.3商鋪現(xiàn)狀及附屬權益3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3水電費及其他相關費用的承擔方式4.租賃保證金4.1保證金支付時間4.2保證金退還條件及程序5.租賃期間的管理與維護5.1商鋪的日常管理5.2商鋪的維修保養(yǎng)責任5.3商鋪的消防及安全責任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3違約責任及賠償7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理方式7.3意外事件的處理8.合同糾紛的解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3仲裁或訴訟的選擇9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同修改及補充程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址b)承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4商鋪地址及面積：a)商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室b)商鋪面積：____平方米2.租賃標的物描述2.1商鋪名稱及用途：____名稱，____用途2.2商鋪設施及設備清單：a)空調(diào)b)燈具c)水電表d)燃氣表e)熱水器f)其他設施及設備2.3商鋪現(xiàn)狀及附屬權益：a)商鋪現(xiàn)狀：____狀態(tài)（如：裝修完畢，未裝修等）b)附屬權益：____權益（如：停車位，廣告位等）3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣____元整，支付周期為每月____日3.2保證金金額及退還條件：保證金為人民幣____元整，在合同終止后，無違約情況下，____個工作日內(nèi)退還3.3水電費及其他相關費用的承擔方式：a)水電費：由承租方承擔，每月結算，次月____日前支付b)其他相關費用：____費用由____方承擔4.租賃保證金4.1保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.2保證金退還條件及程序：a)合同終止且無違約情況b)保證金退還程序：承租方提出退還申請，出租方核實后，____個工作日內(nèi)退還5.租賃期間的管理與維護5.1商鋪的日常管理：由承租方負責5.2商鋪的維修保養(yǎng)責任：a)承租方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)b)出租方負責商鋪的重大維修保養(yǎng)5.3商鋪的消防及安全責任：a)承租方負責商鋪的消防安全及安全責任b)出租方負責商鋪的消防安全及安全責任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：a)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認6.2合同解除的條件及程序：a)出現(xiàn)不可抗力事件b)雙方協(xié)商一致c)違約方提出解除合同，并書面通知對方6.3違約責任及賠償：a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約方應賠償對方因此遭受的損失7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力事件的范圍：a)天然災害b)社會事件c)其他不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理方式：a)雙方協(xié)商解決b)依據(jù)相關法律法規(guī)處理7.3意外事件的處理：a)由雙方共同協(xié)商解決b)依據(jù)相關法律法規(guī)處理8.合同糾紛的解決方式8.1糾紛解決途徑：a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁c)仲裁不成，可向____人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限：a)自一方提出解決請求之日起____日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決b)仲裁或訴訟應在收到仲裁或起訴狀之日起____個月內(nèi)完成8.3仲裁或訴訟的選擇：a)仲裁或訴訟應選擇在合同簽訂地或商鋪所在地進行9.合同的生效及終止9.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)保證金支付到位c)合同簽訂日期9.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)法定解除合同的情形9.3合同終止后的處理：a)承租方應將商鋪恢復原狀b)雙方應結清所有費用c)合同解除后，保證金應按約定退還或扣除違約金后退還10.保密條款10.1保密信息的定義：a)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等b)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密義務：a)雙方應對保密信息予以嚴格保密b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責任：a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約方應對因此給對方造成的損失予以賠償11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：a)本合同適用中華人民共和國法律b)凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：a)爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則b)爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商的態(tài)度12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件：a)商鋪租賃合同b)商鋪設施清單c)其他相關附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同補充條款：a)本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同修改及補充程序：a)合同修改或補充應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認b)合同修改或補充后，應重新編號并替換原合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：a)第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方可以包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。15.2第三方介入的情形：a)合同履行過程中，因甲乙雙方需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務。b)因合同履行需要，第三方可能被甲乙雙方授權代表其中一方進行部分合同事務。16.第三方責任限額的明確16.1第三方責任限額的定義：a)第三方責任限額是指第三方因其履行本合同義務所產(chǎn)生責任的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：a)第三方責任限額應在合同中明確約定，并在附件中列出。b)第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險進行合理估算。16.3第三方責任限額的調(diào)整：a)在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。17.第三方的權利和義務17.1第三方的權利：a)第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的報酬和服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。17.2第三方的義務：a)第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。b)第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供其服務的相關報告或證明文件。b)甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換服務。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供其服務的相關報告或證明文件。b)乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換服務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。b)甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。c)第三方按照服務協(xié)議履行其義務。19.2第三方介入的費用承擔：a)第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。b)如第三方服務導致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應承擔相應的違約責任。19.3第三方介入的爭議解決：a)第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。c)仲裁不成，可向____人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、合同變更與解除、不可抗力及意外事件的處理、糾紛解決方式、合同生效及終止、保密條款、法律適用及爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，雙方權利義務的依據(jù)。2.商鋪設施清單詳細要求：商鋪內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修保養(yǎng)和責任劃分。3.保證金收據(jù)詳細要求：保證金金額、支付日期、退還條件等信息。附件說明：證明保證金已支付的憑證。4.水電費繳納憑證詳細要求：水電費繳納金額、繳費日期等信息。附件說明：用于記錄商鋪日常運營中的水電費用。5.重大維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件說明：記錄商鋪維修保養(yǎng)的歷史，用于后續(xù)責任劃分。6.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息。附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于合同解除或違約責任的減輕。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等信息。附件說明：第三方介入合同履行時簽訂的協(xié)議。8.糾紛解決協(xié)議詳細要求：糾紛解決的方式、期限、結果等信息。附件說明：雙方在糾紛解決過程中達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)損壞租賃物c)未按約定進行維修保養(yǎng)d)泄露商業(yè)秘密e)違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。c)違約責任的認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和違約方的過錯程度進行。3.違約責任示例說明：a)違約方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金的____%作為違約金。b)承租方損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。c)出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，應承擔修復費用。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同簽訂日期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時間4.商鋪裝修及維護4.1商鋪裝修標準4.2裝修費用承擔4.3商鋪維護責任5.商鋪使用權及限制5.1商鋪使用權范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案時間12.3合同備案費用13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修合同13.3附件三：商鋪裝修圖紙14.合同修訂版發(fā)布說明14.1修訂版發(fā)布時間14.2修訂版發(fā)布原因14.3修訂版發(fā)布內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]，即年月日。第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：[商鋪具體用途]，不得改變商鋪的用途。2.3租賃期限租賃期限為：自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為：每月[租金金額]元，支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關政策規(guī)定及市場行情進行。3.3租金支付時間租金應于每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金。第四條商鋪裝修及維護4.1商鋪裝修標準商鋪裝修應符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.2裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方自行承擔，裝修后的商鋪歸乙方所有。4.3商鋪維護責任商鋪在租賃期間內(nèi)的維護責任由乙方承擔，包括但不限于水電、消防設施等。第五條商鋪使用權及限制5.1商鋪使用權范圍乙方獲得商鋪的合法使用權，包括但不限于營業(yè)、倉儲等。5.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害公共利益。5.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方應提前[具體時間]書面通知對方。7.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪裝修合同3.商鋪裝修圖紙4.其他與本合同相關的文件。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。10.3其他約定事項三雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互支持，共同維護合同的履行。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本合同于2024年[具體日期]，即年月日簽署。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[合同簽署具體地點]11.3合同簽署人甲方（出租方）代表：[甲方簽署人姓名]乙方（承租方）代表：[乙方簽署人姓名]第十二條合同備案12.1合同備案機構本合同需報送[具體備案機構名稱]備案。12.2合同備案時間合同簽署后[具體時間]，即[具體日期]內(nèi)完成備案。12.3合同備案費用合同備案費用由[費用承擔方]承擔。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修合同13.3附件三：商鋪裝修圖紙13.4附件四：其他與本合同相關的文件清單第十四條合同修訂版發(fā)布說明14.1修訂版發(fā)布時間本合同修訂版于2024年[具體日期]發(fā)布。14.2修訂版發(fā)布原因因[具體原因]，對原合同進行修訂。14.3修訂版發(fā)布內(nèi)容修訂內(nèi)容包括但不限于：1.[具體修訂內(nèi)容一]2.[具體修訂內(nèi)容二]3.[具體修訂內(nèi)容三]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的個人或法人。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在履行合同過程中遇到專業(yè)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務時，可邀請第三方介入。2.2當甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時，可邀請第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過合同總額的[具體百分比]。3.3第三方責任限額的具體約定，應在合同附件中明確。第四條第三方權利與義務1.獲得甲乙雙方提供的相關資料和必要的信息；2.依照合同約定提供專業(yè)意見或服務；3.收取合同約定的服務費用。1.按照合同約定履行職責，確保合同順利履行；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方既不屬于甲方，也不屬于乙方。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均無直接的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的服務費用，由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及責任限額。6.2雙方同意后，甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方的介入目的、職責及要求。6.3第三方接受邀請后，應在合同中明確其權利、義務及責任限額。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定。7.2若第三方介入的費用超過合同約定的金額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。第十條本合同與第三方介入的關系10.1本合同是甲乙雙方之間簽訂的，第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的條款，是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同與第三方介入的條款，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等信息。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方權利義務的基本依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修合同要求：明確商鋪裝修的標準、費用、責任劃分、施工期限等信息。說明：本附件規(guī)定了商鋪裝修的具體要求，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備，包括但不限于水電、消防設施、空調(diào)等。說明：清單用于記錄商鋪內(nèi)的設施設備，便于雙方核對。5.附件五：合同簽訂憑證要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本及合同簽訂憑證。說明：憑證用于證明合同的有效性和雙方的簽署意愿。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、義務及責任限額等信息。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構、費用等信息。說明：協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。示例：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責任認定：乙方應停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途導致甲方損失5000元，乙方應賠償甲方5000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е律啼佈b修延誤，造成甲方損失2000元，第三方應賠償甲方2000元。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算。示例：若每月租金為10000元，違約金為每日100元。5.違約行為：甲方未按約定提供相關資料責任認定：甲方應向乙方提供相關資料，若因此導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。示例：若甲方未提供商鋪設施清單導致乙方損失1000元，甲方應賠償乙方1000元。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及狀況描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他相關費用4.3費用支付時間及方式5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護保養(yǎng)責任5.3商鋪使用限制6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更及補充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補充條款的效力10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.合同解除后的處理12.1合同解除后的商鋪返還12.2合同解除后的費用結算12.3合同解除后的其他事項13.合同終止后的處理13.1合同終止后的商鋪返還13.2合同終止后的費用結算13.3合同終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地：________________________1.2中介方基本信息1.2.1公司名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地：________________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪設施及狀況描述：空調(diào)：________________________水電：________________________網(wǎng)絡：________________________衛(wèi)生設施：________________________其他設施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：支付時間：每月____日前。支付方式：轉(zhuǎn)賬至中介方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條租金押金及費用4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為。租賃期間商鋪設施無損壞。4.3水電費及其他相關費用：水電費由租賃方自行承擔，按實際使用量結算。其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等，按相關規(guī)定由租賃方承擔。第五條商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商鋪用途。5.2商鋪維護保養(yǎng)責任：租賃方負責商鋪的正常使用和維護保養(yǎng)。租賃方不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.3商鋪使用限制：不得用于違法活動。不得存放危險品。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。6.2合同終止條件：租賃期滿。合同解除。6.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1違約行為的定義：未按約定支付租金或押金。擅自改變商鋪結構和用途。未按約定維護保養(yǎng)商鋪。違反商鋪使用規(guī)定。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約金，違約金為____元整。因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約金按每月租金的____%計算。賠償金額根據(jù)實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。第九條合同變更及補充9.1合同變更的條件：因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致。9.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。變更后的合同條款應作為原合同的一部分。9.3合同補充條款的效力：補充條款具有與原合同同等的法律效力。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章。合同簽訂日期。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的租賃憑證、租金支付憑證等。附件與合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應在____日內(nèi)將商鋪完好無損地返還給中介方。12.2合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于租金、押金、水電費等。12.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應相互配合，處理合同解除后的事宜。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的商鋪返還：合同終止后，租賃方應在____日內(nèi)將商鋪完好無損地返還給中介方。13.2合同終止后的費用結算：合同終止后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于租金、押金、水電費等。13.3合同終止后的其他事項：合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的事宜。第十四條其他約定事項14.1通知：任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。14.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。14.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或需要，介入合同關系的個人或組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和合同約定，且需得到甲乙雙方或任何一方的同意。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額和責任范圍如下：2.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔，但不超過____元整。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元整。2.2第三方的責任限額在合同簽訂時確定，并在合同履行期間保持不變。第三條第三方權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以履行合同。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付費用、提供材料等。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行自己的職責，確保合同履行過程中不發(fā)生違約行為。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。4.2.2第三方介入的具體事項和范圍。4.2.3第三方介入的期限。4.2.4第三方的權利和義務。4.2.5第三方的責任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責。5.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，甲乙雙方應各自承擔自己的合同責任。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關系，但中介方不對第三方的行為承擔責任。5.2.2中介方在第三方介入過程中提供協(xié)助，但中介方不對第三方的行為承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定支付違約金。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定履行合同解除或終止后的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪租賃憑證詳細要求：租賃商鋪的租賃憑證應包含租賃雙方基本信息、商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金等信息。附件說明：此憑證作為租賃關系的證明文件，是合同附件之一。2.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包含支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，是合同附件之一。3.商鋪設施清單詳細要求：商鋪設施清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施及狀況，包括空調(diào)、水電、網(wǎng)絡、衛(wèi)生設施等。附件說明：此清單作為商鋪設施狀況的記錄，是合同附件之一。4.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，是合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方基本信息、介入事項、期限、權利義務、責任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，是合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的正式文件，是合同附件之一。7.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應包含合同終止的原因、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此協(xié)議作為合同終止的正式文件，是合同附件之一。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如發(fā)票、證明等。附件說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或押金責任認定標準：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金或押金，構成違約。示例說明：租賃方應于每月____日前支付租金，如未按時支付，構成違約。2.擅自改變商鋪結構和用途責任認定標準：租賃方未得到甲乙雙方同意，擅自改變商鋪結構和用途，構成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)同意，將商鋪內(nèi)部分隔墻拆除，構成違約。3.未按約定維護保養(yǎng)商鋪責任認定標準：租賃方未按約定對商鋪進行維護保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，構成違約。示例說明：租賃方未及時修復損壞的空調(diào)，導致空調(diào)無法正常使用，構成違約。4.違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：租賃方在商鋪內(nèi)從事違法活動或違反商鋪使用規(guī)定，構成違約。示例說明：租賃方在商鋪內(nèi)銷售違禁品，構成違約。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔違約責任。示例說明：第三方未按時提供約定的服務，構成違約。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導致商鋪損壞，合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年全新商鋪租賃中介服務合同修訂版發(fā)布詳解5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的位置及面積2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃期間的維護及保養(yǎng)責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序7.商鋪租賃期間的變更及終止7.1商鋪租賃期間的變更條件7.2商鋪租賃期間的終止條件7.3商鋪租賃終止后的處理事宜8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事宜11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同變更及解除12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪租賃登記證明12.3商鋪租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及公告14.1合同備案要求14.2合同公告要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________2.商鋪租賃的基本情況2.1商鋪的位置及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪用途：________________________2.3商鋪的租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，甲方應提前____個月通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.押金及退還條件4.1押金金額押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件1）乙方在租賃期滿或終止租賃關系時，無違約行為；2）乙方按照合同約定繳納了所有費用；3）商鋪設施及設備處于良好狀態(tài)；4.3押金退還方式押金退還：乙方應在租賃期滿或終止租賃關系后____個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還給乙方。5.租賃期間的維護及保養(yǎng)責任5.1甲方責任1）保持商鋪設施及設備的正常使用；2）負責商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生；3）確保商鋪的消防設施及設備完好。5.2乙方責任1）合理使用商鋪設施及設備；2）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生；3）不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件1）經(jīng)甲方同意；2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成書面協(xié)議；6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件1）經(jīng)甲方同意；2）轉(zhuǎn)租方與承租方達成書面協(xié)議；6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序1）乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請；2）甲