2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介服務(wù)方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.支付方式3.4.滯納金及違約金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整程序5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪裝修及改造6.1.裝修及改造審批6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造后的恢復(fù)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.中介服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知與送達(dá)12.3.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：租金支付計(jì)劃13.3.附件三：裝修改造協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.中介服務(wù)方信息1.3.1.中介服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.中介服務(wù)方法定代表人：1.3.3.中介服務(wù)方住所：省市區(qū)路號1.3.4.中介服務(wù)方聯(lián)系電話：137xxxx77772.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4.商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.租金支付周期：每月支付一次3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.滯納金及違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為滯納金；如違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件：在合同租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲的比例調(diào)整租金。4.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。4.3.調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)用途。5.2.商鋪使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪設(shè)施。5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.商鋪裝修及改造6.1.裝修及改造審批：任何裝修及改造項(xiàng)目需經(jīng)出租方書面同意。6.2.裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用。6.3.裝修及改造后的恢復(fù)：裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金累計(jì)超過一個月。8.1.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施或造成商鋪重大損失。8.1.3.出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2.合同因解除而終止。8.3.解除或終止程序8.3.1.雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，說明解除或終止合同的理由。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理商鋪，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3.中介服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1.中介服務(wù)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2.中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書面協(xié)商。10.2.2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3.爭議解決地點(diǎn)10.3.1.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂合同，并簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)書面協(xié)商變更事項(xiàng)。11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同。11.3.2.本合同附件二為租金支付計(jì)劃。11.3.3.本合同附件三為裝修改造協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理。12.2.通知與送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2.2.送達(dá)視為通知到達(dá)時(shí)間。12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：租金支付計(jì)劃13.3.附件三：裝修改造協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、安全管理等。16.第三方介入程序16.1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2.雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求。16.3.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任包括但不限于：因服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2.如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過人民幣100萬元。18.3.雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時(shí)，應(yīng)與出租方、承租方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。20.2.如無約定，第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除與終止21.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除或終止合同。21.2.解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1.第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。24.2.本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，便于雙方按時(shí)支付。3.附件三：裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修改造的范圍、費(fèi)用、審批程序、恢復(fù)原狀的責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了商鋪裝修改造的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于界定不可抗力事件，減輕合同雙方的違約責(zé)任。6.附件六：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方延誤開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因逾期支付的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)造成的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工，第三方應(yīng)承擔(dān)返工造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同一方未履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失。示例：合同一方未提前通知對方解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中，泄露了出租方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與結(jié)構(gòu)2.3商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金與保證金4.1押金數(shù)額與退還條件4.2保證金用途與退還5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3約定賠償金額與方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同簽署與生效日期12.1簽署程序與日期12.2合同生效日期13.合同保管與通知13.1合同保管責(zé)任13.2通知送達(dá)方式與時(shí)效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2爭議解決補(bǔ)充條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U雙方的共同利益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，面積_______平方米，具體描述為_______。2.2商鋪用途與結(jié)構(gòu)商鋪用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______，包括_______等。2.3商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備商鋪配備有_______等附屬設(shè)施與設(shè)備，具體清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______第三條租賃期限與租金3.1租賃期限約定租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。3.2租金支付方式與金額租金每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金與保證金4.1押金數(shù)額與退還條件乙方需支付押金_______元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.2保證金用途與退還乙方需支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第五條商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途和使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢修，確保其正常使用。5.3商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3解除或終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3約定賠償金額與方式違約賠償金額為_______元，賠償方式為_______。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交下列仲裁委員會仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（2）北京仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U清單（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）其他雙方約定的文件10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署程序與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三條合同保管與通知13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的安全與完整。13.2通知送達(dá)方式與時(shí)效通知可采用書面形式或電子形式，送達(dá)方式應(yīng)確保對方收到。通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后_______日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議解決補(bǔ)充條款如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）商鋪?zhàn)赓U清單（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為雙方提供專業(yè)服務(wù)。（1）提供專業(yè)咨詢與服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）在合同履行過程中，獲得必要的信息支持。（1）向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（2）確保第三方在合同履行過程中，不受不合理的干擾；（3）在第三方提供服務(wù)過程中，尊重其專業(yè)判斷。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行的參與方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方在履行合同過程中，因不可抗力或第三方自身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并簽訂三方合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行的監(jiān)督范圍，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以糾正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方提出終止介入；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到保障。9.本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正不影響甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施與設(shè)備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的詳細(xì)信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、支付方與接收方信息等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況，作為合同履行的重要證據(jù)。4.商鋪裝修與改造方案詳細(xì)要求：包括裝修與改造的目的、內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：本方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修與改造的具體安排，作為合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，作為合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、相關(guān)證明文件等。說明：本證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同履行的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用過程中，損壞了商鋪的空調(diào)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修與改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進(jìn)行裝修與改造，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進(jìn)行私自裝修，則構(gòu)成違約。5.未能妥善保管商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或財(cái)產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪門鎖損壞，則構(gòu)成違約。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。示例說明：乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪地址及面積2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及用途2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備清單2.3商鋪現(xiàn)狀及附屬權(quán)益3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.租賃保證金4.1保證金支付時(shí)間4.2保證金退還條件及程序5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1商鋪的日常管理5.2商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪的消防及安全責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3違約責(zé)任及賠償7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理方式7.3意外事件的處理8.合同糾紛的解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3仲裁或訴訟的選擇9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址b)承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4商鋪地址及面積：a)商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室b)商鋪面積：____平方米2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及用途：____名稱，____用途2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：a)空調(diào)b)燈具c)水電表d)燃?xì)獗韊)熱水器f)其他設(shè)施及設(shè)備2.3商鋪現(xiàn)狀及附屬權(quán)益：a)商鋪現(xiàn)狀：____狀態(tài)（如：裝修完畢，未裝修等）b)附屬權(quán)益：____權(quán)益（如：停車位，廣告位等）3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣____元整，支付周期為每月____日3.2保證金金額及退還條件：保證金為人民幣____元整，在合同終止后，無違約情況下，____個工作日內(nèi)退還3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：a)水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月____日前支付b)其他相關(guān)費(fèi)用：____費(fèi)用由____方承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.2保證金退還條件及程序：a)合同終止且無違約情況b)保證金退還程序：承租方提出退還申請，出租方核實(shí)后，____個工作日內(nèi)退還5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1商鋪的日常管理：由承租方負(fù)責(zé)5.2商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任：a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)b)出租方負(fù)責(zé)商鋪的重大維修保養(yǎng)5.3商鋪的消防及安全責(zé)任：a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全及安全責(zé)任b)出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全及安全責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：a)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)6.2合同解除的條件及程序：a)出現(xiàn)不可抗力事件b)雙方協(xié)商一致c)違約方提出解除合同，并書面通知對方6.3違約責(zé)任及賠償：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力事件的范圍：a)天然災(zāi)害b)社會事件c)其他不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理方式：a)雙方協(xié)商解決b)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理7.3意外事件的處理：a)由雙方共同協(xié)商解決b)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理8.合同糾紛的解決方式8.1糾紛解決途徑：a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁c)仲裁不成，可向____人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限：a)自一方提出解決請求之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決b)仲裁或訴訟應(yīng)在收到仲裁或起訴狀之日起____個月內(nèi)完成8.3仲裁或訴訟的選擇：a)仲裁或訴訟應(yīng)選擇在合同簽訂地或商鋪所在地進(jìn)行9.合同的生效及終止9.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)保證金支付到位c)合同簽訂日期9.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)法定解除合同的情形9.3合同終止后的處理：a)承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀b)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用c)合同解除后，保證金應(yīng)按約定退還或扣除違約金后退還10.保密條款10.1保密信息的定義：a)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等b)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)：a)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約方應(yīng)對因此給對方造成的損失予以賠償11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：a)本合同適用中華人民共和國法律b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：a)爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：a)商鋪?zhàn)赓U合同b)商鋪設(shè)施清單c)其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：a)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同修改及補(bǔ)充程序：a)合同修改或補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)b)合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)重新編號并替換原合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：a)第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：a)合同履行過程中，因甲乙雙方需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。b)因合同履行需要，第三方可能被甲乙雙方授權(quán)代表其中一方進(jìn)行部分合同事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額的定義：a)第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中列出。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理估算。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：a)在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告或證明文件。b)甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告或證明文件。b)乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。b)如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入的爭議解決：a)第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。c)仲裁不成，可向____人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、合同變更與解除、不可抗力及意外事件的處理、糾紛解決方式、合同生效及終止、保密條款、法律適用及爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修保養(yǎng)和責(zé)任劃分。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金金額、支付日期、退還條件等信息。附件說明：證明保證金已支付的憑證。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納金額、繳費(fèi)日期等信息。附件說明：用于記錄商鋪日常運(yùn)營中的水電費(fèi)用。5.重大維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：記錄商鋪維修保養(yǎng)的歷史，用于后續(xù)責(zé)任劃分。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于合同解除或違約責(zé)任的減輕。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說明：第三方介入合同履行時(shí)簽訂的協(xié)議。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：糾紛解決的方式、期限、結(jié)果等信息。附件說明：雙方在糾紛解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)損壞租賃物c)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)d)泄露商業(yè)秘密e)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。c)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和違約方的過錯程度進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：a)違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。b)承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c)出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時(shí)間4.商鋪裝修及維護(hù)4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案費(fèi)用13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修合同13.3附件三：商鋪裝修圖紙14.合同修訂版發(fā)布說明14.1修訂版發(fā)布時(shí)間14.2修訂版發(fā)布原因14.3修訂版發(fā)布內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]，即年月日。第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：[商鋪具體用途]，不得改變商鋪的用途。2.3租賃期限租賃期限為：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為：每月[租金金額]元，支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定及市場行情進(jìn)行。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。第四條商鋪裝修及維護(hù)4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的商鋪歸乙方所有。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪在租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、消防設(shè)施等。第五條商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲等。5.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害公共利益。5.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修合同3.商鋪裝修圖紙4.其他與本合同相關(guān)的文件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。10.3其他約定事項(xiàng)三雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)合同的履行。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年[具體日期]，即年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[合同簽署具體地點(diǎn)]11.3合同簽署人甲方（出租方）代表：[甲方簽署人姓名]乙方（承租方）代表：[乙方簽署人姓名]第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案時(shí)間合同簽署后[具體時(shí)間]，即[具體日期]內(nèi)完成備案。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修合同13.3附件三：商鋪裝修圖紙13.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件清單第十四條合同修訂版發(fā)布說明14.1修訂版發(fā)布時(shí)間本合同修訂版于2024年[具體日期]發(fā)布。14.2修訂版發(fā)布原因因[具體原因]，對原合同進(jìn)行修訂。14.3修訂版發(fā)布內(nèi)容修訂內(nèi)容包括但不限于：1.[具體修訂內(nèi)容一]2.[具體修訂內(nèi)容二]3.[具體修訂內(nèi)容三]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的個人或法人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中遇到專業(yè)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，可邀請第三方介入。2.2當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，可邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總額的[具體百分比]。3.3第三方責(zé)任限額的具體約定，應(yīng)在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息；2.依照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。1.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方既不屬于甲方，也不屬于乙方。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及責(zé)任限額。6.2雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方的介入目的、職責(zé)及要求。6.3第三方接受邀請后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。7.2若第三方介入的費(fèi)用超過合同約定的金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本合同與第三方介入的關(guān)系10.1本合同是甲乙雙方之間簽訂的，第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的條款，是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同與第三方介入的條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等信息。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修合同要求：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分、施工期限等信息。說明：本附件規(guī)定了商鋪裝修的具體要求，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、消防設(shè)施、空調(diào)等。說明：清單用于記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方核對。5.附件五：合同簽訂憑證要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本及合同簽訂憑證。說明：憑證用于證明合同的有效性和雙方的簽署意愿。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等信息。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е律啼佈b修延誤，造成甲方損失2000元，第三方應(yīng)賠償甲方2000元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，違約金為每日100元。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：若甲方未提供商鋪設(shè)施清單導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及狀況描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪使用限制6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充條款的效力10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.合同解除后的處理12.1合同解除后的商鋪返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同終止后的處理13.1合同終止后的商鋪返還13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地：________________________1.2中介方基本信息1.2.1公司名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地：________________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪設(shè)施及狀況描述：空調(diào)：________________________水電：________________________網(wǎng)絡(luò)：________________________衛(wèi)生設(shè)施：________________________其他設(shè)施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：支付時(shí)間：每月____日前。支付方式：轉(zhuǎn)賬至中介方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為。租賃期間商鋪設(shè)施無損壞。4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)由租賃方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由租賃方承擔(dān)。第五條商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商鋪用途。5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3商鋪使用限制：不得用于違法活動。不得存放危險(xiǎn)品。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。6.2合同終止條件：租賃期滿。合同解除。6.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義：未按約定支付租金或押金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。未按約定維護(hù)保養(yǎng)商鋪。違反商鋪使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元整。因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約金按每月租金的____%計(jì)算。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致。9.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。9.3合同補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款具有與原合同同等的法律效力。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章。合同簽訂日期。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的租賃憑證、租金支付憑證等。附件與合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪完好無損地返還給中介方。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)等。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的事宜。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的商鋪返還：合同終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪完好無損地返還給中介方。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)等。13.3合同終止后的其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方。14.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或需要，介入合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且需得到甲乙雙方或任何一方的同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額和責(zé)任范圍如下：2.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)，但不超過____元整。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元整。2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行期間保持不變。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以履行合同。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供材料等。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同履行過程中不發(fā)生違約行為。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。4.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2.3第三方介入的期限。4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.5第三方的責(zé)任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的合同責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但中介方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2中介方在第三方介入過程中提供協(xié)助，但中介方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪?zhàn)赓U憑證詳細(xì)要求：租賃商鋪的租賃憑證應(yīng)包含租賃雙方基本信息、商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金等信息。附件說明：此憑證作為租賃關(guān)系的證明文件，是合同附件之一。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，是合同附件之一。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及狀況，包括空調(diào)、水電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生設(shè)施等。附件說明：此清單作為商鋪設(shè)施狀況的記錄，是合同附件之一。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，是合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，是合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的正式文件，是合同附件之一。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包含合同終止的原因、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此協(xié)議作為合同終止的正式文件，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、證明等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未得到甲乙雙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)同意，將商鋪內(nèi)部分隔墻拆除，構(gòu)成違約。3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未及時(shí)修復(fù)損壞的空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)無法正常使用，構(gòu)成違約。4.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在商鋪內(nèi)從事違法活動或違反商鋪使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在商鋪內(nèi)銷售違禁品，構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，構(gòu)成違約。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致商鋪損壞，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同修訂版發(fā)布詳解5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪的位置及面積2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序7.商鋪?zhàn)赓U期間的變更及終止7.1商鋪?zhàn)赓U期間的變更條件7.2商鋪?zhàn)赓U期間的終止條件7.3商鋪?zhàn)赓U終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及解除12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U登記證明12.3商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及公告14.1合同備案要求14.2合同公告要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪的位置及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪用途：________________________2.3商鋪的租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.押金及退還條件4.1押金金額押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件1）乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，無違約行為；2）乙方按照合同約定繳納了所有費(fèi)用；3）商鋪設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)；4.3押金退還方式押金退還：乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系后____個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還給乙方。5.租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任1）保持商鋪設(shè)施及設(shè)備的正常使用；2）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生；3）確保商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備完好。5.2乙方責(zé)任1）合理使用商鋪設(shè)施及設(shè)備；2）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生；3）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件1）經(jīng)甲方同意；2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書面協(xié)議；6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件1）經(jīng)甲方同意；2）轉(zhuǎn)租方與承租方達(dá)成書面協(xié)議；6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序1）乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請；2）甲