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文檔簡介
預(yù)招商合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
鑒于甲方擁有某項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間,現(xiàn)愿將其出租給乙方,乙方愿意租賃該商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1本合同所指的商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間位于_______,建筑面積為_______平方米,土地用途為_______。
1.2甲方保證上述租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并已取得相關(guān)土地使用權(quán)、建筑許可證等合法手續(xù)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式
3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃物使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)依法使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方在使用過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、維修保養(yǎng)
5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。
5.2乙方在使用過程中,如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未能按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2如乙方未能按照合同約定支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。
6.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件
2.土地使用權(quán)證明文件
3.建筑許可證
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
丙方(以下簡稱“丙方”):_______
鑒于甲方擁有某項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間,丙方愿意為乙方提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù),乙方愿意租賃該商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間,并委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1本合同所指的商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間位于_______,建筑面積為_______平方米,土地用途為_______。
1.2甲方保證上述租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并已取得相關(guān)土地使用權(quán)、建筑許可證等合法手續(xù)。
1.3丙方承諾對租賃物的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式
3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、丙方運(yùn)營管理服務(wù)
4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理,包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。
4.2丙方應(yīng)確保租賃物的運(yùn)營管理符合甲方的要求,并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。
4.3丙方因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理,并要求丙方定期提交運(yùn)營報(bào)告。
5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用,并要求丙方執(zhí)行。
5.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí),要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠或遲延。
6.2乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
6.3乙方應(yīng)配合丙方的運(yùn)營管理,并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。
七、乙方的違約責(zé)任
7.1如乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。
7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3如乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件
2.土地使用權(quán)證明文件
3.建筑許可證
4.丙方運(yùn)營管理資質(zhì)證明文件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù),提高租賃物的運(yùn)營效率和市場競爭力,同時(shí)保障甲方的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)三方共贏。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為租賃物所有者,主導(dǎo)本合同旨在確保租賃物的合理利用,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值,并通過丙方的專業(yè)運(yùn)營管理,提升商業(yè)項(xiàng)目的整體效益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
丙方(以下簡稱“丙方”):_______
鑒于甲方擁有某項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間,乙方希望通過丙方的專業(yè)運(yùn)營管理提升商業(yè)項(xiàng)目的市場表現(xiàn),乙方愿意租賃該商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間,并委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1本合同所指的商業(yè)項(xiàng)目或商業(yè)空間位于_______,建筑面積為_______平方米,土地用途為_______。
1.2甲方保證上述租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并已取得相關(guān)土地使用權(quán)、建筑許可證等合法手續(xù)。
1.3丙方承諾對租賃物的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式
3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、丙方運(yùn)營管理服務(wù)
4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理,包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。
4.2丙方應(yīng)確保租賃物的運(yùn)營管理符合乙方的要求,并定期向乙方報(bào)告運(yùn)營情況。
4.3丙方因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求丙方提交詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃和預(yù)算,并對丙方的運(yùn)營決策進(jìn)行監(jiān)督。
5.2乙方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí),要求丙方立即整改,并追究其違約責(zé)任。
5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用,并要求丙方執(zhí)行。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好無損,并按時(shí)交付給乙方。
6.2甲方應(yīng)配合丙方的運(yùn)營管理,提供必要的協(xié)助和支持。
6.3甲方在乙方違反本合同約定時(shí),應(yīng)協(xié)助乙方整改,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、甲方的違約責(zé)任
7.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。
7.2如甲方擅自提高租賃費(fèi)用,甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。
7.3如甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件
2.土地使用權(quán)證明文件
3.建筑許可證
4.丙方運(yùn)營管理資質(zhì)證明文件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意
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