2024年度上海巿房屋維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立1.2合同目的1.3合同期限2.房屋及維修保養(yǎng)范圍2.1房屋基本情況2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.3維修保養(yǎng)內(nèi)容3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1維修保養(yǎng)方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3雙方義務(wù)5.維修保養(yǎng)實(shí)施5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果7.故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3故障處理費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修保養(yǎng)施工圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（維修保養(yǎng)方）于2024年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)對(duì)甲方位于上海市的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3合同期限本合同期限為自2024年__月__日至2025年__月__日。2.房屋及維修保養(yǎng)范圍2.1房屋基本情況甲方位于上海市的房屋，具體地址為：__市__區(qū)__路__號(hào)，房屋建筑面積為__平方米。2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目本合同涉及的維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：1.水電線路的檢查與維修；2.房屋結(jié)構(gòu)的加固與修補(bǔ)；3.墻面、地面、頂面的粉刷與修補(bǔ)；4.廁所、廚房的設(shè)施維修與更換；5.窗戶、門扇的維修與更換；6.防水、保溫、隔熱、隔音處理；7.其他由甲乙雙方約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。2.3維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方支付首期維修保養(yǎng)費(fèi)用__元。后續(xù)費(fèi)用在乙方完成相應(yīng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用調(diào)整因材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本上升等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1維修保養(yǎng)方責(zé)任乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。4.3雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的安全與完好。5.維修保養(yǎng)實(shí)施5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前__日通知甲方。5.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。5.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)完成后，雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至合格為止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修細(xì)節(jié)、維修保養(yǎng)技術(shù)等。8.2保密義務(wù)乙方不得泄露、復(fù)制、傳播或利用任何甲方的保密信息，除非得到甲方的書面同意。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約行為造成的損失。未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無果，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定，公正、及時(shí)地作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，可通知對(duì)方解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修保養(yǎng)施工圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式甲方：__姓名__，聯(lián)系方式：__電話號(hào)碼__，__電子郵箱__。乙方：__公司名稱__，聯(lián)系方式：__電話號(hào)碼__，__電子郵箱__。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其介入目的在于保證合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意后方可介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的__%，即__元人民幣。15.4第三方權(quán)利15.4.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。15.4.2評(píng)估權(quán)第三方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.4.3咨詢權(quán)第三方有權(quán)就維修保養(yǎng)相關(guān)事宜向甲乙雙方提供咨詢意見。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入后的合同履行17.1質(zhì)量控制第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的質(zhì)量控制要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。17.2進(jìn)度管理第三方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)度進(jìn)行管理，確保按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。17.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式執(zhí)行。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致的維修保養(yǎng)延誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方自身原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3因乙方違反操作規(guī)程或故意損壞造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：維修保養(yǎng)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供維修保養(yǎng)項(xiàng)目的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。說明：本圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的順利執(zhí)行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。6.附件六：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年__月__日前支付__元維修保養(yǎng)費(fèi)用，但至2024年__月__日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付__元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。3.違約行為：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)