2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)7.1商鋪現(xiàn)狀7.2權(quán)利義務(wù)8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理8.1租賃合同8.2租賃關(guān)系處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同附件與補(bǔ)充11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除條件與程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與修正13.1變更條件13.2修正程序14.合同解除后的處理14.1處理方式14.2責(zé)任歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“商鋪”是指位于[具體地址]的[商鋪編號]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指愿意購買商鋪的[買方全名]；（2）“賣方”指擁有并出售商鋪的[賣方全名]；（3）“交易價(jià)格”指買方購買商鋪的總金額，為人民幣[具體金額]元；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買商鋪過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（5）“過戶手續(xù)”指將商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全名：[買方全名]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]，商鋪編號為[具體編號]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體可使用面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，如餐飲、零售、辦公等。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，包括但不限于：[列舉設(shè)施]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付全部交易價(jià)格。4.3付款期限買方應(yīng)在[具體日期]前完成全部交易價(jià)格的支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同由買方和賣方雙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行簽訂。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向買方提供必要的稅務(wù)證明文件。8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理8.1租賃合同若商鋪存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)確保租賃合同合法有效，并在本合同簽訂前通知買方。買方在購買商鋪后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同或終止租賃關(guān)系。8.2租賃關(guān)系處理若買方選擇繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，賣方應(yīng)確保租賃合同中賣方作為出租人的權(quán)利義務(wù)不受影響。若買方選擇終止租賃關(guān)系，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同終止事宜。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.合同附件與補(bǔ)充11.1附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（2）商鋪過戶相關(guān)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議合同雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件與程序12.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)議解除。12.2解除程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，確認(rèn)解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更與修正13.1變更條件合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變動；（3）合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2修正程序合同變更的程序如下：（1）雙方協(xié)商提出變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1處理方式合同解除后的處理方式包括但不限于：（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）辦理過戶手續(xù)的撤銷；（3）賠償損失。14.2責(zé)任歸屬合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由違約方承擔(dān)；若雙方均無違約，責(zé)任由雙方按比例分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供商鋪信息、市場咨詢、交易撮合等服務(wù)；（2）進(jìn)行商鋪價(jià)值評估、法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）提供過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反其服務(wù)職責(zé)或合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入同意甲乙雙方在合同中明確約定，若需第三方介入，需取得雙方的書面同意。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方職責(zé)（1）遵守法律法規(guī)；（2）遵循合同約定；（3）保持公正、客觀、誠信的原則；（4）保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更通知第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方書面同意。5.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方書面同意之日起生效。6.第三方違約責(zé)任6.1違約情形（1）違反法律法規(guī)；（2）違反合同約定；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）故意或過失造成甲乙雙方損失。6.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1調(diào)整條件（1）法律法規(guī)的變動；（2）市場行情的變化；（3）合同雙方協(xié)商一致。7.2調(diào)整程序第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第九條“違約責(zé)任與爭議解決”的規(guī)定。8.2第三方爭議處理第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，或根據(jù)合同約定提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物狀況等，并由雙方簽字蓋章。說明：若商鋪存在租賃關(guān)系，此附件為必須。2.商鋪過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：這些文件是辦理商鋪過戶手續(xù)的必要文件。3.商鋪價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定商鋪的交易價(jià)格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，法律意見書應(yīng)包括對合同合法性的評估、對合同條款的解讀等。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：若涉及資金監(jiān)管，應(yīng)由第三方金融機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、期限、責(zé)任等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。6.工程監(jiān)理合同（如有）要求：若商鋪涉及裝修或改造，應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：工程監(jiān)理合同用于監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供虛假信息或評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣[具體金額]元。未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本概況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀描述3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.合同履行及交房事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任4.4交房手續(xù)5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽訂人及代表人12.1簽訂人姓名12.2代表人姓名12.3聯(lián)系方式13.合同簽訂單位及公章13.1簽訂單位名稱13.2公章14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：商鋪裝修合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.商鋪基本概況2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪位置[商鋪所在地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]2.4商鋪用途[商鋪用途描述]2.5商鋪現(xiàn)狀描述[商鋪現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本商鋪買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買方在本合同簽訂之日起[預(yù)付款比例]%的金額作為預(yù)付款；2.[尾款支付時(shí)間點(diǎn)]前，買方需支付剩余的[尾款比例]%的金額；3.合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，買方需完成全部款項(xiàng)的支付。3.3付款方式1.買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)；2.付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途及合同編號。3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)為人民幣[預(yù)付款金額]元整。3.5尾款支付尾款支付為人民幣[尾款金額]元整。4.合同履行及交房事宜4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交房期限]內(nèi)將商鋪交付給買方。4.2交房條件1.商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬已明確；2.商鋪不存在任何法律糾紛；3.商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。4.3交房責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)將商鋪交付給買方；2.賣方應(yīng)確保商鋪符合交房條件；3.賣方在交房過程中應(yīng)配合買方驗(yàn)收。4.4交房手續(xù)1.賣方應(yīng)向買方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂之日起[權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)完成商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關(guān)證明文件；2.陪同買方辦理過戶手續(xù)；3.協(xié)助買方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為1.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.賣方未按約定條件交付商鋪；3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買方未按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2違約責(zé)任1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元整；2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。6.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。9.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)；3.未達(dá)成一致意見的，按第八條爭議解決方式處理。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；3.商鋪裝修合同復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及履行期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有不同解釋，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂人及代表人13.1簽訂人姓名賣方代表：[賣方代表姓名]買方代表：[買方代表姓名]13.2代表人姓名賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]13.3聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]14.合同簽訂單位及公章14.1簽訂單位名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]14.2公章賣方公章：[賣方公章]買方公章：[買方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失，且責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]元。18.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議或委托合同為準(zhǔn)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議或委托合同為準(zhǔn)。19.3與合同其他方的劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以服務(wù)協(xié)議或委托合同為準(zhǔn)；2.第三方對合同其他方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款，并尊重合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.服務(wù)協(xié)議或委托合同終止；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)自收到終止通知之日起[終止期限]內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的移交或終止工作。21.第三方介入費(fèi)用的支付21.1支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。21.2支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在。3.商鋪裝修合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪裝修合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于證明商鋪裝修工程的約定。4.商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告，需詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于證明商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明款項(xiàng)已支付。附件說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：用于證明商鋪權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的書面文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。附件說明：用于證明爭議已通過約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并賠償受損害方因此遭受的實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。簡要示例說明：賣方未能在合同約定的交房日期前交付商鋪，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。買方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5,000元整，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失，如利息損失等。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況2.5商鋪裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.商鋪使用及經(jīng)營限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同8.2租賃期限8.3租金及支付9.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：2.1.1商鋪全稱：2.1.2商鋪簡稱：2.2商鋪地址：2.2.1商鋪所在區(qū)域：2.2.2商鋪具體地址：2.3商鋪面積：2.3.1商鋪總面積：2.3.2商鋪使用面積：2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況：2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)證編號：2.4.3商鋪產(chǎn)權(quán)證取得日期：2.5商鋪裝修情況：2.5.1商鋪裝修程度：2.5.2裝修材料及品牌：2.5.3裝修驗(yàn)收日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1商鋪成交價(jià)格：3.1.2交易價(jià)格組成：3.2付款方式：3.2.1付款方式：3.2.2付款比例及節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.2稅費(fèi)支付方式：5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間：5.1.1交接日期：5.1.2交接時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪設(shè)施設(shè)備完好：5.2.2商鋪裝修符合合同約定：5.2.3商鋪附屬設(shè)施齊全：5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方到場驗(yàn)收：5.3.2驗(yàn)收記錄：5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1驗(yàn)收合格：5.4.2驗(yàn)收不合格：6.商鋪使用及經(jīng)營限制6.1經(jīng)營范圍：6.1.1允許經(jīng)營的項(xiàng)目：6.1.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：6.2使用限制：6.2.1商鋪用途限制：6.2.2商鋪使用時(shí)間限制：6.3違約責(zé)任：6.3.1違約情形：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：7.1.1供水設(shè)施：7.1.2供電設(shè)施：7.1.3供暖設(shè)施：7.1.4排水設(shè)施：7.1.5空調(diào)設(shè)施：7.2設(shè)備清單：7.2.1電梯設(shè)備：7.2.2自動扶梯設(shè)備：7.2.3自動滅火設(shè)備：7.2.4監(jiān)控設(shè)備：7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：7.3.1設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收程序：8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同8.1.1租賃期限8.1.2租金金額8.1.3租金支付方式8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期8.2.2租賃終止日期8.2.3租賃續(xù)租條款8.3租金及支付8.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.3.2租金調(diào)整機(jī)制8.3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時(shí)間9.1.1過戶申請?zhí)峤粫r(shí)間9.1.2過戶完成時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶稅費(fèi)9.2.2過戶代理服務(wù)費(fèi)9.2.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3過戶程序9.3.1過戶申請9.3.2材料準(zhǔn)備9.3.3辦理過戶手續(xù)9.3.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形10.1.1買方違約10.1.2賣方違約10.1.3第三方違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約賠償10.2.2違約解除合同10.2.3違約金10.3爭議解決方式10.3.1協(xié)商解決10.3.2仲裁解決10.3.3訴訟解決11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2法律規(guī)定的解除條件11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.3合同終止11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力通知12.1.3不可抗力責(zé)任12.2通知方式12.2.1通知方式12.2.2通知送達(dá)12.3合同附件12.3.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1生效條件13.1.1合同簽署13.1.2付款完畢13.1.3手續(xù)辦理完畢13.2生效日期13.2.1合同簽署日期13.3合同期限13.3.1合同總期限13.3.2各條款期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于商鋪裝修事宜14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于商鋪經(jīng)營事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須得到買方和賣方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由買方和賣方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行中介、咨詢、代理等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不改變買方和賣方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由合同約定。6.3第三方在合同履行過程中的行為，視為買方和賣方的行為。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.2第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。7.3第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入的具體操作8.1買方和賣方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和期限。8.2第三方介入后，應(yīng)向買方和賣方提交服務(wù)計(jì)劃和工作報(bào)告。8.3第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，買方和賣方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由合同約定。11.2若合同未約定，則由買方和賣方按比例分擔(dān)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)共同遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的最新有效復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在和租賃條款。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于交接和驗(yàn)收。4.附件四：商鋪裝修情況說明要求：詳細(xì)說明商鋪的裝修程度、材料、品牌等信息。說明：明確商鋪的裝修情況，確保交接時(shí)符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保合同履行。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。7.附件七：第三方授權(quán)文件要求：提供第三方授權(quán)介入合同履行的文件，如授權(quán)委托書等。說明：明確第三方介入合同履行的授權(quán)范圍。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方介入期間的服務(wù)報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問題解決等。說明：記錄第三方介入的服務(wù)過程和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.4買方或賣方未按照約定使用商鋪。1.5買方或賣方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4買方或賣方未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2交易市場的定義1.3規(guī)范化操作的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過戶5.1交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.交房條件與期限7.1交房條件7.2交房期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商鋪的定義：本合同所指商鋪，是指位于（具體地址）的建筑物內(nèi)，具有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商業(yè)空間。1.2交易市場的定義：本合同所指交易市場，是指（具體交易市場名稱），包括但不限于商鋪的購買、租賃、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)活動。1.3規(guī)范化操作的定義：本合同所指規(guī)范化操作，是指遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的程序和要求，進(jìn)行商鋪交易的各項(xiàng)活動。2.合同雙方2.1出賣方信息：出賣方全稱：（出賣方名稱），住所地：（出賣方地址），法定代表人：（出賣方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）。2.2買受方信息：買受方全稱：（買受方名稱），住所地：（買受方地址），法定代表人：（買受方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）。3.商鋪的基本信息3.1商鋪地址：（具體商鋪地址）。3.2商鋪面積：建筑面積（平方米）。3.3商鋪用途：商業(yè)用途。3.4商鋪權(quán)屬：出賣方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行買賣。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額：人民幣（大寫）____元整。4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）____元整。4.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格。5.交付與過戶5.1交付條件：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買受方使用。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理商鋪的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣（大寫）____元整。6.2保證金用途：為保證雙方履行合同義務(wù)，買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金。6.3退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還買受方履約保證金。7.交房條件與期限7.1交房條件：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商鋪交付給買受方。7.2交房期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或未按約定條件交付商鋪；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的____%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的____%；8.2.3因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人員：出賣方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；買受方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并協(xié)商一致。14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3.3一方嚴(yán)重違約；14.3.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；14.3.5其他合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方的選擇與變更：15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和乙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.2.2如第三方未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格總額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)比例承擔(dān)。18.3.2如第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，則由甲乙雙方分別承擔(dān)，各自的責(zé)任限額不變。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方的終止條款20.1如第三方在履行本合同時(shí)出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同中的職責(zé)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣方對商鋪擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：此文件用于證明商鋪權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照約定支付款項(xiàng)。說明：此文件用于證明交易價(jià)格的支付情況。3.附件三：交易合同要求：提供雙方簽訂的正式交易合同，包括但不限于合同文本、簽字蓋章等。說明：此文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：交付清單要求：在交付商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付清單，列明商鋪的交付情況。說明：此文件用于證明商鋪交付的實(shí)際情況。5.附件五：過戶手續(xù)文件要求：提供辦理商鋪過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于申請表、身份證明等。說明：此文件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：如涉及第三方評估，提供評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括商鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此文件用于證明商鋪價(jià)值的評估情況。7.附件七：第三方中介服務(wù)合同要求：如涉及第三方中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：此文件用于證明中介服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此文件用于證明爭議解決方式的確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或未按約定條件交付商鋪；1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的____%；2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的____%；2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)其合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按期開業(yè)，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。3.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款產(chǎn)生的利息。3.3第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割流程5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬6.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證7.商鋪?zhàn)赓U7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號等]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪總面積，以平方米為單位]2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：[商鋪產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)證號等證明文件]3.商鋪交易價(jià)格3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[商鋪交易總價(jià)，以人民幣元為單位]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額，以人民幣元為單位]于[首付款支付時(shí)間]尾款：[尾款金額，以人民幣元為單位]于[尾款支付時(shí)間]4.商鋪交割4.1交割時(shí)間交割時(shí)間：[商鋪交割具體時(shí)間]4.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)：[商鋪交割具體地點(diǎn)]4.3交割流程交割流程：1.甲方提供商鋪權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)；2.乙方支付首付款；3.雙方簽訂交割確認(rèn)書；4.乙方接收商鋪，進(jìn)行驗(yàn)收；5.甲方協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；6.雙方完成所有交割手續(xù)。5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈與等]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體時(shí)間]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：1.甲方提供商鋪權(quán)屬證明及過戶所需材料；2.乙方支付尾款；3.雙方共同辦理商鋪過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付乙方。6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：[商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等]6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：[設(shè)施設(shè)備權(quán)屬歸屬，如甲方提供、乙方購買等]6.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：[設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限及質(zhì)量保證責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.1.2甲方未按合同約定提供商鋪；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2.2乙方未按合同約定接收商鋪；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額違約賠償金額：[賠償金額，以人民幣元為單位]；8.3.2賠償方式賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，提交[選擇的人民法院名稱]；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[選擇的仲裁委員會名稱]；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用各自承擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方、乙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方；10.2.2保留相關(guān)證據(jù)；10.3合同解除后果10.3.1雙方各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任；10.3.2未履行的合同義務(wù)不再履行。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方具備完全民事行為能力；11.2.2合同內(nèi)容合法有效；11.2.3雙方簽字蓋章。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同內(nèi)容發(fā)生變化；12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方；12.2.2修改合同內(nèi)容；12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更后的合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力；13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方；13.2.2保留相關(guān)證據(jù)；13.3合同解除后果13.3.1雙方各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任；13.3.2未履行的合同義務(wù)不再履行。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成合同簽訂或履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；2.評估服務(wù)：第三方對商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；3.監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；4.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.嚴(yán)格按照合同約定，履行中介、評估、監(jiān)督或法律服務(wù)等職責(zé)；2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；4.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件；2.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解；4.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額，以人民幣元為單位]；2.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.若第三方在履行合同過程中，故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款1.本合同中涉及第三方介入的條款，均應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；2.第三方介入的合同條款，應(yīng)在合同或附件中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；2.甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；2.乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.3第三方與合同履行的劃分1.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，僅協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方具有簽訂合同的能力和資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方具有簽訂合同的能力和資格。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.交割確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的交割確認(rèn)書。說明：用于證明商鋪已實(shí)際交割。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2甲方未按合同約定提供商鋪；1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4乙方未按合同約定接收商鋪；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；乙方未按約定接收商鋪，應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；3.2乙方未按約定接收商鋪，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交割，應(yīng)賠償甲方因此造成的租金損失；3.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確的商鋪評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）10.3附件三：商鋪裝修情況說明（如有）11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知方式11.3不可抗力12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“商鋪”系指位于[具體地址]的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所。a)“買方”指購買商鋪的方，即[買方全稱]。b)“賣方”指出售商鋪的方，即[賣方全稱]。c)“交易價(jià)格”指買方購買商鋪所支付的總金額。d)“合同”指本《2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作協(xié)議書》。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：a)全稱：[買方全稱]b)法定代表人：[買方法定代表人姓名]c)聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息：a)全稱：[賣方全稱]b)法定代表人：[賣方法定代表人姓名]