2024年商品房代理銷售合同書（含品牌授權(quán)合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含品牌授權(quán)合作）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的法定代表人1.3雙方的住所1.4雙方的聯(lián)系方式2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.2商品房的面積2.3商品房的類型2.4商品房的價格3.代理銷售的范圍和期限3.1代理銷售的范圍3.2代理銷售的期限4.品牌授權(quán)合作4.1品牌授權(quán)的范圍4.2品牌授權(quán)的期限4.3品牌授權(quán)的費(fèi)用5.代理銷售費(fèi)用的支付5.1代理銷售費(fèi)用的計算方式5.2代理銷售費(fèi)用的支付時間5.3代理銷售費(fèi)用的支付方式6.品牌授權(quán)費(fèi)用的支付6.1品牌授權(quán)費(fèi)用的計算方式6.2品牌授權(quán)費(fèi)用的支付時間6.3品牌授權(quán)費(fèi)用的支付方式7.市場推廣和宣傳7.1市場推廣的方式7.2市場推廣的內(nèi)容7.3市場推廣的費(fèi)用8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的內(nèi)容8.2售后服務(wù)的期限8.3售后服務(wù)的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時間11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：商品房銷售合同12.2附件二：品牌授權(quán)合同12.3附件三：市場推廣方案13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的方式13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改和補(bǔ)充的生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的法定代表人1.3雙方的住所1.4雙方的聯(lián)系方式2.商品房的基本信息2.1商品房的位置：具體地址為市區(qū)路號，位于該區(qū)域核心地段。2.2商品房的面積：總面積為平方米，包括套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。2.3商品房的類型：精裝修住宅，戶型為室廳衛(wèi)。2.4商品房的價格：每平方米單價為人民幣元，總價為人民幣萬元。3.代理銷售的范圍和期限3.1代理銷售的范圍：包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等銷售全過程。3.2代理銷售的期限：自合同簽訂之日起至年月日止。4.品牌授權(quán)合作4.1品牌授權(quán)的范圍：包括但不限于使用甲方品牌名稱、標(biāo)志、形象等。4.2品牌授權(quán)的期限：自合同簽訂之日起至年月日止。4.3品牌授權(quán)的費(fèi)用：人民幣萬元。5.代理銷售費(fèi)用的支付5.1代理銷售費(fèi)用的計算方式：按實(shí)際銷售業(yè)績計算，銷售業(yè)績達(dá)到人民幣萬元，代理銷售費(fèi)用為銷售額的3%。5.2代理銷售費(fèi)用的支付時間：每月末支付上個月的銷售業(yè)績對應(yīng)費(fèi)用。5.3代理銷售費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為。6.品牌授權(quán)費(fèi)用的支付6.1品牌授權(quán)費(fèi)用的計算方式：一次性支付，金額為人民幣萬元。6.2品牌授權(quán)費(fèi)用的支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。6.3品牌授權(quán)費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為。7.市場推廣和宣傳7.1市場推廣的方式：包括線上推廣（如搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等）和線下推廣（如戶外廣告、傳單派發(fā)等）。7.2市場推廣的內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠活動、樣板間開放等。7.3市場推廣的費(fèi)用：總額為人民幣萬元，具體分配由雙方協(xié)商確定。8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的內(nèi)容8.1.1提供商品房的保修服務(wù)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商品房質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2對購房者提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、維修保養(yǎng)等。8.1.3定期組織購房者進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集反饋意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2售后服務(wù)的期限8.2.1商品房保修期限自交付之日起計算，具體保修項(xiàng)目及期限詳見商品房質(zhì)量保證書。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)期限自交付之日起至購房合同約定的物業(yè)移交之日止。8.3售后服務(wù)的費(fèi)用8.3.1保修服務(wù)免費(fèi)，但涉及第三方維修或更換部件的，按市場價另行計費(fèi)。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決的時間10.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同的附件12.1附件一：商品房銷售合同12.2附件二：品牌授權(quán)合同12.3附件三：市場推廣方案13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的方式13.1.1任何一方提出修改建議，需以書面形式提交對方。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1任何一方提出補(bǔ)充內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式補(bǔ)充。13.3合同修改和補(bǔ)充的生效條件13.3.1合同修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要由甲方或乙方邀請或選定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方已在合同中明確約定，本條款所指第三方為除中介方以外的其他第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方的責(zé)任范圍不包括因甲方或乙方的疏忽、故意行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合同關(guān)系，乙方為合同的一方，第三方為合同履行的協(xié)助方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.4第三方的退出機(jī)制18.4.1第三方在合同履行過程中，如無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商處理第三方的退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：包括商品房的位置、面積、類型、價格、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房買賣的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.品牌授權(quán)合同詳細(xì)要求：包括品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用、使用規(guī)范等內(nèi)容。附件說明：本附件為品牌授權(quán)的法律文件，明確了品牌使用權(quán)的具體條款。3.市場推廣方案詳細(xì)要求：包括市場推廣的方式、內(nèi)容、費(fèi)用、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件說明：本附件為市場推廣的具體實(shí)施方案，用于指導(dǎo)市場推廣工作的開展。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方參與合同履行的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的合同，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房售后服務(wù)的協(xié)議，明確了售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的處理方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于處理合同履行中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費(fèi)用。違約方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。違約方未按合同約定完成市場推廣任務(wù)。違約方泄露商業(yè)秘密。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未履行職責(zé)，由甲方或乙方根據(jù)第三方合作協(xié)議追究責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付品牌授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的5%。示例二：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例三：若乙方未按合同約定完成市場推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為推廣費(fèi)用的一定比例。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含品牌授權(quán)合作）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理銷售商信息1.4品牌授權(quán)方信息2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落地點(diǎn)2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.銷售代理授權(quán)范圍3.1銷售代理權(quán)授予3.2銷售代理權(quán)期限3.3銷售代理權(quán)地域范圍4.銷售代理費(fèi)用及支付4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.3銷售代理費(fèi)用支付時間5.品牌授權(quán)合作內(nèi)容5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.4品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式6.銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1銷售代理服務(wù)范圍6.2銷售代理服務(wù)方式6.3銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣內(nèi)容7.2宣傳材料制作與分發(fā)7.3媒體推廣計劃8.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核8.1銷售目標(biāo)設(shè)定8.2業(yè)績考核指標(biāo)8.3業(yè)績考核方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1額外約定事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)13.3未盡事宜處理14.合同附件14.1附件一：商品房銷售代理授權(quán)書14.2附件二：品牌授權(quán)合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人法定代表人：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人法定代表人：買受人聯(lián)系方式：1.3代理銷售商信息代理銷售商名稱：代理銷售商地址：代理銷售商法定代表人：代理銷售商聯(lián)系方式：1.4品牌授權(quán)方信息品牌授權(quán)方名稱：品牌授權(quán)方地址：品牌授權(quán)方法定代表人：品牌授權(quán)方聯(lián)系方式：2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：新城2.2商品房坐落地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3商品房建筑面積：500平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等3.銷售代理授權(quán)范圍3.1銷售代理權(quán)授予出賣人授予代理銷售商在合同約定的地域范圍內(nèi)，對商品房項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.2銷售代理權(quán)期限銷售代理權(quán)期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.3銷售代理權(quán)地域范圍銷售代理權(quán)地域范圍為市區(qū)。4.銷售代理費(fèi)用及支付4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)銷售代理費(fèi)用為商品房成交價的2%。4.2銷售代理費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用在商品房成交后，由買受人支付給代理銷售商。4.3銷售代理費(fèi)用支付時間銷售代理費(fèi)用應(yīng)在商品房成交后七個工作日內(nèi)支付完畢。5.品牌授權(quán)合作內(nèi)容5.1品牌授權(quán)范圍品牌授權(quán)方授予代理銷售商在合同約定的地域范圍內(nèi)，使用品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等進(jìn)行銷售活動的權(quán)利。5.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限自合同簽訂之日起至年月日止。5.3品牌授權(quán)費(fèi)用品牌授權(quán)費(fèi)用為萬元人民幣。5.4品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式品牌授權(quán)費(fèi)用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付完畢。6.銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1銷售代理服務(wù)范圍代理銷售商負(fù)責(zé)在合同約定的地域范圍內(nèi)，進(jìn)行商品房的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。6.2銷售代理服務(wù)方式代理銷售商通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣。6.3銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代理銷售商應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。8.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核8.1銷售目標(biāo)設(shè)定出賣人與代理銷售商共同設(shè)定年度銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為套商品房。8.2業(yè)績考核指標(biāo)業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶滿意度等。8.3業(yè)績考核方式業(yè)績考核通過定期報告、數(shù)據(jù)分析、客戶反饋等方式進(jìn)行，考核結(jié)果作為支付銷售代理費(fèi)用及品牌授權(quán)費(fèi)用的依據(jù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反保密義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）一方未履行銷售目標(biāo)，經(jīng)協(xié)商無果；（3）一方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同能力；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后合同效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中關(guān)于保密、爭議解決、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1額外約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定事項(xiàng)本合同中的特別約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：商品房銷售代理授權(quán)書14.2附件二：品牌授權(quán)合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、市場調(diào)研等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明介入理由、第三方基本信息及預(yù)期合作內(nèi)容。16.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在第三方合作協(xié)議中約定責(zé)任限額。如未約定，則以不超過人民幣萬元為限。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等不可歸責(zé)于自身的原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的第三方合作協(xié)議，履行對甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的第三方合作協(xié)議，履行對乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同目的。20.第三方介入合同變更20.1合同變更申請第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更審批變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第十條“違約責(zé)任與爭議解決”條款執(zhí)行。22.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入合同爭議解決地點(diǎn)，參照本合同第十條“違約責(zé)任與爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、期限、地域、授權(quán)人及被授權(quán)人信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：授權(quán)書為合同附件，是證明代理銷售商獲得授權(quán)的法律文件。2.附件二：品牌授權(quán)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明品牌授權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章。說明：品牌授權(quán)合作協(xié)議為合同附件，是明確品牌授權(quán)合作關(guān)系的法律文件。3.附件三：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明銷售代理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章。說明：銷售代理服務(wù)協(xié)議為合同附件，是明確銷售代理服務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：市場推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算、時間表等，并由雙方簽字或蓋章。說明：市場推廣方案為合同附件，是明確市場推廣計劃的文件。5.附件五：銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括銷售數(shù)量、金額、客戶滿意度等數(shù)據(jù)，并由雙方簽字或蓋章。說明：銷售業(yè)績報告為合同附件，是記錄銷售業(yè)績的文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議為合同附件，是明確第三方介入合作的文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，是記錄合同變更內(nèi)容的文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，是明確爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的%。示例：若應(yīng)支付銷售代理費(fèi)用萬元，但未支付，則違約方應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定履行銷售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若因違約方未履行銷售代理服務(wù)導(dǎo)致銷售業(yè)績減少，違約方應(yīng)賠償減少的業(yè)績部分。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若因違約方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方未按照合同約定提供市場推廣方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若因違約方未提供市場推廣方案導(dǎo)致推廣效果不佳，違約方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若因違約方未按照合同約定履行合同解除或終止程序，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含品牌授權(quán)合作）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2專用術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1商品房代理銷售3.2品牌授權(quán)合作4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用5.2支付方式6.品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.1品牌授權(quán)費(fèi)用6.2支付方式7.合作期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“商品房”指甲方開發(fā)的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的，用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“代理銷售”指乙方作為甲方指定的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方銷售商品房。1.1.3“品牌授權(quán)合作”指甲方授權(quán)乙方使用其商標(biāo)、標(biāo)識、品牌名稱等，進(jìn)行商品房的銷售和市場推廣。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“代理銷售費(fèi)用”指乙方因代理銷售商品房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。1.2.2“品牌授權(quán)費(fèi)用”指乙方使用甲方品牌授權(quán)所支付的費(fèi)用。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第三條合作內(nèi)容與范圍3.1商品房代理銷售3.1.1乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方銷售的商品房。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商品房的銷售方案、宣傳資料和市場推廣計劃。3.2品牌授權(quán)合作3.2.1甲方授權(quán)乙方在合作期間使用其商標(biāo)、標(biāo)識、品牌名稱等。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌使用的規(guī)定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式濫用授權(quán)。第四條合作期限4.1合作開始日期：_______4.2合作結(jié)束日期：_______第五條代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用5.1.1代理銷售費(fèi)用為商品房銷售總額的_____%。5.1.2代理銷售費(fèi)用在商品房成交后____天內(nèi)支付。5.2支付方式5.2.1代理銷售費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____天內(nèi)完成支付。第六條品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.1品牌授權(quán)費(fèi)用6.1.1品牌授權(quán)費(fèi)用為____元。6.1.2品牌授權(quán)費(fèi)用在合同簽訂后____天內(nèi)支付。6.2支付方式6.2.1品牌授權(quán)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____天內(nèi)完成支付。第七條合作期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商品房代理銷售。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動的合規(guī)性。7.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方代理銷售費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方品牌進(jìn)行商品房銷售。7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，完成商品房代理銷售任務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)確保銷售活動的合規(guī)性，不得損害甲方利益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成商品房代理銷售任務(wù)。8.1.2乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式濫用甲方品牌授權(quán)。8.1.3乙方未按時支付代理銷售費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用。8.1.4甲方未按時支付乙方代理銷售費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.2乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式濫用甲方品牌授權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失賠償額為品牌授權(quán)費(fèi)用的一倍。8.2.3乙方未按時支付代理銷售費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停合作，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。8.2.4甲方未按時支付乙方代理銷售費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停合作，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作期間所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2本合同的內(nèi)容和條款。9.2保密責(zé)任9.2.1雙方對本合同及合作期間所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2雙方不得泄露或向任何第三方披露上述保密信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除情形。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；12.1.2甲方支付首期代理銷售費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（1）商品房銷售方案；（2）市場推廣計劃；（3）品牌授權(quán)使用規(guī)范；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況，并按照約定提供相關(guān)報告或評估結(jié)果。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或調(diào)整方案。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他目的。4.3第三方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工作，并提交報告或評估結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和市場行情協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入合同執(zhí)行前書面通知甲乙雙方。5.3若第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生責(zé)任事故，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.4若第三方責(zé)任事故造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，不影響甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決