2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修一體化合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1土地房屋交付時(shí)間4.2土地房屋交付條件4.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程圖紙及預(yù)算6.裝修工程進(jìn)度及工期6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2裝修工程工期6.3裝修工程延期處理7.裝修工程費(fèi)用及支付7.1裝修工程費(fèi)用7.2裝修工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3裝修工程費(fèi)用變更8.質(zhì)量保證及保修8.1裝修工程質(zhì)量保證8.2裝修工程保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位置：________________________土地面積：________________________（平方米）2.2房屋位置及面積房屋位置：________________________房屋面積：________________________（平方米）2.3土地房屋權(quán)屬證明（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格土地房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________________元整（￥__________）。3.2付款方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%作為定金；（2）剩余總價(jià)款的__%應(yīng)于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%作為尾款。3.3付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他合法有效付款憑證。4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1土地房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于__年__月__日前將土地房屋交付給乙方。4.2土地房屋交付條件（1）土地房屋權(quán)屬清晰；（2）土地房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；（3）土地房屋符合合同約定的交付條件。4.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；（2）門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施安裝；（3）水電改造；（4）其他裝修工程。5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范；（3）裝修質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.3裝修工程圖紙及預(yù)算甲方應(yīng)提供裝修工程圖紙及預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為裝修工程的依據(jù)。6.裝修工程進(jìn)度及工期6.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程分__階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：（1）第一階段：________________________；（2）第二階段：________________________；（3）第三階段：________________________；（4）第四階段：________________________。6.2裝修工程工期裝修工程總工期為_(kāi)_個(gè)月。6.3裝修工程延期處理因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金。8.質(zhì)量保證及保修8.1裝修工程質(zhì)量保證裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供__年質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。8.2裝修工程保修期限及內(nèi)容（1）墻面、地面、頂面裝修：__年內(nèi)；（2）門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施：__年內(nèi)；（3）水電改造：__年內(nèi)；（4）其他裝修工程：__年內(nèi)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方未按時(shí)交付土地房屋，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方提供不合格的裝修材料或施工工藝，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)交付裝修工程，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）裝修工程完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）依法解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件（1）土地房屋權(quán)屬證明；（2）裝修工程圖紙及預(yù)算；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的__%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__倍；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的__倍；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過(guò)擔(dān)保金額的__%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，免除其責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，免除第三方責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有履約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.本合同其他條款的適應(yīng)性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用性和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證詳細(xì)要求：證明土地權(quán)利人合法擁有土地使用權(quán)，明確土地位置、面積等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)利人合法擁有房屋所有權(quán)，明確房屋位置、面積等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明土地房屋權(quán)屬已依法轉(zhuǎn)移至甲方。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已取得土地房屋的完全權(quán)屬。4.裝修工程圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：包含裝修工程的具體內(nèi)容和預(yù)算，明確裝修材料、工藝、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程驗(yàn)收結(jié)果，明確驗(yàn)收合格或不合格的項(xiàng)目。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明裝修工程已按照約定完成。7.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證裝修工程在質(zhì)量保證期內(nèi)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保證。8.保修卡詳細(xì)要求：記錄裝修工程的保修期限和內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確裝修工程的保修服務(wù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額__%的違約金。（2）未按時(shí)交付土地房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付裝修工程總價(jià)__%的違約金。（2）提供不合格的裝修材料或施工工藝責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方使用不合格材料導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）未按時(shí)交付裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付裝修工程，應(yīng)向甲方支付裝修工程總價(jià)__%的違約金。全文完。2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.土地及房屋價(jià)格及支付方式4.1土地及房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修項(xiàng)目及范圍5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間7.裝修工程款項(xiàng)支付7.1裝修工程款項(xiàng)總額7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.3.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得土地及房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.1.2依法使用土地及房屋3.1.3要求賣(mài)方履行合同義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付土地及房屋總價(jià)款3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)土地及房屋管理的法律法規(guī)3.2.3按約定參加房屋驗(yàn)收3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1獲得土地及房屋總價(jià)款3.3.2依法辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.3要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將符合合同約定的土地及房屋交付買(mǎi)方3.4.2按約定時(shí)間辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)3.4.3確保土地及房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.土地及房屋價(jià)格及支付方式4.1土地及房屋總價(jià)4.1.1土地總價(jià)：_______元4.1.2房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分_______期支付土地及房屋總價(jià)款4.2.2每期付款金額：_______元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一期付款時(shí)間：_______4.3.2第二期付款時(shí)間：_______4.3.3第三期付款時(shí)間：_______5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修項(xiàng)目及范圍5.1.1裝修項(xiàng)目：_______5.1.2裝修范圍：_______5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料品牌：_______5.2.2裝修材料規(guī)格：_______5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：_______6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.1.1裝修工程開(kāi)工時(shí)間：_______6.1.2裝修工程完工時(shí)間：_______6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間6.3.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前未支付應(yīng)付款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金8.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同履行地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同履行地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同約定的付款條件滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的所有條款履行完畢10.2.2合同解除后11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2.2合同附件二：裝修工程預(yù)算及材料清單11.2.3合同附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1買(mǎi)方代表簽字：_______12.3.2賣(mài)方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同由買(mǎi)方和賣(mài)方各自妥善保管13.2.2合同如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)14.合同附件清單14.1土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.2裝修工程預(yù)算及材料清單14.3付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同事務(wù)，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為合同雙方提供信息溝通、促成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4法律顧問(wèn)：為合同雙方提供法律咨詢(xún)、協(xié)助處理法律糾紛的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的約定3.1合同雙方在合同中約定是否允許第三方介入，以及介入的具體類(lèi)型和條件。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議或意見(jiàn)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)約定分擔(dān)。5.2合同中未約定的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1合同雙方可約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)范圍等因素合理確定。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與合同雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。8.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行秩序。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)終止后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況書(shū)面通知合同雙方。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費(fèi)用清單12.3第三方介入保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新的土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，無(wú)涂改、偽造等情形。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)土地及房屋擁有合法的處置權(quán)。2.裝修工程預(yù)算及材料清單要求：詳細(xì)列出裝修工程所需的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格，確保預(yù)算準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于雙方對(duì)裝修工程的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和控制。3.付款計(jì)劃表要求：明確各期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：用于規(guī)范付款流程，確保合同雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。5.第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：用于合同雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的監(jiān)督和核實(shí)。6.第三方介入保密協(xié)議要求：約定第三方在介入過(guò)程中對(duì)合同雙方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、有效地解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地及房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付第一期款項(xiàng)，若逾期未支付，則需支付_______元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若逾期未辦理，則需支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因重大失誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，則需賠償_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，合同雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：合同一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3土地使用權(quán)證信息3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體描述4.2土地使用權(quán)及地上附著物4.3裝修及設(shè)備情況5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款、首付比例及尾款6.交付條件及時(shí)間6.1房地產(chǎn)交付條件6.2交付時(shí)間6.3逾期交付責(zé)任7.裝修工程概況7.1裝修工程范圍7.2裝修工程預(yù)算7.3裝修工程進(jìn)度安排8.裝修工程費(fèi)用及支付8.1裝修工程費(fèi)用8.2裝修工程費(fèi)用支付方式8.3逾期支付裝修工程費(fèi)用責(zé)任9.質(zhì)量保證及保修9.1裝修工程質(zhì)量保證9.2裝修工程保修期限及內(nèi)容9.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付10.3爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于[具體地址]的土地使用權(quán)及地上房屋，并進(jìn)行裝修的一體化買(mǎi)賣(mài)合同。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方承諾所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法上市交易條件，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3土地使用權(quán)證信息土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限為[具體年限]，土地用途為[具體用途]。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方名稱(chēng)]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人姓名]，住所地為[買(mǎi)方住所地]。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方名稱(chēng)]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人姓名]，住所地為[賣(mài)方住所地]。第四條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體描述房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)及地上房屋，房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]。4.2土地使用權(quán)及地上附著物土地使用權(quán)及地上房屋包括但不限于土地、房屋本體、附屬設(shè)施等。4.3裝修及設(shè)備情況裝修包括但不限于水電改造、墻面、地面、頂面裝修，設(shè)備包括但不限于門(mén)窗、潔具、燈具等。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式及時(shí)間支付方式為分期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；2.裝修款：房屋交付后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；3.尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。第六條交付條件及時(shí)間6.1房地產(chǎn)交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且滿足交付條件。6.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.3逾期交付責(zé)任若賣(mài)方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣[具體金額]元的違約金。第七條裝修工程概況7.1裝修工程范圍裝修工程范圍包括但不限于水電改造、墻面、地面、頂面裝修，以及門(mén)窗、潔具、燈具等設(shè)備的安裝。7.2裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣[具體金額]元。7.3裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排如下：1.設(shè)計(jì)階段：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成；2.施工階段：設(shè)計(jì)完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，施工周期為[具體天數(shù)]個(gè)工作日；3.驗(yàn)收階段：施工完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條裝修工程費(fèi)用及支付8.1裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2裝修工程費(fèi)用支付方式1.首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；2.進(jìn)度款：根據(jù)裝修工程進(jìn)度支付，每次支付金額為合同總額的[具體百分比]；3.驗(yàn)收款：裝修工程驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；8.3逾期支付裝修工程費(fèi)用責(zé)任若買(mǎi)方逾期支付裝修工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣[具體金額]元的違約金。第九條質(zhì)量保證及保修9.1裝修工程質(zhì)量保證賣(mài)方保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。9.2裝修工程保修期限及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)保修期為[具體年數(shù)]年；2.門(mén)窗、潔具、燈具等設(shè)備保修期為[具體年數(shù)]年；3.裝修工程其他部分保修期為[具體年數(shù)]年。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，因賣(mài)方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣[具體金額]元的違約金；2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣[具體金額]元的違約金；3.若賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及裝修工程；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互出具相應(yīng)的證明文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.裝修工程圖紙及預(yù)算；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)；2.房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；3.裝修工程的監(jiān)理；4.合同執(zhí)行的監(jiān)督與協(xié)助；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲取的信息保密。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中提出合理的建議和意見(jiàn)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若合同未明確