2024廈門租賃合同范本適用于出租人自用房屋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本，適用于出租人自用房屋本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定7.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力的認(rèn)定及處理8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋的歸還13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租人將自用房屋出租給承租人居住使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于廈門市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層。2.2房屋的面積房屋總面積為平方米，具體用途為。2.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況房屋為結(jié)構(gòu)，裝修情況為。3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，決定延長(zhǎng)或縮短租賃期限，但延長(zhǎng)或縮短后的租賃期限不得少于一個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。4.2租金支付方式租金每月一付，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金自合同生效之日起，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，租金不予調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金金額為人民幣元整。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，承租人無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修及不可抗力造成的損壞由出租人負(fù)責(zé)。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)等，由承租人按規(guī)定使用，不得擅自損壞或挪作他用。7.2公共區(qū)域的使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得在公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力的認(rèn)定及處理本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，且在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因不可抗力造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由受害方自行承擔(dān)。租賃物因不可抗力遭受損失的，雙方根據(jù)損失程度分擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任若出租人未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租人有權(quán)要求解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付租金，并按日支付滯納金。9.2違約金及賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）房屋或承租人發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）房屋被依法查封、扣押或沒(méi)收。10.2合同終止的條件合同租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門市人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋的歸還合同解除或終止后，承租人應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租人。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同的通知、通知書(shū)的送達(dá)，自交付之時(shí)起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同履行過(guò)程中，且需得到甲乙雙方的一致同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3利益第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方一致同意，由第三方介入本合同履行；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和約定。3.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其賠償限額為合同總價(jià)款的%；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任免除。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更甲乙雙方一致同意，可對(duì)第三方進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因退出本合同履行，需提前天通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明出租人有權(quán)出租該房屋。說(shuō)明：此文件為出租人合法出租房屋的必要條件，承租人應(yīng)核實(shí)其真實(shí)有效性。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式租賃合同，包含房屋租賃的詳細(xì)信息。說(shuō)明：此合同為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，并附有照片。說(shuō)明：此文件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此文件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：此文件作為押金收取的憑證，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金應(yīng)予以退還。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或責(zé)任免除的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此文件作為違約金支付的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為（1）未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。（2）未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)按合同約定時(shí)間退還押金，否則應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為（1）未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，否則應(yīng)支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)遵守合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，泄露甲乙雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因無(wú)法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)損失。2.若承租人未按約定支付租金，逾期天仍未支付，應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024廈門租賃合同范本，適用于出租人自用房屋1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款及押金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定5.4房屋公共區(qū)域使用規(guī)定6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整通知6.3租金調(diào)整實(shí)施7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用7.4房屋維修流程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.房屋交付與收回9.1房屋交付條件9.2房屋收回條件9.3房屋交付與收回時(shí)間10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2承租人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋用途：居住2.3房屋面積：平方米2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，含基本家具和家電第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時(shí)間：每月日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4預(yù)付款及押金：支付第一個(gè)月租金及人民幣元押金第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修5.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：承租人需愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自更改5.4房屋公共區(qū)域使用規(guī)定：承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商6.2租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租人6.3租金調(diào)整實(shí)施：調(diào)整后次月生效第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.2承租人維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及日常維修7.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.4房屋維修流程：承租人提出維修需求，出租人及時(shí)處理第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月按時(shí)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況由承租人承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同第九條房屋交付與收回9.1房屋交付條件：房屋及設(shè)施符合租賃約定，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)9.2房屋收回條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3房屋交付與收回時(shí)間：租賃期滿或解除合同后日內(nèi)，雙方辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的%支付滯納金10.1.2損壞房屋或設(shè)施，照價(jià)賠償或支付維修費(fèi)用10.1.3違反房屋使用規(guī)定，造成損失或影響他人正常生活，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日按租金的%支付違約金10.2.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成損失或傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.1.4一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及設(shè)施，結(jié)算剩余租金及押金第十三條其他約定13.1合同附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.2合同未盡事宜：按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決13.3合同變更：任何變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3合同簽訂日期：2024年1月1日14.4合同簽訂地點(diǎn)：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的簽訂、房屋的交付與收回、租金的收取、房屋的維修與管理等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前需征得對(duì)方的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本條款中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)介入服務(wù)費(fèi)用的%。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。18.2.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督其履行情況，并要求其提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，乙方有權(quán)監(jiān)督其履行情況，并要求其提供相關(guān)證明材料。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方完成介入任務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：自第三方介入開(kāi)始之日起至本合同終止后年止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單及使用狀態(tài)。說(shuō)明：租賃清單作為房屋交付和收回的重要依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)后附于合同后。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式、退還條件及退還方式。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證，應(yīng)妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任劃分及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的法律文件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修責(zé)任人。說(shuō)明：維修記錄是房屋維修情況的記錄，對(duì)于房屋的維護(hù)和管理具有重要意義。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明費(fèi)用類型、金額、繳納時(shí)間及繳納方式。說(shuō)明：費(fèi)用繳納憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟或仲裁申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)支付租金的%作為滯納金。示例：承租人應(yīng)于每月日支付租金，若逾期未付，則每日需支付元滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：照價(jià)賠償或支付維修費(fèi)用。示例：承租人損壞房屋墻壁，需賠償人民幣元。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金的%作為違約金。示例：出租人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，若逾期未交，則每日需支付元違約金。4.房屋存在安全隱患未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失或傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋電線老化，出租人未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租人觸電受傷，出租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失或影響他人正常生活，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響他人生活，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024廈門租賃合同范本，適用于出租人自用房屋2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1出租人權(quán)利義務(wù)2.2承租人權(quán)利義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋占用與使用8.1房屋占用條件8.2房屋使用限制8.3房屋占用變更9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________出租人聯(lián)系方式：__________________承租人名稱：____________________承租人地址：____________________承租人聯(lián)系方式：__________________1.2合同標(biāo)的物信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3合同租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：____________________年1.4合同租賃用途房屋僅用于____________________第二條租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1出租人權(quán)利義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋安全。2.1.2出租人應(yīng)按時(shí)交付房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。2.1.3出租人有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定，合理使用房屋。2.2承租人權(quán)利義務(wù)2.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.2.3承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：__________________3.2租金支付方式租金支付周期：__________________租金支付日期：__________________租金支付方式：__________________3.3逾期支付處理逾期支付違約金：________________%逾期支付通知：__________________第四條租金押金4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，租賃合同履行完畢。4.2.2承租人提前解除租賃合同，需提前一個(gè)月通知出租人。4.3押金退還程序押金退還時(shí)間：__________________押金退還方式：__________________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋及設(shè)施、設(shè)備齊全，符合租賃合同約定。5.2.2房屋及設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，不影響正常使用。5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1承租人在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2出租人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中陪同，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租人應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的清潔、完好。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)。6.2.2大修及房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題由出租人負(fù)責(zé)。6.3房屋裝修限制6.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租人同意。6.3.2裝修完成后，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施、設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。7.1.2出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施、設(shè)備的故障。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施、設(shè)備的日常使用維護(hù)。7.2.2承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞情況。7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修由出租人負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)配合。7.3.2緊急維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。第八條房屋占用與使用8.1房屋占用條件8.1.1承租人應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。8.1.2承租人使用房屋時(shí)，不得影響他人正常使用。8.2房屋使用限制8.2.1承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租人書(shū)面同意。8.3房屋占用變更8.3.1如因特殊原因需要變更房屋占用用途，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人同意。8.3.2變更用途后，租賃合同相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式提出。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出租人單方面解除合同的條件：9.2.1.1承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定的；9.2.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.2.1.3承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式提出，并送達(dá)對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。10.2.2承租人違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二節(jié)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件為房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可采取掛號(hào)信、電子郵件、快遞等方式。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租人代表____________________，承租人代表____________________于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，提供信息匹配、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。16.2專業(yè)服務(wù)第三方提供與本合同標(biāo)的物相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.3擔(dān)保第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁坏轿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以履行其義務(wù)。18.3利益第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或收益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行本合同過(guò)程中，甲、乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自