2024年商鋪租用合同范本承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租用合同范本承諾書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1租賃雙方基本信息2.2合同簽署日期3.租賃物描述3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積3.3商鋪內部設施與設備4.租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期4.2租金金額及支付方式4.3租金調整條款5.租金支付與押金5.1首付金額及支付日期5.2月租金支付日期5.3押金金額及退還條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍與限制7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修與改造8.附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.保險與安全9.1保險責任與范圍9.2安全責任與措施10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1額外服務與費用12.2通知與送達13.合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)“本合同”指本《2024年商鋪租用合同范本承諾書》；b)“甲方”指出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人；c)“乙方”指承租商鋪的單位或個人；d)“商鋪”指甲方出租給乙方的具體商業(yè)用途的場地；e)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；f)“押金”指乙方交付給甲方作為租賃期間保證金的一定金額；1.2專用名詞解釋a)“裝修”指乙方對商鋪進行改造或裝飾的行為；b)“附屬設施”指商鋪內除主體結構外的附屬設施，如水、電、暖、衛(wèi)等；c)“公共區(qū)域”指商鋪內供乙方及其他商戶共同使用的區(qū)域。2.合同主體2.1租賃雙方基本信息a)甲方：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________；b)乙方：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________；2.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.租賃物描述3.1商鋪基本情況a)商鋪地址：______________________；b)商鋪面積：______________________平方米；c)商鋪內部設施：______________________；3.2商鋪位置與面積a)商鋪位于______________________；b)商鋪總面積為______________________平方米；3.3商鋪內部設施與設備a)水電設施齊全；b)供暖設施齊全；c)衛(wèi)生設施齊全。4.租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期a)租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2租金金額及支付方式a)租金總額為人民幣______________________元；b)租金支付方式：每月__日支付，支付至甲方指定賬戶；4.3租金調整條款a)租金調整條件：根據市場行情或政策調整；b)租金調整方式：按調整比例或固定金額調整。5.租金支付與押金5.1首付金額及支付日期a)首付金額為人民幣______________________元；b)首付支付日期：自合同簽訂之日起__日內；5.2月租金支付日期a)每月__日支付當月租金；5.3押金金額及退還條件a)押金金額為人民幣______________________元；b)退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還請求后__日內退還押金。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件a)乙方違反合同約定，經甲方書面通知后__日內未整改；b)甲方因商鋪經營需要，提前__個月通知乙方解除合同；6.2違約責任及賠償a)乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；b)甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.商鋪使用與維護8.1商鋪使用范圍與限制a)乙方只能在商鋪內從事合法的商業(yè)經營活動；b)乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途；c)乙方不得在商鋪內從事影響公共安全、公共衛(wèi)生或違反法律法規(guī)的活動；8.2商鋪維護責任a)乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；b)乙方應保證商鋪的設施設備正常運行；8.3商鋪裝修與改造a)乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前__個月向甲方提出申請，并經甲方同意；b)裝修或改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。9.附屬設施與公共區(qū)域9.1附屬設施使用規(guī)定a)乙方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改動；b)附屬設施的維修費用由乙方承擔；9.2公共區(qū)域使用規(guī)定a)乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用或破壞；b)公共區(qū)域的清潔和維護費用由乙方承擔。10.保險與安全10.1保險責任與范圍a)甲方應為其擁有的商鋪投保相關保險；b)乙方應為其在商鋪內進行的經營活動投保相關保險；10.2安全責任與措施a)甲方應采取必要的安全措施，確保商鋪的安全；b)乙方應遵守安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟；11.2法律適用與管轄a)本合同適用中華人民共和國法律；b)合同履行過程中發(fā)生的爭議，由商鋪所在地的人民法院管轄。12.合同變更與終止12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策變更導致合同內容需調整；12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1額外服務與費用a)甲方提供的額外服務及相應費用；b)乙方需承擔的其他費用；13.2通知與送達a)任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方；b)通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起__日內視為送達。14.合同生效與解除14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解除a)合同解除按照第六條“合同解除與違約責任”中的規(guī)定執(zhí)行；b)合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的a)提高合同履行的效率與質量；b)降低合同風險；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式a)第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意；b)第三方介入后，應在合同中明確其權利、義務及責任。16.2第三方介入程序a)乙方有意引入第三方介入，需向甲方提出書面申請；b)甲方收到乙方申請后，應在__日內答復；c)若甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方權利與義務17.1第三方權利a)根據協(xié)議約定，享有合同履行的監(jiān)督權；b)在合同履行過程中，有權對甲乙雙方提出建議；c)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料。17.2第三方義務a)依法履行協(xié)議約定的義務；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同履行中的爭議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a)“責任限額”指第三方因違約行為或疏忽導致合同履行受阻，需承擔的經濟責任的上限。18.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；b)若協(xié)議未約定，以合同履行期間第三方實際收入的一定比例為限。18.3責任限額的承擔a)第三方責任限額內的經濟損失，由第三方承擔；b)超過責任限額部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系；b)第三方對甲方承擔的責任，僅限于協(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系；b)第三方對乙方承擔的責任，僅限于協(xié)議約定的范圍。19.3第三方與合同履行的其他各方的關系a)第三方對合同履行的其他各方（如供應商、消費者等）不承擔任何責任；b)第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督a)第三方根據協(xié)議約定，對合同履行進行監(jiān)督；b)第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行情況的報告。20.2爭議解決a)在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，第三方可根據協(xié)議約定進行調解；b)若調解不成，任何一方均可根據合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件a)附件要求：甲方提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件；b)附件說明：用于證明甲方身份及合法經營資格。2.乙方身份證明文件a)附件要求：乙方提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件；b)附件說明：用于證明乙方身份及合法經營資格。3.商鋪產權證明文件a)附件要求：甲方提供商鋪的房產證或土地證復印件；b)附件說明：用于證明甲方對商鋪的產權。4.商鋪租賃合同a)附件要求：甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同原件；b)附件說明：用于證明甲乙雙方租賃關系的合法有效性。5.裝修設計圖紙及施工許可a)附件要求：乙方提供的商鋪裝修設計圖紙及施工許可證復印件；b)附件說明：用于證明乙方裝修行為的合法合規(guī)。6.附屬設施清單a)附件要求：商鋪內附屬設施清單；b)附件說明：用于明確商鋪內附屬設施的種類及數量。7.保險單a)附件要求：甲方、乙方及第三方（如適用）的保險單復印件；b)附件說明：用于證明相關保險的有效性。8.第三方協(xié)議a)附件要求：第三方介入合同關系的相關協(xié)議原件；b)附件說明：用于證明第三方介入的合法有效性。9.合同履行情況報告a)附件要求：第三方在合同履行過程中，向甲乙雙方提交的報告；b)附件說明：用于了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金a)違約責任認定：乙方未在約定的支付日期支付租金，構成違約；b)賠償標準：乙方應向甲方支付自違約之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按月租金的__%計算。2.甲方未按時交付商鋪a)違約責任認定：甲方未在約定的交付日期交付商鋪，構成違約；b)賠償標準：甲方應向乙方支付自違約之日起至實際交付日止的違約金，違約金按日租金的__%計算。3.乙方擅自改變商鋪用途a)違約責任認定：乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，構成違約；b)賠償標準：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按時完成裝修a)違約責任認定：乙方未在約定的裝修期限完成裝修，構成違約；b)賠償標準：乙方應向甲方支付自違約之日起至實際完成日止的違約金，違約金按日租金的__%計算。5.第三方違約a)違約責任認定：第三方未按協(xié)議約定履行義務，構成違約；b)賠償標準：第三方應根據協(xié)議約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年商鋪租用合同范本承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地址和面積2.2商鋪的用途和功能2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整幅度6.押金及退還方式6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用及維護7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地址：_________2.2商鋪的面積：_________平方米2.3商鋪的用途：_________2.4商鋪的功能：_________2.5商鋪的裝修狀況：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計：____年____個月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________5.租金調整機制5.1租金調整條件：根據市場行情和雙方協(xié)商一致5.2租金調整幅度：不超過原租金的____%6.押金及退還方式6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且無違約行為6.3押金退還時間：合同到期或提前解除合同后____個工作日內退還7.商鋪使用及維護7.1商鋪的使用規(guī)定：僅供_________用途，不得改變結構和使用性質7.2商鋪的維護責任：租賃方負責日常維護，出租方負責大修和維護8.費用承擔8.1水電費：租賃期間，商鋪內產生的水電費由租賃方承擔，按實際用量繳納，每月結算一次。8.2物業(yè)費：租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費由租賃方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。8.3其他費用：包括但不限于網絡費、清潔費、綠化費等，均由租賃方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.2違約責任：9.2.1租賃方違約：如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。9.2.2出租方違約：如未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。9.2.3其他違約行為：按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力：如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。商鋪租賃合同商鋪交接清單合同雙方身份證復印件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：____年____月____日14.2出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的____倍。3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方提供的咨詢服務應客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托服務關系，雙方應遵守委托合同的約定。5.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，有權要求違約方承擔違約責任。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系：5.2.1第三方介入的協(xié)議不影響商鋪租賃合同的效力。5.2.2第三方在介入過程中，對商鋪租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，但無權改變合同內容。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用可在商鋪租賃合同約定的租金中分攤，或由甲乙雙方另行支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最長不超過商鋪租賃合同的期限。7.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方有權終止第三方的介入服務。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方利益。8.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的服務內容。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：8.2.1第三方移交相關資料和文件。8.2.2甲乙雙方結算費用。8.2.3第三方解除與甲乙雙方的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及修改、其他約定事項等內容。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.商鋪交接清單詳細要求：清單應詳細記錄商鋪的設施、設備、裝修狀況等，雙方應在清單上簽字確認。附件說明：本清單作為商鋪交接的依據，證明商鋪的初始狀態(tài)。3.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于證明雙方身份。附件說明：本復印件作為合同簽訂的附件，用于證明雙方身份的真實性。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，具有法律效力。5.商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本記錄作為商鋪維修情況的證明，用于雙方結算維修費用。6.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納的憑證，證明租賃期間的水電費用已支付。附件說明：本憑證作為水電費支付情況的證明。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明租賃期間的物業(yè)管理費已支付。附件說明：本憑證作為物業(yè)管理費支付情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：租賃方應在每月____日支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應支付____元滯納金。2.未按約定使用商鋪違約責任認定：租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例說明：租賃方應僅用于_________用途，如改變用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。3.未按時繳納水電費和物業(yè)管理費違約責任認定：租賃方未按時繳納水電費和物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例說明：租賃方應在每月____日繳納水電費和物業(yè)管理費，如未按時繳納，每逾期一日，應支付____元滯納金。4.故意損壞商鋪設施違約責任認定：租賃方故意損壞商鋪設施，應賠償出租方實際損失。示例說明：租賃方損壞商鋪空調，造成維修費用____元，租賃方應賠償出租方____元。5.違反合同約定的其他行為違約責任認定：根據合同約定，租賃方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：租賃方在未經出租方同意的情況下，擅自更改商鋪裝修，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租用合同范本承諾書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪裝修及維護1.8物業(yè)管理及費用1.9違約責任及處理1.10合同解除及終止條件1.11爭議解決方式1.12合同生效及修改1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權代表：1.1.4承租方名稱：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人或授權代表：第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪結構：2.1.4商鋪現狀：第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自年月日至年月日。3.1.2租金金額：人民幣元/月。3.1.3租金支付方式：每月日前支付。第四條租金支付方式及時間4.1.1租金支付方式：現金、銀行轉賬或支票。4.1.2租金支付時間：每月日前。第五條押金及退還5.1.1押金金額：人民幣元。5.1.2押金支付方式：同租金支付方式。5.1.3押金退還條件：租賃期滿且無違約行為。第六條商鋪使用范圍及限制6.1.1商鋪僅用于商業(yè)用途。6.1.2禁止在商鋪內進行違法活動。6.1.3禁止擅自改變商鋪結構。第七條商鋪裝修及維護7.1.1承租方有權對商鋪進行合理裝修，但需取得出租方同意。7.1.2裝修費用由承租方承擔，并需符合相關法律法規(guī)。7.1.3租賃期滿，承租方需恢復商鋪原狀，否則需承擔相應責任。第八條物業(yè)管理及費用8.1.1商鋪物業(yè)管理由出租方指定的物業(yè)公司負責。8.1.2物業(yè)管理費用按月繳納，金額為人民幣元/月。8.1.4承租方應配合物業(yè)公司的管理工作，并承擔相應的費用。第九條違約責任及處理9.1.1若出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，金額為每月租金的%。9.1.2若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，金額為每月租金的%。9.1.3若承租方違反商鋪使用范圍及限制，出租方有權終止合同并要求賠償損失。第十條合同解除及終止條件10.1.1合同期滿，雙方均可提前一個月書面通知對方終止合同。10.1.2.1承租方未按時支付租金超過一個月；10.1.2.2承租方擅自改變商鋪結構；10.1.2.3承租方從事違法活動；10.1.3.1出租方未按時交付商鋪；10.1.3.2出租方未履行物業(yè)管理職責。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及修改12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1商鋪租賃合同；14.1.1.2商鋪平面圖；14.1.1.3出租方及承租方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的關聯(lián)公司、法定代表人或授權代表。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍限于提供中介、咨詢、擔保、評估等服務。2.1.2第三方不得干預本合同的履行，不得參與租賃關系的實際操作。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣元。3.1.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權利與義務4.1.1第三方享有根據本合同約定收取中介費、咨詢費、擔保費、評估費等權利。4.1.2第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、全面的服務。4.1.3第三方應保守本合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入本合同，需經出租方和承租方書面同意。5.1.2第三方介入后，應與出租方和承租方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.1.3服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，本合同雙方應繼續(xù)履行各自的義務。6.1.2第三方介入不影響本合同約定的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入本合同引起的爭議，應由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1.1第三方未履行服務協(xié)議約定的義務；8.1.1.2第三方違反保密義務；8.1.1.3出現不可抗力；8.1.2合同解除后，各方應按照本合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的費用承擔9.1.1第三方介入產生的費用，由出租方、承租方和第三方根據服務協(xié)議約定分擔。9.1.2若合同解除，第三方已收取的費用