2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目總包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目總包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3設(shè)計(jì)變更5.項(xiàng)目施工5.1施工范圍5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施6.材料設(shè)備采購6.1采購原則6.2采購流程6.3供應(yīng)商選擇6.4材料設(shè)備質(zhì)量要求7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時間8.付款方式及條件8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1學(xué)校方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2合同雙方基本信息1.2.1學(xué)校方名稱：學(xué)校法定代表人：X地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方名稱：建筑有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年4月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)學(xué)校2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積平方米，包含教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等設(shè)施。2.4項(xiàng)目內(nèi)容主要包括土建工程、安裝工程、室外工程等。2.5項(xiàng)目總投資人民幣萬元整。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1學(xué)校方有權(quán)要求承包方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目建設(shè)。3.1.2學(xué)校方有權(quán)對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.1.3學(xué)校方應(yīng)按照合同約定支付工程款。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2.2承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.2.3承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。第四條項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)校方要求。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整，由學(xué)校方支付。4.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承包方負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條項(xiàng)目施工5.1施工范圍包括本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部土建工程、安裝工程、室外工程等。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.4施工安全措施承包方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全。第六條材料設(shè)備采購6.1采購原則材料設(shè)備采購應(yīng)遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則。6.2采購流程采購流程詳見附件二。6.3供應(yīng)商選擇供應(yīng)商選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式進(jìn)行。6.4材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第八條付款方式及條件8.1付款比例8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，承包方提交相關(guān)材料，學(xué)校方在7個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分段支付，每完成合同約定工程量的一定比例后，承包方提交相關(guān)申請及證明材料，學(xué)校方在7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的60%作為進(jìn)度款。8.1.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交相關(guān)材料，學(xué)校方在7個工作日內(nèi)支付合同總價款的15%作為驗(yàn)收款。8.1.4結(jié)算款：結(jié)算審計(jì)合格后，承包方提交相關(guān)材料，學(xué)校方在7個工作日內(nèi)支付合同總價款的10%作為結(jié)算款。8.2付款時間除預(yù)付款外，其余款項(xiàng)的支付時間均應(yīng)在合同約定的工作日內(nèi)完成。8.3付款條件8.3.1付款條件須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3.2付款條件包括但不限于：工程進(jìn)度符合合同約定、質(zhì)量達(dá)到合同要求、安全措施落實(shí)到位等。第九條違約責(zé)任9.1學(xué)校方違約責(zé)任9.1.1學(xué)校方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2學(xué)校方未按合同約定驗(yàn)收項(xiàng)目的，承包方有權(quán)要求學(xué)校方按合同約定支付違約金。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向?qū)W校方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2承包方未按合同約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條規(guī)定：合同變更及解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4解除程序（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十二條規(guī)定：合同終止12.1終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。第十三條規(guī)定：合同附件13.1設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)計(jì)洽商記錄等。13.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括但不限于：建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、電氣圖紙等。13.3材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價格等信息。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂文件、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、安全檢查記錄等。第十四條規(guī)定：其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用中文書寫，如合同文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的決定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，按照約定的時間、方式和內(nèi)容介入合同履行。2.2.3第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.2審計(jì)方：負(fù)責(zé)對合同履行的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財務(wù)合規(guī)。3.1.3檢測方：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4評估方：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。3.1.5咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢和建議。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取費(fèi)用的總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的服務(wù)。8.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方的變更和退出9.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：包含施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)計(jì)洽商記錄等，必須符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)校方要求。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，必須確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.施工圖紙要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、電氣圖紙等，必須清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。說明：施工圖紙是施工過程中的關(guān)鍵文件，必須保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價格等信息，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。說明：材料設(shè)備清單是采購和施工的重要依據(jù)，必須保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。4.工程進(jìn)度報告說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段，必須保證報告的真實(shí)性和及時性。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報告要求：對施工過程中的材料、設(shè)備、工序等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是保證工程質(zhì)量的重要文件，必須保證檢驗(yàn)的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。6.安全檢查記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況，包括安全隱患、整改措施等。說明：安全檢查記錄是保障施工安全的重要手段，必須保證檢查的全面性和有效性。7.財務(wù)審計(jì)報告要求：對工程款的支付、使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保財務(wù)合規(guī)。說明：財務(wù)審計(jì)報告是監(jiān)督財務(wù)狀況的重要文件，必須保證審計(jì)的獨(dú)立性和公正性。8.驗(yàn)收報告要求：對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同要求。說明：驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完工的重要標(biāo)志，必須保證驗(yàn)收的嚴(yán)格性和公正性。9.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中形成的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方責(zé)任等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，必須保證協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付工程款的；1.2承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的；1.3學(xué)校方未按合同約定驗(yàn)收項(xiàng)目的；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付工程款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.3學(xué)校方未按合同約定驗(yàn)收項(xiàng)目的，承包方有權(quán)要求學(xué)校方按合同約定支付違約金。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目總包合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目投資與資金來源3.1投資總額3.2資金來源3.3資金支付方式4.項(xiàng)目工期4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期安排4.3工期延誤責(zé)任5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工人員配備5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)變更6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4施工驗(yàn)收7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付節(jié)點(diǎn)8.3工程款結(jié)算與支付9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更、終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時間為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目總建筑面積為：[總建筑面積]，其中教學(xué)樓：[教學(xué)樓面積]，宿舍樓：[宿舍樓面積]，食堂：[食堂面積]。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、運(yùn)動場等配套設(shè)施。3.項(xiàng)目投資與資金來源3.1投資總額3.1.1本項(xiàng)目投資總額為：[投資總額]元。3.2資金來源3.2.1本項(xiàng)目資金來源為：[資金來源，如：政府投資、自籌資金等]。3.3資金支付方式3.3.1本項(xiàng)目資金支付方式為：[支付方式，如：分階段支付、按進(jìn)度支付等]。4.項(xiàng)目工期4.1項(xiàng)目總工期4.1.1本項(xiàng)目總工期為：[總工期，如：12個月]。4.2各階段工期安排4.2.1本項(xiàng)目各階段工期安排如下：施工準(zhǔn)備期：[時間，如：1個月]；施工階段：[時間，如：10個月]；驗(yàn)收階段：[時間，如：1個月]。4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)，明確各崗位職責(zé)。5.2施工人員配備5.2.1乙方應(yīng)按照合同要求配備足夠的施工人員，確保工程順利進(jìn)行。5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明施工。5.4施工安全與環(huán)保5.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全與環(huán)保的規(guī)定，確保施工安全與環(huán)保。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2設(shè)計(jì)變更6.2.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方確認(rèn)。6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1本項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4施工驗(yàn)收6.4.1本項(xiàng)目施工驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。8.工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1本合同項(xiàng)下工程款支付采用按月進(jìn)度支付的方式。8.1.2乙方每月提交工程進(jìn)度報告及工程款結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[付款期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付當(dāng)月工程款。8.2工程款支付節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備期完成；基礎(chǔ)工程完成；結(jié)構(gòu)工程完成；裝飾裝修工程完成；竣工驗(yàn)收合格。8.3工程款結(jié)算與支付8.3.1工程款結(jié)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單和計(jì)量報告。9.保修與維修9.1保修期限9.1.1本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修期為：[保修期限，如：2年]。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。9.3維修責(zé)任9.3.1在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程；10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；10.1.3乙方未按合同約定履行保修義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[選擇之一：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會]；[選擇之二：人民法院]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成工程；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的生效時間。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、工程款支付、違約責(zé)任等問題。13.合同生效、變更、終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、工程款支付、違約責(zé)任等問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；施工組織設(shè)計(jì)；合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務(wù)或參與合同履行的其他實(shí)體。咨詢公司；工程監(jiān)理單位；檢測機(jī)構(gòu)；保險公司；其他相關(guān)服務(wù)提供商。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。2.1.2第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，降低風(fēng)險。3.第三方介入的職責(zé)3.1職責(zé)界定3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢；監(jiān)督工程質(zhì)量；審查工程進(jìn)度；進(jìn)行工程檢測和評估；協(xié)助處理合同爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由雙方協(xié)商一致。5.第三方介入的流程5.1介入申請5.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2甲方應(yīng)在收到申請后[審核期限]個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。6.第三方介入的合同簽訂6.1第三方合同6.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.1.2乙方應(yīng)參與第三方合同的簽訂過程，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方與乙方7.1.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。7.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.2第三方與甲方7.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。7.2.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。7.3第三方與乙方7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并與其保持良好溝通。7.3.2乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更與解除8.1變更8.1.1如有需要，第三方介入的合同可以經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2解除8.2.1如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目所有建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、人員配備、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的重要文件，甲方應(yīng)審核并批準(zhǔn)。3.合同附件清單要求：合同附件清單應(yīng)列明所有合同的附件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、第三方合同等。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。4.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審核。5.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目、工程量、計(jì)量單位、單價等。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的工程量清單。6.工程款結(jié)算報告要求：工程款結(jié)算報告應(yīng)詳細(xì)列明工程進(jìn)度、工程量、結(jié)算金額等。說明：工程款結(jié)算報告是工程款支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交。7.工程驗(yàn)收報告要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程竣工的重要文件，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定支付工程款，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定完成工程，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成檢測工作，則應(yīng)賠償因此造成的工程延誤損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件造成的損失由雙方合理分擔(dān)。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。全文完。2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目總包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)政策法規(guī)2.2學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的必要性2.3雙方合作意向3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.工程范圍及施工期限4.1工程范圍4.2施工期限4.3工程進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.工程價款及支付方式6.1工程價款構(gòu)成6.2工程價款支付方式6.3工程價款調(diào)整7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付比例7.2進(jìn)度款支付時間7.3進(jìn)度款支付條件8.保證金及返還8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金返還條件9.工程變更及索賠9.1工程變更程序9.2工程變更審批9.3工程索賠程序10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)原則11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.學(xué)校方：市中學(xué)b.施工方：建筑工程有限公司1.2雙方地址a.學(xué)校方地址：市區(qū)路號b.施工方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表a.學(xué)校方法定代表人：b.施工方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)政策法規(guī)a.國家相關(guān)建筑法規(guī)b.地方建筑管理規(guī)定2.2學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的必要性a.學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求b.提升教育教學(xué)環(huán)境2.3雙方合作意向a.學(xué)校方希望通過施工方完成學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目b.施工方有意承接該項(xiàng)目，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱市中學(xué)新建教學(xué)樓及配套設(shè)施項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為15000平方米3.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為5000萬元3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容a.新建教學(xué)樓一座b.配套設(shè)施包括食堂、宿舍、運(yùn)動場等4.工程范圍及施工期限4.1工程范圍a.土建工程b.安裝工程c.精裝修工程4.2施工期限合同簽訂后，施工方應(yīng)在12個月內(nèi)完成全部工程4.3工程進(jìn)度安排a.土建工程：3個月b.安裝工程：2個月c.精裝修工程：4個月5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到工程設(shè)計(jì)文件要求5.2質(zhì)量保證措施a.施工方需設(shè)立質(zhì)量保證體系b.定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收a.施工過程中，學(xué)校方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督b.工程竣工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.工程價款及支付方式6.1工程價款構(gòu)成a.材料費(fèi)b.人工費(fèi)c.機(jī)械費(fèi)d.其他費(fèi)用6.2工程價款支付方式a.分階段支付b.每完成一定工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)6.3工程價款調(diào)整a.因政策調(diào)整、市場價格波動等因素導(dǎo)致工程價款發(fā)生變化時，雙方協(xié)商調(diào)整7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付比例a.土建工程：30%b.安裝工程：20%c.精裝修工程：25%d.驗(yàn)收合格后支付剩余25%款項(xiàng)7.2進(jìn)度款支付時間a.土建工程：每完成10%支付一次b.安裝工程：每完成10%支付一次c.精裝修工程：每完成10%支付一次7.3進(jìn)度款支付條件a.施工方需提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告b.學(xué)校方對工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行審核確認(rèn)8.保證金及返還8.1保證金金額a.保證金總額為合同總價的5%b.保證金為人民幣250萬元8.2保證金支付時間a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，施工方應(yīng)向?qū)W校方支付保證金b.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3保證金返還條件a.工程按期完工并驗(yàn)收合格b.施工方無違約行為c.保證金返還時間為工程驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)9.工程變更及索賠9.1工程變更程序a.學(xué)校方或施工方提出工程變更申請b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c.修改工程設(shè)計(jì)文件d.重新確定變更后的工程價款和進(jìn)度9.2工程變更審批a.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字同意b.變更內(nèi)容需報相關(guān)政府部門審批9.3工程索賠程序a.一方提出索賠申請b.雙方協(xié)商解決c.若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義a.自然災(zāi)害b.政府行為c.社會事件10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理a.雙方應(yīng)及時通報不可抗力事件的發(fā)生b.暫停施工，待不可抗力事件消除后恢復(fù)施工c.因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延10.3風(fēng)險承擔(dān)原則a.雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險b.因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方合理分擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.2爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請b.仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件a.工程完工并驗(yàn)收合格b.雙方同意解除合同c.合同因不可抗力等原因無法履行13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型a.遲期完成工程b.工程質(zhì)量不合格c.違反合同約定13.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金b.給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a.工程設(shè)計(jì)文件b.施工方案c.工程量清單14.2合同未盡事宜a.雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的新問題，可另行協(xié)商解決b.合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同解釋權(quán)a.合同的解釋權(quán)歸學(xué)校方所有第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定義3.1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與，對合同執(zhí)行過程中的某些環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的活動。3.2第三方介入的條件3.2.1合同雙方一致同意。3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2.3第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方介入的職責(zé)3.3.1對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括技術(shù)、管理、法律等方面。3.4第三方介入的費(fèi)用3.4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價中。3.5第三方介入的變更3.5.1合同雙方可協(xié)商變更第三方的介入方式、職責(zé)和費(fèi)用。3.5.2變更后的第三方介入方案應(yīng)經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。3.6第三方介入的終止3.6.1合同執(zhí)行過程中，若第三方介入不再符合合同要求，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。3.6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由第三方介入方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。4.2協(xié)調(diào)不成的，可提交合同雙方