2024年度租賃合同：房產(chǎn)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：房產(chǎn)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方聲明和承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】房屋面積：【填寫房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】其他附屬設(shè)施：【填寫附屬設(shè)施】1.2租賃范圍承租人租賃的房產(chǎn)僅限于【填寫使用目的】，不得用于其他任何用途。承租人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶行】賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬號】3.3租金支付日期租金每月的支付日期為【填寫支付日期】。第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常保管和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修和必要的維護，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常的小修和清潔，確保租賃物的正常使用和衛(wèi)生。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔承租人應(yīng)自行購買【填寫保險類型】保險，保險費用由承租人承擔。保險合同應(yīng)提交給出租人備案。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報送原合同登記機關(guān)備案。第九條合同的解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致解除；出租人因公共利益需要提前解除；承租人嚴重違約，出租人解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除須雙方簽署解除協(xié)議，并報送原合同登記機關(guān)備案。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租人因此受到的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【填寫附加條款1】（2）【填寫附加條款2】（3）【填寫附加條款3】12.2附錄本合同附錄包括：房產(chǎn)證復(fù)印件租賃物清單其他重要文件第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方聲明和承諾14.1雙方聲明雙方聲明本合同是真實、合法、有效的，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定要求違約方承擔違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1條件當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，雙方同意按照本條款的約定引入第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)；租賃物評估；租賃物的維修、保養(yǎng)；法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項。第二條第三方選擇的條件和程序2.1條件2.2程序雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。選擇第三方時，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方的共同利益和合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責(zé)。3.2第三方介入的事項，包括但不限于：租賃物的評估和價值確認；維修服務(wù)的質(zhì)量和時間控制；法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方責(zé)任事項。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致承租人或出租人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式和支付時間由雙方約定，并在支付時提供相關(guān)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為【填寫賠償責(zé)任限額】。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的擔保，以確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：第三方服務(wù)完成；雙方另有約定；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1雙方與第三方就介入服務(wù)事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)報送原合同登記機關(guān)備案。第九條第三方信息的披露和保密9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量等。9.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密要求，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方均為獨立的主體，各自承擔合同責(zé)任。11.2第三方不免除合同其他方的合同義務(wù)和責(zé)任。第十二條法律法規(guī)的變化如法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同第三方介入部分無效的，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，確保合同的合法性。第十三條合同的完整性和修改本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。第十四條雙方聲明和承諾雙方聲明本合同及其附件的內(nèi)容真實、合法，符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第十五條爭議解決本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由雙方核對無誤后簽字確認。附件二：租賃物清單描述：租賃物的詳細清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單應(yīng)詳細準確，如有變動應(yīng)及時更新。說明：租賃物清單應(yīng)由雙方共同填寫和核對，并簽字確認。附件三：維修服務(wù)協(xié)議描述：租賃物的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標準和費用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細明確，便于雙方理解和執(zhí)行。說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并報送備案。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并報送備案。附件五：保險單復(fù)印件描述：租賃物的保險單復(fù)印件，用于證明保險的有效性和保險費用的承擔方。要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。說明：保險單復(fù)印件應(yīng)由雙方核對無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定維護租賃物；提前解除合同未遵守約定程序。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定維護租賃物。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求承租人承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定標準；未按約定時間完成服務(wù)。示例說明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同：房產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件9.2合同提前解除的通知期限9.3合同提前解除的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改14.2合同的補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）室內(nèi)裝修及家具家電（2）物業(yè)管理費及公共設(shè)施（3）停車位及配套設(shè)施1.2租賃范圍承租人租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他營利性活動。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，須提前征得出租人同意，并承擔相關(guān)費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金支付日期和時間承租人在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。5.2租賃物的維護責(zé)任（1）承租人應(yīng)負責(zé)日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）對于因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修和改造，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和小修，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修責(zé)任。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施保險，保障房屋及設(shè)施的安全。如未購買保險，承租人應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險。7.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）轉(zhuǎn)租合同副本（2）承租人身份證明（3）出租人要求提供的其他材料出租人在收到通知后一個月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租人（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同9.2合同提前解除的通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3合同提前解除的后果（1）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。（2）出租人扣除承租人押金，用于彌補因提前解除合同給出租人造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、房屋平面圖等。第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改合同的任何修改均需雙方書面同意，并在合同中予以注明。14.2合同的補充合同的任何補充均需雙方書面同意，并在合同中予以注明。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款和說明，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件下2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃物、維修服務(wù)方維護租賃物設(shè)施、保險提供商提供保險服務(wù)等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙方承擔的賠償責(zé)任總額不得超過第三方從甲乙方收取的服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔賠償責(zé)任。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等告知對方。6.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽、資質(zhì)和能力，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方與第三方解決違約事宜的過程中，不影響甲乙方按照本合同向第三方主張權(quán)利。第八條第三方與合同的效力8.1本合同的效力及于甲乙方和第三方。8.2本合同中關(guān)于甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不受第三方介入的影響。8.3第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔違約責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)如實向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的信息，不得隱瞞、虛報。第十條第三方介入的修正10.1本合同的修改、補充均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以注明。10.2本合同的附件中應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等詳細信息。第十一條第三方與爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地，甲乙方與第三方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條通知12.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。第十三條附則13.1本合同