2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議樣本：商業(yè)地產(chǎn)合作全細(xì)節(jié)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議樣本：商業(yè)地產(chǎn)合作全細(xì)節(jié)范本本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地3.商場(chǎng)租賃基本信息3.1商場(chǎng)名稱3.2商場(chǎng)地址3.3商場(chǎng)面積3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4每月租金支付日期5.租賃用途5.1乙方使用商場(chǎng)的目的5.2乙方使用商場(chǎng)的范圍5.3乙方使用商場(chǎng)的時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的幅度7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3消防安全費(fèi)用7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.商場(chǎng)裝修及維護(hù)8.1乙方裝修要求8.2乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3甲方提供設(shè)施設(shè)備8.4商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.2商場(chǎng)安全管理9.3商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生9.4商場(chǎng)消防設(shè)施9.5商場(chǎng)宣傳與推廣10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1商場(chǎng)配套設(shè)施10.2商場(chǎng)安全管理10.3商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生10.4商場(chǎng)消防設(shè)施10.5商場(chǎng)宣傳與推廣11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：百貨有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.商場(chǎng)租賃基本信息3.1商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心3.2商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3商場(chǎng)面積：5000平方米3.4租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶4.3首付及押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金，并在租賃期滿無違約行為后無息退還4.4每月租金支付日期：每月5日5.租賃用途5.1乙方使用商場(chǎng)的目的：經(jīng)營(yíng)各類百貨商品5.2乙方使用商場(chǎng)的范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有可用面積5.3乙方使用商場(chǎng)的時(shí)間：每日10:00至22:006.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化6.2租金調(diào)整的頻率：每三年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整的幅度：不超過上一年度的租金水平7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量向供水、供電部門支付7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由乙方支付7.3消防安全費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用面積繳納7.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況支付8.商場(chǎng)裝修及維護(hù)8.1乙方裝修要求：乙方裝修需符合甲方提供的裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商場(chǎng)的整體美觀和運(yùn)營(yíng)安全。8.2乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修材料應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。8.3甲方提供設(shè)施設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。8.4商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的日常維護(hù)工作，包括清潔、保養(yǎng)、修復(fù)等，確保商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。9.2商場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保商場(chǎng)內(nèi)人員、商品及設(shè)施安全。9.3商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作，確保商場(chǎng)內(nèi)無垃圾、無異味。9.4商場(chǎng)消防設(shè)施：乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通。9.5商場(chǎng)宣傳與推廣：乙方應(yīng)積極參與商場(chǎng)的宣傳和推廣活動(dòng)，提升商場(chǎng)知名度和形象。10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1商場(chǎng)配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。10.2商場(chǎng)安全管理：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的安全管理工作，確保商場(chǎng)內(nèi)安全。10.3商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)工作。10.4商場(chǎng)消防設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新。10.5商場(chǎng)宣傳與推廣：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體宣傳和推廣工作，提升商場(chǎng)整體形象。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止的程序：合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定提供商場(chǎng)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算方法：違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于商場(chǎng)租賃合同、裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。17.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示，完成相關(guān)服務(wù)或工作。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由合同約定或合作協(xié)議約定，一般包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按合同約定或合作協(xié)議的約定執(zhí)行，通常為每月或每季度結(jié)算一次。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定進(jìn)行限制。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2.2責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3責(zé)任賠償：19.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3.2若損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供方，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與合同的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)共同決定后續(xù)事宜，包括尋找新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方的基本信息、商場(chǎng)租賃的基本信息、租金及支付方式、租賃用途、租賃期限等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。2.裝修協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修協(xié)議是對(duì)商場(chǎng)裝修的具體約定，確保商場(chǎng)裝修符合雙方預(yù)期。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：物業(yè)管理協(xié)議確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的物業(yè)管理有序進(jìn)行。4.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)的實(shí)際使用量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等。說明：水電費(fèi)結(jié)算清單是乙方支付水電費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單要求：清單應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等。說明：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單是乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。6.消防安全協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：消防安全協(xié)議確保商場(chǎng)內(nèi)消防安全工作的落實(shí)。7.宣傳推廣方案要求：方案應(yīng)包含宣傳推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：宣傳推廣方案是提升商場(chǎng)知名度和形象的重要文件。8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證要求：乙方應(yīng)提供有效的經(jīng)營(yíng)許可證，證明其經(jīng)營(yíng)資格。說明：經(jīng)營(yíng)許可證是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其企業(yè)身份。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法存在的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付5天的違約金。2.甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施設(shè)備價(jià)值的1%。示例：若甲方應(yīng)于租賃開始前提供電梯，但實(shí)際提供時(shí)間為租賃開始后一個(gè)月，則甲方應(yīng)支付電梯價(jià)值的1%作為違約金。3.乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在商場(chǎng)內(nèi)銷售假冒偽劣商品，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)清潔工作，導(dǎo)致商場(chǎng)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未能履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議樣本：商業(yè)地產(chǎn)合作全細(xì)節(jié)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃物面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整方式4.2租金遞增標(biāo)準(zhǔn)5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍及限制6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.違約責(zé)任及賠償7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)11.合同附件11.1商場(chǎng)平面圖11.2租賃物清單12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件1：商場(chǎng)平面圖14.2附件2：租賃物清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方法定代表人：________租賃方地址：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________第二條租賃物的基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱：________商場(chǎng)地址：________2.2租賃物面積及用途租賃物面積：________平方米租賃物用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額：________元支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶，賬號(hào)：________第四條租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，租金可按照市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.2租金遞增標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，租金每年遞增____%，遞增日期為每年的____月____日。第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，租賃物無損壞，押金全額退還。5.2保證金金額及用途保證金金額：________元用途：用于賠償因承租方違約給租賃方造成的損失。第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍及限制承租方僅可在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途相符的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任及賠償7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.租賃方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方達(dá)成終止合意的，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞方式，在正常送達(dá)期內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定地址。第十一條合同附件11.1附件1：商場(chǎng)平面圖11.2附件2：租賃物清單第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽署。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條合同附件清單14.1附件1：商場(chǎng)平面圖14.2附件2：租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；技術(shù)支持服務(wù)提供方；評(píng)估機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入條件雙方一致同意；符合合同目的和合同內(nèi)容；符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.2第三方的介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，除非其行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損。3.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：保證金或賠償限額；因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的賠償范圍；第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明；第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明；第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)就共同損失協(xié)商賠償方案。5.第三方的變更及退出5.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方的退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的合同附件6.1附件1：第三方服務(wù)協(xié)議或合同6.2附件2：第三方變更及退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示商場(chǎng)的整體布局；包括各個(gè)店鋪的位置、面積、出入口等信息；圖紙需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。2.附件2：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息；包括但不限于家具、電器、裝修材料等；清單需由雙方簽字確認(rèn)。3.附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等；協(xié)議或合同需雙方簽字蓋章。4.附件4：第三方變更及退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更或退出條件、程序、責(zé)任等；協(xié)議需雙方簽字蓋章。5.附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、日期、付款方式等信息；憑證需加蓋付款單位公章。6.附件6：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、日期、付款方式等信息；憑證需加蓋付款單位公章。7.附件7：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、日期、維修人員等信息；記錄需加蓋維修保養(yǎng)單位公章。8.附件8：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等信息；文件需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金的，按每日租金的____%支付違約金；損壞賠償：因違約行為造成租賃物損壞的，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；懲罰性賠償：因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償。示例說明：甲乙雙方約定，每月租金為10萬元，如未按時(shí)支付，則每日按租金的1%支付違約金；若承租方在租賃期間擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部布局，造成租賃方損失，則承租方需賠償損失金額；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議樣本：商業(yè)地產(chǎn)合作全細(xì)節(jié)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理7.1商場(chǎng)管理責(zé)任7.2商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)定7.3商場(chǎng)內(nèi)安全管理7.4商場(chǎng)內(nèi)消防管理8.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3設(shè)施損壞賠償9.廣告位及宣傳9.1廣告位使用條件9.2廣告位費(fèi)用9.3宣傳方式及內(nèi)容審核10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：_______1.4.2承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.1.1商場(chǎng)名稱：_______2.2標(biāo)的物位置2.2.1商場(chǎng)地址：_______2.3標(biāo)的物面積2.3.1商場(chǎng)總面積：_______平方米2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.4.1商場(chǎng)現(xiàn)狀：_______（如：裝修完畢、未裝修等）3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金支付日：_______4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的違約金：_______（如：每日_______元）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：_______6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：_______6.3押金退還方式6.3.1退還方式：_______7.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理7.1商場(chǎng)管理責(zé)任7.1.1出租方管理責(zé)任：_______7.2商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)定7.2.1經(jīng)營(yíng)規(guī)定：_______7.3商場(chǎng)內(nèi)安全管理7.3.1安全管理措施：_______7.4商場(chǎng)內(nèi)消防管理7.4.1消防管理措施：_______8.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方維護(hù)責(zé)任：_______8.1.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______8.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.3設(shè)施損壞賠償8.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______9.廣告位及宣傳9.1廣告位使用條件9.1.1使用條件：_______9.2廣告位費(fèi)用9.2.1廣告位費(fèi)用：_______9.3宣傳方式及內(nèi)容審核9.3.1宣傳方式：_______9.3.2宣傳內(nèi)容審核：_______10.租賃保證金10.1保證金金額10.1.1保證金金額：_______10.2保證金退還條件10.2.1退還條件：_______10.3保證金退還方式10.3.1退還方式：_______11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件：_______12.2合同終止條件12.2.1終止條件：_______12.3合同解除及終止后的處理12.3.1處理方式：_______13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1解決方式：_______13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：_______14.2合同附件14.2.1附件名稱及內(nèi)容：_______14.3合同生效及修改14.3.1生效條件：_______14.4合同份數(shù)及效力14.4.1份數(shù)：_______份14.4.2效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)、維護(hù)自身名譽(yù)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，并承擔(dān)