2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同變更合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估機構(gòu)4.3抵押物評估報告5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款變更事項7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.合同變更程序8.1合同變更申請8.2合同變更審批8.3合同變更通知9.合同違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押物評估報告12.4其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵押人信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3抵押物信息抵押物：[抵押物詳細描述，包括但不限于位置、面積、用途等]抵押物所有權(quán)證號：[抵押物所有權(quán)證號]第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算，并按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為[每月還款日]。第四條抵押物價值及評估4.1抵押物價值抵押物評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元。4.2抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。4.3抵押物評估報告本合同附件包含抵押物評估報告。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利甲方有權(quán)對抵押物進行保管、處置，并在乙方違約時優(yōu)先受償。5.2抵押人義務(wù)乙方應(yīng)確保抵押物的完好無損，并配合甲方對抵押物的調(diào)查和檢查。5.3抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)對抵押物進行妥善保管，防止抵押物因乙方原因造成損失。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進行，具體程序參照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費用后，應(yīng)優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第八條合同變更程序8.1合同變更申請任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垼⒄f明變更原因和具體內(nèi)容。8.2合同變更審批雙方收到變更申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進行審查，并在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如一方不同意變更，應(yīng)說明理由。8.3合同變更通知經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的，應(yīng)由乙方在[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并抄送相關(guān)第三方。第九條合同違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任甲方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.2抵押人違約責(zé)任乙方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)和未償還貸款本息總額計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，由其進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）乙方未按時償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未償還；（2）抵押物價值顯著降低，影響貸款安全；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除。第十二條合同附件12.1抵押物清單本合同附件包括抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2貸款合同本合同附件包括原貸款合同，作為本合同變更的依據(jù)。12.3抵押物評估報告本合同附件包括抵押物評估報告，作為抵押物價值的依據(jù)。12.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，如但不限于：借款憑證、抵押登記證明等。第十三條合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)第十一條第3款約定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序一方提出合同解除后，應(yīng)書面通知對方，并抄送相關(guān)第三方。合同自通知到達對方之日起解除。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按通常理解進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點本合同在[合同簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他主體。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單方委托第三方提供服務(wù)；（3）根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，第三方介入本合同履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的金額。9.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。9.3責(zé)任限額適用（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第十條第三方責(zé)權(quán)利界定10.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。若第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，獲取報酬和服務(wù)費用。10.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時完成服務(wù)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。11.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入本合同的申請。12.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進行審查，并在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。12.3第三方介入通知經(jīng)審查同意介入的，第三方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知甲乙雙方，并抄送相關(guān)第三方。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行變更。13.2第三方介入解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。第十四條第三方介入的費用14.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。14.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按[逾期利率]支付滯納金。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，由其進行仲裁。15.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭議，其爭議解決費用應(yīng)從第三方介入費用中扣除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、用途等信息。抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。2.貸款合同原始貸款合同文本，作為本合同變更的依據(jù)。貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。3.抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。4.甲方身份證明文件甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.乙方身份證明文件乙方有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。6.抵押登記證明抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。7.貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放憑證。8.還款記錄記錄甲乙雙方履行還款義務(wù)的詳細記錄。9.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時償還貸款本息。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未妥善保管抵押物等。甲方未按時發(fā)放貸款。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未妥善保管抵押物等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金比例為[違約金比例]。損失賠償：若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失計算：損失計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例1：乙方未按時償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。示例2：甲方未按時發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例3：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1合同變更原因1.2合同變更時間1.3合同變更范圍2.抵押物信息變更2.1抵押物名稱變更2.2抵押物價值變更2.3抵押物用途變更3.貸款金額變更3.1貸款金額增加3.2貸款金額減少3.3貸款金額調(diào)整原因4.貸款期限變更4.1貸款期限延長4.2貸款期限縮短4.3貸款期限調(diào)整原因5.利率調(diào)整5.1貸款利率上調(diào)5.2貸款利率下調(diào)5.3利率調(diào)整依據(jù)6.還款方式變更6.1等額本息還款方式變更6.2等額本金還款方式變更6.3一次性還款方式變更7.償還計劃變更7.1償還期限變更7.2償還金額變更7.3償還計劃調(diào)整原因8.保險條款變更8.1保險種類變更8.2保險金額變更8.3保險期限變更9.合同費用變更9.1抵押登記費變更9.2評估費變更9.3其他費用變更10.合同擔(dān)保方式變更10.1保證擔(dān)保方式變更10.2質(zhì)押擔(dān)保方式變更10.3抵押擔(dān)保方式變更11.合同違約責(zé)任變更11.1違約金調(diào)整11.2違約責(zé)任變更11.3違約責(zé)任調(diào)整原因12.合同解除條件變更12.1合同解除條件增加12.2合同解除條件減少12.3合同解除條件變更原因13.合同附件變更13.1附件一變更13.2附件二變更13.3附件三變更14.合同其他變更事項第一部分：合同如下：1.合同變更概述1.1合同變更原因1.1.1原因一：因甲方資金需求增加，需增加貸款金額。1.1.2原因二：因甲方經(jīng)營狀況改善，需縮短貸款期限。1.2合同變更時間1.2.1合同變更時間為2024年3月15日。1.3合同變更范圍1.3.1貸款金額變更。1.3.2貸款期限變更。1.3.3利率調(diào)整。1.3.4還款方式變更。2.抵押物信息變更2.1抵押物名稱變更2.1.1原抵押物名稱：某商業(yè)大廈。2.1.2變更后抵押物名稱：某商業(yè)大廈及附屬設(shè)施。2.2抵押物價值變更2.2.1原抵押物價值：人民幣5000萬元。2.2.2變更后抵押物價值：人民幣6000萬元。2.3抵押物用途變更2.3.1原抵押物用途：商業(yè)辦公。2.3.2變更后抵押物用途：商業(yè)辦公及零售。3.貸款金額變更3.1貸款金額增加3.1.1原貸款金額：人民幣3000萬元。3.1.2增加后貸款金額：人民幣4000萬元。3.2貸款金額減少3.2.1此條款不適用。3.3貸款金額調(diào)整原因3.3.1甲方資金需求增加。4.貸款期限變更4.1貸款期限延長4.1.1原貸款期限：10年。4.1.2延長后貸款期限：8年。4.2貸款期限縮短4.2.1此條款不適用。4.3貸款期限調(diào)整原因4.3.1甲方經(jīng)營狀況改善。5.利率調(diào)整5.1貸款利率上調(diào)5.1.1原貸款利率：年利率5%。5.1.2上調(diào)后貸款利率：年利率6%。5.2貸款利率下調(diào)5.2.1此條款不適用。5.3利率調(diào)整依據(jù)5.3.1根據(jù)中國人民銀行最新發(fā)布的貸款利率。6.還款方式變更6.1等額本息還款方式變更6.1.1原還款方式：等額本息。6.1.2變更后還款方式：等額本金。6.2等額本金還款方式變更6.2.1此條款不適用。6.3一次性還款方式變更6.3.1此條款不適用。7.償還計劃變更7.1償還期限變更7.1.1原償還期限：每年償還本息300萬元。7.1.2變更后償還期限：每年償還本息350萬元。7.2償還金額變更7.2.1原償還金額：每年償還本息300萬元。7.2.2變更后償還金額：每年償還本息350萬元。7.3償還計劃調(diào)整原因7.3.1甲方資金需求增加及經(jīng)營狀況改善。8.保險條款變更8.1保險種類變更8.1.1原保險種類：財產(chǎn)保險。8.1.2變更后保險種類：財產(chǎn)保險+責(zé)任保險。8.2保險金額變更8.2.1原保險金額：人民幣2000萬元。8.2.2變更后保險金額：人民幣2500萬元。8.3保險期限變更8.3.1原保險期限：合同有效期內(nèi)。8.3.2變更后保險期限：合同有效期內(nèi)，且每年續(xù)保。9.合同費用變更9.1抵押登記費變更9.1.1原抵押登記費：人民幣10000元。9.1.2變更后抵押登記費：人民幣12000元。9.2評估費變更9.2.1原評估費：人民幣50000元。9.2.2變更后評估費：人民幣60000元。9.3其他費用變更9.3.1原其他費用：無。9.3.2變更后其他費用：咨詢費人民幣3000元。10.合同擔(dān)保方式變更10.1保證擔(dān)保方式變更10.1.1原保證擔(dān)保方式：第三方保證。10.1.2變更后保證擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。10.2質(zhì)押擔(dān)保方式變更10.2.1原質(zhì)押擔(dān)保方式：動產(chǎn)質(zhì)押。10.2.2變更后質(zhì)押擔(dān)保方式：不動產(chǎn)質(zhì)押。10.3抵押擔(dān)保方式變更10.3.1原抵押擔(dān)保方式：動產(chǎn)抵押。10.3.2變更后抵押擔(dān)保方式：不動產(chǎn)抵押。11.合同違約責(zé)任變更11.1違約金調(diào)整11.1.1原違約金比例：貸款金額的5%。11.1.2調(diào)整后違約金比例：貸款金額的8%。11.2違約責(zé)任變更11.2.1原違約責(zé)任：逾期還款。11.2.2變更后違約責(zé)任：逾期還款+未按時支付利息。11.3違約責(zé)任調(diào)整原因11.3.1增強合同約束力，保障乙方權(quán)益。12.合同解除條件變更12.1合同解除條件增加12.1.1原合同解除條件：甲方無法償還貸款。12.1.2增加后合同解除條件：甲方無法償還貸款+違反合同其他條款。12.2合同解除條件減少12.2.1此條款不適用。12.3合同解除條件變更原因12.3.1確保合同條款的合理性和有效性。13.合同附件變更13.1附件一變更13.1.1原附件一：抵押物清單。13.1.2變更后附件一：抵押物清單+附屬設(shè)施清單。13.2附件二變更13.2.1原附件二：貸款合同。13.2.2變更后附件二：貸款合同+變更協(xié)議。13.3附件三變更13.3.1原附件三：保險合同。13.3.2變更后附件三：保險合同+責(zé)任保險合同。14.合同其他變更事項14.1通知方式變更14.1.1原通知方式：書面通知。14.1.2變更后通知方式：書面通知+電子通知。14.2合同生效日期變更14.2.1原合同生效日期：2023年10月1日。14.2.2變更后合同生效日期：2024年3月15日。14.3合同解釋權(quán)變更14.3.1原合同解釋權(quán)：雙方協(xié)商解決。14.3.2變更后合同解釋權(quán)：按最新法律法規(guī)及合同條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等非直接參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同解除等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在確保合同各方權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率與安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)能力自行設(shè)定。2.2.2責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的5%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約或損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)尊重乙方的意愿和決策。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供優(yōu)質(zhì)、可靠的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1第三方選擇與更換5.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況選擇第三方。5.1.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方服務(wù)費用5.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于：中介費、擔(dān)保費、評估費、保險費等。5.3第三方責(zé)任追究5.3.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.3.2追究責(zé)任的方式包括但不限于：賠償損失、終止合同等。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更原則6.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照原合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。7.2.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方進行協(xié)商和調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、位置、面積、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更范圍等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：保險合同是甲乙雙方簽訂的保險協(xié)議，用于保障合同履行的風(fēng)險。5.質(zhì)押物評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款金額的確定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.通知函詳細要求：用于甲乙雙方之間或與第三方之間的書面通知。說明：通知函是合同履行過程中的重要文件，用于確認各方收到通知。8.違約金計算表詳細要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的數(shù)額和支付方式。說明：違約金計算表是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，用于違約責(zé)任的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月貸款利息，如逾期未還，甲方應(yīng)支付違約金。2.未經(jīng)許可變更抵押物違約責(zé)任認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物，視為違約。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)許可變更貸款用途違約責(zé)任認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途，視為違約。示例說明：甲方將貸款用于非約定的商業(yè)用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險事故發(fā)生未及時通知違約責(zé)任認定：甲方在發(fā)生保險事故后未及時通知乙方，視為違約。示例說明：甲方在發(fā)生火災(zāi)事故后未在24小時內(nèi)通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)許可解除合同違約責(zé)任認定：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，視為違約。示例說明：乙方在貸款期限未滿的情況下，未經(jīng)甲方同意解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同變更的基本原則1.1變更合同的前提條件1.2變更合同的程序1.3變更合同的法律效力2.貸款金額及利率的變更2.1貸款金額的變更2.2貸款利率的變更2.3變更后的貸款金額和利率3.還款期限的變更3.1還款期限的延長3.2還款期限的縮短3.3變更后的還款期限4.還款方式的變更4.1還款方式的變更4.2變更后的還款方式5.抵押物的變更5.1抵押物的增加5.2抵押物的減少5.3變更后的抵押物6.抵押權(quán)人的變更6.1抵押權(quán)人的變更6.2變更后的抵押權(quán)人7.貸款用途的變更7.1貸款用途的變更7.2變更后的貸款用途8.貸款擔(dān)保方式的變更8.1貸款擔(dān)保方式的變更8.2變更后的貸款擔(dān)保方式9.違約責(zé)任及罰息的變更9.1違約責(zé)任的變更9.2罰息的變更9.3變更后的違約責(zé)任及罰息10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式的變更11.2變更后的爭議解決方式12.合同的生效及終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署13.2合同的生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同變更的基本原則1.1本合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則，不得損害國家利益、社會公共利益以及他人合法權(quán)益。1.2本合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人（如有）的書面同意。1.3本合同變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.貸款金額及利率的變更2.1貸款金額的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款金額進行變更，變更后的貸款金額應(yīng)在原貸款合同約定的范圍內(nèi)。2.2貸款利率的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款利率進行變更，變更后的貸款利率應(yīng)符合國家規(guī)定的利率調(diào)整政策。2.3變更后的貸款金額和利率：變更后的貸款金額和利率應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。3.還款期限的變更3.1還款期限的延長：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對還款期限進行延長，但延長期限不得超過原貸款合同約定的還款期限。3.2還款期限的縮短：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對還款期限進行縮短，但縮短后的還款期限不得少于原貸款合同約定的最低還款期限。3.3變更后的還款期限：變更后的還款期限應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。4.還款方式的變更4.1還款方式的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對還款方式進行變更，變更后的還款方式應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。4.2變更后的還款方式：變更后的還款方式應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。5.抵押物的變更5.1抵押物的增加：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對抵押物進行增加，增加的抵押物應(yīng)符合國家法律規(guī)定。5.2抵押物的減少：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對抵押物進行減少，減少的抵押物應(yīng)符合國家法律規(guī)定。5.3變更后的抵押物：變更后的抵押物應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。6.抵押權(quán)人的變更6.1抵押權(quán)人的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對抵押權(quán)人進行變更，變更后的抵押權(quán)人應(yīng)符合國家法律規(guī)定。6.2變更后的抵押權(quán)人：變更后的抵押權(quán)人應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。7.貸款用途的變更7.1貸款用途的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款用途進行變更，變更后的貸款用途應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和貸款用途的規(guī)定。7.2變更后的貸款用途：變更后的貸款用途應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。8.貸款擔(dān)保方式的變更8.1貸款擔(dān)保方式的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款擔(dān)保方式進行變更，變更后的擔(dān)保方式應(yīng)符合國家擔(dān)保法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更后的貸款擔(dān)保方式：變更后的貸款擔(dān)保方式應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。如變更后的擔(dān)保方式涉及第三方擔(dān)保人，需第三方擔(dān)保人書面同意。9.違約責(zé)任及罰息的變更9.1違約責(zé)任的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對違約責(zé)任進行變更，變更后的違約責(zé)任應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2罰息的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對罰息比例進行變更，變更后的罰息比例不得低于國家規(guī)定的最低罰息標(biāo)準(zhǔn)。9.3變更后的違約責(zé)任及罰息：變更后的違約責(zé)任及罰息應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。10.合同解除的條件及程序10.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；10.2.2通知抵押權(quán)人（如有）；10.2.3清理貸款余額及相關(guān)費用；10.2.4解除抵押權(quán)（如有）。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式的變更：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對爭議解決方式進行變更，變更后的解決方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更后的爭議解決方式：變更后的爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定，并自變更之日起生效。如變更后的解決方式為仲裁，需在合同中指定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。12.合同的生效及終止12.1合同的生效：本合同自各方簽署之日起生效。12.2.1貸款全部還清；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止情形。13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署：本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，各方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人（如有）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：借款人、貸款人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍及所需的服務(wù)。16.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人、抵押權(quán)人（如有）遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，一般應(yīng)不超過其服務(wù)費用的一定倍數(shù)，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方服務(wù)費用的支付方式及金額；18.1.2第三方服務(wù)期限及終止條件；18.1.3第三方服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方違約責(zé)任及賠償方式。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為借款人提供相應(yīng)的服務(wù)，并保障借款人的合法權(quán)益。19.2第三方與貸款人的關(guān)