土地房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

土地房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地房屋的具體信息如下：

1.土地面積：XX平方米，土地使用權(quán)證編號：XXXXXX。

2.房屋建筑面積：XX平方米，房屋所有權(quán)證編號：XXXXXX。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX層XX室XX廳XX衛(wèi)。

4.房屋用途：XX。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該土地房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。余款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）應(yīng)在辦理完土地房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于收到定金后X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施正常使用，并提供房屋鑰匙等。

3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

五、甲方聲明與保證

1.甲方保證對該土地房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前未對該土地房屋設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有文件資料真實、合法、有效。

六、乙方聲明與保證

1.乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.乙方保證在過戶手續(xù)完成后及時接收房屋，并按照國家法律法規(guī)合理使用土地房屋。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切損失。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除或變更合同。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方均應(yīng)嚴格遵守。本合同的簽訂，標志著雙方對土地房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成了共識，并愿意按照合同約定履行各自的義務(wù)。雙方