2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項目合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項目合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項目定義1.3本協(xié)議術(shù)語2.合作原則與目標2.1合作原則2.2項目合作目標3.合作內(nèi)容與范圍3.1項目投資與合作方式3.2合作雙方權(quán)利與義務3.3項目開發(fā)階段劃分4.投資額與資金安排4.1投資總額4.2投資比例4.3資金支付方式4.4資金使用與管理5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)計劃5.2管理團隊組建5.3項目進度與節(jié)點5.4項目質(zhì)量控制6.利潤分配與風險承擔6.1利潤分配原則6.2利潤分配方式6.3風險承擔機制7.合作期限與退出機制7.1合作期限7.2退出機制7.3退出條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3生效日期12.4其他約定事項13.附件13.1附件一：合作雙方基本信息13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：項目投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2項目定義1.3本協(xié)議術(shù)語（1）“投資額”指合作雙方共同投資項目的資金總額；（2）“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至項目竣工驗收并交付使用之日止的期限；（3）“利潤分配”指項目運營產(chǎn)生的凈利潤按照本協(xié)議約定的比例進行分配。第二條合作原則與目標2.1合作原則雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同開發(fā)本項目。2.2項目合作目標本項目的合作目標是實現(xiàn)項目的順利開發(fā)、建設(shè)、運營，并確保項目的經(jīng)濟效益和社會效益。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1項目投資與合作方式甲乙雙方共同投資本項目，投資額為[投資總額]人民幣，投資比例分別為[甲方投資比例]%和[乙方投資比例]%。3.2合作雙方權(quán)利與義務甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定按時足額出資；（2）負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等；（3）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設(shè)。乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定按時足額出資；（2）協(xié)助甲方完成項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等；（3）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設(shè)。3.3項目開發(fā)階段劃分（1）前期準備階段；（2）設(shè)計階段；（3）建設(shè)階段；（4）運營階段。第四條投資額與資金安排4.1投資總額本項目的投資總額為[投資總額]人民幣。4.2投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]%，乙方投資比例為[乙方投資比例]%。4.3資金支付方式（1）前期準備階段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（2）設(shè)計階段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（3）建設(shè)階段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（4）運營階段：根據(jù)項目運營情況，按比例支付。4.4資金使用與管理投資資金的使用與管理按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，并接受合作雙方的監(jiān)督。第五條項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)計劃項目開發(fā)計劃如下：（1）前期準備階段：[時間]；（2）設(shè)計階段：[時間]；（3）建設(shè)階段：[時間]；（4）運營階段：[時間]。5.2管理團隊組建甲乙雙方共同組建項目管理團隊，負責項目的整體管理和運營。5.3項目進度與節(jié)點項目進度與節(jié)點如下：（1）前期準備階段：[節(jié)點一]、[節(jié)點二]；（2）設(shè)計階段：[節(jié)點一]、[節(jié)點二]；（3）建設(shè)階段：[節(jié)點一]、[節(jié)點二]；（4）運營階段：[節(jié)點一]、[節(jié)點二]。5.4項目質(zhì)量控制項目質(zhì)量控制按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保項目質(zhì)量符合要求。第六條利潤分配與風險承擔6.1利潤分配原則（1）按投資比例分配；（2）扣除項目運營成本、稅費等；（3）剩余利潤按約定的比例分配。6.2利潤分配方式利潤分配方式為現(xiàn)金分配。6.3風險承擔機制（1）合作雙方共同承擔項目開發(fā)過程中的風險；（2）項目運營風險由合作雙方按照投資比例分擔。第八條合作期限與退出機制8.1合作期限本協(xié)議的合作期限自協(xié)議生效之日起至項目竣工驗收并交付使用之日止。8.2退出機制8.2.1合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)項目運營狀況和市場需求協(xié)商決定項目的繼續(xù)運營或退出。8.2.2在合作期限內(nèi)，如一方因故需退出，應提前[提前通知期限]書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可退出。8.2.3退出方應承擔其退出前的所有義務，并按照協(xié)議約定進行清算。8.2.4退出方退出時，其投資部分應按實際投入扣除合理成本和費用后的剩余價值進行結(jié)算。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之五十。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務10.2.1雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第十一部分合同生效與修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3附件效力本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二部分合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如項目無法繼續(xù)進行或違反法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止本協(xié)議，一方應提前[提前通知期限]書面通知另一方。12.3.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定進行清算。第十三部分其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.4其他約定事項[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項]第十四部分合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.2第三方類型（1）項目咨詢機構(gòu)；（2）項目管理公司；（3）工程監(jiān)理公司；（4）技術(shù)支持服務提供者；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責權(quán)利16.1責任第三方應按照本協(xié)議約定和合同要求，履行其職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.3義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成服務任務，保證服務質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應根據(jù)本協(xié)議和合同要求，向甲乙雙方提供服務。17.2第三方與項目的關(guān)系第三方參與的項目范圍、工作內(nèi)容、責任義務等均以本協(xié)議和合同約定為準。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應相互尊重，各自獨立履行職責，避免相互干擾。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方的責任限于其提供服務范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同服務費用的百分之五十；（2）第三方因自身原因造成項目損失，其賠償責任不超過項目總投資的百分之五；19.第三方介入的程序19.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務合同。19.2第三方介入時間第三方介入時間應在項目開發(fā)、建設(shè)、運營等各階段前，由甲乙雙方根據(jù)項目需要確定。19.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行項目管理；（3）實施工程監(jiān)理；（4）提供技術(shù)支持。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。20.2評估甲乙雙方定期對第三方的服務進行評估，評估內(nèi)容包括服務質(zhì)量、工作進度、成本控制等方面。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本協(xié)議或合同約定的終止條件；（2）第三方服務期限屆滿；（3）第三方因自身原因終止服務。21.2終止程序第三方終止服務時，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議和合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方基本信息要求：包括甲乙雙方的法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式等基本信息。說明：附件一用于明確合作雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的市場前景、投資回報、風險分析等內(nèi)容。說明：附件二用于證明項目可行性，作為雙方合作的基礎(chǔ)。3.附件三：項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、資金使用計劃等。說明：附件三用于規(guī)范甲乙雙方的投資行為，確保項目順利實施。4.附件四：項目管理協(xié)議要求：明確項目管理團隊的組織結(jié)構(gòu)、職責分工、工作流程等。說明：附件四用于規(guī)范項目管理工作，確保項目按計劃進行。5.附件五：工程監(jiān)理協(xié)議要求：明確工程監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、責任、權(quán)利等。說明：附件五用于規(guī)范工程監(jiān)理工作，確保項目質(zhì)量。6.附件六：技術(shù)支持協(xié)議要求：明確技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、責任、權(quán)利等。說明：附件六用于規(guī)范技術(shù)支持工作，確保項目技術(shù)先進性。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。說明：附件七用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、資金使用、問題解決等。說明：附件八用于監(jiān)督合同履行，確保項目順利進行。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：附件九用于預防爭議，確保雙方友好解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按時足額出資；（2）未按約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運營等；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務。1.2乙方違約行為：（1）未按時足額出資；（2）未按約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運營等；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務。1.3第三方違約行為：（1）未按時完成服務任務；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）未履行保密義務。2.責任認定標準2.1甲方、乙方違約責任認定：（1）違約金：根據(jù)違約行為造成損失的百分比，雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，雙方協(xié)商確定。2.2第三方違約責任認定：（1）違約金：根據(jù)違約行為造成損失的百分比，雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明3.1甲方未按時足額出資，造成項目進度延誤，甲方應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。3.2乙方未按約定完成項目建設(shè)，導致項目無法按期交付使用，乙方應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。3.3第三方未按時完成技術(shù)支持任務，影響項目進度，第三方應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。全文完。2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項目合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1項目背景1.2合作目的2.合作雙方基本信息2.1合伙人A2.2合伙人B2.3合伙人C（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目投資總額4.合作方式與比例4.1合作方式4.2投資比例4.3股權(quán)結(jié)構(gòu)5.項目實施與管理5.1項目前期工作5.2項目建設(shè)階段5.3項目運營階段5.4項目維護階段6.合作雙方的權(quán)益與義務6.1合伙人A的權(quán)益與義務6.2合伙人B的權(quán)益與義務6.3合伙人C的權(quán)益與義務（如有）7.項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.項目風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.項目變更與調(diào)整9.1項目變更范圍9.2項目調(diào)整程序9.3項目變更后的權(quán)益調(diào)整10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1項目背景本合同訂立背景系基于城市綜合體項目的建設(shè)與發(fā)展，旨在充分發(fā)揮各方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作目的（1）整合各方資源，共同投資建設(shè)城市綜合體項目。（2）提高項目綜合競爭力，實現(xiàn)項目可持續(xù)發(fā)展。（3）提升城市品質(zhì)，滿足人民群眾日益增長的美好生活需求。第二條合作雙方基本信息2.1合伙人A名稱：有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號2.2合伙人B名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號2.3合伙人C（如有）名稱：ZZ投資集團有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號第三條項目概況3.1項目名稱城市綜合體項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等綜合性城市綜合體3.5項目投資總額億元人民幣第四條合作方式與比例4.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，各方按照投資比例共同出資。4.2投資比例合伙人A：40%合伙人B：40%合伙人C（如有）：20%4.3股權(quán)結(jié)構(gòu)（1）合伙人A持有40%的股權(quán)；（2）合伙人B持有40%的股權(quán)；（3）合伙人C（如有）持有20%的股權(quán)。第五條項目實施與管理5.1項目前期工作（1）各方共同完成項目可行性研究報告的編制；（2）完成項目立項、環(huán)評、規(guī)劃等工作；（3）辦理相關(guān)土地、建設(shè)手續(xù)。5.2項目建設(shè)階段（1）各方按照投資比例出資，確保項目建設(shè)資金；（2）委托具有相應資質(zhì)的建設(shè)單位進行項目建設(shè)；（3）確保項目建設(shè)質(zhì)量、進度和安全。5.3項目運營階段（1）各方共同組建項目管理團隊，負責項目運營；（2）建立健全項目運營管理制度，確保項目運營效益；（3）合理分配項目收益。5.4項目維護階段（1）各方共同負責項目設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）延長項目使用壽命。第六條合作雙方的權(quán)益與義務6.1合伙人A的權(quán)益與義務（1）享有40%的股權(quán)收益；（2）參與項目決策；（3）按照投資比例出資；（4）配合其他合伙人完成項目相關(guān)工作。6.2合伙人B的權(quán)益與義務（1）享有40%的股權(quán)收益；（2）參與項目決策；（3）按照投資比例出資；（4）配合其他合伙人完成項目相關(guān)工作。6.3合伙人C的權(quán)益與義務（如有）（1）享有20%的股權(quán)收益；（2）參與項目決策；（3）按照投資比例出資；（4）配合其他合伙人完成項目相關(guān)工作。第八條項目收益分配8.1收益分配原則（1）按照投資比例分配項目收益；（2）收益分配需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2收益分配方式（1）項目運營收益按年度進行分配；（2）收益分配以貨幣形式進行。8.3收益分配比例（1）合伙人A獲得40%的收益；（2）合伙人B獲得40%的收益；（3）合伙人C（如有）獲得20%的收益。第九條項目風險承擔9.1風險識別（1）市場風險；（2）政策風險；（3）建設(shè)風險；（4）運營風險。9.2風險評估（1）對識別出的風險進行評估；（2）制定相應的風險應對措施。9.3風險應對措施（1）市場風險：通過市場調(diào)研和預測，調(diào)整經(jīng)營策略；（2）政策風險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整經(jīng)營方向；（3）建設(shè)風險：加強施工管理，確保工程質(zhì)量；（4）運營風險：建立健全運營管理制度，提高運營效率。第十條項目變更與調(diào)整10.1項目變更范圍（1）項目規(guī)模、性質(zhì)、地點等基本信息的變更；（2）投資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)的變更；（3）項目收益分配方式的變更。10.2項目調(diào)整程序（1）提出變更申請；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致后，形成書面文件；（3）報送相關(guān)部門審批。10.3項目變更后的權(quán)益調(diào)整（1）變更后的權(quán)益分配按照新的投資比例和股權(quán)結(jié)構(gòu)執(zhí)行；（2）變更后的收益分配按照新的收益分配方式執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）項目完成并實現(xiàn)預期收益；（2）各方協(xié)商一致同意終止合同。11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，各方應按照約定處理項目剩余資產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，各方應按照約定進行清算和結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁；（2）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點市區(qū)人民法院。第十三條違約責任13.1違約行為界定（1）未按約定出資；（2）未按約定履行項目管理職責；（3）未按約定分配收益。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償實際損失。第十四條其他約定14.1保密條款（1）各方應對項目商業(yè)秘密進行保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露項目相關(guān)信息。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達地點為各方的住所地或合同約定的地點。14.3法律適用與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同爭議解決方式按照第十二條規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目立項文件；（3）項目規(guī)劃文件；（4）項目投資協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方共同邀請或允許參與項目合作、提供專業(yè)服務或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方各自或共同聘請的律師、審計師、評估師等專業(yè)人士；（3）甲乙雙方已簽訂保密協(xié)議的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低風險、保障項目順利進行，或?qū)崿F(xiàn)其他有利于甲乙雙方的目的。2.2第三方介入的具體目的應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、項目風險等因素綜合考慮。（1）在合同中直接設(shè)定第三方責任限額的具體金額；（2）設(shè)定第三方責任限額的計算方法，如按項目總投資的一定比例計算；（3）約定第三方責任限額的上限，如不超過一定金額。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責任（1）因第三方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或產(chǎn)生額外損失，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額范圍外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。5.2第三方與項目的關(guān)系（1）第三方參與項目，僅為提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動；（2）第三方參與項目，不改變甲乙雙方在項目中的股權(quán)比例和權(quán)益；（3）第三方參與項目，不影響甲乙雙方對項目的決策權(quán)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行調(diào)整；（2）變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)其同意。7.2第三方介入的終止（1）合同終止或第三方服務期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、投資回報率等。說明：作為項目立項的依據(jù)，需由具有相應資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.項目立項文件要求：包括項目批準文件、環(huán)境影響評價報告等。說明：證明項目已獲得相關(guān)部門的批準。3.項目規(guī)劃文件要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計方案等。說明：指導項目實施過程中的各項工作。4.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、收益分配等。說明：作為項目投資的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。說明：規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。6.項目財務管理手冊要求：詳細規(guī)定項目資金的管理、使用、監(jiān)督等。說明：保障項目資金的安全和合理使用。7.項目風險管理計劃要求：識別、評估和應對項目可能面臨的風險。說明：降低項目風險，確保項目順利進行。8.項目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，包括項目進度、質(zhì)量、安全等。說明：作為項目實施的法律依據(jù)。9.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結(jié)果等。說明：證明項目已按約定完成。10.項目運營手冊要求：規(guī)定項目運營管理的各項制度、流程等。說明：確保項目運營的規(guī)范性和高效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。（2）未按約定履行項目管理職責責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）未按約定分配收益責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）泄露項目秘密責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）未按時完成項目責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)合同約定或市場行情確定。（2）損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（3）其他違約責任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲方應在項目開工前一個月內(nèi)出資500萬元。甲方未按約定出資，乙方遭受損失100萬元。甲方應支付乙方違約金及賠償損失共計600萬元。（2）乙方作為項目管理方，未按約定完成項目進度，導致項目延期交付。乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項目合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作各方3.1合作方身份3.2合作方權(quán)利與義務4.合作原則4.1合作原則概述4.2合作方式4.3合作期限5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配5.3投資回報6.項目管理與決策6.1項目管理機構(gòu)6.2決策程序6.3管理權(quán)限7.技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3技術(shù)保密8.運營與維護8.1運營模式8.2維護責任8.3運營成本9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2分配方式9.3分配時間10.風險承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項目合作框架協(xié)議。1.1.2“合作方”指在合同中明確列出的所有合伙人。1.1.3“項目”指本合同中約定的城市綜合體項目。1.2定義與解釋1.2.1“名義合伙人”指在項目合作中提供資金或資源支持，但不直接參與日常運營管理的合伙人。1.2.2“實際合伙人”指直接參與項目運營管理和決策的合伙人。2.項目概述2.1項目背景本項目位于城市中心區(qū)域，旨在打造集商業(yè)、住宅、娛樂于一體的高品質(zhì)城市綜合體。2.2項目目標項目目標是在2025年前完成建設(shè)，實現(xiàn)項目盈利，提升城市形象。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、娛樂設(shè)施、地下停車場等。3.合作各方3.1合作方身份合作方應具備合法經(jīng)營資格，并簽訂本合同的各方均為獨立法人。3.2合作方權(quán)利與義務合作方有權(quán)分享項目收益，并承擔相應的風險和責任。4.合作原則4.1合作原則概述合作各方應遵循公平、公正、誠信、互利的原則進行合作。4.2合作方式合作方式為共同投資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔風險。4.3合作期限合作期限自合同生效之日起至項目建成并投入運營之日止。5.資金投入與分配5.1資金投入各合作方應按照合同約定的比例投入資金，用于項目建設(shè)。5.2資金分配項目收益按照合作各方投入資金的比例進行分配。5.3投資回報投資回報包括但不限于本金回收和投資收益。6.項目管理與決策6.1項目管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。6.2決策程序項目管理委員會決策程序為多數(shù)表決制。6.3管理權(quán)限項目管理委員會擁有項目日常運營管理和決策的權(quán)限。8.運營與維護8.1運營模式項目運營模式采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，確保項目的可持續(xù)發(fā)展和高效運營。8.2維護責任各合作方共同承擔項目的維護責任，確保項目設(shè)施的安全和正常運行。8.3運營成本運營成本包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安保費用等，由各合作方按比例分攤。9.利潤分配9.1利潤分配比例利潤分配比例為投資比例，具體分配比例由合作各方在合同中明確約定。9.2分配方式利潤分配方式為按季度進行，分配至各合作方的賬戶。9.3分配時間利潤分配時間為每個季度結(jié)束后30日內(nèi)。10.風險承擔10.1風險識別合作各方應共同識別項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、運營風險等。10.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3風險承擔各合作方按照合同約定的比例承擔風險，共同應對項目運營過程中可能出現(xiàn)的風險。11.違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的義務、違反保密條款等。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項目完成、合作各方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.3合同解除合同解除需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并在合同中明確解除條件和程序。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目投資計劃、財務報表、合作協(xié)議等。14.2合同修訂合同修訂需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同附件清單合同附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入本合同的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)服務、降低風險等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前30天向其他合作方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、職責、預期效益等。16.2同意與批準其他合作方應在收到介入申請后的15個工作日內(nèi)給予書面同意或提出異議。如無異議，視為同意。16.3第三方選定合同各方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務合同。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行合同過程中的責任，應限于其服務合同約定的范圍內(nèi)。17.2責任限額第三方的責任限額由服務合同中約定，并在本合同中予以明確。17.3超出責任限額的處理若第三方責任超出其服務合同約定的限額，超出部分由相關(guān)合作方按合同約定承擔責任。18.第三方與各方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分第三方對項目運營中的直接責任由其承擔，間接責任由引入該第三方的合作方承擔。18.