期房購(gòu)房違約合同范例

期房購(gòu)房違約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方與賣方就購(gòu)買期房事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方位于__________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元。

三、交房日期及違約責(zé)任

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)將房屋交付買方使用。

3.2如賣方未按約定日期交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋平面圖

（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（5）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋平面圖

（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（5）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________________的期房，賣方同意出售，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方位于__________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意對(duì)本合同約定的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方在買方支付首付款后，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方按約定時(shí)間交房，如賣方未按約定交房，丙方有權(quán)代買方追究賣方違約責(zé)任。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并支付全部房款之日止。

四、交房日期及違約責(zé)任

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)將房屋交付買方使用。

4.2如賣方未按約定日期交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。

4.3如賣方在交房時(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。

6.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，不得無(wú)故拖延。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

7.3賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保金額內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求賣方履行交房義務(wù)，并在賣方違約時(shí)追究其責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)要求買方履行支付房款義務(wù)，并在買方違約時(shí)追究其責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在為甲方提供更安全的交易環(huán)境，確保甲方在購(gòu)買房屋過(guò)程中權(quán)益得到保障。

11.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更好地維護(hù)自身在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋平面圖

（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（5）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________的期房，甲方同意出售，為方便購(gòu)房者按揭貸款，丙方同意提供貸款服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）貸款：乙方可向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為____________________年。

三、金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方按合同約定提供相關(guān)資料，以便辦理貸款手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定放款。

3.3丙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)償還貸款本息。

四、開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按合同約定放款。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付首付和尾款，并按時(shí)償還貸款本息。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

6.2如乙方未按時(shí)支付首付和尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.3如乙方未按時(shí)償還貸款本息，丙方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追究其責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利