2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為兩億人民幣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為兩億人民幣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2.受讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)出讓方、受讓方2.2.土地位置、面積、用途2.3.土地使用權(quán)性質(zhì)、期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任主體4.2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間要求4.3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.稅費(fèi)支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)6.2.合同生效條件6.3.合同生效時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1.合同變更的條件7.2.合同解除的條件7.3.合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形及違約責(zé)任8.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除的情形10.2.合同終止的情形10.3.合同解除及終止的程序11.合同解除及終止后的處理11.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證書12.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一12.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同履行期限14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.5受讓方名稱：建材有限公司1.6受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.7受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：商業(yè)用地2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.6土地使用權(quán)期限：50年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣兩億元整（￥200,000,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：出讓方指定賬戶4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任主體：受讓方4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間要求：合同簽訂后90日內(nèi)完成4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：受讓方承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時(shí)間：2024年3月1日6.2合同簽訂的地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案6.4合同生效時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定7.2合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴(yán)重違約7.3合同變更及解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣五十萬元。8.1.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣五十萬元。8.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照每日損失額的千分之一計(jì)算。8.3違約責(zé)任追究方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除的情形：發(fā)生合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止的情形：合同期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同的書面通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：剩余款項(xiàng)、土地使用權(quán)的返還等，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理：包括但不限于檔案資料的移交、合同解除或終止的公告等。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：付款憑證12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2合同生效時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。13.3合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中，因特定需要被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方共同同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以提高服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件：第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2合同終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議，并明確后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。21.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.3第三方介入的成果歸屬：第三方提供的服務(wù)成果，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有，除非協(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容需與合同中約定的土地使用權(quán)信息一致。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬和期限的重要文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。說明：付款憑證是證明合同履行情況的重要證據(jù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需與合同一致。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任的文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需客觀、公正、準(zhǔn)確。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需全面、客觀、真實(shí)。說明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況，確保雙方權(quán)益。7.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需具有針對(duì)性、實(shí)用性。說明：咨詢報(bào)告用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議，幫助雙方更好地履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣五十萬元。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣五十萬元。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣一百萬元。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)收回投資，出讓方要求受讓方支付違約金人民幣一百萬元。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定土地使用權(quán)價(jià)值，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為兩億人民幣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：兩億人民幣3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)主體5.2登記手續(xù)辦理期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的土地處置11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)13.2違反保密義務(wù)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：兩億人民幣（￥200,000,000）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.1合同簽訂之日支付總額的20%3.3.2土地使用權(quán)交付之日起30日內(nèi)支付總額的40%3.3.3土地使用權(quán)登記完畢后30日內(nèi)支付總額的20%3.3.4剩余的20%作為質(zhì)保金，待合同履行完畢無違約行為后無息退還4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付乙方使用4.2土地使用權(quán)使用條件：乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)主體：乙方5.2登記手續(xù)辦理期限：自土地使用權(quán)交付之日起60日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)登記完畢之日止6.2違約責(zé)任及處理方式：6.2.1若甲方未按期交付土地使用權(quán)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格1‰的違約金6.2.2若乙方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格1‰的違約金6.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止9.合同解除及終止后的處理9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1土地使用權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)出讓合同10.1.3土地規(guī)劃許可證10.1.4雙方簽署的其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同生效后，任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止后的處理11.1.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，扣除乙方已使用土地期間的收益11.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用11.2.1雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未了事項(xiàng)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。3.第三方介入的類型3.1甲方可能需要第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1土地使用權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.2土地規(guī)劃及設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)3.1.3法律顧問3.1.4工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)3.1.5金融機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)3.2乙方可能需要第三方介入的類型包括但不限于：3.2.1土地使用權(quán)過戶代理機(jī)構(gòu)3.2.2財(cái)務(wù)顧問3.2.3土地使用政策咨詢機(jī)構(gòu)4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方因咨詢、代理等服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣五十萬元。4.2.2第三方因擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣一百萬元。4.2.3第三方因金融機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣二百萬元。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，確保服務(wù)的中立性和公正性。12.第三方介入的解除12.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)12.1.2第三方違反保密義務(wù)12.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：13.1.1退還已支付的費(fèi)用13.1.2損失賠償13.1.3合同的繼續(xù)履行或解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲方與政府之間關(guān)于土地使用權(quán)出讓的正式協(xié)議。3.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地規(guī)劃許可證是允許在特定土地上開展建設(shè)活動(dòng)的法律文件。4.雙方簽署的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供所有雙方簽署的與合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：這些文件是合同履行過程中的補(bǔ)充和修改，對(duì)合同內(nèi)容具有同等法律效力。5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方公司營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方公司合法經(jīng)營的法律憑證。6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方公司營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方公司合法經(jīng)營的法律憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的正式協(xié)議。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件。9.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)文件。10.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供工程設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是指導(dǎo)工程建設(shè)的重要技術(shù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格1‰的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但甲方逾期10日交付，則甲方應(yīng)支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰乘以10日，即0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格1‰的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付總額的20%，但乙方逾期5日支付，則乙方應(yīng)支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰乘以5日，即0.1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為兩億人民幣2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)出讓金支付3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.土地權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記責(zé)任5.交付條件及方式5.1土地交付條件5.2土地交付方式5.3土地交付時(shí)間5.4土地交付責(zé)任6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付6.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.4附屬設(shè)施責(zé)任7.限制性條款7.1土地用途限制7.2建設(shè)規(guī)模限制7.3環(huán)境保護(hù)要求7.4政策變動(dòng)影響8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標(biāo)志12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司乙方（受讓方）：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：土地位置：市區(qū)街道土地面積：10000平方米土地用途：住宅用地第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，住宅用地。2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米。2.3土地使用權(quán)期限：70年，自土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)用途：住宅開發(fā)。2.5土地使用權(quán)出讓金支付：出讓金總額：人民幣兩億元整（￥200,000,000.00）。付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：首付款：人民幣一億元整（￥100,000,000.00），合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：人民幣一億元整（￥100,000,000.00），在土地交付前X個(gè)月內(nèi)分X次支付。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣兩億元整（￥200,000,000.00）。3.2付款方式：見第二條。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：見第二條。3.4付款違約責(zé)任：甲方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。乙方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第四條土地權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3登記期限：登記手續(xù)應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)后X個(gè)月內(nèi)完成。4.4登記責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方未能按時(shí)完成登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條交付條件及方式5.1土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，符合交付使用條件。5.2土地交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。5.3土地交付時(shí)間：在乙方支付全部出讓金后X個(gè)工作日內(nèi)。5.4土地交付責(zé)任：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付，確保土地符合交付條件。乙方在接收土地后，應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。6.2附屬設(shè)施交付：甲方應(yīng)在土地交付時(shí)，確保附屬設(shè)施具備正常使用條件。6.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證：附屬設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4附屬設(shè)施責(zé)任：甲方對(duì)附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保其滿足使用要求。第七條限制性條款7.1土地用途限制：土地使用權(quán)僅限于住宅開發(fā)用途，不得改變土地用途。7.2建設(shè)規(guī)模限制：建設(shè)規(guī)模不得超過規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑面積。7.3環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)保要求進(jìn)行建設(shè)和使用。7.4政策變動(dòng)影響：如國家或地方政策變動(dòng)，影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付土地出讓金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金。8.1.3甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。8.1.4乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更登記。8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按約定支付土地出讓金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付金額的違約金。8.2.2乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付金額的違約金。8.2.3甲方未按約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.4乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償計(jì)算：違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同金額、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.4違約爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方可請(qǐng)求第三方調(diào)解。9.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。9.3.2調(diào)解：調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)啟動(dòng)，調(diào)解期限為X個(gè)月。9.3.3仲裁：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.4訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。652580第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方正式簽署合同。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效標(biāo)志：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。652581第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的合同義務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并解除相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及附屬設(shè)施。652582第十三條合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與委托的關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。16.1.2雙方應(yīng)在通知發(fā)出后X個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方的選擇與委托：16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過