2024年版地鐵站商鋪租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地鐵站商鋪租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.商鋪租賃2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.商鋪使用3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及維護3.3商鋪使用限制4.文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售4.1產(chǎn)品范圍及種類4.2產(chǎn)品質(zhì)量保證4.3銷售方式及渠道5.營業(yè)額及分成5.1營業(yè)額計算方法5.2分成比例及計算方式5.3分成支付方式6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件名稱及內(nèi)容9.2附件效力10.其他約定事項10.1合同變更及解除10.2合同解除條件10.3合同續(xù)簽11.合同解除及終止后的處理11.1商鋪返還11.2資料及設備歸還11.3費用結(jié)算12.合同未盡事宜12.1補充條款12.2補充條款效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，開戶銀行：[甲方開戶銀行]，銀行賬號：[甲方銀行賬號]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，銀行賬號：[乙方銀行賬號]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第二條商鋪租賃2.1商鋪位置及面積商鋪位于____地鐵站的____號商鋪，商鋪面積為____平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.3租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣____元整。租金支付方式為每月____日支付上一個月的租金，乙方應于支付日將租金足額匯入甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。第三條商鋪使用3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售，不得從事與文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售無關(guān)的經(jīng)營活動。3.2商鋪裝修及維護乙方對商鋪進行裝修及維護應征得甲方同意，并承擔所有相關(guān)費用。裝修完畢后，乙方應向甲方提交裝修驗收報告。3.3商鋪使用限制乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)、地鐵運營管理規(guī)定及社會公德。第四條文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售4.1產(chǎn)品范圍及種類乙方在商鋪內(nèi)銷售的產(chǎn)品范圍包括但不限于____、____、____等文化創(chuàng)意產(chǎn)品。4.2產(chǎn)品質(zhì)量保證乙方應保證銷售產(chǎn)品的質(zhì)量，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致消費者投訴，乙方應承擔相應的法律責任。4.3銷售方式及渠道乙方可通過____、____、____等銷售方式及渠道進行文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售。第五條營業(yè)額及分成5.1營業(yè)額計算方法營業(yè)額為乙方在商鋪內(nèi)實際銷售文化創(chuàng)意產(chǎn)品的收入，計算公式為：營業(yè)額=銷售金額銷售退回金額。5.2分成比例及計算方式乙方與甲方按____比例分成，具體分成計算方式為：分成金額=營業(yè)額×分成比例。5.3分成支付方式分成支付方式為每月____日支付上一個月的分成金額，甲方應于支付日將分成金額足額匯入乙方指定賬戶。第六條違約責任6.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金為____元/天，如一方違約，應向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期滿或因下列原因終止：1.甲方因公共利益需要收回商鋪；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；3.合同約定的其他終止情形。第九條合同附件9.1附件名稱及內(nèi)容1.商鋪租賃協(xié)議；2.商鋪租賃合同；3.文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售合作協(xié)議；4.其他雙方約定的相關(guān)文件。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。第十條其他約定事項10.1合同變更及解除1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.除本合同第8.2條規(guī)定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。10.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同約定的其他解除條件。10.3合同續(xù)簽本合同租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第十一條合同解除及終止后的處理11.1商鋪返還合同解除或終止后，乙方應將商鋪及附屬設施完整無損壞地返還給甲方。11.2資料及設備歸還合同解除或終止后，乙方應將所有屬于甲方的資料及設備歸還給甲方。11.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、分成、違約金等。第十二條合同未盡事宜12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款效力補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自涂改、偽造、變造。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____見證人（簽字）：____年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務。2.2咨詢服務：第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.3擔保服務：第三方作為擔保方，為甲、乙雙方提供擔保，保證合同履行。2.4監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲、乙雙方同意引入第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。a.協(xié)議雙方的基本信息；b.第三方介入的目的和范圍；c.第三方提供服務的具體內(nèi)容；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入期限；f.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；g.第三方介入的終止條件。4.第三方責任限額4.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議約定，由甲、乙雙方共同確定。a.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的賠償；b.第三方因提供虛假信息或誤導甲、乙雙方導致的損失賠償；c.第三方介入過程中產(chǎn)生的其他損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入過程中，其責任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍。5.2甲、乙雙方對第三方介入過程中的行為負責，第三方對自身行為負責。5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿或?qū)崿F(xiàn)介入目的后，第三方介入終止。b.第三方介入過程中，甲、乙雙方協(xié)商一致要求終止的；c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止第三方介入的其他情形。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用承擔方式包括：a.由甲、乙雙方按比例承擔；b.由甲、乙雙方各自承擔；c.其他雙方約定的費用承擔方式。8.第三方介入的保密8.1第三方介入過程中，甲、乙雙方及第三方應遵守保密原則，對合同內(nèi)容、第三方介入過程中的信息等予以保密。8.2未經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或第三方介入過程中的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應詳細列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責任、違約責任等內(nèi)容，并附商鋪平面圖和租賃合同。2.商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同是雙方正式的租賃文件，應包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、押金、使用范圍、裝修要求、違約責任等條款。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售合作協(xié)議詳細要求和說明：文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售合作協(xié)議應明確銷售產(chǎn)品的范圍、質(zhì)量標準、價格、分成比例、支付方式、違約責任等內(nèi)容。4.第三方中介協(xié)議詳細要求和說明：第三方中介協(xié)議應包括中介方的職責、服務內(nèi)容、費用、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。5.第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方咨詢服務協(xié)議應明確咨詢服務的具體內(nèi)容、費用、保密條款、服務期限、爭議解決方式等。6.第三方擔保協(xié)議詳細要求和說明：第三方擔保協(xié)議應包括擔保的范圍、金額、期限、違約責任、解除條件等內(nèi)容。7.第三方監(jiān)理協(xié)議詳細要求和說明：第三方監(jiān)理協(xié)議應明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、費用、報告提交期限、違約責任等。8.裝修驗收報告詳細要求和說明：裝修驗收報告應詳細記錄商鋪裝修情況，包括裝修內(nèi)容、質(zhì)量、驗收日期等。9.費用結(jié)算清單詳細要求和說明：費用結(jié)算清單應詳細列明租金、押金、水電費、維修費、違約金等費用的計算和支付情況。10.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應包括支付日期、金額、收款人信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未在約定日期支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因逾期支付造成的損失。2.商鋪使用違規(guī)違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。責任認定：乙方應立即停止違規(guī)行為，并向甲方支付____%的違約金。3.裝修未經(jīng)驗收違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成商鋪裝修并經(jīng)驗收。責任認定：乙方應承擔裝修費用，并向甲方支付____%的違約金。4.產(chǎn)品質(zhì)量問題違約行為：乙方銷售的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。責任認定：乙方應承擔產(chǎn)品質(zhì)量責任，并向消費者提供相應的售后服務。5.商鋪損壞違約行為：乙方在使用過程中造成商鋪損壞。責任認定：乙方應負責修復或賠償商鋪損壞部分的價值。6.逾期返還商鋪違約行為：合同終止后，乙方未在約定時間內(nèi)返還商鋪。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因逾期返還造成的損失。7.第三方違約違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年版地鐵站商鋪租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2商鋪使用限制5.租金押金及物業(yè)管理費5.1押金金額及退還5.2物業(yè)管理費標準5.3物業(yè)管理費支付方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1違約賠償11.2通知與送達11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事宜14.1商鋪退還14.2租金退還14.3其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方電子郵箱：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：出租方電子郵箱：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地鐵站：商鋪所在樓層：商鋪所在區(qū)域：2.2商鋪面積商鋪實際使用面積：商鋪規(guī)劃用途：2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：商鋪室內(nèi)布局：2.4商鋪設施商鋪內(nèi)設施清單：3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日止，共計年個月。3.2租金金額租金總額為人民幣元整。3.3租金支付方式租金支付方式為按月支付，每月租金為人民幣元整。3.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租賃用途及限制4.1租賃用途本商鋪租賃用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售。4.2商鋪使用限制（1）違反法律法規(guī)的行為；（2）危害公共利益的行為；（3）損害他人合法權(quán)益的行為；（4）其他違反本合同約定的行為。5.租金押金及物業(yè)管理費5.1押金金額及退還押金金額為人民幣元整。租賃期滿或合同解除后，租賃方按約定退還押金。5.2物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月人民幣元整。5.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致。6.合同變更及解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃用途及限制；（3）損壞商鋪設施；（4）其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）違反租賃用途及限制的，應承擔相應的法律責任；（3）損壞商鋪設施的，應承擔修復或賠償責任；（4）其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的三十日內(nèi)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）商鋪租賃清單；（2）商鋪設施清單；（3）租賃雙方身份證明復印件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。11.其他約定事項11.1違約賠償因一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達；（4）公告送達。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為：12.3簽署人租賃方代表簽字（或蓋章）：出租方代表簽字（或蓋章）：13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.合同解除后的處理事宜14.1商鋪退還合同解除后，租賃方應將商鋪完好無損地退還給出租方。14.2租金退還合同解除后，出租方應退還租賃方已支付的全部租金，扣除違約金、賠償金等。14.3其他事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于：（1）合同附件的處理；（2）遺留物品的處理；（3）債權(quán)債務的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或單位。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）合同雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方責任（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，履行相應的義務；（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；（3）遵守法律法規(guī)和公序良俗，不得損害他人合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，獲得相應的報酬；（2）要求合同雙方按照約定履行合同義務；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。17.3第三方義務（1）按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，履行相應的義務；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方的能力和風險承受能力，協(xié)商一致確定。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于本合同履行過程中，第三方因違約行為給合同雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務；（2）公平合理；（3）不違反法律法規(guī)和公序良俗。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與租賃方：第三方協(xié)助租賃方履行合同，但不承擔租賃方違約責任；（2）第三方與出租方：第三方協(xié)助出租方履行合同，但不承擔出租方違約責任；（3）第三方與其他第三方：各第三方之間應明確各自的職責范圍，避免相互推諉責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方同意變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。20.2合同變更的程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）合同雙方將變更后的合同內(nèi)容作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。說明：商鋪租賃清單為本合同的附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：商鋪設施清單為本合同的附件，用于明確商鋪設施的配置情況。3.租賃雙方身份證明復