2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品房買賣2.1商品房基本情況2.2商品房買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.社區(qū)健身中心3.1健身中心基本情況3.2健身中心使用條件及費(fèi)用3.3健身中心配套設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付及驗(yàn)收責(zé)任6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3第三方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件13.2附件二：社區(qū)健身中心使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件生效14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房買賣2.1商品房基本情況賣方所售商品房位于：________商品房建筑面積：________平方米商品房戶型：________商品房樓層：________商品房房號(hào)：________2.2商品房買賣價(jià)格及支付方式商品房買賣總價(jià)款為：人民幣_(tái)___元整。買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。后續(xù)付款方式及時(shí)間如下：（1）________（2）________（3）________2.3交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)于____年__月__日前將商品房交付給買方。交房條件如下：（1）商品房驗(yàn)收合格；（2）出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；（3）相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成。3.社區(qū)健身中心3.1健身中心基本情況社區(qū)健身中心位于：________健身中心面積：________平方米健身中心設(shè)施：________3.2健身中心使用條件及費(fèi)用買方自商品房交付之日起，可免費(fèi)使用社區(qū)健身中心。健身中心使用時(shí)間為：________健身中心使用費(fèi)用：________3.3健身中心配套設(shè)施健身中心內(nèi)設(shè)有________、________、________等配套設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及時(shí)間賣方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給買方。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋外觀整潔、無損壞；（3）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；驗(yàn)收程序如下：（1）買方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）賣方簽字確認(rèn)；（3）雙方簽字后，買方視為驗(yàn)收合格。6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任（1）買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收商品房；（3）買方應(yīng)按照合同約定使用社區(qū)健身中心。6.2賣方履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將商品房交付給買方；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3第三方履約責(zé)任（1）如涉及第三方提供的服務(wù)或設(shè)施，買方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）如第三方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理剩余事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件13.2附件二：社區(qū)健身中心使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件生效合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方參與履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房源信息，協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋裝修、維修等服務(wù)，確保房屋交付時(shí)符合約定條件；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)不符合約定或存在質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方變更甲、乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方退出第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。15.7第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：由買方支付；（2）服務(wù)費(fèi)用：由買方支付；（3）擔(dān)保費(fèi)用：由甲、乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。15.9第三方介入的其他約定15.9.1第三方介入的保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.2第三方介入的通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)登記、交付及驗(yàn)收、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、不可抗力、其他約定等條款。說明：本附件為商品房買賣合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.附件二：社區(qū)健身中心使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含健身中心基本情況、使用條件及費(fèi)用、配套設(shè)施等條款。說明：本附件為買方使用社區(qū)健身中心的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)遵守附件約定。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含商品房產(chǎn)權(quán)登記信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)面積等。說明：本附件為證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記至買方名下的文件。4.附件四：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含商品房驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀、配套設(shè)施等。說明：本附件為買方驗(yàn)收商品房后的正式報(bào)告，雙方應(yīng)以此作為交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)范圍及責(zé)任。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，雙方可據(jù)此協(xié)商解決合同履行問題。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止時(shí)間、后續(xù)處理等條款。說明：本附件為甲、乙雙方終止合同的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定時(shí)間交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）違反合同約定的保密條款。乙方違約：（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款；（2）拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；（3）違反合同約定的保密條款；（4）未按合同約定使用社區(qū)健身中心。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付商品房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）交付的商品房不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（4）違反合同約定的保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至符合合同約定；（3）違反合同約定的保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按合同約定使用社區(qū)健身中心：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)乙方損失的賠償。全文完。2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.社區(qū)健身中心使用情況3.1健身中心位置3.2健身中心設(shè)施3.3健身中心使用規(guī)則4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2社區(qū)健身中心使用費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2付款違約責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2不可抗力條款13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________房屋所有權(quán)人：________________3.社區(qū)健身中心使用情況3.1健身中心位置健身中心所在區(qū)域：________________具體地址：________________3.2健身中心設(shè)施健身中心設(shè)施清單：________________3.3健身中心使用規(guī)則健身中心使用規(guī)則：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元4.2社區(qū)健身中心使用費(fèi)用健身中心使用費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/月4.3支付方式及時(shí)間支付方式：________________支付時(shí)間：________________5.交房條件及時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2交房時(shí)間交房時(shí)間：________________5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：________________6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________________7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件付款條件：________________7.2付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：________________8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付房屋交付方式：________________房屋交付地點(diǎn)：________________8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________________年9.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容：________________9.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：________________11.2合同解除程序合同解除程序：________________11.3合同終止條件合同終止條件：________________12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________12.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：________________13.2不可抗力條款不可抗力條款：________________13.3合同生效及修改合同生效及修改：________________14.合同簽署及生效14.1簽署日期簽署日期：________________14.2合同生效條件合同生效條件：________________14.3合同備案及登記合同備案及登記：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣、過戶過程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收服務(wù)；（3）社區(qū)健身中心的使用、維護(hù)服務(wù)；（4）合同履行過程中的財(cái)務(wù)監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方的介入是基于甲乙雙方共同同意或本合同的約定。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е路课葙I賣、過戶過程中出現(xiàn)的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е律鐓^(qū)健身中心無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與房屋買賣、過戶過程中的其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與其他第三方進(jìn)行溝通與協(xié)作。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.本合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.社區(qū)健身中心使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的社區(qū)健身中心使用協(xié)議。說明：明確社區(qū)健身中心的使用規(guī)則和費(fèi)用。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證書要求：提供第三方出具的質(zhì)量保證書。說明：證明房屋質(zhì)量符合質(zhì)量保證期限內(nèi)的要求。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行憑證或收據(jù)。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.過戶手續(xù)清單要求：提供房屋過戶所需的手續(xù)清單。說明：明確房屋過戶所需辦理的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕違約責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件。說明：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)支付從2024年7月1日至2024年7月9日的違約金。2.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年6月30日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付從2024年7月1日至2024年7月9日的違約金。3.質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)第三方檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：房屋交付后，第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，并賠償乙方因此遭受的裝修費(fèi)用。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年商品房買賣合同（含社區(qū)健身中心）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4商品房基本信息1.5社區(qū)健身中心基本信息2.商品房買賣價(jià)格及支付方式2.1商品房買賣總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收時(shí)間3.5驗(yàn)收不合格處理4.社區(qū)健身中心使用及維護(hù)4.1健身中心使用規(guī)則4.2健身中心維護(hù)責(zé)任4.3健身中心使用費(fèi)用4.4健身中心使用期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.其他約定事項(xiàng)8.1其他權(quán)利義務(wù)8.2不可抗力條款8.3通知方式及送達(dá)8.4合同附件9.合同附件一：商品房買賣合同附件9.1商品房基本情況9.2商品房買賣合同附件一具體內(nèi)容10.合同附件二：社區(qū)健身中心使用合同10.1社區(qū)健身中心基本情況10.2社區(qū)健身中心使用合同具體內(nèi)容11.合同附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1房屋所有權(quán)證書信息11.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.合同附件四：付款憑證12.1付款憑證種類12.2付款憑證具體內(nèi)容13.合同附件五：其他相關(guān)文件13.1相關(guān)文件種類13.2相關(guān)文件具體內(nèi)容14.合同附件六：合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4商品房基本信息1.4.1商品房位置：_______1.4.2商品房面積：_______平方米1.4.3商品房戶型：_______1.4.4商品房樓層：_______1.4.5商品房結(jié)構(gòu)：_______1.4.6商品房配套設(shè)施：_______1.5社區(qū)健身中心基本信息1.5.1健身中心位置：_______1.5.2健身中心面積：_______平方米1.5.3健身中心設(shè)施：_______1.5.4健身中心開放時(shí)間：_______2.商品房買賣價(jià)格及支付方式2.1商品房買賣總價(jià)：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于商品房交付前支付完畢。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：_______2.3.2尾款支付時(shí)間：_______2.4逾期付款責(zé)任：2.4.1逾期支付首付款，每日按未付款額的_______%支付違約金。2.4.2逾期支付尾款，每日按未付款額的_______%支付違約金。3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交付條件：3.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完工。3.2.2商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3商品房相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1商品房應(yīng)符合合同約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2商品房應(yīng)具備交付使用的條件。3.4驗(yàn)收時(shí)間：交付當(dāng)日3.5驗(yàn)收不合格處理：3.5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書面不合格意見。3.5.2甲方應(yīng)在收到不合格意見后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.5.3整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.社區(qū)健身中心使用及維護(hù)4.1健身中心使用規(guī)則：4.1.1乙方有權(quán)使用健身中心，但需遵守健身中心的管理規(guī)定。4.1.2乙方不得將健身中心使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.2健身中心維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)健身中心的日常維護(hù)。4.2.2乙方在使用過程中造成健身中心設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3健身中心使用費(fèi)用：_______4.4健身中心使用期限：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同解除程序：5.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。5.2.2自通知之日起_______日內(nèi)，未收到對(duì)方異議，合同解除生效。5.3違約責(zé)任及賠償：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.3.2違約金金額為_______元整。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。7.1.2甲方收到乙方首付款。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的交付條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止程序：7.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。7.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方保證商品房及健身中心權(quán)利無瑕疵，不存在法律爭(zhēng)議。8.1.2乙方保證支付合同約定的款項(xiàng)，并按照約定使用商品房及健身中心。8.1.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.3通知方式及送達(dá)8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。8.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后_______日內(nèi)，以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等可證明已送達(dá)的方式為準(zhǔn)。8.4合同附件8.4.1本合同附件一為商品房買賣合同附件，具體內(nèi)容包括商品房基本情況、買賣合同附件一具體內(nèi)容等。8.4.2本合同附件二為社區(qū)健身中心使用合同，具體內(nèi)容包括健身中心基本情況、使用合同具體內(nèi)容等。8.4.3本合同附件三為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證書信息、證書復(fù)印件等。8.4.4本合同附件四為付款憑證，包括付款憑證種類、付款憑證具體內(nèi)容等。8.4.5本合同附件五為其他相關(guān)文件，包括相關(guān)文件種類、文件具體內(nèi)容等。9.合同附件一：商品房買賣合同附件9.1商品房基本情況9.1.1商品房編號(hào)：_______9.1.2商品房地址：_______9.1.3商品房面積：_______平方米9.1.4商品房戶型：_______9.1.5商品房樓層：_______9.1.6商品房結(jié)構(gòu)：_______9.2商品房買賣合同附件一具體內(nèi)容9.2.1商品房買賣總價(jià)：人民幣_(tái)______元整9.2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如第二條第2.2、2.3款所述9.2.3交付條件及時(shí)間：如第三條第3.2款所述9.2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：如第三條第3.3、3.4款所述10.合同附件二：社區(qū)健身中心使用合同10.1健身中心基本情況10.1.1健身中心編號(hào)：_______10.1.2健身中心地址：_______10.1.3健身中心面積：_______平方米10.1.4健身中心設(shè)施：_______10.2社區(qū)健身中心使用合同具體內(nèi)容10.2.1使用規(guī)則：如第四條第4.1款所述10.2.2維護(hù)責(zé)任：如第四條第4.2款所述10.2.3使用費(fèi)用：如第四條第4.3款所述10.2.4使用期限：如第四條第4.4款所述11.合同附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1房屋所有權(quán)證書信息11.1.1房屋所有權(quán)人：_______11.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______11.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.合同附件四：付款憑證12.1付款憑證種類12.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.1.2支票12.1.3其他付款憑證12.2付款憑證具體內(nèi)容12.2.1付款人名稱12.2.2付款金額12.2.3付款時(shí)間12.2.4付款憑證編號(hào)13.合同附件五：其他相關(guān)文件13.1相關(guān)文件種類13.1.1商品房預(yù)售許可證13.1.2健身中心經(jīng)營(yíng)許可證13.1.3其他相關(guān)文件13.2相關(guān)文件具體內(nèi)容13.2.1商品房預(yù)售許可證13.2.2健身中心經(jīng)營(yíng)許可證13.2.3其他相關(guān)文件內(nèi)容14.合同簽署頁14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.1商品房買賣合同的簽訂及履行過程中的中介服務(wù)；15.2.2商品房及健身中心的質(zhì)量評(píng)估；15.2.3商品房及健身中心的監(jiān)理服務(wù)；15.2.4爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或調(diào)解；15.2.5法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項(xiàng)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，并在合同中明確約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作符合法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在