2024年城市住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃用途3.轉(zhuǎn)讓地塊范圍3.1轉(zhuǎn)讓地塊界限3.2轉(zhuǎn)讓地塊圖紙4.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證4.2其他相關(guān)證明文件5.轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款5.2支付方式5.3付款期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.用地基本情況2.1用地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2用地面積：10000平方米2.3用地性質(zhì)：住宅用地2.4用地規(guī)劃用途：住宅開(kāi)發(fā)3.轉(zhuǎn)讓地塊范圍3.1轉(zhuǎn)讓地塊界限：詳見(jiàn)附件一“轉(zhuǎn)讓地塊界限圖”3.2轉(zhuǎn)讓地塊圖紙：詳見(jiàn)附件二“轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖”4.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證：編號(hào)2000001，發(fā)證日期：2023年12月31日4.2其他相關(guān)證明文件：詳見(jiàn)附件三“其他相關(guān)證明文件清單”5.轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款：人民幣壹億元整（￥100,000,000）5.2支付方式：分三次支付，首期支付50%，即人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000），合同簽訂后30日內(nèi)支付；第二期支付30%，即人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000），土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付；第三期支付20%，即人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000），項(xiàng)目開(kāi)工前30日內(nèi)支付。5.3付款期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)工前6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，受讓方提供相關(guān)資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.3受讓方應(yīng)按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)。8.2.2若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2.3若受讓方未按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付土地總價(jià)款的千分之一作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除事由：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：轉(zhuǎn)讓地塊界限圖附件二：轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖附件三：其他相關(guān)證明文件清單11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，并由合同雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）13.2受讓方簽字蓋章：建設(shè)集團(tuán)有限公司（蓋章）14.合同附件清單附件一：轉(zhuǎn)讓地塊界限圖附件二：轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖附件三：其他相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。2.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2除外責(zé)任：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分：6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。6.1.2第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部爭(zhēng)議的解決。6.2責(zé)任劃分：6.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.2.2因第三方介入導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的責(zé)任限額共同分擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商相關(guān)條款。7.2解除：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊界限圖要求：清晰標(biāo)明地塊界限，包括邊界坐標(biāo)、界址點(diǎn)等。說(shuō)明：該圖應(yīng)作為合同附件一，用于明確轉(zhuǎn)讓地塊的具體范圍。2.轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示地塊的規(guī)劃布局，包括建筑物、道路、綠化等。說(shuō)明：該圖應(yīng)作為合同附件二，用于明確地塊的規(guī)劃用途和布局。3.其他相關(guān)證明文件清單要求：列出所有與轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的證明文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：該清單應(yīng)作為合同附件三，用于證明轉(zhuǎn)讓地塊的合法性和合規(guī)性。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，包括合同雙方基本信息、地塊基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式等。說(shuō)明：該合同應(yīng)作為主合同，雙方簽字蓋章后生效。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如需第三方代為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：該委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和代理人的權(quán)限。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，提供相應(yīng)的銀行支付憑證。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同履行證明，證明已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.土地過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理土地過(guò)戶手續(xù)后，提供相應(yīng)的土地過(guò)戶證明。說(shuō)明：該證明應(yīng)作為合同履行證明，證明土地過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議；1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3受讓方未按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方違約：退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2受讓方違約：每逾期一日向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；2.3第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明，則視為違約行為，應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則視為違約行為，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；3.若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則視為違約行為，根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2土地位置及面積2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及金額3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2雙方應(yīng)履行的義務(wù)4.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方式5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付的時(shí)間及方式5.2土地交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序7.3續(xù)期費(fèi)用及承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)變更及注銷8.1土地使用權(quán)變更條件及程序8.2土地使用權(quán)注銷條件及程序8.3雙方責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)定條件及程序9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)9.3抵押權(quán)解除條件及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金及賠償損失的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件及程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_______1.2.2甲方聯(lián)系電話：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.2土地位置及面積：_______2.3土地用途及性質(zhì)：_______2.4土地權(quán)屬及現(xiàn)狀：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.2支付方式：_______3.2付款時(shí)間及金額3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：_______%3.3.2逾期付款違約金的計(jì)算方式：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1辦理期限：_______日內(nèi)4.1.2辦理程序：_______4.2雙方應(yīng)履行的義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)：_______4.2.2乙方義務(wù)：_______4.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1辦理費(fèi)用：_______元4.3.2承擔(dān)方式：_______5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付的時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：_______5.1.2交付方式：_______5.2土地交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3違約責(zé)任5.3.1甲方違約責(zé)任：_______5.3.2乙方違約責(zé)任：_______6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.1.1甲方權(quán)利：_______6.1.2乙方權(quán)利：_______6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)：_______6.2.2乙方義務(wù)：_______6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約責(zé)任：_______6.3.2乙方違約責(zé)任：_______8.土地使用權(quán)變更及注銷8.1土地使用權(quán)變更條件及程序8.1.1變更條件：_______8.1.2變更程序：_______8.2土地使用權(quán)注銷條件及程序8.2.1注銷條件：_______8.2.2注銷程序：_______8.3雙方責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方責(zé)任：_______8.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)定條件及程序9.1.1設(shè)定條件：_______9.1.2設(shè)定程序：_______9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)9.2.1實(shí)現(xiàn)條件：_______9.2.2實(shí)現(xiàn)程序：_______9.2.3優(yōu)先受償權(quán)：_______9.3抵押權(quán)解除條件及程序9.3.1解除條件：_______9.3.2解除程序：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：_______10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_______10.3合同解除或終止后的處理10.3.1處理方式：_______10.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1違約行為：_______11.1.2認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1承擔(dān)方式：_______11.2.2賠償范圍：_______11.3違約金及賠償損失的計(jì)算11.3.1違約金：_______11.3.2賠償損失：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_______12.2.2機(jī)構(gòu)地址：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1生效條件：_______13.2合同變更條件及程序13.2.1變更條件：_______13.2.2變更程序：_______13.3合同解除及終止后的處理13.3.1處理方式：_______13.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：_______14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容：_______14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方委托的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托，獲取必要的資料和文件。17.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，自主決定工作方式和方法。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如有違反甲方要求的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如有違反乙方要求的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2.2第三方在協(xié)議簽訂后，按照甲乙雙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定結(jié)算。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的定義22.1.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)是指在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。22.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)22.2.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)由第三方自行承擔(dān)。22.2.2若第三方介入風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)23.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)23.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的法律適用24.1.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決24.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。1.2說(shuō)明：該附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件。2.2說(shuō)明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。3.2說(shuō)明：該憑證用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明4.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件。4.2說(shuō)明：該證明文件用于證明土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓。5.土地使用權(quán)變更登記證明5.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記的證明文件。5.2說(shuō)明：該證明文件用于證明土地使用權(quán)變更已登記在冊(cè)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議原件或復(fù)印件。6.2說(shuō)明：該協(xié)議明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議原件或復(fù)印件。7.2說(shuō)明：該協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.附件清單8.1詳細(xì)要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、日期等信息。8.2說(shuō)明：該清單用于確保所有附件齊全，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金按_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。1.3示例：若合同約定首付款于_______前支付，若甲方逾期支付，則需按_______%計(jì)算違約金。2.逾期辦理手續(xù)2.1違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期辦理手續(xù)違約金按_______元/日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際辦理完畢之日止。2.3示例：若合同約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢，若甲方逾期辦理，則需按_______元/日計(jì)算違約金。3.未能按時(shí)交付土地使用權(quán)3.1違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付_______元/日的違約金，直至土地使用權(quán)交付完畢。3.3示例：若合同約定土地使用權(quán)應(yīng)在_______前交付，若甲方未能按時(shí)交付，則需按_______元/日計(jì)算違約金。4.未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記4.1違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，按_______元/日的違約金計(jì)算。4.3示例：若合同約定土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在_______前辦理完畢，若未能按時(shí)辦理，則甲乙雙方需共同按_______元/日計(jì)算違約金。5.未能按時(shí)交付土地5.1違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付土地。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付_______元/日的違約金，直至土地交付完畢。5.3示例：若合同約定土地應(yīng)在_______前交付，若甲方未能按時(shí)交付，則需按_______元/日計(jì)算違約金。6.違反保密義務(wù)6.1違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.3示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年城市住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)5.2過(guò)戶登記費(fèi)用5.3過(guò)戶登記期限6.交付條件及方式6.1土地交付條件6.2土地交付方式6.3土地交付時(shí)間7.交付驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂人及見(jiàn)證人14.1合同簽訂人14.2見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二條土地基本信息2.1土地位置甲方擁有的土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐標(biāo)為_(kāi)___。2.2土地面積甲方擁有的土地面積為_(kāi)___平方米。2.3土地用途甲方擁有的土地用途為_(kāi)___。2.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)甲方擁有的土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓期限本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3支付方式（1）_____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于合同生效之日起____日內(nèi)支付；（2）_____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；（3）_____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于本合同終止或解除后____日內(nèi)支付。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提出土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)。5.2過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶登記期限過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第六條交付條件及方式6.1土地交付條件甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)入土地進(jìn)行查驗(yàn)。6.3土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方。第七條交付驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到土地后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自土地交付之日起____日內(nèi)完成。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保乙方順利辦理過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償若甲方未按合同約定交付土地或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為實(shí)際損失的一倍。若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。若乙方未按合同約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂人及見(jiàn)證人14.1合同簽訂人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.2見(jiàn)證人見(jiàn)證人（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（4）其他輔助方：提供與本合同履行相關(guān)的其他輔助性服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）中介方：若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。（2）咨詢方：若因咨詢方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____%。（3）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（4）其他輔助方：若因其他輔助方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，輔助方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的費(fèi)用的____%。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中