2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算約定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算約定3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)費(fèi)繳納方式4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1首期物業(yè)費(fèi)繳納4.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)的處理4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.2合同履行過(guò)程中的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：_______出賣(mài)人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：_______買(mǎi)受人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______第三條物業(yè)費(fèi)結(jié)算約定3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照實(shí)際使用面積計(jì)算3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月_______日前繳納上月物業(yè)費(fèi)3.4物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1首期物業(yè)費(fèi)繳納：買(mǎi)受人需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納_______個(gè)月的物業(yè)費(fèi)作為首期物業(yè)費(fèi)4.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)的處理：逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條合同履行與變更5.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止5.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；2）買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)的；3）一方違反合同約定的其他情形第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金；如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住的，還應(yīng)賠償買(mǎi)受人_______元/月的臨時(shí)住宿費(fèi)6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金6.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的_______%計(jì)收第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市_______區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行的；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法克服的；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除；8.2.3雙方應(yīng)在本合同解除后_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.2合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況；9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令、社會(huì)騷亂等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)的；9.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第十部分：合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人已在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同已符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效后的法律效力10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力；10.3.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證第十二部分：合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行的；12.1.2買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；12.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法克服的；12.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除；12.2.3雙方應(yīng)在本合同解除后_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；12.3.2合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同履行過(guò)程中的其他約定14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策；14.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_______%；3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：由第三方直接向受損方支付賠償金。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；4.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易；5.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方；5.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5.4第三方在履行中介服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用；6.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.4第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)調(diào)解決。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2本合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力；7.3本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.3第三方介入后，合同解除程序按照本合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)調(diào)解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定終止合同的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同；10.3第三方介入后，合同終止程序按照本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；11.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；11.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)與合同第二條中約定的房地產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：該證書(shū)用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)受人已繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說(shuō)明：該憑證用于證明買(mǎi)受人已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方中介服務(wù)簽訂的合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該合同用于明確第三方中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：該合同用于確保合同履行，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金；如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住的，還應(yīng)賠償買(mǎi)受人_______元/月的臨時(shí)住宿費(fèi)。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_______%。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決，盡可能減少損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人要求解除合同，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意解除合同，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人_______%的違約金作為賠償。全文完。2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算約定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1物業(yè)費(fèi)支付方式4.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)支付憑證5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理方式5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.合同生效與終止7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單9.合同份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管責(zé)任10.合同解釋與適用法律10.1合同解釋原則10.2合同適用法律11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名：甲方（買(mǎi)方）姓名：______，乙方（賣(mài)方）姓名：______1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：______，乙方身份證號(hào)碼：______1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《______市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米·月。3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照實(shí)際使用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，結(jié)算日為每月______日。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1物業(yè)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月結(jié)算日前的______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。4.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月______日。4.3物業(yè)費(fèi)支付憑證：甲方支付物業(yè)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理方式：如發(fā)生物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______物業(yè)管理處或______相關(guān)行政部門(mén)。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.合同解除與違約責(zé)任a)乙方未按時(shí)交付房屋；b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付；c)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.合同生效與終止7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供______市______區(qū)______路______號(hào)______室房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。8.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：甲方提供與乙方簽訂的______市______區(qū)______路______號(hào)______室房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件一份。8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單：乙方應(yīng)于每月結(jié)算日前提供上月物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單一份，清單應(yīng)包含房屋面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、結(jié)算金額等信息。9.合同份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。9.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。10.合同解釋與適用法律10.1合同解釋原則：對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。10.2合同適用法律：本合同適用______市______區(qū)的法律法規(guī)。11.合同簽訂日期合同簽訂日期：______年______月______日12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)______室13.合同附件清單合同附件清單：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日終止。14.4本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，如需變更、轉(zhuǎn)讓或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明第三方的基本情況。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限于其在合同中明確承諾或法律規(guī)定的范圍內(nèi)。16.2限額約定：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方介入合同關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.3限額執(zhí)行：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償金額不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。17.2工作指導(dǎo)權(quán)：第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定和工作需要，對(duì)甲方或乙方的工作提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。18.第三方義務(wù)18.1尊重合同：第三方應(yīng)尊重本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。18.2保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同的原有約定產(chǎn)生補(bǔ)充或替代效果。21.第三方介入的合同終止a)合同履行完畢；b)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c)依法或雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序：合同終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正式復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式復(fù)印件，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單：由物業(yè)管理處提供的每月物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單，詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)依據(jù)、金額和支付時(shí)間。4.房地產(chǎn)交接清單：由甲方和乙方共同簽字的房地產(chǎn)交接清單，記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況和存在的問(wèn)題。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)：甲方支付物業(yè)費(fèi)后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付憑證。6.合同簽訂證明：由見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂證明，以證明合同的簽訂過(guò)程。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中有變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。b)乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)：乙方未在每月結(jié)算日前支付物業(yè)費(fèi)。c)第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。d)任何一方未履行保密義務(wù)：任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而造成的損失，包括但不限于租金損失和搬遷費(fèi)用。b)乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。c)第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。d)任何一方未履行保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的租金損失，如每月租金為_(kāi)_____元，延遲交付一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方______元。b)乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付滯納金，如每月物業(yè)費(fèi)為_(kāi)_____元，延遲支付一天，乙方應(yīng)支付滯納金______元。c)第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，如維修費(fèi)用______元。d)任何一方未履行保密義務(wù)：泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失，如經(jīng)濟(jì)損失______元。全文完。2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)用概念及包含內(nèi)容2.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方法3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式3.1一次性結(jié)算3.2分期結(jié)算3.3按月結(jié)算4.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間4.1交易合同簽訂后的支付時(shí)間4.2每月支付時(shí)間4.3特殊情況下的支付時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)用支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議產(chǎn)生原因6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議處理結(jié)果7.物業(yè)費(fèi)用使用范圍7.1公共設(shè)施維護(hù)7.2公共區(qū)域清潔7.3物業(yè)安全管理7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.物業(yè)費(fèi)用變更及調(diào)整8.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整原因8.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整程序8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整通知9.物業(yè)費(fèi)用追繳及滯納金9.1追繳條件9.2追繳程序9.3滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算責(zé)任10.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任10.2物業(yè)公司責(zé)任10.3主管部門(mén)責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任12.2物業(yè)公司違約責(zé)任12.3主管部門(mén)違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：_________________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：____________________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：_________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房地產(chǎn)用途：____________________1.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________________2.物業(yè)費(fèi)用概述2.1物業(yè)費(fèi)用概念及包含內(nèi)容2.1.1物業(yè)費(fèi)用是指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、物業(yè)安全管理等。2.1.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.1.2.2公共區(qū)域清潔費(fèi)用2.1.2.3物業(yè)安全管理費(fèi)用2.1.2.4其他相關(guān)費(fèi)用2.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方法2.2.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)房屋面積、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式3.1一次性結(jié)算3.1.1乙方應(yīng)在交易合同簽訂后，一次性支付全部物業(yè)費(fèi)用。3.2分期結(jié)算3.2.1乙方可在交易合同簽訂后，選擇分期支付物業(yè)費(fèi)用。3.2.2分期支付的具體時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.3按月結(jié)算3.3.1乙方應(yīng)每月支付物業(yè)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間4.1交易合同簽訂后的支付時(shí)間：____________________4.2每月支付時(shí)間：____________________4.3特殊情況下的支付時(shí)間：____________________5.物業(yè)費(fèi)用支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)用。5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____________________5.2現(xiàn)金支付5.2.1乙方可選擇現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)用。5.2.2現(xiàn)金支付地點(diǎn)：____________________5.3其他支付方式5.3.1其他支付方式由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議產(chǎn)生原因：____________________6.2爭(zhēng)議解決途徑：____________________6.3爭(zhēng)議處理結(jié)果：____________________7.物業(yè)費(fèi)用使用范圍7.1公共設(shè)施維護(hù)7.1.1公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施等。7.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用用于公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。7.2公共區(qū)域清潔7.2.1公共區(qū)域包括但不限于大堂、走廊、電梯廳等。7.2.2公共區(qū)域清潔費(fèi)用用于公共區(qū)域的日常清潔和消毒。7.3物業(yè)安全管理7.3.1物業(yè)安全管理包括但不限于門(mén)禁管理、安全巡邏、應(yīng)急處理等。7.3.2物業(yè)安全管理費(fèi)用用于確保小區(qū)的安全與穩(wěn)定。7.4其他相關(guān)費(fèi)用7.4.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于綠化維護(hù)、車(chē)輛停放管理等費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)用變更及調(diào)整8.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整原因8.1.1因物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目增加或減少8.1.2因物業(yè)管理成本發(fā)生變化8.1.3因政府相關(guān)政策調(diào)整8.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整程序8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提前通知甲方、乙方物業(yè)費(fèi)用調(diào)整的原因及具體調(diào)整方案。8.2.2甲方、乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)費(fèi)用調(diào)整方案提出書(shū)面意見(jiàn)。8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整通知8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用調(diào)整方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方、乙方。9.物業(yè)費(fèi)用追繳及滯納金9.1追繳條件9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用9.1.2乙方未按約定方式支付物業(yè)費(fèi)用9.2追繳程序9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用逾期后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出書(shū)面催繳通知。9.2.2乙方應(yīng)在接到催繳通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付逾期費(fèi)用。9.3滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。10.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算責(zé)任10.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)確保所出售房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算責(zé)任清晰明確。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。10.2物業(yè)公司責(zé)任10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供準(zhǔn)確的物業(yè)費(fèi)用賬單，并確保費(fèi)用結(jié)算的透明度。10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.3主管部門(mén)責(zé)任10.3.1主管部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用結(jié)算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，經(jīng)催繳后仍不支付的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的物業(yè)費(fèi)用。11.3.2合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還乙方預(yù)交的物業(yè)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.1.2乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。12.2物業(yè)公司違約責(zé)任12.2.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3主管部門(mén)違約責(zé)任12.3.1主管部門(mén)未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽署合同并簽字蓋章之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改及補(bǔ)充14.4.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.2.3法律咨詢服務(wù)15.2.4貸款咨詢服務(wù)15.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方介入的同意及選擇16.1任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。16.3第三方的選擇和更換，需在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.2第三方的責(zé)任限額包括：18.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因違反合同約定給甲方、乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)利。19.3第三方與其他方之間的糾紛，不影響甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。21.1.3合同約