2024年度二手房買賣合同（含裝修及家具）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修及家具情況2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件3.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.裝修及家具交付5.1裝修及家具交付時(shí)間5.2裝修及家具質(zhì)量保證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同解除條件9.3合同變更與補(bǔ)充10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充說明11.1合同附件11.2補(bǔ)充說明12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)1.2.3房屋建筑面積：____平方米1.2.4房屋用途：____1.2.5房屋規(guī)劃用途：____1.3裝修及家具情況1.3.1裝修情況：____1.3.2家具清單及品牌型號(hào)：____2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____2.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋使用權(quán)：買方自合同生效之日起取得房屋的使用權(quán)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；4.2.2余款支付方式：____；4.2.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)：____。5.裝修及家具交付5.1裝修及家具交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。5.2裝修及家具質(zhì)量保證：賣方保證裝修及家具的質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知賣方；6.2.3賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元的違約金；7.2.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____元的違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的違約金向守約方支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解；8.2.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；9.2.2一方被宣告破產(chǎn)或喪失償債能力；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理：10.1.1房屋歸賣方所有，買方已支付的房款應(yīng)予退還；10.1.2雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止后的處理：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余義務(wù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充說明11.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、裝修及家具清單等。11.2補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督：合同簽訂后，雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。14.合同解除與終止后的處理14.1.1房屋歸賣方所有，買方已支付的房款應(yīng)予退還；14.1.2雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的其他義務(wù)。14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余義務(wù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢、公證等輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定；16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.甲乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方權(quán)利：17.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；17.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；17.1.3甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2甲乙方義務(wù)：17.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3甲乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的法律效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決途徑：爭議解決途徑與第8.2條一致。21.第三方介入的合同解除與終止21.1.1第三方未按約定提供服務(wù)；21.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；21.2.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的合同解除與終止后的處理23.1合同解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。23.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為本合同的一部分，補(bǔ)充房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。3.裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出裝修及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。說明：作為本合同的一部分，明確裝修及家具的具體情況。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：若涉及中介服務(wù)，本附件作為中介服務(wù)協(xié)議的附件。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律意見。說明：用于保障合同的法律效力。7.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。8.房屋交接單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、家具、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元的違約金；2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元的違約金；2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；2.4買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定交付