2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人信用借款擔(dān)保協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人信用借款擔(dān)保協(xié)議版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間第四條借款利率4.1借款利率的具體數(shù)值第五條還款方式5.1還款方式的具體說(shuō)明第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式的具體說(shuō)明第七條擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估與登記7.1擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估7.2擔(dān)保物的登記手續(xù)第八條借款違約情況8.1借款人違約的具體情形8.2違約的處理方式第九條擔(dān)保人責(zé)任9.1擔(dān)保人的責(zé)任范圍9.2擔(dān)保人的責(zé)任履行方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明第十四條其他約定14.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)。1.2貸款人的名稱：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京分行，聯(lián)系方式：0108235，住址：北京市西城區(qū)xx路xx號(hào)。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)。第三條借款期限3.1借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第四條借款利率4.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹佰伍拾個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行，具體利率如下：（1）2024年全年利率為年化利率肆點(diǎn)柒伍%（4.75%）；（2）2025年至2029年每年末根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣肆萬(wàn)陸仟捌佰元整（￥46,800），共計(jì)還款六百次。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：借款人將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)）抵押給貸款人，作為本次借款的擔(dān)保。第七條擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估與登記7.1擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)于簽署本合同前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。7.2擔(dān)保物的登記手續(xù)：借款人應(yīng)于簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給貸款人。第八條借款違約情況8.1借款人違約的具體情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）未按約定用途使用借款；（3）未按約定辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)；（4）喪失還款能力或出現(xiàn)影響還款能力的重大不利情況；（5）違反本合同的其他約定。8.2違約的處理方式：（1）借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討借款本金及利息；（2）借款人違約的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息、采取訴訟等措施追討債務(wù)；（3）借款人違約的，貸款人有權(quán)解除本合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并要求支付違約金；（4）借款人違約的，貸款人保留追究借款人及/或擔(dān)保人法律責(zé)任的權(quán)利。第九條擔(dān)保人責(zé)任9.1擔(dān)保人的責(zé)任范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任保證；9.2擔(dān)保人的責(zé)任履行方式：（1）在借款人違約的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向貸款人支付借款本金及利息；（2）擔(dān)保人履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償；（3）擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理與保證有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供擔(dān)保物、提供擔(dān)保人信用證明等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）合同解除的內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)；（3）合同解除自雙方蓋章之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）借款人、擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有手續(xù)。12.2合同的終止條件：（1）借款人按期償還全部借款本金及利息；（2）貸款人同意提前終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容：（1）借款人和擔(dān)保人應(yīng)保證向貸款人提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有借款人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有擔(dān)保人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法。評(píng)估報(bào)告應(yīng)蓋有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并有評(píng)估師的簽名。附件五：抵押登記證明附件要求：須為抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式證明，證明借款人與貸款人已辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。證明應(yīng)蓋有登記機(jī)關(guān)的公章，并有經(jīng)辦人員的簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間償還本金或利息。未按約定用途使用借款。未按約定辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)。喪失還款能力或出現(xiàn)影響還款能力的重大不利情況。違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討借款本金及利息。借款人違約的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息、采取訴訟等措施追討債務(wù)。借款人違約的，貸款人有權(quán)解除本合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并要求支付違約金。借款人違約的，貸款人保留追究借款人及/或擔(dān)保人法律責(zé)任的權(quán)利。示例說(shuō)明：若借款人未能按約定時(shí)間償還本金或利息，貸款人可向借款人發(fā)出催收通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款。若借款人仍未償還，貸款人可采取訴訟等措施追討欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：借款人：指簽署本合同并向貸款人借款的個(gè)人。貸款人：指簽署本合同并向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。擔(dān)保人：指簽署本合同并為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為抵押的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)。抵押登記：指借款人和