2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書-文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題（3100字）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書——文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題（3100字）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)2.2商鋪2.3認(rèn)籌3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌對象3.2認(rèn)籌資格3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌時(shí)間4.認(rèn)籌程序4.1報(bào)名及提交材料4.2認(rèn)籌確認(rèn)4.3合同簽訂5.商鋪信息5.1商鋪位置5.2商鋪面積5.3商鋪用途5.4商鋪配套設(shè)施6.認(rèn)籌費(fèi)用6.1認(rèn)籌金6.2認(rèn)籌金退還6.3認(rèn)籌金利息7.合同履行7.1商鋪交付7.2商鋪使用7.3合同解除7.4合同違約8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3產(chǎn)權(quán)證登記9.付款方式9.1首付款9.2尾款9.3付款時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪認(rèn)籌過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪認(rèn)籌工作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.定義與解釋2.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)指以文化為核心，以創(chuàng)意為動力，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為手段，以經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。2.2商鋪指甲方開發(fā)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主題商鋪，具體位置、面積、用途等詳見本合同第五條。2.3認(rèn)籌指乙方對商鋪進(jìn)行預(yù)先投資，以獲取商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)的活動。3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌對象本合同認(rèn)籌對象為符合甲方規(guī)定的投資者。3.2認(rèn)籌資格1.具有完全民事行為能力的自然人或法人；3.具有投資文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的意愿和能力。3.3認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為人民幣[認(rèn)籌金額]元。3.4認(rèn)籌時(shí)間認(rèn)籌時(shí)間為[認(rèn)籌開始時(shí)間]至[認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間]。4.認(rèn)籌程序4.1報(bào)名及提交材料1.報(bào)名表；2.有效的身份證明；3.收入證明；4.信用記錄證明；5.其他甲方要求提供的材料。4.2認(rèn)籌確認(rèn)甲方在收到乙方提交的材料后，將對乙方進(jìn)行資格審核，并在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)通知乙方審核結(jié)果。4.3合同簽訂經(jīng)審核通過的乙方，需在接到甲方通知后[簽訂時(shí)間]內(nèi)與甲方簽訂本合同。5.商鋪信息5.1商鋪位置商鋪位于[商鋪位置]，具體樓層、單元號等詳見商鋪圖紙。5.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。5.3商鋪用途商鋪用途為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。5.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.認(rèn)籌費(fèi)用6.1認(rèn)籌金乙方需支付認(rèn)籌金人民幣[認(rèn)籌金金額]元。6.2認(rèn)籌金退還1.如乙方在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)未通過甲方審核，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金；2.如乙方在簽訂本合同后，因自身原因放棄認(rèn)籌，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金；3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金。6.3認(rèn)籌金利息乙方支付的認(rèn)籌金不計(jì)利息。7.合同履行7.1商鋪交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。7.2商鋪使用乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照商鋪用途進(jìn)行合法經(jīng)營。7.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.4合同違約1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)證，并在商鋪交付乙方使用前，將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。8.3產(chǎn)權(quán)證登記商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下。9.付款方式9.1首付款乙方應(yīng)在簽訂合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]元。9.2尾款商鋪交付使用后，乙方應(yīng)在[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付剩余尾款，金額為[尾款金額]元。9.3付款時(shí)間除首付款和尾款外，其他付款時(shí)間及金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；2.因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；3.如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同因一方違約而被解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、付款計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更1.本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方蓋章][乙方蓋章][日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.技術(shù)支持方：提供技術(shù)咨詢服務(wù)、設(shè)備安裝調(diào)試等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見、起草法律文件等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。4.資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管合同履行過程中資金流轉(zhuǎn)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：1.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；2.若合同中未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。3.第三方介入條款1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入的方式和程序；4.第三方介入的期限。4.第三方權(quán)利1.獲取甲方和乙方的必要信息；2.對甲方和乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；3.依法向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密；3.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件；4.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；2.第三方與乙方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；3.第三方對甲方和乙方的責(zé)任不得超出其責(zé)任限額。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：1.合同約定的期限屆滿；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：商鋪圖紙應(yīng)包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、配套設(shè)施等信息。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：付款計(jì)劃應(yīng)列出支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并確保與合同約定的付款條款一致。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：乙方身份證明包括身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方身份的合法性和有效性。7.收入證明詳細(xì)要求和說明：收入證明包括工資單、銀行流水等，以證明乙方具備支付認(rèn)籌金的能力。8.信用記錄證明詳細(xì)要求和說明：信用記錄證明包括個(gè)人信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告等，以證明乙方信用狀況良好。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)由第三方或甲方出具，包括合同履行情況、存在問題及解決方案等。10.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：違約金支付證明應(yīng)包括支付憑證和收據(jù)，以證明違約金已實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪；商鋪存在質(zhì)量問題；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證；甲方違反合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定支付認(rèn)籌金或尾款；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金；商鋪存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分認(rèn)籌金；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付認(rèn)籌金或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，逾期一天，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元。3.2示例二：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。全文完。2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書——文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題（3100字）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1認(rèn)籌方信息2.2產(chǎn)權(quán)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌時(shí)間4.2認(rèn)籌費(fèi)用4.3認(rèn)籌方式4.4認(rèn)籌限制5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1使用權(quán)內(nèi)容6.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容6.3使用與經(jīng)營限制7.租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃期限7.2租賃費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)租規(guī)定8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)籌方”指在本合同中提出認(rèn)籌申請并支付認(rèn)籌費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.1.2“產(chǎn)權(quán)方”指擁有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“認(rèn)籌費(fèi)用”指認(rèn)籌方為獲得商鋪認(rèn)籌資格所支付的費(fèi)用。1.1.4“商鋪”指位于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題項(xiàng)目內(nèi)的特定商鋪，包括但不限于商鋪編號、面積、位置等信息。1.1.5“使用權(quán)”指認(rèn)籌方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有使用的權(quán)利。1.1.6“經(jīng)營權(quán)”指認(rèn)籌方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有經(jīng)營的權(quán)利。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”指以文化創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意等元素的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。1.2.2本合同中的“商鋪”包括但不限于咖啡館、書店、工作室、展覽空間等。2.雙方信息2.1認(rèn)籌方信息2.1.1認(rèn)籌方名稱2.1.2法定代表人姓名2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2產(chǎn)權(quán)方信息2.2.1產(chǎn)權(quán)方名稱2.2.2法定代表人姓名2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置[具體地址]3.3項(xiàng)目面積[總項(xiàng)目面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題商業(yè)項(xiàng)目4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌時(shí)間[具體時(shí)間范圍]4.2認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.3認(rèn)籌方式認(rèn)籌方需按照約定的方式支付認(rèn)籌費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4認(rèn)籌限制4.4.1每個(gè)認(rèn)籌方最多可認(rèn)籌[數(shù)量]個(gè)商鋪。4.4.2認(rèn)籌方需在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1認(rèn)籌方符合合同約定的認(rèn)籌條件。5.1.2認(rèn)籌方支付完畢全部認(rèn)籌費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1認(rèn)籌方與產(chǎn)權(quán)方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2.2認(rèn)籌方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[金額]元。6.使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1使用權(quán)內(nèi)容認(rèn)籌方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有使用權(quán)利。6.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容認(rèn)籌方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有經(jīng)營權(quán)。6.3使用與經(jīng)營限制6.3.1認(rèn)籌方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定。6.3.2認(rèn)籌方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)。8.1.2認(rèn)籌方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.1.3任何因自然損耗或人為損壞導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)要求8.2.1認(rèn)籌方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2任何重大改造或裝修需事先取得產(chǎn)權(quán)方的書面同意。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。8.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由認(rèn)籌方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1認(rèn)籌方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2認(rèn)籌方違反合同約定的使用或經(jīng)營規(guī)定。9.1.3產(chǎn)權(quán)方未按時(shí)提供商鋪或未履行維護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[金額]元。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[時(shí)間]內(nèi)組織仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2認(rèn)籌方支付認(rèn)籌費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。13.3不可抗力通知13.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并在發(fā)生不可抗力后[時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定14.1合同附件認(rèn)籌申請表商鋪信息表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸產(chǎn)權(quán)方所有。14.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：合同起草、合同審核、交易撮合、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額不得超過[金額]元。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，否則其責(zé)任自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致。7.1.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的說明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，且不會增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌申請表詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌方基本信息、商鋪選擇、認(rèn)籌費(fèi)用支付方式等。附件說明：認(rèn)籌申請表是認(rèn)籌方申請商鋪認(rèn)籌的正式文件，需由認(rèn)籌方簽字確認(rèn)。2.商鋪信息表詳細(xì)要求：包括商鋪編號、面積、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、交割時(shí)間等。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，確保商業(yè)秘密和敏感信息的保密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式的相關(guān)協(xié)議。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人、費(fèi)用等。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件，用于后續(xù)審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為認(rèn)籌方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)籌方違反合同約定的使用或經(jīng)營規(guī)定。產(chǎn)權(quán)方未按時(shí)提供商鋪或未履行維護(hù)責(zé)任。第三方未按照協(xié)議提供合格服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.違約示例說明示例1：認(rèn)籌方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方支付[金額]元的違約金。示例2：產(chǎn)權(quán)方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向認(rèn)籌方賠償[金額]元的損失。示例3：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金。全文完。2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書——文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)主題（3100字）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2承租方3.認(rèn)籌商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪價(jià)格4.認(rèn)籌流程4.1認(rèn)籌時(shí)間4.2認(rèn)籌方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.4認(rèn)籌確認(rèn)5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌起始時(shí)間5.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間5.3逾期處理6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.退籌規(guī)定7.1退籌條件7.2退籌流程7.3退籌費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件8.4解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”是指以文化創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計(jì)等元素，形成具有創(chuàng)新性、文化內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。1.1.2“認(rèn)籌”是指投資者對商鋪進(jìn)行意向性購買，支付一定數(shù)額的認(rèn)籌金，以表明購買意愿的行為。1.1.3“商鋪”是指位于本文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于經(jīng)營、展示或辦公的場地。1.1.4“本合同”是指2024商鋪認(rèn)籌協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照一般行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]2.1.3投資方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.認(rèn)籌商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在區(qū)域：[文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域名稱]3.1.2商鋪具體地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[商鋪用途描述]3.4商鋪價(jià)格3.4.1商鋪認(rèn)籌價(jià)格：[商鋪認(rèn)籌價(jià)格]元4.認(rèn)籌流程4.1認(rèn)籌時(shí)間4.1.1認(rèn)籌起始時(shí)間：[認(rèn)籌起始日期]4.1.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：[認(rèn)籌結(jié)束日期]4.2認(rèn)籌方式4.2.1認(rèn)籌方式：[認(rèn)籌方式描述，如線上認(rèn)籌、現(xiàn)場認(rèn)籌等]4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.3.1認(rèn)籌金：[認(rèn)籌金金額]元4.3.2認(rèn)籌金支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4認(rèn)籌確認(rèn)4.4.1投資方在認(rèn)籌結(jié)束后，將向承租方提供認(rèn)籌確認(rèn)書，確認(rèn)投資方的認(rèn)籌意愿。5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌起始時(shí)間：[認(rèn)籌起始日期]5.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：[認(rèn)籌結(jié)束日期]5.3逾期處理5.3.1投資方未在規(guī)定期限內(nèi)完成認(rèn)籌的，視為放棄認(rèn)籌權(quán)利。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如合同簽署后X日內(nèi)]6.2付款方式6.2.1付款方式：[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3付款憑證6.3.1投資方應(yīng)在付款后向承租方提供付款憑證，以作為付款完成的證明。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容限于商鋪信息、認(rèn)籌費(fèi)用、付款方式等。8.2變更流程8.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議，另一方予以確認(rèn)。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方可解除合同。8.4解除流程8.4.1解除合同須書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括退還認(rèn)籌金、移交商鋪等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)支付認(rèn)籌金或商鋪款項(xiàng)的，視為違約。9.1.2承租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱；無約定，則填寫“合同簽訂地人民法院”]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.3合同附件商鋪?zhàn)赓U合同認(rèn)籌金收據(jù)其他雙方約定的文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署本合同。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正、高效進(jìn)行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、提供法律咨詢等。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方因自身原因造成的損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方未按約定提供必要的信息或協(xié)助導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約