2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及營銷推廣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及營銷推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及方式6.營銷推廣費用6.1營銷推廣費用總額6.2營銷推廣費用支付方式6.3營銷推廣費用使用范圍7.物業(yè)管理及維修費用7.1物業(yè)管理費用7.2維修費用7.3物業(yè)維修責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)所在城市：_______物業(yè)具體地址：_______2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：_______平方米物業(yè)使用面積：_______平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀描述：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應在_______日前達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付時間每月_______日前支付當月租金4.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。5.租金押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金支付時間在簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件及方式租賃期滿且承租方無違約行為，押金在_______個工作日內(nèi)無息退還6.營銷推廣費用6.1營銷推廣費用總額營銷推廣費用總額：_______元6.2營銷推廣費用支付方式營銷推廣費用按月支付，每月_______日前支付6.3營銷推廣費用使用范圍營銷推廣費用用于_______等推廣活動7.物業(yè)管理及維修費用7.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月支付，每月_______元7.2維修費用承租方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔出租方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修7.3物業(yè)維修責任承租方應合理使用物業(yè)，如因使用不當導致物業(yè)損壞，由承租方負責維修或賠償8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應向承租方支付_______元違約金。出租方擅自改變物業(yè)用途或未按約定進行物業(yè)管理，應承擔相應法律責任并賠償承租方損失。8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金。承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：_______10.合同解除10.1合同解除條件出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序解除合同需提前_______日書面通知對方。解除合同后，雙方應盡快進行財產(chǎn)清算。11.合同生效11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______12.合同附件12.1合同附件清單附件一：物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)交付清單附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件應與合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1其他約定事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：_______14.2簽署地點簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章出租方代表簽字蓋章：_______承租方代表簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備履行相關(guān)職責的能力和條件；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責a.按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜；b.對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證；c.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；b.在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作；c.享有合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。3.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：a.第三方因自身原因?qū)е逻`約或損失，由第三方自行承擔；b.第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，若因第三方原因?qū)е逻`約或損失，由第三方承擔；c.甲乙雙方因自身原因?qū)е逻`約或損失，由甲乙雙方各自承擔。4.2義務劃分第三方義務與甲乙雙方義務劃分如下：a.第三方應履行其約定的職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同；b.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務；c.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的合同條款補充5.1合同條款補充a.第三方介入的條件和程序；b.第三方職責和權(quán)利；c.第三方責任限額；d.第三方與其他各方的責任劃分。5.2合同附件補充甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議或附件，詳細約定第三方介入的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括各個區(qū)域的劃分、尺寸等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.租賃物業(yè)交付清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的設施設備、裝修狀況、損壞情況等。說明：作為合同附件，用于確認租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。3.營銷推廣方案要求：詳細描述營銷推廣活動的具體內(nèi)容、時間表、預期效果等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在營銷推廣方面的合作內(nèi)容和責任。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、服務標準等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務，保障租賃物業(yè)的正常使用。5.違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準及相應的違約責任。說明：作為合同附件，用于明確違約責任的認定和承擔。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和地點。說明：作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和責任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付租賃物業(yè)責任認定：出租方應向承租方支付_______元違約金。交付的物業(yè)不符合約定責任認定：出租方應修復物業(yè)或賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付_______元違約金。擅自改變物業(yè)用途責任認定：承租方應恢復物業(yè)原狀或賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定責任認定：第三方應承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定未按照約定解決爭議責任認定：違約方應承擔相應責任，如賠償對方因延遲解決爭議所遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，租賃物業(yè)應在_______日前交付。如出租方未按時交付，應向承租方支付_______元違約金。承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，違反了合同約定。出租方有權(quán)要求承租方恢復物業(yè)原狀或賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及營銷推廣合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及租賃范圍1.3租賃期限及租金支付1.4租金調(diào)整及押金1.5營銷推廣責任及費用1.6租賃期間設施維護及維修1.7違約責任及處理1.8合同解除及終止1.9爭議解決1.10合同生效及附件1.11通知及送達1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條合同標的物及租賃范圍2.1.1合同標的物：位于________的商鋪，具體面積為________平方米。2.1.2租賃范圍：包括商鋪的內(nèi)部空間、外部廣告位及配套設施。第三條租賃期限及租金支付3.1.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.1.2租金：每月租金為人民幣________元整，租金支付方式為________（如：每月一付、季付等）。第四條租金調(diào)整及押金4.1.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，租金相應調(diào)整。4.1.2押金：承租方需在簽訂合同后________個工作日內(nèi)支付人民幣________元作為押金，租賃期滿無違約行為后，押金全額無息退還。第五條營銷推廣責任及費用5.1.1出租方負責提供商鋪的對外宣傳資料及廣告位。5.1.2承租方負責商鋪的內(nèi)部裝修及日常營銷推廣活動，費用由承租方承擔。第六條租賃期間設施維護及維修6.1.1商鋪在租賃期間的日常維護由承租方負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.1.2商鋪在租賃期間如發(fā)生重大設施損壞，雙方應協(xié)商解決維修問題，維修費用由責任方承擔。第七條違約責任及處理7.1.1承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。7.1.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金________%的違約金。7.1.3出租方未按時提供合同約定的相關(guān)服務或設施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。第八條合同解除及終止8.1.1.1因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用；8.1.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.1.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪；8.1.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1合同解除后，雙方應立即停止租賃關(guān)系，承租方應將商鋪完好無損地交還出租方，并支付至合同解除之日的租金。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及附件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、雙方身份證復印件等。第十一條通知及送達11.1.1雙方應按照合同約定的方式送達通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到為準。第十二條合同附件12.1.1本合同附件如下：12.1.1.1租賃物清單；12.1.1.2租金支付計劃表；12.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；12.1.1.4甲方房產(chǎn)證復印件；12.1.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、管理或其他服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責、權(quán)利和義務。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1.1第三方的職責：2.1.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.1.1.2提供咨詢服務，包括市場分析、風險評估等；2.1.1.3提供管理服務，如租賃物的日常維護等；2.1.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。2.2.1第三方的權(quán)利：2.2.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.2.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見；2.2.1.3根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。第三條第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、期限、費用等事項。3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方在合同履行過程中保持獨立性。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方責任限額：4.2.1.1第三方應承擔的責任限額為本合同標的物價值的________%（如：10%）；4.2.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣________元。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責，對合同其他條款的履行不承擔責任。5.2.1甲乙雙方對第三方的行為負責，第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1.1如第三方違反合同約定或因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應重新協(xié)商解決方案，或另行選擇第三方。第七條第三方介入的保密義務7.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2.1第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。8.2.1如合同未約定費用分擔比例，則雙方應公平合理分擔。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的要求進行變更或解除。9.2.1變更或解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第十條本條款的適用范圍10.1.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2.1本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等詳細信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付計劃表詳細要求：列出每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計劃表有助于甲乙雙方明確租金的支付方式和時間。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。